房屋租賃合同出租人（甲方）： 證件類型及編號： 承租人（乙方）： 證件類型及編號： 依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條 房屋基本情況（一）甲方將其擁有的坐落于XX市XX區 的房屋出租給乙方使用。（二）該房屋現有裝修及設施情況，由雙方在附件一中加以說明。除雙方另有約定外，該驗收單作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同承租期滿交還該房屋的驗收依據，如設施有損，需照價賠償。第二條 租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前 30 日向甲方提出（書面 / 口頭）續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條 租金及押金（一）租金標準及支付方式： 元/（季/ 半年/ 年），租金總計：人民幣 元整（： ）。支付方式：銀行匯款。開戶行： ；賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXX（二）押金：人民幣 伍仟 元整 （： 5000 ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。第四條 其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8) 衛生費(9) 車位費(10)上網費(11) 費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由乙方承擔。如甲方墊付了應由乙方支付的費用，乙方應根據甲方出示的相關繳費憑據向甲方返還相應費用。第五條 乙方違約的處理規定（一）在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直到彌補全部損失為止。（1）未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租，轉借給他人使用的；（2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構、損壞房屋、裝修裝飾，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的；（3）擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；（4）拖欠房租一周及以上。（二）在租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關使用費用，每逾期一天，則應按上述費用的4%支付滯納金。逾期達半個月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。（三）在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應在合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。（四）租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。第六條 乙方違約處理規定（一）甲方未按本合同規定時間、交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按照日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。（二）在租賃期內，甲方因非本合同第八條款第1條規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金及未使用費用、同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金、若支付的違約金不足乙方損失的，甲方還應負責賠償。第七條 合同終止與解除（一）乙方應于房屋租賃期屆滿后一日內，將承租房屋及附屬設施設備交換甲方。（二）乙方交還甲方房屋應在保持房屋及設施設備的完好狀態，不得留存物品或裝修裝飾影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。（三）房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：（1）未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋；（2）未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構；（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；（4）擅自改變本合同規定的房屋租賃用途；（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動；（6）逾期繳納水、電、煤氣（天然氣）、電話、電視、網絡等費用，已經給甲方造成嚴重損害；（7）拖欠房租一周及以上。第八條 免責條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或是解除合同：1、甲乙雙方協商一致；2、不可抗力致使本合同不能繼續履行的；3、依照政府房屋租賃政策或法律規定必須變更或終止合同的；4、依照政府房屋拆遷公告規定時間需要拆除房屋的；5、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。第九條 其他約定1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2、甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議，應協商解決。協商不成時，雙方同意當地法院提起訴訟。本合同經雙方簽字后生效。本合同（及附件）一式 貳 份，其中甲方執 壹 份，乙方執 壹 份。出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：委托代理人 ： 委托代理人：聯系方式： 聯系方式： 年 月 日 年 月 日附件一房 屋 交 割 清 單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠名稱品牌單位數量單價損賠額名稱品牌單位數量單價損賠額其他相關費用項目單位單價起計時間起計底數項目單位單價起計時間起計底數水費上網費電費車位費電話費租賃稅費收視費供暖費燃氣費物業費衛生費交房確認對上述情況，乙方經驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣等費用結算完結，同意接收。交房日期： 年 月 日甲方（出租人）簽章