創業大廈灑店裝飾裝修工程承包協議甲方（發包方）：內蒙古源昌創業投資有限公司乙方（承包方）：依據合同法及國家建設部、自治區地方建委及建筑裝飾工程的有關規定，經甲乙雙方本著公平、自愿、合理的原則，訂立如下內容：一、 工程概況及承包方式、承包范圍：1、 工程名稱： 2、 工程地點：巴彥淖爾經濟技術開發區臨河中小企業創業園3、 工程承包方式：大包（包工包料）4、 工程概況：建筑面積 平方米，地上六層。5、 工程范圍：室內裝飾裝修。二、 工程裝修內容：創業大廈酒店室內棚面，墻面，地面電工布線等裝修裝飾工程（不包括空調、家具及電視、電腦、窗簾、光源、廚房用具、監控及消防設施）。三、工程造價為（人民幣） 小寫： 元（不含稅價），稅費由甲方承擔。四、工程期限：1、開工日期： 年 月 日2、竣工日期： 年 月 日五、質量要求：按照施工圖紙及設計要求為質量標準。六、付款方式：置換1、以裝修裝飾工程費用置換甲方創業園臨近魯花大街底商鋪，總價 元，商鋪置換價格每平米不得高于 元。2、開工前甲方必須劃撥兩套底鋪給乙方做為施工前開工款項，價值 元。3、按照工程進度甲方必須100%按工程量給乙方劃撥上述底商鋪，甲方并提前劃撥一套不低于260平米底商鋪做為施工保證金，否則乙方有權停工，停工期間的損失由甲方承擔，工程完畢后長退短補。七、雙方的權利和義務：甲方的權利義務：1、 甲方負責提供整個工程的使用，設計要求，提供施工現場水、電供給，提供材料運輸通道，必要的材料及垃圾堆放地和原主體樓的設計圖紙，對裝修工程所涉及的配電系統，管道系統，給排水總閥位置應負責指明，負責施工場地平整。2、 甲方負責提供工程裝飾施工設計圖紙及設計要求，并積極配合乙方正常施工。3、 甲方必須以書面形式委托1-2人進行施工現場監督及協調工作。4、 按本協議約定按時劃撥底商鋪的手續辦理。乙方的權利義務：1、 乙方負責工程施工的總體組織安排，辦理施工中的具體事項，及本工程相關的各種日常工作。2、 參加甲方組織的圖紙會審，嚴格按照協議圖紙的設計要求施工。八、本協議的變更：1、本協議生效后，因一方原因提出變更要求的，協議變更必須提前三日以書面形式通知對方，須經雙方協商同意后簽字確認，未達成一致的該變更通知無效。2、因變更導致工程款增減，由雙方協商達成一致的以書面確認增減變更價款，以變更后的相應圖紙和說明書面計價。九、工期順延情形：1、設計圖紙及設計要求和工程量變更。2、一周內停水、停電造成停工累計6小時。3、甲方未按本協議及時足額支付工程款或劃撥底商鋪。4、不可抗力的情形出現。5、如發生以上情況，乙方應以書面形式通知甲方代表，甲方自收到后當日內不予答復，視為工期順延情形被確認，自然順延。十、竣工驗收及質保金額質保期限：1、驗收以本協議裝飾施工圖紙及設計要求為依據。2、竣工后經甲方組織驗收合格后當日出據驗收證明。3、本工程質保期自竣工之日起為1年，保修期內出現質量問題，乙方負責維修。4、質保金為5%在施工竣工之日起一年內如數返還乙方。十一、違約責任：1、 工程未達到協議質量標準，乙方無條件返修。2、 甲方未按協議約定支付工程款或劃撥底商鋪，造成工程停工，逾期交工按工程總造價日的萬分之五支付違約金。3、 如乙方未按協議約定期限履行，逾期交工按工程總造價日的萬分之三支付甲方違約金。十二、其它約定：1、 乙方支付甲方貳拾萬元保證金于本工程開工后20日內全部返還乙方，否則承擔違約責任。2、 本工程乙方配合甲方開具正式建安發票，發票稅率按5.99%計算，稅款由甲方承擔。十三、爭議解決：1、 協議履行中發生爭議，雙方應以互諒互讓的誠意友好解決，無法協商時由原告所在地方法院管轄。2、 法院受理后，雙方爭議以外的合同條款繼續履行，直至付清工程款及保證金后本協議終止。十四、本協議一式貳份，雙方各執一份，簽字蓋章后即具有法律效