例題5任務書設計條件 1 某開發商有一已征建設用地，擬建 3 層和 10 層住宅。用地西北角已建一幢 9 層住宅，基底尺寸長*寬=24m*12m ，二級耐火等級；用地東南角有一需保留的古亭，基底尺寸長*寬=20m*20m ，高10m ，三級耐火等級；用地南側隔城市道路有一古城墻，其余三側緊臨城市道路。具體條件如圖 3-9 。2 擬建 3 層住宅高10m ，耐火等級二級；擬建 10 層住宅高 30m ，耐火等級二級。 3 當地日照間距系數為1.2 。4 要求建筑控制線后退道路紅線5m , 3 層住宅和 10 層住宅分別后退道路南側古城墻 30m 和 45m ，后退古亭12m 和20m 。任務要求 1 分別繪出 3 層和 10 層住宅建筑的可建范圍（分別表示） .2 計算兩個可建范圍之間的面積差。 3 在作圖基礎上對下列選擇題做出相應解答。選擇題 1 . 3 層住宅和 10 層住宅與北側住宅山墻之間的水平距離分別為（A）A . 6m , 9m； B . 4m , 6m； C 6m , 6m； D . 9m，13m23 層住宅和 10 層住宅距古亭的日照間距分別為（A）。 A . 12m , 12m； B . 12m , 20m； C 20m , 12m；D 20m，20m 33 層和 10 層住宅可建范圍面積差為（C）A . 2160m2 ；B 2785 m2； C . 3278 m2 ；D 3560 m2解答解題要點 1 應滿足日照間距要求。 2 滿足 民用建筑設計防火規范 和 高層民用建筑設計防火規范 的防火間距。 3 正確理解建筑控制線、道路紅線及古建筑、古遺跡保護范圍的概念。作圖提示如圖 3-10 。1 為滿足已建 9 層住宅的日照，新建 3 層住宅的可建范圍線距其南側為：10m*1.2=12m ; 10 層住宅的可建范圍線距其南側為： 30*1. 2=36rn 。 2 已建 9 層住宅屬中高層建筑，新建 3 層住宅屬低層建筑，根據 建筑設計防火規范 ，已建 9 層住宅東側與新建 3 層住宅可建范圍線的距離為 6m 。 10 層住宅屬高層建筑根據 高層民用建筑設計防火規范 ，已建 9 層住宅東側與新建 10 層住宅可建范圍線的距離應為9m 。 3 已建 9 層住宅的防火間距及古亭的保護距離，在角部應為以相應問距為半徑的圓弧。 4 . 3 層與 10 層住宅可建范圍面積差計算： ( 1 ）西北角： ( 36-12 ) X ( 24-5 ) + ( 9-6 ) X ( 12-5 ) + 1 / 4X3 . 14 X（ 9 X 9-6 X 6 ) = 456 + 21 + 35 = 512 m2（2）東南角： ( 20 一 12 ）X（ 20 一 5 ) + l / 4X3 . 14 X（ 20X20 一 12X12 ) = 120 + 201 = 321m2 ( 3 ）南側： ( 45 一 30 ) X ( 200 一 5 一 20 一 12 ）一 15X163 = 2445m2 ( 4 ）面積總計： 5 12 十 321 十 2445 = 3278m2 例題6設計條件某單位在已建汽車車庫附近增建一綜合樓，耐火等級二級，樓高 15m 。如圖 3-13 所示城建規劃部門對用地要求如下： 1 建筑控制線：后退場地南側道路紅線及場地邊界均為 3m ; 2 當地日照間距：住宅樓要求間距系數 1：1.2 。任務要求 1 在用地平面圖上繪出擬建綜合樓的最大可建范圍，并注明尺寸 2 用斜線表示出可建建筑區域。選擇題 1 綜合樓與已建汽車車庫間距按規范要求為（B）。A . 9； B . 10； C . 15； D 18 2 綜合樓可建范圍與北側用地邊界距離應為（C) m 。 A . 9 B . 10 C . 15 D . 18 3 綜合樓可建范圍與高層距離應為（B) m 。 A 9 B . 10 C . 15 D . 18 4 可建范圍面積為（C) m2 A . 930 ；B 900 ；C 890 ；D . 800解答解題要點如圖 3 一 14 。1.汽車庫與綜合樓間距根據 汽車庫、修