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文檔簡介

物業給排水設備設施故障應急處理物業給排水設備設施故障應急處理 1 0 目的 當發生給排水設施設備發生故障時 迅速 正確地進行處 理 保證大廈給排水設施設施正常使用 2 0 適用范圍 適用于 xx 集團大廈給排水設施設備發生故障的排除 3 0 工作職責 3 1 工程部值班人員負責給排水設施設備的巡查 監視運 行情況 發現問題 馬上跟進處理并報告部門 3 2 工程部負責人負責組織人員對設備故障的排除 4 0 工作程序 4 1 給排水設施設備故障處理 4 1 1 流程圖 4 1 2 當水泵運行時出現故障 值班人員應即停止故障 泵 啟用備用泵 并即報告部門安排人口員進行維修 4 1 3 供水管網出現故障 發生滲漏現象影響正常供水 值班人員應立即關閉供水管前閥 并即時報告部門組織人員搶 修 4 1 4 排污管 雨水管等因堵塞造成下水不暢 溢水等 工程部接報后立即安排人員進行疏通 緊急時召集清潔 保安 協助處理 4 2 水浸或爆水管事件的處理 4 2 1 辦公時間 a 當值班人員接到水浸或爆水管信號 立即通過電話或地 講機通知工程部 保安部 并立即組織人員趕往現場處理 b 抵達現場的人員應先查找出水的來源 如現場地面有積 水 應即通知清潔部前來吸水 管道漏水 應立即關閉水閥 并對故障點進行維修 若是下水道堵塞 應設法疏通 4 2 2 非辦公時間 a 保安巡樓發現水浸 應即報告領班和工程部值班人員 并盡快查找出水的來源 關閉水閥 動力部值班人員接報立即 組織人員趕赴現場處理并對故障進行搶修 b 通知清潔部對水浸現場進行清理積水 c 檢查故障范圍往下樓層位置有沒有出現滲漏現象 必要 時應通知可能涉及的客戶回大廈打開辦公室檢查 4 2 3 觀察現場附近電源控制開并 如有浸水應立即切 斷電源 預防線路漏電發生意外事件 4 2 4 故障一旦發生 值班人員應立即直到事發現場 最遲不得超過 5 分鐘 一般情況下 應在 8 小時內排除故障 若因為特殊原因無法排除 亦應先書面報告管理處 提出解決 的方法和時間 5 0 相關文件 5 1 應急

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