XXX農業生態園規劃方案 現代農業項目 發展模式 利用麥肯錫關鍵因素分析法分析如下 綜合而言 本區域適宜借助旅游文化作為增長極 以成熟配套為啟動點 以旅游產業為爆發點 1 在建設環境友好型社會的背景下 積極推進生態環境的可持續發展與保護 利用 打造一張國家級生態名片 2 在建設社會主義新農村和推進城鄉一體化建設的道路上 探索和實踐產業與城市化并舉的城鄉統籌綜合協調發展的新模式 3 打造一個全國領先的創業型 生態型 休閑型 成長型的新城區典范 4 探索一種民眾 政府 企業三方參與 共謀區域城市綜合協調發展 利益共享的發展新機制 發展目標 1 總體市場定位 以休閑產業文化為依托的 復合休閑度假 商務 娛樂 居住等多種功能為一體的大型國際化綜合產業園 2 屬性定位 一個景區 一座 城 主題定位 3 是一座什么樣的 城 是一座游憩的城 主題定位 游憩的九大體現方式及功能命名 1 生態運動草地休閑 賽馬場 馬術 摔跤場 射箭場 滑草場 草地摩托 草地滾球 拔河場 散步徑 高爾夫練習場等 森林地帶 森林野戰 森林氧吧氧浴 森林探險 叢林穿越 露營 騎馬 山地自行車等 田野鄉村 農業采摘 露營等 城市運動 游泳館 保齡球館 健身館 羽毛球館 網球館 乒乓球館 臺球館 溜 旱 冰場等 室內運動 臺球 保齡球 沙狐球 壁球等室內球類運動 SPA 按摩操 瑜伽等有氧健身和無氧運動 太極等養生運動 室內攀巖 滾軸等極限運動等 2 休閑養生名醫養生殿 自然養生園 SPA養生中心 水上垂釣中心等 力爭形成西南地區的綠色生態養生基地 3 游樂參與可分為運動型 娛樂型 會所型和公共型游樂參與 民俗化 風情化 越是地方的 越是流行的 旅游者到旅游地的娛樂體驗 應當是具有亞洲民族特色的娛樂方式 注重游樂項目的可參與性 游樂項目要能讓居住者 旅游者能親身參與 成為游樂項目的主角 時間和場所適當集中 設計集中性的娛樂場所和集中時間舉辦的地方民族文化節 集中展示旅游地的民族文化 讓旅游者既增長了知識 又得到一次全面 深刻的游樂體驗 具體如 兒童歡樂谷 濱河風情體驗公園等 垂釣中心 河畔休閑廣場 親水平臺 水車 活水泳池 游憩的九大體現方式及功能命名 游憩的九大體現方式及功能命名 4 餐飲購物復合吃 購 娛等多種業態的商業群 讓酒店 餐飲 商場 消費型娛樂設施 各種配套經營設施使這座城成為消費的天堂 在統一管理下 在品牌戰略指引下 各業態 各品牌相互競爭 和諧共處 這里也成為創業者的天堂 家庭小旅館 特色餐飲在這里成為發家致富的秘密武器 如濱河特色主題風情酒吧餐飲街 主題餐廳 特色餐廳 農家樂 水上餐吧等 購物 體驗式風情購物街 特色專營店 土特產店 工藝美術店 畫店 成人玩具店 古董店 親手工藝品店 國際名品店 生活購物中心等 5 風情感受水上藝術表演 露天游泳館 游憩的九大體現方式及功能命名 6 文化體驗鶴山書院 民俗文化風情展示館等 7 景點觀賞景觀長廊 花卉基地 自由采摘園 百果園 四季樂園 春夏秋冬的不同體驗 等 郊野原生態公園 如長秋茶園 琴棋書畫 山林步道 竹林棧道 森林木屋 親子農莊 撒野公園 鳥友基地 8 商務接待多層次 復合式 多層次 三到四種層次的會議設施 為從董事長級會議到普通員工會議 兒童會議提供各種層次的場所 復合式 為研討 培訓 總結各種類型會議提供軟 硬件支持 商務配套設施項目 多功能會所 星級酒店 會議中心 CEO辦公室等 游憩的九大體現方式及功能命名 9 休閑居住 主要的服務對象分為 短期度假 工作與學習居住類 中期休閑居住類 長期居住類和定居生活類 第一類戶外露營小屋 假日村 情人屋 其他 第二類星級商務酒店 文化主題酒店 鄉村特色酒店 家庭民居旅館 青年自助旅店 第三類酒店式公寓 休閑度假住宅 景觀特質 1濃郁的鄉土特色農田作物樹林畜禽水產蔬菜瓜果農舍果園苗圃池塘2以農業景觀 迷幻走廊 作物迷宮 游憩為主題3豐富的農業文化內涵傳統耕作技術 農業器具和設施 農業諺語現代立體農業 有機農業 生態農業和高科技農業 指導思想 觀光農業園景觀規劃以迷幻 迷宮 主題為背景 以農業生態旅游為主題 將觀光農業園景觀和其所屬大區域范圍內的景觀聯系起來 成為黃金旅游線路的重要節點和城市旅游體系的重要組成部分 打造集示范 教育 觀光 度假于一體的綜合服務園區 園內分為蔬菜生產區 森林旅游區 百果采摘區 農家體驗區 農業迷宮游憩區 科技示范區 特色畜禽水產養殖區 各區精心打造 配合體現野趣的娛樂 康體項目 為食 住 玩開辟了一個廣闊的綠野空間 規劃原則 1生態學理論為指導 生態學理論在觀光農業園的建設中具有極其重要的指導意義 農業生態學 污染生態學等有助于形成健康的生態系統 而景觀生態學則從生態系統間的相互作用機制出發 研究農業景觀的結構 功能和變化 通過景觀生態學分析對景觀的演變做出整體判斷 產業生態學通過形成生態化的農業產業鏈促進觀光農業園的可持續發展 2市場導向 突出農業生態旅游 目前的旅游趨勢是生態旅游 綠色旅游 回歸自然 觀光農業園景觀規劃應以市場需求為導向 突出農業景觀特色 以可持續發展園區為建設目標 3全面規劃 多元投資 分期實施 應在突出主題的前提下 把近期投資小效益大的關鍵性項目 規劃到位 盡快進入設計與施工階段 縮短建設周期 提高投資效益 做到全面規劃 分期實施 在投資開發上 要明確開發序列 突出重點 多元籌集資金 4合理分區 明確主題 突出特色 觀光農業園的景觀分區應立足于園區的資源現狀 景觀特色和可持續發展目標 應充分發掘農業園獨具的景觀潛力 規劃建設格局 特色養殖區 水產養殖垂釣區 農產品加工食用菌生產銷售區 休閑采摘度假區迷宮式 果蔬 農作物種植生產區 植物迷宮兒童寄養區 六區一園 智能化生態陽光餐飲園 采摘園 采摘種植區 巨型絲瓜 六統一分 統一土地管理 統一供種安排 統一技術培訓 統一采收銷售 統一供肥施肥 六統 分戶 散 種植 大面積果蔬種植方面 公司按照國家綠色 有機農業標準 采用 公司 基地 農戶 的結構方式 推行 六統一分 的公司運營模式 統一施藥農機 山東鐘山博發生態農業開發有限公司 陽光餐廳 垂釣荷花以及山坡花海 針對暑期寒假的寄宿農莊 對于城市兒童 青少年學生而言 鄉村是一個接觸自然 認識自然 認識人類進步 認識城鄉關系歷史的大課堂和一部百科全書 能夠幫助學生樹立正確的價值觀和人生觀 兒童 青少年熱衷于農業知識 希望能夠體驗農家生活和參與農業生產勞動 接受鄉土情感教育等等 我們可以有針對性地開發修學需求地旅游農業項目 做到寓教育于審美 寓教育于娛樂 這就是寄宿農莊旅游產品 目前 不少城市居民在節假日把子女送到農莊寄宿 讓孩子參加農場作業和農村