第 1 頁 共 14 頁 201201 年北京市房屋租賃合同范本下載年北京市房屋租賃合同范本下載 201 年北京市房屋租賃合同范本 1 出租人 證件類型及編號 承租人 證件類型及編號 依據 中華人民共和國合同法 及有關法律 法 規的規定 甲乙雙方在平等 自愿的基礎上 就房屋 租賃的有關事宜達成協議如下 第一條 房屋基本情況 房屋坐落于北京市 區 街道辦事處 建筑面積 平 方米 房屋權屬狀況 甲方持有 房屋所有權證書編號 或房屋證明名稱 房屋所有權人姓名或名 稱 房屋已設定了抵押 第二條 房屋租賃情況及登記備案 租賃用途 如租賃 第 2 頁 共 14 頁 用途為居住的 居住人數為 最多不超過 人 如租賃用途為居住的 甲方應自與乙方訂立本合 同之日起 7 日內 到房屋所在地的社區來京人員和出 租房屋服務站辦理房屋出租登記手續 對多人居住的 乙方應將居住人員情況告知甲方 甲方應建立居住人 員登記簿 并按規定報送服務站 本合同變更或者終 止的 甲方應自合同變更或者終止之日起 5 日內 到 房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登 記變更 注銷手續 在本合同有效期內 居住人員發 生變更的 乙方應當自變更之日起 2 日內告知服務站 辦理變更登記手續 居住人員中有外地來京人員的 甲方應提供相關 證明 督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證 居 住人員中有境外人員的 應自訂立本合同之時起 24 小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續 租賃用途為非居住的 甲方應自訂立房屋租賃合 同之日起 30 日內 到房屋所在地的房屋行政管理部 門辦理房屋租賃合同備案手續 第三條 租賃期限 房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日 共計 年 第 3 頁 共 14 頁 個月 甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方 房屋交割清單 經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為 交付完成 租賃期滿或合同解除后 甲方有權收回房屋 乙 方應按照原狀返還房屋及其附屬物品 設備設施 甲 乙雙方應對房屋和附屬物品 設備設施及水電使用等 情況進行驗收 結清各自應當承擔的費用 乙方繼續承租的 應提前 日向甲方提出 續租要求 協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同 第四條 租金及押金 租金標準及支付方式 元 租金總計 人民幣 元整 支付方式 押 付 各 期租金支付日期 押金 人民幣 元整租賃 期滿或合同解除后 房屋租賃押金除抵扣應由乙方承 擔的費用 租金 以及乙方應當承擔的違約賠償責任 外 剩余部分應如數返還給乙方 第五條 其他相關費用的承擔方式 租賃期內的下列費用中 由甲方 第 4 頁 共 14 頁 承擔 由乙方承擔 水費電費電話費 電視收視費供暖費燃氣費物業管理費房屋租賃稅費衛 生費上網費車位費室內設施維修費 費用 本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲 方承擔 如乙方墊付了應由甲方支付的費用 甲方應 根據乙乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用 第六條 房屋維護及維修 甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑 消防 治安 衛生等方面的安全條件 不得危及人身 安全 承租人保證遵守國家 北京市的法律法規規定 以及房屋所在小區的物業管理規約 租賃期內 甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物 品 設備設施處于適用和安全的狀態 1 對于房屋及其附屬物品 設備設施因自然屬 性或合理使用而導致的損耗 乙方應及時通知甲方修 復 甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維 修 逾期不維修的 乙方可代為維修 費用由甲方承 擔 因維修房屋影響乙方使用的 應相應減少租金或 延長租賃期限 2 因乙方保管不當或不合理使用 致使房屋及 第 5 頁 共 14 頁 其附屬物品 設備設施發生損壞或故障的 乙方應負 責維修或承擔賠償責任 第七條 轉租 除甲乙雙方另有約定以外 乙方需事先征得甲方 書面同意 方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給 他人 并就受轉租人的行為向甲方承擔責任 第八條 合同解除 經甲乙雙方協商一致 可以解除本合同 因不可抗力導致本合同無法繼續履行的 本合同 自行解除 甲方有下列情形之一的 乙方有權單方解除合同 1 遲延交付房屋達 日的 2 交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方 安全 健康的 3 不承擔約定的維修義務 致使乙方無法正常 使用房屋的 4 乙方有下列情形之一的 甲方有權單方解除合同 收回房屋 第 6 頁 共 14 頁 1 不按照約定支付租金達 日的 2 欠繳各項費用達 元的 3 擅自改變房屋用途的 4 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的 5 保管不當或不合理使用導致附屬物品 設備 設施損壞并拒不賠償的 6 利用房屋從事違法活動 損害公共利益或者 妨礙他人正常工作 生活的 7 擅自將房屋轉租給第三人的 8 其他法定的合同解除情形 第九條 違約責任 甲方有第八條第三款約定的情形之一的 應按月 租金的 向乙方支付違約金 乙方有第八條第 四款約定的情形之一的 應按月租金的 向 甲方支付違約金 甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀 或賠償相應損失 租賃期內 甲方需提前收回房屋的 或乙方需提 前退租的 應提前 日通知對方 并按月租金 的 向對方支付違約金 甲方還應退還相應的 第 7 頁 共 14 頁 租金 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身 財 產損失的 甲方應承擔賠償責任 甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支 付租金但未達到解除合同條件的 以及乙方未按約定 時間返還房屋的 應按 標準支付違約金 第十條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發生的爭議 由雙方當事人協商解決 協 商不成的 依法向有管轄權的人民法院起訴 或按照 另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁 第十一條 其他約定事項 本合同經雙方簽字蓋章后生效 本合同一式 第 8 頁 共 14 頁 份 其中甲方執 份 乙方執 份 執 份 本合同生效后 雙方對合同內容的變更或補充應 采取書面形式 作為本合同的附件 附件與本合同具 有同等的法律效力 出租人簽章 承租人簽章 年 月 日 年 月 日 201 年北京市房屋租賃合 同范本 2 出租方 承租方 依據 中華人民共和國合同法 及有關法律 法 規的規定 甲乙雙方在平等 自愿的基礎上 就房屋 租賃的有關事宜達成協議如下 第一條 房屋基本情況 該房屋坐落于北京市 區 該房屋為 樓房 室 廳 衛 平房 間 建筑面積 平方米 使用面積 平方米 裝修狀況 其他條件為 該房屋設定 抵押 第 9 頁 共 14 頁 第二條 房屋權屬狀況 該房屋權屬狀況為第 種 甲方對該房屋享有所有權的 甲方或其代理人應 向乙方出示房屋所有權證 證書編號為 甲方對該房屋享有轉租權的 甲方或其代理人應 向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面 憑證 該憑證為 第三條房屋用途 該房屋用途為 乙方保證 在租賃期內未征得甲方書面同意以及按 規定經有關部門審核批準前 不擅自改變該房屋 的用途 第四條交驗身份 甲方應向乙方出示及 等真實有效的 身份證明 乙方應向甲方出示及 等真實有效的 身份證明 第五條房屋改善 甲方應在本合同簽訂后 日內對該房屋做如 下改善 第 10 頁 共 14 頁 改善房屋的費用由承 擔 甲方允許乙方對該房屋進行裝修 裝飾或添置新 物 裝修 裝飾或添置新物的范圍是 雙方也可另行書面約定 第六條租賃期限 房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日 共計 年 個月 租賃期滿 甲方有權收回該房屋 乙方有意繼續 承租的 應提前 日向甲方提出續租要求 征得 同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同 如乙方繼續 使用租賃房屋甲方未提出異議的 本合同繼續有效 租賃期限為不定期 雙方均有權隨時解除合同 但應 提前 日通知對方 第七條租金 租金標準 元 租金總計 元 該房屋租金 不變 自第 起 雙方可協商對租金 進行調整 有關調整事宜由雙方另行約定 第 11 頁 共 14 頁 租金支付時間 租金支付方式 甲方或其代理人收取租金后 應向乙方開具收款 憑證 第八條房屋租賃保證金 甲方交付該房屋時 乙方向甲方支付房屋租賃保 證金 具體金額為 元 租賃期滿或合同解除后 房屋租賃保保證金除抵 扣應由乙方承擔的費用 租金 以及乙方應承擔的違 約賠償責任外 剩余部分應如數返還乙方 第九條其他費用 租賃期內 與該房屋有關各項費用的承擔方式為 乙方承擔等費用 乙方應保存并向甲方出示相關 繳費憑據 房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均 由甲方承擔 第十條房屋的交付及返還 交付 甲方應于 年 月 日前將房 第 12 頁 共 14 頁 屋按約定條件交付給乙方 房屋附屬設施 設備清 單 經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成 返還 租賃期滿或合同解除后 乙方應返還該房 屋及其附屬設施 甲乙雙方驗收認可后在 房屋附屬 設施 設備清單 上簽字蓋章 甲乙雙方應結清各自 應當承擔的費用 乙方添置的新物可由其自行收回 而對于乙方裝飾 裝修的部分 具體處理方法為 返 還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品 甲 方有權自行處置 第十一條房屋及附屬設施的維護 租賃期內 甲方應保障該房屋及其附屬設施處于 適用和安全的狀態 乙方發現該房屋及其附屬設施有 損壞或故障時 應及時通知甲方修復 甲方應在接 到乙方通知后的 日內進行維修 逾期不維修的 乙方可代為維修 費用由甲方承擔 因維修房屋影響 乙方使用的 應相應減少租金或延長租賃期限 對于乙方的裝修 改善和增設的他物甲方不承擔 維修的義務 乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施 因 乙方保管不當或不合理使用 致使該房屋及其附屬設 施發生損壞或故障的 乙方應負責維修或承擔賠償責 第 13 頁 共 14 頁 任 如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的 甲方可 代為維修或購置新物 費用由乙方承擔 對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用 而導致的損耗 乙方不承擔責任 第十二條轉租 除甲乙雙方另有約定以外 乙方需事先征得甲方 書面同意 方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租 給他人 乙方轉租該房屋 應按規定與接受轉租方訂立書 面轉租合同 并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租 賃合同登記備案手續 接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的 應由乙方向甲方承擔賠償責任 第十三條所有權變動 租賃期內甲方轉讓該房屋的 甲方應當提前 日書面通知乙方 乙方在同等條件下享有優先 于第三人購買的權利 租賃期內該房屋所有權發生變動的 本合同在乙 方與新所有權人之間具有法律效力 第十四條合同的解除 經甲乙雙方協商一