雙掛項目新農村建設施工經驗分享目錄1：項目前期調查與聚居點的選址2：對參與戶的入戶調查與房屋丈量3：三通一平4：施工準備階段5：基礎開挖及基礎施工和水電施工6：基礎回填及主體施工7：內外墻抹灰8：屋面和防水工程9：外墻裝飾和門窗10：后續水電工程11：地坪和散水以及收尾工作12：總結一：項目前期調查與聚居點的選址 前期調查是整個項目的關鍵環節，項目區的位置，還有農戶的參與度、圖斑面積、指標的產出情況。只有實現指標的最大化才能實現收益的最大化。在以后的雙掛項目中要盡量做到不變更，或者少變更。對聚居點的選址工作要考慮周全，聚居點內要避免有高壓電線，盡量避免有墳墓。聚居點的位置要在有水泥路的地方，這樣方便以后的材料運輸。點內的地勢要盡量平坦，這樣會減少場地內的土方開挖量，和后期總平的投資。二：對參與戶的入戶調查與房屋丈量對要參與的住戶要盡快入戶調查，對房屋和院壩進行丈量，并將其鎖定。在丈量房屋時要做到標準尺度統一。對沒有圖斑的參與戶要盡快聯系當地國土部門，做好補錄圖斑的資料準備工作，尤其是影像資料。對丈量房屋的數據和房屋簡圖要保存好，并錄入電腦，以后方便調用。在后面的新項目中，要加快農戶的算賬工作，并要及時的把下差款收齊。三：三通一平 三通一平是為施工做服務工作的，三通一平的好與壞關系到施工的進度和資金投入問題。三通一平的定義：通水 通路 通電 場地平整。水和電聯系相關部門解決，路根據房屋布局情況來決定具體施工方案。場地平整中就要對項目區有宏觀的把握，要對項目區的土方量進行測算。然后房屋的正負零計算挖填方量，避免重復施工。要預先想好砂石的堆放位置，鋼筋房的位置和鋼筋堆放，木工房及支模材料和水泥房的位置。這些材料的堆放位置都必須要有塔吊的覆蓋。尤其是鋼筋房和木工房就要考慮到塔吊的重復覆蓋區域。塔吊的安放位置一般要做到覆蓋范圍最大化，如果出現項目區要幾臺塔吊的時候就要考慮讓部分塔吊的有共同的覆蓋區域。這樣有利于材料的搬運。但必須保證攪拌機在塔吊的覆蓋區域。這樣對于自拌混凝和砂漿的調運很重要。項目區內的電桿和墳要及時遷走。將這些位置定好了后就可以通知挖機進場，由于場地平整的土方量較大，應當選用中大型挖掘機，如果場地要進行土方搬運因當還要聯系裝載機或翻斗車。這根據實際情況來決定。在挖掘機工作是必須注意安全，要有人隨時進行標高控制，和范圍控。場地平整完后，就要對個別塔吊基礎進行開挖，因為房屋不是一起動工的。有先后順序，塔吊安裝也有先后順序。這樣可以節約塔吊的租賃費。塔吊基礎挖好后對基礎進行檢查，看位置、深度、大小是否符合規范要求。如果基坑內有積水要先排水，然后澆筑墊層，第二天放線，接著綁扎鋼筋，木匠支模。通知塔吊安裝人員在鋼筋上焊接用于固定塔吊的高強螺桿。然后開始澆筑混凝土。混凝土標號要嚴格按照規范要求執行。養護幾天后就可以拆模，然后回填。等28天達到混凝土強度后就可以進行塔吊安裝。四：施工準備階段 在正式施工前，就應當把水泥 砂石 支模材料 水電材料 鋼筋。各個單項工程的分包方，以及單項價格，支付方式確定。施工機械也應當確定。開工前的資料要完善，項目部的施工人員職能劃分也要明確化。五：基礎開挖及基礎施工和水電施工 一切準備就緒后就可以進行基礎開挖了，首先要對已被塔吊覆蓋的區域內進行開挖，先放線，把房屋的基槽線確定了，這里的基槽線要根據基礎墊層的最寬處來挖，一般要一邊放大20公分。如果原始地形高度與基礎底的高差過高就要考慮放坡和加寬基槽線。這樣有利于安全和防止高度過高后到基礎底部的寬度達不到要求，導致重復施工。在挖基礎的時候要根據基礎的形式來確定是挖基槽還是全挖或這局部全挖。這也要根據地質條件來決定。在挖基礎時要有專人看守，第一能保證挖機工作時不許有人靠近，第二隨時查看標高防止超挖或這深度不夠。第三防止挖機挖偏。挖到離設計標高還有20公分時就可以選擇不挖了，剩余的20公分讓人工在進行清理，這也是規范要求。因為基礎底不能有松軟的泥土或砂石，所以只能人工清理。但如果到設計標高沒有到挖到持力層就必須往下挖。挖到持力層為準，如果局部挖了很深一直沒持力層就要考慮局部換填了，或者加大局部基礎承載面積。這根據實際情況定，不管采用那種情況都要報監理審核，并經同意。挖出來的土方要考慮堆放場地，因為要回填所以采用就近原則。如果堆不完就放在相鄰房屋的空地上。這樣方便回填，在挖基礎時要采用跳挖模式，這樣能夠解決土方堆放的問題。 基礎挖好后就要撒灰把房屋的每根軸線確定出來。讓工人依據軸線來控制墊層的寬度。在清理完畢后要做釬探檢查，然后通知監理和業主來進行驗槽。通過了就可以進行墊層的支模了（在支模前施工員要再測量標高檢查是否合適如果有放臺的要考慮放臺處的標高），之后通知水電工來焊接避雷接地網。然后檢查模板的位置和大小是否合適。都沒問題就可以澆筑混凝土了。 墊層澆筑完后過24小時就可以拆模，因為這個模板是邊摸不受力只要混凝土凝固了就可以拆了。拆了就可以放線，把房屋的軸線彈出來。并且要計算出墊層面到正負零的高度并交給鋼筋工，因為鋼筋工要下柱的料。然后就可以通知鋼筋工和木匠來進行工作，木匠完后要檢查支模質量，加固是否牢靠，檢查支模承臺的高度夠不夠若出現局部基底高差過大就要做階梯狀連接處理。鋼筋工要對框架柱的鋼筋進行加固防止在澆筑混凝土是出現移位。完后請監理來驗筋，檢查鋼筋大小位置是否合適。一切完畢后就進行混凝土的澆筑，在澆筑過程中木匠和鋼筋工要在邊上守著如果出現問題要進行補救，必須說鋼筋移位了要矯正，不然混凝土凝固了處理就很麻煩了。在混凝土澆筑過程中要用振動棒進行振蕩讓混凝土達到密實度。這樣才能保證混凝土的強度。振蕩完畢后先把混凝土面大概推平，然后等混凝土收水的時候在進行第二次抹面，應為上面要砌磚和繼續澆筑混凝土所以就不需要進行光面，磨平就可以了，要粗糙感這樣在進行第二次建筑的時候接觸面就能很好的相生。 混凝土澆筑完后過幾天就可以拆模了，不用等到完全達到混凝土標準強度再進行拆模。拆完后就可以放房屋的軸線。完了要對混凝土進行養護防止開裂。然后要把房屋每個交點處到正負零的高度要計算出來，并且要在鋼筋上畫出正負零的高度。然后通知可以砌磚了，所有的磚必須澆水，砂漿要嚴格按照標號來攪拌。并且要安批次做實驗塊，然后送檢。砂漿從攪拌到用完不能超過2個小時。在砌磚中若出現高低處或放臺處要做連接處理。在每面墻的轉角處要預留構造柱的位置，并且要把轉砌成鋸齒狀，這樣能與混凝土更好的連接。在砌磚中要注意大腳的寬度和高度，是如何收的。砌磚要達到灰漿飽滿，不能有通縫，要保證垂直度，在砌筑過程中要為水電工預留管道洞。磚完了要檢查磚的高度合適不如果沒問題就可以綁扎鋼筋了，下料的人員要認真核對翻樣長度和數量是否合適。這里的鋼筋大部分是構造柱和圈梁鋼筋。在下料的時候要注意預留長度的控制，要符合鋼筋的連接要求。鋼筋工完了水電工就可以預埋水電管道和焊接避雷帶在鋼筋上。接著木匠就可以來關模了。這里的模板要用規格板，這樣能控制混凝土的高度，又節約材料，可以重復使用。這里的模板一定要加固好，尤其是幾根框架梁要支撐好，不然很容易爆模和出現移位。完了后通知監理驗筋。沒問題了可以澆筑混凝土了，這里澆筑混凝土的方式和承臺一樣，推平，收面。澆筑完了要第二天開始要進行養護，過幾天就可以拆除邊摸了，框架梁的模板不能拆除。拆了通知工人清理基坑內的末班的和木匠輔材。接著放軸線。等混凝土達到強度都就可以拆除所有模板。六：基礎回填及主體施工然后回填，挖機回填時要動作慢，小心傷了房子的基礎，中間填不到的用小挖機到房子中間進行二次翻運。以便回填到位，如果遇到回填基礎過高時要兩邊同時填，防止一邊過重，側壓力把墻擠裂。 等回填完畢后就可以操水平了，接著讓小工把圈梁上的泥土清理干凈，水電工要檢查預埋的感到是否有損壞和移位，有的要及時修復。此時鋼筋工要依據水平高度來計算鋼筋的下料長度，然后制作構造柱的鋼筋，接著開始把構造柱和框架柱的鋼筋綁扎了然后就可以砌磚了，在這時要給磚工負責人交代清楚如何砌并且要給他份圖紙。要交代砌筑的高度，門窗洞口的預留尺寸，遇到墻的轉角處要留成鋸齒狀，遇到有降板的地方要少砌部分，所有的磚要澆水。成品磚要達到灰漿飽滿，不能有通縫，要保證垂直度在砌磚的過程中水電工要穿插作業，要預埋接線盒，水管接口，開關盒，總配電箱等。兩個班主要互相愛惜對方的勞動成果。尤其是預埋的管道不能被破壞不然后期處理很麻煩。如果遇到有節點的房屋要預先把節點混凝土澆筑了把模板模板拆除了才能接著砌磚。如果沒有節點就可以直接砌完。砌筑完畢后木匠就可以支架子了，在支架時要注意計算樓層高度，扣除樓板，模板，木方的高度才是水平桿的高度。在立鋼管時要注意密度立桿不能少，不然會出現局部樓板下榻的情況，鋼管與鋼管的連接要牢靠。鋼管連接完畢后上面就可以鋪木方了，在選擇木方是要選擇長的并且直的。這樣受力和頂板平整度才有保證。在鋪木方時要密些，接著開始鋪大板，大板盡量選用表面光滑的，這樣拆模后地板感觀很好。大板和梁底鋪完后就可以綁扎鋼筋了，鋼筋綁扎時要注意鋼筋搭接部分，把大梁，圈梁，底筋綁扎完畢后接著水電工開始鋪設線管和預埋水管和預留下水管洞口，在預埋燈頭時要牢靠防止混凝土灌進去。接著木匠就可以封邊模和廁所的吊模了。之后鋼筋工就綁扎蓋筋，在綁扎蓋筋的時候木匠可以對下面的柱子進行加固，在加固構造柱時要注意陰角的加固，對框架柱加固時要吊線防止出現不垂直和變形的情況。等鋼筋工和水電工做完就可以拉邊模的鐵絲了。然后檢查加固是否牢靠，通知監理來驗筋，并且簽署澆筑令。在澆筑混凝土時木匠必須要守模。在混凝土澆筑前要先把模板澆水，尤其是構造柱內的磚要澆透。然后開始進行混凝土澆筑，要先澆筑框架柱和樓梯，澆筑的同時三相電的振動棒要跟走，在打柱子的時候要先把棒子伸進去然后再放料，邊放邊提。柱子和樓梯完了就開始進行板面澆筑直到澆筑完畢，澆筑完后要把樓梯和止水帶的混凝土鏟進去讓其達到模板高度。接著開始把板面的混凝土勾平，然后用大推板推一遍，等混凝土有點收水時開始進行第二次收面。如果遇到氣溫過高就要進行第三次收面這樣防止出現混凝土開裂。收面也不用磨光，用木泥掌過面就可以。如果第二天出現裂紋就要及時用干水泥撒在裂縫處，再用濕的掃帚掃一遍。接著開始進行灑水養護，如果溫度過高就要多次進行灑水養護。過了兩天就可以拆除邊摸、止水帶模板、吊模。模板拆除完后就可以進行放線了，這里的線要放控制線，而不是軸線，線放完后要告訴木匠和鋼筋工控制線到軸線的距離，然后操標高。水電工開始對線管和水管 下水管進行檢查，看有沒有堵塞和移位的情況，有就要及時處理。鋼筋工就要依據控制線來確定鋼筋有沒有移位，如果有就要矯正。然后開始綁扎構造柱的鋼筋。在拆除邊摸的時候如果發現有漲模的要剔處掉。等混凝土澆筑完要達到強度后才能砌磚。底板的混凝土要達到百分百強度后才能拆除底部模板。第一層的澆筑完后就可以通知架工來搭設房屋外圍的雙排鋼管架。在搭設架子時要注意房屋的高度，架子的的立桿要用木板墊，這樣才能保證受力面積夠大，讓每跟鋼管都受力。鋼管的連接處要牢固，并設置剪刀撐。提高鋼管架的整體剛度。第二層的砌磚 木匠 混凝土 水電 拆模 養護的施工工序和注意事項和第一層一樣，只是要注意層高。第二層沒有降板可以直接砌夠高度，但遇到節點的要先把節點澆筑了混凝土才能接著砌磚，在這里不做重復介紹。在澆筑屋面混凝土時要盡量把屋面的平整度控制好，不要出現高差過大，這樣有利于后面的SBS改性瀝青防水卷材的粘接。木匠在支斜屋面的模時要計算好最高點和最低點，然后拉線支模。斜屋面的檐口邊要依照圖紙來做，水電工要及時焊接避雷針。澆筑斜屋面的時候要攪拌適合斜屋面的混凝土，收面的時候要收平。到這里主體全部施工完畢，等最后澆筑的混凝土達到設計強度后就可以拆模了。模板拆除后要及時清理，按照規格進行分類堆放。等清理完畢后檢查有無鼓包的需要剔打的要及時處理不能耽誤后面的抹灰工作。七：內外墻抹灰 主體完成就進入內外墻抹灰施工。在抹灰之前水電工要檢查之前預埋的管線是否暢通，不通的要及時處理。抹灰砂漿要按照標號來攪拌，在抹灰前要把墻面用水沖，讓墻面濕透，在遇到混凝土的接觸面的時候要先打一道底漿。然后在抹灰，這樣才能避免出現空鼓和開裂。抹灰時要先抹平然后要收水的時候在沙一遍，這樣能防止開裂。在外墻抹灰中更要注意平整度和線條的感覺，不然后面涂料和瓷磚做出來就不好看。外墻施工一定要注意安全。選擇跳板的時候要選厚的新的，少選有結巴的。在抹灰中砂灰應當在2小時內用完。不然會影響強度。抹灰要保證平整度、垂直度、陰陽角順直、墻面不能開裂、空鼓、線條要直。八：屋面和防水工程 抹灰完成后就進入防水工程，在做防水之前要把屋面天溝的預制板蓋了才能做防水。這里的屋面采用SBS改性瀝青防水卷材燒化粘接的方式，在燒之前要把板面的灰塵打掃干凈，如果板面平整度過差的要預先找平然后在打掃灰塵，打掃完后開始刷冷底子油，然后在燒卷材，要采用滿燒的工藝，讓其充分的連接，防水的接頭必須搭接，在屋面的收頭處必須嵌入泛水槽里。能試水的要試水，之后就開始澆筑保護層，在澆筑保護層是要注意坡度，按照圖紙要求，不能出現屋面積水的情況。衛生間采用聚乙烯丙綸復合防水卷材，這里的卷材采用水泥、膠水、堵漏劑、混合的方式進行打底然后鋪上卷材，衛生間的卷材必須泛起1.8米高以上。鋪好后再刷一遍混合粘接液。屋面保護層做完后要檢查有無裂縫有的要及時處理，之后可以蓋瓦了，這里的瓦采用的是琉璃瓦，工藝用砂灰粘接的方式。最邊沿的瓦要注意伸出屋面。九：外墻裝飾和門窗 外墻和防水完了就進去了裝飾階段，在刮第一道膩子的時候要注意看看墻面是否已經干了。膩子要刮兩遍，第一遍完了要等幾天才能刮第二遍，第二遍完了等完全干了就可以上外墻防水漆了。刷漆的時候要注意線條，因為外墻有兩種顏色的漆，所以在遇到相交處時要注意。 門窗在洞口的灰抹完后就可以通知安裝然人員來丈量尺寸。在安裝門窗時要注意看膨脹螺絲是否打到位，安裝好后不能出現晃動的情況。窗框要橫平豎直，窗扇要能輕松推拉，和關閉。門要能很好的開關。一切完后就可以拆除之前搭設的外架了，在拆除時要注意安全，架工必須栓安全帶，拆除下來的鋼管要安不同的規格進行堆放，這樣方便以后裝車，扣件要單獨堆放。十：后續水電工程 等之前的做完后就可以做后面的水電工作了，接著可以開始穿線了。穿線要按照圖紙上標注的大小來穿，并且把開關、插座、配電箱安裝完畢。下水管道要開始接管并要接到房屋以外名留出接口，方便以后接到污水管網系統。水電工要把強電和弱點的進線口留到房屋以外，方便以后接入總電源箱。房屋的避雷盒要安裝。避雷盒一般安裝在房屋山墻上。等下水管安裝好后要試水。檢查是否漏水或者出現不通的情況。十一：地坪和散水以及收尾工作 在打地坪和散水之前要按照水平來清理室內和散水位置的多余的泥土，不夠的要外運回來填充。清理完畢后要澆水并用打夯機把土層夯實。之后水電工在散水位置要預埋房屋接入配電箱的線管，并且要把弱電管接出散水以為，方便以后接線。水電工完了就可以做室內的防潮處理了。等防潮和散水的邊摸做完就可以澆筑地坪的混凝土了。地坪的混凝土要過振動棒，并且收面兩道。室內的要拉糙，室外的要收成光面。房屋后面和兩邊的散水邊緣還要砌筑散水溝。將雨水引入排水系統。地坪做完就可以安裝每棟