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文檔簡介

物業增值服務計劃由于物業人工成本的持續的增長使物業類公司通過正常的收取的物業費用只能夠維持公司的正常運行，無法創造公司的盈利效應，為了增加公司的收入，除了專管類物業公司大部分的物業公司都要通過進行增值服務來賺取利潤，從而達到盈利的目的，經過對龍門古玩城性質和地理位置的研究特計劃以下增值服務計劃請張總參考；為了能更好的服務商城的業主和租戶，滿足他們足不出戶的一些基本生活工作要求，提高公司整體的口碑，經過仔細的思考和參考其他商業管理公司的經營創收模式，計劃在商城業主、租戶進場時有我司提供給業戶一本精美的方便服務指南，指南上可以填寫如下內容：1、便民超市（可以有自己或者自己親屬在本商場內專營便民超市）2、送水上門 （自己裝制水機或者代理某純凈水品牌）（按每戶每三天一桶，平均每天用水100桶，每桶利潤在2到3元左右，共計200到300元每天）3、傳真、打字、復印（按文印店收費標準收費）（每次在5到10元左右）4、上門保潔服務（根據工作量制定）（和保潔公司合作抽取五分之一利潤左右、50到100元每次）5、代訂報紙、中晚餐（抽取一定比例提成或者自己公司成立對外食堂）（自己食堂能基本扯平公司用餐）6、代購辦公用品等（由我司進行批發，平價賣給業戶）（每年5000元利潤）7、代繳話費、代辦申請電話、網絡等（由我司對聯通等電信公司進行聯系抽取傭金）（每戶每年大概100元左右）8、接送服務：機場、車站接送服務（通過公司車輛對業戶提供接火車和接機服務收取一定費用）（100到300元每次）9、汽車代租賃（抽取汽租公司的一定傭金）（50元每次）10、個人保險箱、秘書服務（收取一定的傭金）（200到500元每次）11、代訂車票、賓館服務（提供指南VIP服務每月少量的收取一定費用10到20元等）12、貴重物品和重要人物的安全護衛工作（我司提供專業保鏢類人才每次300元到5000元不等）13、店鋪安防系統的布置和監控（每年收取一定的安防費用預計在每年1000元到3000元不等）14、上門維修設備、網絡和電腦等服務（每次收取20到50元不等）15、商城外墻、電梯間、走道中的廣告位出租業務（年收益最頂在5萬元左右） 以上服務只是諸多增值服務中的一部分，其他服務還有待發覺，等到發掘后在進行添加。其中服務指南每一季或者每月更新一次免費發放給商戶。其中有些服務需要我司安保和商管配合才能更好的完成，這樣每年完成其中七成以上服務那么盈利額將非常可觀，尤其是送水服務、安全護衛服務等更是重中之重。（

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