舊工業區改造前期資料收集,1,舊工業區的改造模式,1以功能轉換為主旨的舊工業區改造與更新,2以生態恢復為主旨的舊工業區改造與更新,3以歷史保護為主旨的舊工業區改造與更新,在逆工業化的背景下,以產業結構升級、用地功能轉換為主旨的舊工業區改造與更新模式成為激發舊工業區活力的重要方式.這種模式通常以舊工業區強大的傳統工業為基石,通過吸引信息產業、創意產業等新興產業的進駐,實現舊工業區產業結構的更新升級,從而啟動經濟發展的新引擎,并通過改善區域的生態環境,適應性再利用原有舊工業空間,賦予舊工業區新的游憩、休閑、娛樂、文化等功能。,城市中的舊工業區不但浪費了大量寶貴的土地資源而且使自然環境日益惡化.它如同城市肌體上的瘡疤一樣阻礙了城市生態系統的循環與再生,制約了社會、經濟的發展.為此世界范圍內出現了諸多規模不同、形式各異的以環境再生、生態恢復為主旨的舊工業區改造與更新項目。,隨著時代的發展,重新審視舊工業區的歷史文化價值并進行保護性改造與更新成為兼顧城市發展與工業遺產保護的積極模式.這種模式通常采用對有歷史價值的舊工業區進行旅游開發等方式,重新詮釋工業文明的魅力,體現工業革命對歷史以及現代生活的深刻影響。,2,798藝術區,此區域西起酒仙橋路，東至京包鐵路、北起酒仙橋北路，南至將臺路，面積60多萬平方米。,3,798藝術區,4,798藝術區背景介紹,曾經顯赫一時的798工廠，是20世紀50年代國家戰略工程“一五”計劃中規模最大的項目之一，涵蓋了包括原798廠、706廠、797廠、707廠、718廠（現已合并成北京七星華電科技集團有限責任公司）在內的區域，總建筑面積23萬平方米。1952年由蘇聯援建，東德負責設計建造，屬典型的包豪斯建筑風格，在亞洲亦屬罕見。,這些由前蘇聯、德國援建的老工廠變身為當代藝術區后798已經不僅僅是一個地方的名稱它還是一種文化概念代表著一種名LOFT的居住工作方式。798還代表著把當下十分雞肋的老廠房變廢為寶的發展方式。新世紀伊始來自北京周邊和北京以外的藝術家發現了這片包豪斯風格的的老廠，他們集聚起來把這些頹敗的老磚頭變成了富有特色的藝術展示和創作空間,5,798藝術工廠改造方式,內部空間新改造,盡管外表是陳舊的，但是內部空間會根據需要進行一定的改造與重修并添置現代的設備與設施，使其更加滿足了現在化的需求。,6,798藝術工廠改造方式,外部空間的擴充,通過對建筑邊緣出口增建鋼架結構的方式來擴充空間，用以滿足對空間的需要。抑或是在原有建筑的基礎上能加縱向高度，屋頂穿加“外衣”也能滿足擴大展覽空間的要求。,7,結合舊物增加小品，豐富環境,798藝術工廠改造方式,在798藝術區中經常會看見各式各樣，形態迥異的小品設計，有的是利用原來廢棄物進行改造加工，有的則是為了配合環境新進創作，為藝術區增添更濃厚的藝術氛圍。,8,首鋼,首鋼工業區位于北京石景山區中部，中心城區西側邊緣，長安街西延線的端部。西南一側沿永定河，與門城門頭溝新城隔河相望。,9,首鋼規劃思想,1山水人文特質和現代都市景觀交相輝映2工業遺產保護和新型高端產業齊頭并進3區域交通體系和多元出行方式協調發展4市政系統創新和健康生態體系相得益彰,10,首鋼,11,首鋼工業區改造劃分為工業主題公園區、文化創意產業區、行政中心區、綜合服務中心區、濱河生態休閑區、總部經濟區和綜合配套服務區等七大功能區。在核心區外，新規劃將包括特鋼、豐臺、門頭溝部分區域在內的周邊約平方公里列為協作發展區，統一規劃，協調開發。,首鋼規劃結構,12,首鋼功能分區,13,首鋼用地規劃,14,首鋼交通組織,15,首鋼道路規劃,16,首鋼遺產與保護,規劃方案對具有一定歷史價值、文化價值、藝術價值、經濟價值或技術價值的工業遺存予以保留。包括強制保留物36項，建議保留物45項，共計保留物81項。其中36項強制保留建筑中28項原址原樣保留，8項可移動的移入工業主題公園和城市景觀綠化中；45項建議保留建筑也全部保留，其中34項原址保留，適當改造，7項與開發建設相結合保留局部構件與特征，另外還有4項可移動的移入工業主題公園和城市景觀綠化內。,17,首鋼改造方法,長安街北部石景山、晾水池、煉鐵廠、焦化廠等區域工業遺存最為集中，整體格局保存較為完整，歷史脈絡清晰，鋼鐵工業風貌特征也非常明顯。因此，建議對以上區域進行整體保護。保護原有歷史格局和工業風貌特征，確保山水格局及重要保留建、構筑物的標志性。在保護范圍內的建設功能應該加以控制和引導，應以主題公園、公共文化設施及旅游服務設施為主，設立各種門類的工業技術博物館、廠史展示館、企業紀念館或專題博物館等，同時還應強調生態恢復，并可大力開展工業遺產旅游。也可根據實際需要適當引入一些文化創意產業及與首鋼相關的展示、辦公等功能。,整體性保留部分,18,首鋼改造方法,結構性保留,長安街以南地區，是50年代后期首鋼擴建以后的發展區域，歷史遺存較少，建議進行結構性的保護，保留由鐵路線串接的生產流程中的重要建、構筑物及設施設備。在大型工業建筑再利用的同時，保留工業區的肌理。以工業旅游項目和旅游服務設施等為主和以公共服務設施和休閑服務會所等為主。,19,首鋼改造方法,發展新的使用功能，實現工業遺產的再利用,工業遺產旅游：首鋼龐大的工業建筑群，雄偉的煉鐵高爐，豐富的工業景觀類型為它成為吸引人的工業遺產旅游勝地提供了雄厚的基礎。文化藝術活動：首鋼廠區內各種錯綜復雜而又井然有序的工業設備和生產設施形成了獨特的空間構成形態，極富藝術感染力。在這樣的空間環境中無疑會激發藝術創造的靈感，所以經過改造的廠區非常適合開展公共藝術文化活動。,20,首鋼改造舉例,燒結廠房改造設計,基本保留原燒結廠房的結構與內部空間格局，改造后的功能為綜合性會議中心，包括若干個不同規模的會議廳和多功能廳，可舉辦大型國際會議，平時為園區內的企業提供會議或宴會空間。外立面改造體現“復合型綠色建筑”的理念，建筑屋頂及南立面大量設置太陽能光伏板。各個立面均有植草掛板形成豐富的立體綠化。以具有工業特征的銹蝕鋼板穿插于立面中，共同形成“傳統工業與高新科技結合、自然與人工交融”的獨特場景。,21,首鋼改造舉例,高爐改造設計,改造后的功能為首鋼博物館，展示首鋼的發展沿革以及煉鐵生產的基本流程。在高爐前保留鐵軌及魚雷罐車，烘托出工業化生產的力量感與滄桑感。高爐內部基本保留原有的空間結構，顯露原有的鋼構架和獨特的圓臺形高大空間。位于中央的爐體本身將作為最重要的展示內容，增設天橋引導游人進入爐內參觀。輔以精心設計的燈光、聲響和多媒體互動解說設計，使游人體驗到昔日如火如荼的生產場景。,22,首鋼改造舉例,冷卻塔改造設計,改造后的4座冷卻塔形成一組整體化的建筑，功能定位為體驗式時尚酒店。4座冷卻塔的內部分別改造為酒店客房、會議餐飲、休閑娛樂及體育健身4種功能空間。用作酒店客房的冷卻塔外立面以玻璃幕墻包裹，其余3座冷卻塔基本保持原有的混凝土表面，延續工業化的歷史痕跡，在塔身點綴不規則排列的圓窗組成星座圖案，體現浪漫情懷。在約50m的高空設置一道空中連廊，將4座冷卻塔聯系在一起，可供酒店客人在高空飽覽未來的首鋼及永定河兩岸的風光。玻璃空中連廊通透飄逸，冷卻塔固定的鋼拉索形成優雅的曲面律動。,23,首鋼改造舉例,料倉改造設計,保留的兩排料倉將作為藝術家工作室或創意辦公空間。除必要的開窗之外，基本保留料倉的原有結構。在兩排料倉之間，設置高大通透的玻璃中庭。中庭為兩側料倉內的工作人員提供浪漫而舒適的交流休息場所，同時充當藝術品展示空間。波浪狀起伏的中庭玻璃屋頂與料倉的體型韻律相得益彰。精巧的玻璃屋頂、高大雄勁的皮帶通廊、地面上的鐵軌和生機盎然的室內綠化，共同刻畫出新與舊結合、工業與藝術交融的深刻內涵，創造出時尚的視覺效果。,24,德國多特蒙德項目概述,1.項目由2個分項目組成，PHOENIXWest和PHOENIXSea2.項目總面積：209公頃；3.項目所在地原址為鋼鐵場；4.項目場地距多特蒙德市中心5里；5.設計充分考慮了商業與居住的兩個要素；6.PHOENIXWest的功能定位：高科技產業，商業，教育業；7.PHOENIXSea的功能定位：居住，運動，休閑，文化和娛樂；,25,德國多特蒙德項目概述,26,德國多特蒙德功能及功能混合,1.PHOENIXSea的功能包括居住和娛樂。2.規劃將包括：24公頃的湖，高級居住區，副中心的延伸。3.功能：居住，運動，休閑，娛樂。4.項目總面積：99公頃。5.PHOENIXWest的規劃為高科技區，包括信息產業和高科技產業。6.第1個項目是微科技的專業中心。7.現存建筑被用作商業，文化和娛樂。8.項目面積110公頃。,27,德國多特蒙德功能及功能混合,多特蒙德海PHOENIXSea,多特蒙德西部PHOENIXWest,28,德國多特蒙德目標和產業,29,德國杜伊斯堡項目概述,1剛生產地（201年停產）2項目總面積:20公頃3場地離杜伊斯堡市中心的距離為2.5千米4場地比鄰萊茵河和一個公園5規劃功能：居住辦公商業,30,德國杜伊斯堡項目概述,3