第二章工程項目投資組成,第一節工程項目投資組成概述第二節設備、工器具購置費用的組成第三節建安工程費用項目的組成第四節工程建設其他費用組成第五節預備費、建設期貸款利息、鋪底流動資金第六節國際工程投標報價組成,.,第一節工程項目投資組成概述第二節設備、工器具購置費用的組成第三節建安工程費用項目的組成第四節工程建設其他費用組成第五節預備費、建設期貸款利息、鋪底流動資金第六節國際工程投標報價組成,第一節工程項目投資組成概述,2.1.1我國現行建設項目投資組成2.1.2世行建設項目投資組成,2.1.1我國現行建設項目投資組成以建設項目經濟評價方法與參數第三版為依據。見圖2-1,建設項目總投資,建設投資,工程建設其他費用,預備費,流動資產投資,工程費用,建設期利息,固定資產投資方向調節稅（暫停征收）,圖2-1建設項目總投資組成圖,2.1.2世行建設項目投資組成,.,第一節工程項目投資組成概述第二節設備、工器具購置費用的組成第三節建安工程費用項目的組成第四節工程建設其他費用組成第五節預備費、建設期貸款利息、鋪底流動資金第六節國際工程投標報價組成,第二節設備、工器具購置費用的組成,2.2.1設備購置費用的組成和計算2.2.2案例分析,2.2.1設備購置費用的組成和計算1.國內設備購置費估算設備購置費=設備原價或進口設備抵岸價+設備運雜費,設備原價系指國產標準設備、非標準設備的原價。設備運雜費系指設備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費、供銷部門手續費等。,2.進口設備購置費估算進口設備購置費=設備貨價+進口從屬費+國內運雜費,進口設備的貨價,內陸交貨目的地交貨裝運港交貨,進口從屬費用,國外運費國外運輸保險費銀行財務費外貿手續費,進口關稅進口環節增值稅海關監管手續費,國內運雜費,設備運雜費的構成設備運雜費的計算,3.工器具及生產家具購置費的構成和計算工、器具及生產家具購置費=設備購置費定額費率,.,2.2.2案例分析背景：某項目由國外引進工藝設備和技術，硬件費600萬美元，軟件費60萬美元。,.,條件：計算關稅的項目45萬美元，不計算關稅的15萬美元；外匯牌價：1美元=8.3元人民幣；海運費率6%；海運保險費率0.35%；外貿手續費率1.5%；中國銀行財務手續費率0.5%；增值稅率和關稅稅率均為17%；國內供銷手續費率0.4%；運輸、裝卸和包裝費率0.1%；采購保管費率1%。,.,問題：引進工藝設備和技術的價格由哪些費用組成？計算該案例工藝設備和技術投資的估算價格。,.,分析與解答：引進工藝設備和技術的抵岸價包括以下費用：貨價、從屬費用（含國外運輸費、國外運輸保險費、外貿手續費、銀行財務費、關稅、增值稅）。全部投資的估算價格還包括設備運雜費。引進工藝設備和技術抵岸價的計算規定見下頁表格,.,分析與解答：引進工藝設備和技術抵岸價的計算規定,.,分析與解答：接上表,.,分析與解答：接上表,.,分析與解答：引進工藝設備和技術抵岸價的計算見下表,.,分析與解答：引進工藝設備和技術抵岸價的計算見下表,.,分析與解答：國內運雜費=7999.77（0.4%+0.1%+1%）=120.00萬元引進設備購置和技術投資=7999.77+120.00=8119.77萬元,.,第一節工程項目投資組成概述第二節設備、工器具購置費用的組成第三節建安工程費用項目的組成第四節工程建設其他費用組成第五節預備費、建設期貸款利息、鋪底流動資金第六節國際工程投標報價組成,第三節建安工程費用項目的組成,2.3.1建安工程費用項目組成2.3.2直接費2.3.3間接費2.3.4利潤2.3.5稅金2.3.6建筑安裝工程費用計算程序,2.3.1建安工程費用項目組成建標2003206號關于印發建筑安裝工程費用項目組成的通知,2.材料費,2.3.2直接費1.直接工程費直接工程費=人工費+材料費+施工機械使用費,人工費=（工日消耗量日工資單價）,人工費,材料費,單位工程量材料費的計算公式,材料基價=（供應價格+運雜費）（1+運輸損耗率）（1+采購保管費率）,施工機械使用費,2.措施費,環境保護費文明施工費安全施工費臨時設施費,夜間施工增加費二次搬運費大型機械設備進出場及安拆費混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費,腳手架費已完工程及設備保護費施工排水、降水費,2.3.3間接費1.規費：是指政府和有關權力部門規定必須繳納的費用,規費的計算公式：以直接費為計算基礎以人工費和機械費合計為計算基礎以人工費為計算基礎,規費直接費規費費率,規費（人工費機械費）規費費率,規費人工費規費費率,2.企業管理費,企業管理費的計算公式：以直接費為計算基礎以人工費和機械費合計為計算基礎以人工費為計算基礎,企業管理費直接費企業管理費費率,企業管理費（人工費機械費）企業管理費費率,企業管理費人工費企業管理費費率,以直接費為計算基礎以人工費和機械費合計為計算基礎以人工費為計算基礎,3.間接費的計算,2.3.4利潤指施工企業完成所承包工程獲得的盈利。,按照不同的計價程序，利潤的計算方法也有所不同在投標報價時企業可以根據工程的難易程度、市場競爭情況和自身的經營管理水平自行確定合理的利潤率,2.3.5稅金是指國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價的營業稅、城市維護建設稅及教育費附加等。營業稅的稅額為營業額的3%。城市維護建設稅的納稅人所在地為市區的，按營業稅的7%征收；所在地為縣鎮的，按營業稅的5%征收；所在地為農村的，按營業稅的1%征收。教育費附加為營業稅的3%。,為了計算上的方便，可將營業稅、城市維護建設稅和教育費附加合并在一起計算，以工程成本加利潤為基數計算稅金。,2.3.6建筑安裝工程費用計算程序1.工料單價法計價程序工料單價法是以分部分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費，直接工程費以人工、材料、機械的消耗量及其相應價格確定。直接工程費匯總后另加措施費、間接費、利潤、稅金生成工程發承包價。,以直接費為計算基礎的工料單價法計價程序,以人工費和機械費為計算基礎的工料單價法計價程序,以人工費為計算基礎的工料單價法計價程序,2.綜合單價法計價程序綜合單價法是分部分項工程單價為全費用單價，全費用單價經綜合計算后生成，包括直接費、間接費、利潤和稅金。各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后，生成工程發承包價。,以直接費為計算基礎的綜合單價法計價程序,以人工費和機械費為計算基礎的綜合單價法計價程序,以人工費為計算基礎的綜合單價法計價程序,.,第一節工程項目投資組成概述第二節設備、工器具購置費用的組成第三節建安工程費用項目的組成第四節工程建設其他費用組成第五節預備費、建設期貸款利息、鋪底流動資金第六節國際工程投標報價組成,第四節工程建設其他費用組成,2.4.1固定資產其他費用2.4.2無形資產費用2.4.3其他資產費用（遞延資產）,2.4.1固定資產其他費用1.建設管理費2.可行性研究費3.研究試驗費4.勘察設計費5.環境影響評價費,6.勞動安全衛生評價費7.場地準備及臨時設施費8.引進技術及進口設備其他費9.工程保險費10.聯合試運轉費11.特殊設備安全監督檢查費,2.4.2無形資產費用1.建設用地費2.專利及專有技術使用費,土地征用及補償費耕地占用稅租地費用,2.4.3其他資產費用（遞延資產）1.人員培訓及提前進廠費2.生產辦公、生活家具購置費3.生產工具、器具、用具購置費,.,第一節工程項目投資組成概述第二節設備、工器具購置費用的組成第三節建安工程費用項目的組成第四節工程建設其他費用組成第五節預備費、建設期貸款利息、鋪底流動資金第六節國際工程投標報價組成,第五節預備費、建設期利息、鋪底流動資金,2.5.1預備費2.5.2建設期利息2.5.3固定資產投資方向調節稅（暫停）2.5.4鋪底流動資金2.5.5案例分析,2.5.1預備費1.基本預備費基本預備費=（設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費）*基本預備費率2.漲價預備費漲價預備費=（設備及工器具購置費+建筑安裝工程費）*漲價預備費率,2.5.2建設期利息指建設期內發生并計入固定資產的利息。2.5.3固定資產投資方向調節稅（暫停）2.5.4鋪底流動資金指經營建設項目為保證生產和經營正常進行，按規定應列入建設項目總投資的鋪底流動資金，為流動資金的30%。,.,2.5.5案例分析背景：某綜合樓工程按工程量和工、料、機綜合單價計算結果為90萬元；零星工程費占直接工程費的5%，措施費為直接工程費的5%，間接費為直接費的8%，利潤按直接費和間接費的4%取費，稅金按規定計算，取直接費、間接費和利潤的3.41%。問題：計算建筑安裝工程造價的程序。列表計算該工程的建筑安裝工程造價。,.,本例的計算見下表,.,第一節工程項目投資組成概述第二節設備、工器具購置費用的組成第三節建安工程費用項目的組成第四節工程建設其他費用組成第五節預備費、建設期貸款利息、鋪底流動資金第六節國際工程投標報價組成,.,第六節國際工程投標報價組成,2.6.1投標報價的意義2.6.2投標報價的組成結構圖2.6.3直接費具體項目詳解2.6.4國際工程投標報價的主要影響因素,.,2.6.1投標報價的具體意義定義：投標報價是承包商采取投標方式承攬工程項目時，計算和確定承包該項工程的投標總價格。意義：業主把承包商的報價作為主要標準來選擇中標者業主和承包商就工程標價進行承包合同談判的基礎直接關系到承包商投標的成敗報價是進行工程投標的核心如何做出合適的投標報價，是投標者能否中標的最關鍵的問題,.,2.6.2國際工程投標報價組成結構圖,投標價,.,國際工程投標報價人員組成結構圖,.,2.6.3直接費具體項目詳解1.人工費：勞動力來源注意：國際承包工程的人工費有時占到總造價的20%-30%左右，大大高于國內工程的比率。確定一個合適的工資單價，對于做出有競爭力的報價是十分重要的。2.材料設備費3.施工機械費,.,2.6.4國際工程投標報價的主要影響因素1.工程量基礎數據：對工料分析、施工備料、中標與否有很大關系2.概預算定額（指標）對造價水平的影響3.人工費單價、設備材料價格及機械臺班費用的計算取定對報價水平的影響,.