合肥三孝口商圈分析 第二組 1 PPT學習交流 16 04 2020 二 商圈業態 三 商圈覆蓋范圍 五 周圍交通 六 商圈供求情況 一 三孝口背景 七 三孝口商圈改造 三孝口商圈分析 2 PPT學習交流 16 04 2020 一 三孝口的來源據傳 合肥古時有張梅 張柷 張松三兄弟事母純孝 母喪 在家停棺守靈 忽一日鄰舍失火殃及張家 三兄弟移柩不及 乃奮不顧身撲于上面淚如雨下 火熄 三人皆死 惟厝棺無損 縣志 稱 三孝子街 為紀念這三個孝子 人們將金寨路至環城西路這一段長江路稱為三孝子街 而把張家所住十字路口西街口被人們稱為 三孝口 現三孝口則指這一地區 3 PPT學習交流 16 04 2020 以長江路為軸線的老城區及其東側 形成市級中央商業區 且處于改造和提升過程中 主導零售業態以百貨商店類為主 以長江路為軸 東西以明光路和環城西路 南北分別以紅星路 壽春路為界 主要集中于在約2平方公里范圍內 集聚了合肥最主要的大型零售商場和商業街 長江路三孝口位置 長江路與金寨路交叉口 4 PPT學習交流 16 04 2020 90年代初期 合肥商業物業在三孝口初具規模 以國有商業為主體 以紅旗百貨大樓等為代表 分布在現在的匯通大廈周邊 商業規模不大 體量比較小 隨著經濟發展和城市大建設 三孝口商圈地位逐漸減弱 三孝口周邊 有城隍廟市場 百大CBD 七里塘女人街市場 這三者又都分布在三個不同的方向 這多少讓三孝口商圈的核心變弱 分散型商圈合肥三孝口商圈業態 功能業態 飲食業 服務業 娛樂業 百貨業等 5 PPT學習交流 16 04 2020 合肥三孝口周邊商貿 附近景點安徽省博物館百貨商場國購廣場 百大CBD購物中心服飾賣場女人街 百大CBD 阿依蓮等運動賣場國購廣場運動100餐飲肥西老母雞 風波莊酒家 劉一手火鍋 文采大酒店 7天連鎖酒店超市家樂福 好幫手 滿天星超市家電賣場百大電器 國生電器 五星電器 百大 娛樂休閑金仕堡健身所 圣地雅歌KTV 樂曼迪KTV 波斯帝國娛樂會所等經營狀況以女人街 百大CBD人氣最高 6 PPT學習交流 16 04 2020 三孝口商圈屬于分散性商圈 主要商圈半徑在500米以內 次要商圈半徑在500米 1000之間邊緣商圈在1000米以外 7 PPT學習交流 16 04 2020 商圈供求情況 隨著時間推移 以鼓樓商廈 商之都 百貨大樓 樂普生為代表的四牌樓商圈逐漸興起 繼而成為合肥的新一代商業中心 三孝口商圈內的龍圖 匯通因為購物環境和商品品種都跟不上城市發展和市民需要 日漸老態龍鐘 黯然退出了人們的視線 三孝口商圈也逐漸繁華不再 8 PPT學習交流 16 04 2020 商圈定位 金融中心三孝口商圈改造 三孝口的輝煌昨日曾經 女人街 城隍廟所在的三孝口 是合肥人記憶中合肥最繁榮的地段 那時 龍圖商廈 匯通商廈 紅旗百貨大樓 女人街 城隍廟等組成了繁華的三孝口商圈 成為老城區的商業重心 是合肥人逛街的樂土 消費群流失舊城中心的尷尬城隍廟被貼上了廉價 不上檔次的標簽 女人街的衣服也逐漸不再是時尚女性的首選 主流消費群的流失 成為三孝口商圈中女人街 城隍廟市場共同面臨的尷尬 9 PPT學習交流 16 04 2020 商圈定位 金融中心三孝口商圈改造 規劃 該區位打造中央商務的 十二五 規劃中 將把三孝口商圈打造成為 金融中心 而城隍廟商圈將被納入三孝口商圈的整體規劃中 為了契合三孝口商圈 金融中心 定位 城隍廟商圈必須進行提檔升級 也許將發展成為合肥的 文化綠洲 發展 在發展上 應挖掘內涵 既要保護傳統 發揮歷史文化 又要保持差異性 獨特性 主題要提升 品質要優化 商家品牌要進行整合優化 城隍廟保留傳統的建筑風格 業態多樣化 品牌優化 10 PPT學習交流 1