一、工程概況：濱江俊園建設(shè)工程是由云南俊發(fā)鳳凰有限公司投資開發(fā)建設(shè)的住宅工程，本項(xiàng)目位于昆明市萬華路旁，占地20235.15平米。濱江俊園13、15、16棟總建筑面積約.00，其中地上建筑面積約.00、地下室建筑面積約37976.00；13#、15#樓為39層129.8m高(室外地坪至構(gòu)架頂高度)；16樓30層106.1m。結(jié)構(gòu)：住宅框架剪力墻結(jié)構(gòu)、樁+閥板基礎(chǔ)（注：兩層地下室局部三層）。本工程抗震設(shè)防烈度為8度，本工程建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，設(shè)計(jì)使用期限為50年，場地類別為III類，結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻抗震等級為二級，建筑耐火等級為一級。內(nèi)外填充墻均為200厚蒸壓加氣混凝土砌塊,均為M5混合砂漿砌筑。該建筑一層用水由市政供水管網(wǎng)直接供水，由屋面水箱供水。本工程電氣工程設(shè)置低壓供配電系統(tǒng)、電話和有線電視系統(tǒng)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。電源利用現(xiàn)有室外變壓器供電。 二、編制依據(jù)：1、工程監(jiān)理規(guī)劃。2、監(jiān)理合同、施工合同。3、公司GBT190012000idtISO9001：2000體系文件。4、國家和地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。三、質(zhì)量檢查驗(yàn)收內(nèi)容：1、 風(fēng)管制作質(zhì)量檢查驗(yàn)收（材質(zhì)與制作應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，尺寸偏差應(yīng)控制在允許的范圍之內(nèi)）。2、 風(fēng)管部件及消聲器制作質(zhì)量檢查驗(yàn)收（材質(zhì)符合相關(guān)規(guī)定，尺寸偏差滿足規(guī)范要求）。3、 風(fēng)管系統(tǒng)安裝質(zhì)量檢查驗(yàn)收（滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，尺寸偏差應(yīng)控制在允許范圍之內(nèi)）。4、 風(fēng)管系統(tǒng)安裝質(zhì)量檢查驗(yàn)收(滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求,尺寸偏差應(yīng)控制在允許的范圍之內(nèi).應(yīng)進(jìn)行漏光測試和風(fēng)量測試)。5、 通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備安裝質(zhì)量檢查驗(yàn)收（滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，尺寸偏差控制在允許的范圍之內(nèi)；風(fēng)機(jī)盤管安裝前應(yīng)進(jìn)行單機(jī)三速試運(yùn)轉(zhuǎn)及水壓檢漏試驗(yàn)）。6、 空調(diào)制冷系統(tǒng)安裝質(zhì)量檢查驗(yàn)收（滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，尺寸偏差應(yīng)控制在允許的范圍之內(nèi)）。7、 空調(diào)水系統(tǒng)管道及設(shè)備安裝質(zhì)量檢查驗(yàn)收(管道安裝符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求,安裝尺寸偏差控制在允許的范圍內(nèi)；閥門安裝符合規(guī)定；支、吊架安裝應(yīng)平整牢固)。8、 防腐與絕熱工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收（材質(zhì)、施工均應(yīng)滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求）。9、 系統(tǒng)調(diào)試（滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，各技術(shù)指標(biāo)符合規(guī)定）。10、設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定的其它內(nèi)容。四、質(zhì)量通病要點(diǎn)：1、 金屬風(fēng)管制作時(shí)易產(chǎn)生鉚釘脫落、法蘭連接不方、法蘭翻邊四角漏風(fēng)、管件連接孔洞等質(zhì)量通病。2、 風(fēng)管部件制作工程易出現(xiàn)風(fēng)閥葉片數(shù)量和尺寸達(dá)不到要求；風(fēng)閥、風(fēng)口的制作不方、不正、不平；活動(dòng)部件在噴漆后操作不靈活；板材連接不牢及葉片與閥體之間間隙過大或過小等質(zhì)量通病。3、 風(fēng)管及部件安裝時(shí)易出現(xiàn)吊桿過長，支、吊架間距達(dá)大；法蘭、腰箍開焊，凈化墊料不涂密封膠；防火閥離墻太遠(yuǎn)，法蘭在墻內(nèi)；風(fēng)口軟接不實(shí)等質(zhì)量通病。4、 風(fēng)管及部件保溫易出現(xiàn)保溫釘粘接不牢，保溫外表不美觀，玻璃絲布松散等質(zhì)量通病。5、 空調(diào)設(shè)備安裝時(shí)易出現(xiàn)坐標(biāo)、標(biāo)高不準(zhǔn)、不平不正；表冷器段體存水排不出等質(zhì)量通病。6、 風(fēng)機(jī)盤管安裝時(shí)易出現(xiàn)運(yùn)輸時(shí)易碰壞，表冷器易堵塞,凝結(jié)水盤易堵塞。7、 消聲器制作與安裝易出現(xiàn)覆面材料容易破損，使吸聲材料外露或脫落影響功能；消聲片敷設(shè)的消聲材料容易下沉，出現(xiàn)空隙而影響吸聲效果；消聲器外殼拼接處及角部易產(chǎn)生孔洞而漏風(fēng)。8、 通風(fēng)機(jī)安裝易出現(xiàn)風(fēng)機(jī)產(chǎn)生振動(dòng)，風(fēng)機(jī)與電機(jī)共同振動(dòng)，風(fēng)機(jī)支座焊接不平，風(fēng)機(jī)減振器所承受的壓力均等質(zhì)量通病。9、 制冷管道安裝易出現(xiàn)管道除銹不凈，閥門不嚴(yán)密，隨意用氣焊切割型鋼、螺絲孔等。10、制冷管道保溫易出現(xiàn)鍍鐵絲結(jié)頭松脫，隔熱層不嚴(yán)密平整，管道穿樓板墻處結(jié)露，防火涂料油漆漏刷等現(xiàn)象。11、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試過程中出現(xiàn)實(shí)際風(fēng)量過大或過小，氣流速度過大，噪聲超過規(guī)定等質(zhì)量通病。12、設(shè)計(jì)及規(guī)范要求的其它質(zhì)量要點(diǎn)。五、質(zhì)量管理措施：（一）、施工質(zhì)量預(yù)控要點(diǎn)1、 熟悉圖紙，對設(shè)計(jì)要點(diǎn)、關(guān)鍵部位以及要注意的技術(shù)問題作到心中有數(shù)，便于對監(jiān)理工作和工程質(zhì)量進(jìn)預(yù)控。2、 審核施工單位資質(zhì)，核實(shí)人員到位情況。3、 參加圖紙?jiān)O(shè)計(jì)交底和組織施工圖紙會(huì)審，并提出意見。4、 督促施工單位編制施工組織設(shè)計(jì)（方案），審查并完善施工方案。5、 幫助加強(qiáng)施工單位人員的質(zhì)量意識，檢查其質(zhì)量保證體系建立、運(yùn)行情況。保證組織措施是否可靠。6、 堅(jiān)持按審批后的施工組織方案組織施工，不得擅自更改，確保施工技術(shù)措施可靠。7、 審查施工單位的材料計(jì)劃,嚴(yán)格控制主要材料、制品、設(shè)備質(zhì)量,使用的材料、制品、設(shè)備的質(zhì)量必須符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)檢查并審閱材質(zhì)證明和報(bào)告。做法如下：(1) 所用材料、制品的出廠證明、質(zhì)量保證書和合格證。不符合要求的材料，不準(zhǔn)使用 在工程中。(2)材料、制品（風(fēng)口、消聲器等）設(shè)備及其需提交樣品的產(chǎn)品，需經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理工程師審查樣品同意后，方可訂貨。（3）根據(jù)深圳市有關(guān)規(guī)定，部分材料使用前需經(jīng)監(jiān)理工程師見證送檢，施工單位填寫材料進(jìn)場報(bào)審表,并經(jīng)見證送檢合格監(jiān)理工程師簽署意見后方可使用。(4) 新材料、新制品的使用,需經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主審查審查同意后方可投入使用。(5) 所有設(shè)備安裝前,由專業(yè)監(jiān)理工程師核查相關(guān)技術(shù)參數(shù),確保符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求后方可安裝。8、 對施工機(jī)械應(yīng)進(jìn)行檢查,凡直接危及工程質(zhì)量的施工機(jī)械應(yīng)按技術(shù)說明書檢查相應(yīng)的技術(shù)性能,不符合要求的不得在工程中使用。使用的計(jì)量、測試、調(diào)試裝置應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)合格證,正式使用前應(yīng)進(jìn)行校驗(yàn)。9、 對重要部位的施工,督促施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人向操作人員進(jìn)行技術(shù)交底。10、 應(yīng)對風(fēng)管及其風(fēng)管部件制作過程中的巡查預(yù)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并督促施工單位整改。11、 應(yīng)對風(fēng)管系統(tǒng)安裝過程中巡查預(yù)控，根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行跟蹤。12、 應(yīng)對空調(diào)冷卻水、冷凍水系統(tǒng)安裝過程中的巡查，進(jìn)行過程檢查過程預(yù)控。13、 應(yīng)對通風(fēng)設(shè)備的支、吊架制安和設(shè)備安裝過程進(jìn)行巡查監(jiān)控，確保滿足各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)。14、 應(yīng)對空調(diào)設(shè)備安裝前設(shè)備基礎(chǔ)檢查驗(yàn)收，確保設(shè)備安裝符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。15、 應(yīng)對供水設(shè)備及冷卻塔的設(shè)備基礎(chǔ)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并對冷卻塔組裝件進(jìn)行檢查，保證安裝滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。16、 應(yīng)對防腐與保溫項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤檢查，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行旁站監(jiān)理。(二)、施工過程質(zhì)量控制要點(diǎn)1、 檢查經(jīng)審批的施工方案的執(zhí)行情況。2、 檢查施工記錄、測試、試驗(yàn)記錄,必須符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。3、 嚴(yán)格工程質(zhì)量監(jiān)控制度，對較大質(zhì)量問題或工程隱患應(yīng)發(fā)書面整改通知單；當(dāng)施工單位未經(jīng)檢查驗(yàn)收即進(jìn)行下道工序工序施工、擅自采用未經(jīng)認(rèn)可的材料、擅自變更設(shè)計(jì)、出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆時(shí)應(yīng)及時(shí)下達(dá)暫停施工指令。4、 嚴(yán)格設(shè)計(jì)變更制度，設(shè)計(jì)變更（包括設(shè)計(jì)修改通知、設(shè)計(jì)簽證單）涉及到工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等要征得建設(shè)單位同意。5、 水管、風(fēng)管及部件實(shí)物觀察正確，制作、安裝牢固。位置、標(biāo)高、坡度、走向符合設(shè)計(jì)要求。各類閥門、部件連接和方向正確，便于操作。管內(nèi)無雜物。風(fēng)管試漏、水管試壓符合要求。（觀察、檢查、檢查資料）6、 吊、支架構(gòu)造、位置、間距正確。（觀察、尺量）7、 管道連接嚴(yán)密、安裝堅(jiān)固。水平度、垂直度偏差在允許范圍內(nèi)。焊工應(yīng)持證上崗。（板手?jǐn)Q試和觀察檢查，檢查操作人員崗位證）8、 風(fēng)口位置正確、平整。（觀察、尺量）風(fēng)口水平度、垂直度偏差在允許的范圍內(nèi)。（拉線、尺量檢查）9、 空氣處理設(shè)備（如風(fēng)機(jī)盤管等設(shè)備）、管道、部件的連接嚴(yán)密、無滲漏。（應(yīng)全數(shù)檢查）消聲器制安方向正確，并單獨(dú)設(shè)置支、吊架。（觀察、檢查）10、 閥門、設(shè)備刷油和保溫材料材質(zhì)、規(guī)格、防火性能符合設(shè)計(jì)要求，保溫后閥門應(yīng)有開啟標(biāo)記。（觀察檢查、檢查合格證、作燃燒試驗(yàn)）11、 冷水機(jī)組、風(fēng)機(jī)、水泵、冷卻塔等設(shè)備安裝位置、標(biāo)高及管線的連接符合設(shè)計(jì)要求，單機(jī)無負(fù)荷試車軸承升溫正常，系統(tǒng)帶負(fù)荷試車、測試、調(diào)試符合設(shè)計(jì)、規(guī)范及設(shè)備技術(shù)文件要求。（檢查資料、記錄和試車檢查）12、 冷卻塔安裝平穩(wěn)牢固，管口正確，布水均勻。玻璃鋼冷卻塔和填料，應(yīng)嚴(yán)格防火要求。（觀察、檢查合格證、檢查施工記錄）13、 督促施工單位加強(qiáng)成品保護(hù)工作。(采取“防護(hù)”、“包裹”、“覆蓋”、“封閉”等保護(hù)措施)（三）、檢查驗(yàn)收質(zhì)量控制要點(diǎn)1、嚴(yán)格工序交接檢查：各工序完工后，施工單位按質(zhì)量檢驗(yàn)程序進(jìn)行自檢和評定，填表送監(jiān)理工程師核定。經(jīng)檢查合格后方可進(jìn)行下道工序施工。2、隱蔽工程檢查：隱蔽工程完工后，先由施工單位自檢合格后，將隱蔽工程記錄提交監(jiān)理工程師，由監(jiān)理工程師組織質(zhì)監(jiān)站、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位聯(lián)合檢查驗(yàn)收，當(dāng)驗(yàn)收合格監(jiān)理簽字認(rèn)可，方可進(jìn)行下道工序施工。3、做好安裝工程竣工驗(yàn)收：安裝工程完成后，由專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并做好記錄。由項(xiàng)目總監(jiān)組織質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計(jì)院、建設(shè)單位、施工單位共同驗(yàn)收。4、嚴(yán)格質(zhì)量報(bào)告制度：及時(shí)向總工室報(bào)告工程質(zhì)量控制中出現(xiàn)的質(zhì)量問題和采取的處理措施，嚴(yán)格質(zhì)量報(bào)告制度。六、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試監(jiān)控要點(diǎn)：通風(fēng)與空調(diào)安裝完畢，工程質(zhì)量符合要求，并且管道試壓合格即可進(jìn)入系統(tǒng)調(diào)試。1、準(zhǔn)備工作（1）通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)安裝完畢，工程質(zhì)量符合要求，水電已經(jīng)到位，即可進(jìn)入空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試階段。（2）檢查風(fēng)閥、水閥（包括電磁閥）的安裝方向和位置正確無誤、啟閉靈活。（3）排水管道暢通、流向正確。（4）電氣控制和自動(dòng)調(diào)節(jié)系統(tǒng)進(jìn)行模擬動(dòng)作試驗(yàn)。（5）管道系統(tǒng)進(jìn)行反復(fù)沖洗、水色取樣符合規(guī)范規(guī)定。（6）外部氣象條件日氣溫在28以上。2、設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)（1）風(fēng)機(jī)盤管通電、凝結(jié)水管通水試驗(yàn)。（2）通風(fēng)與空調(diào)機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、核實(shí)旋轉(zhuǎn)方向、測量啟動(dòng)電流和運(yùn)轉(zhuǎn)電流、觀察有無異常聲響，在額定轉(zhuǎn)速下，試運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間不得少于2h。（3）水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)、手動(dòng)盤車、水泵點(diǎn)動(dòng)、2h運(yùn)轉(zhuǎn)、記錄啟動(dòng)電流和運(yùn)行負(fù)載電流及及軸承溫度。（4）冷卻塔試運(yùn)轉(zhuǎn)、檢查噴水量和吸水是否平衡，測定風(fēng)量、噪聲和冷卻水進(jìn)出口溫度。（5）制冷機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、系統(tǒng)吹洗、氣密性試驗(yàn)、抽真空檢漏、補(bǔ)充制冷劑、冷凍機(jī)油、空負(fù)荷試車（先手動(dòng)控制后自動(dòng)控制）。3、無負(fù)荷聯(lián)合試車（1）通風(fēng)機(jī)性能測定和調(diào)整、通風(fēng)機(jī)的轉(zhuǎn)速、進(jìn)出口風(fēng)壓各干（支）管風(fēng)量符合設(shè)計(jì)要求。（2）空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)量平衡，利用風(fēng)速儀測變風(fēng)量空調(diào)的送風(fēng)、回風(fēng)和各風(fēng)口出風(fēng)量，并通過流量等比分配法或基準(zhǔn)風(fēng)口調(diào)整法，使各風(fēng)口實(shí)測風(fēng)量與設(shè)計(jì)風(fēng)量誤差不超過10%。（3）制冷機(jī)性能檢驗(yàn)、測量制冷機(jī)蒸發(fā)壓力和冷凝壓力、冷凍水進(jìn)出口溫度以及確認(rèn)高冷凝壓力、低流量保護(hù)等功能是否正常。（4）冷凍水系統(tǒng)水力平衡，如果管道上設(shè)有測壓孔，則可用差壓計(jì)測各段干（支）流量，進(jìn)行水力平衡調(diào)整。4、帶負(fù)荷綜合性能試驗(yàn)（1）室內(nèi)空氣溫度與相對濕度的測定和調(diào)整、測溫可用數(shù)字式溫度計(jì)、相對濕度可用干濕球溫度計(jì)。（2）室內(nèi)噪音測定，一般以房間中心離地面高1.2m處為測點(diǎn)，利用噪音儀測量如客房噪音不應(yīng)大于40Db（A）。（3）自動(dòng)調(diào)節(jié)和檢測系統(tǒng)的檢驗(yàn)、調(diào)整與聯(lián)動(dòng)運(yùn)行。（4）空調(diào)系統(tǒng)滿負(fù)荷，無故障連續(xù)運(yùn)行應(yīng)大于8h。5、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試主要內(nèi)容（一）通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試基本程序圖表準(zhǔn)備工作系統(tǒng)的電氣設(shè)備及其主回路的檢查制冷設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)自動(dòng)調(diào)節(jié)與檢測系統(tǒng)的檢查調(diào)節(jié)器及檢測儀表的檢查風(fēng)機(jī)性能的測定系統(tǒng)風(fēng)量的測定與調(diào)整自動(dòng)調(diào)節(jié)與檢測系統(tǒng)聯(lián)調(diào)空調(diào)機(jī)組性能的測定室內(nèi)氣流組織的測定與調(diào)整室內(nèi)調(diào)節(jié)性能的試驗(yàn)與調(diào)整系統(tǒng)綜合效果的分析其他項(xiàng)目測定與調(diào)整（二）通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試主要內(nèi)容圖表風(fēng)管、管道、設(shè)備安裝的正確性工程各系統(tǒng)外觀檢查各類調(diào)節(jié)裝置是否正確牢固、調(diào)節(jié)靈活風(fēng)管系統(tǒng)嚴(yán)密性檢驗(yàn)通風(fēng)機(jī)安裝及傳動(dòng)是否正確制冷設(shè)備安裝的精度是否符合設(shè)計(jì)要求系統(tǒng)油漆、保溫是否符合設(shè)計(jì)要求設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)通風(fēng)機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)制冷機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)冷卻塔試運(yùn)轉(zhuǎn)空氣處理裝置的試運(yùn)轉(zhuǎn)無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備減振器使用效果的觀察風(fēng)機(jī)風(fēng)量、風(fēng)壓及轉(zhuǎn)數(shù)的測定系統(tǒng)與風(fēng)口的風(fēng)量平衡制冷系統(tǒng)壓力、溫度、流量的測定空調(diào)系統(tǒng)帶冷源的正常聯(lián)調(diào)帶負(fù)荷綜合性能測定室內(nèi)溫度、相對濕度的測定室內(nèi)氣流組織的測定室內(nèi)噪聲的測定自動(dòng)調(diào)節(jié)系統(tǒng)參數(shù)整定和聯(lián)調(diào)七、強(qiáng)制性規(guī)定條文要點(diǎn)：1、 防火風(fēng)管的本體、框架與固定材料、密封墊料必須為不燃材料，其耐火等級應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。2、 復(fù)合材料風(fēng)管的覆面材料必須為不燃材料，內(nèi)部的絕熱材料應(yīng)為不燃或難燃B1級，且對人體無害的材料。3、 防爆風(fēng)閥的制作材料必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定，不得自行替換。4、 防排煙系統(tǒng)柔性短管的制作材料必須為不燃材料。5、 在風(fēng)管穿過需要封閉的防火、防爆的墻體或樓板時(shí)應(yīng)設(shè)預(yù)埋管或防護(hù)套管，其鋼板厚度不應(yīng)小于1.6。風(fēng)管與防護(hù)套管之間，應(yīng)用不燃且對人體無害的柔性材料封堵。6、 風(fēng)管安裝必須符合強(qiáng)制性條文相關(guān)規(guī)定。7、 輸送空氣溫度高于80的風(fēng)管，應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定采取防護(hù)措施。8、 通風(fēng)與空調(diào)工程安裝完畢，必須進(jìn)行系統(tǒng)的測定和調(diào)整（簡稱調(diào)試）。系統(tǒng)調(diào)應(yīng)包括；設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試；系統(tǒng)無生產(chǎn)負(fù)荷下的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試。9、 防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)行與調(diào)試的結(jié)果（風(fēng)量及風(fēng)壓），必須符合設(shè)計(jì)與消防的規(guī)定。八、檢查、驗(yàn)收適用的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)：1、建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502422002）。2、通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB502432002）。3、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)