2013年全國造價工程師執業資格考試真題建設工程造價案例分析試題一 (20分) 某生產建設項目基礎數據如下： （1）按當地現行價格計算，項目的設備購置費為2800萬元。已建類似項目的建筑工程費、安裝工程費占設備購置費的比例分別為45、25%，由于時間、地點因素引起上述兩項費用變化的綜合調整系數為1.1，項目的工程建設其他費用按800萬元估算。 （2）項目建設期為1年，運營期為10年。 （3）項目建設投資來源為資本金和貸款，貸款總額2000萬元，貸款年利率為6%(按年計息)，貸款合同約定的還款方式為運營期前5年等額還本、利息照付方式。 （4）項目建設投資全部形成固定資產，固定資產使用年限10年，殘值率5%，直線法折舊。 （5）項目流動資金500萬元為自有資金，在運營期第1年投入。 （6）項目運營期第1年營業收入、經營成本、營業稅金及附加分別為1650萬元、880萬元、99萬元。 （7）項目所得稅稅率25%。 （8）項目計算時，不考慮預備費。 【問題】 1列式計算項目的建設投資。2列式計算項目固定資產折舊額。3列式計算運營期第1年應還銀行的本息額。4列式計算運營期第1年的總成本費用、稅前利潤和所得稅。5編制完成“項目投資現金流量表”。試題二 (20分) 某工程有A、B、C三個設計方案，有關專家決定從四個功能(分別以F1、F2、F3、F4表示)對不同方案進行評價，并得到以下結論：A、B、C三個方案中，F1的優劣順序依次為B、A、C，F2的優劣順序依次為A、C、B，F3的優劣順序依次為C、B、A，F4的優劣順序依次為A、B、C。經進一步研究，專家確定三個方案各功能的評價計分標準均為：最優者得3分，居中者得2分，最差者得1分。 據估算，A、B、C三個方案的造價分別為8500萬元、7600萬元、6900萬元。 【問題】 1將A、B、C三個方案各功能的得分填入表1中。2若四個功能之間的重要性關系排序為F2 F1 F4 F3，采用01評分法確定各功能的權重，并將計算結果填入表2中。 3已知A、B兩方案的價值指數分別為1.127、0.961，在01評分法的基礎上計算C方案的價值指數，并根據價值指數的大小選擇最佳設計方案。4若四個功能之間的重要性關系為：F1與F2同等重要，F1相對F4較重要，F2相對F3很重要。采用04評分法確定各功能的權重，并將計算結果填入表3中.(計算結果保留三位小數)。表1ABCF1F2F3F4表2F1F2F3F4功能得分修正得分功能重要系數F1F2F3F4合計表3F1F2F3F4功能得分功能重要系數F1F2F3F4合計試題三 (20分) 某國有資金投資的大型建設項目，建設單位采用工程質量清單公開招標方式進行施工招標。 建設單位委托具有相應資質的招標代理機構編制了招標文件，招標文件包括如下規定： （1）招標人設有最高投標限價和最低投標限價，高于最高投標限價或低于最低投標限價的投標人報價均按廢標處理。 （2）投標人應對工程質量清單進行復核，招標人不對工程量清單的準確性和完整性負責。 （3）招標人將在投標截止只后的90日內完成評標和公布中標候選人工作。 投標和評標過程中發生如下事件： 事件1：投標人A對工程量清單中某分項工程工程量的準確性有異議，并于投標截止時間15天前向招標人書面提出了澄清申請。 事件2：投標人B在投標截止時間前10分鐘以書面形式通知招標人撤回已遞交的投標文件，并要求招標人5日內退還已經遞交的投標保證金。 事件3：在評標過程中，投標人D主動對自己的投標文件向評標委員會提出書面澄清、說明。 事件4：在評標過程中，評標委員會發現投標人E和投標人F的投標文件中載明的項目管理成員中有一人為同一人。 【問題】 1招標文件中，除了投標人須知、圖紙、技術標準和要求、投標文件格式外，還包括哪些內容? 2分析招標代理機構編制的招標文件中（1）（3）項規定是否妥當，并說明理由。 3針對事件1和事件2，招標人應如何處理? 4針對事件3和事件4，評標委員會應如何處理?試題四 (20分) 某工程施工合同約定，合同工期30周，合同價827.28萬（含規費38萬元），其中，管理費為直接費(分部分項工程和措施項目的人工費、材料費、機械費之和)的18%，利潤率為直接費、管理費之和的5%，營業稅稅率、城市維護建設稅稅率、教育費附加稅率和地方教育費附加費率分別為3、7%、3%和2%，因通貨膨脹導致價格上漲時，業主只對人工費、主要材料費和機械費(三項費用占合同價的比例分別為22%、40%和9%)進行調整，因設計變更產生的新增工程，業主既補償成本又補償利潤。該工程的D工作和H工作安排使用同一臺施工機械，機械每天工作一個臺班，機械臺班單價為1000元臺班，臺班折舊費為600元/臺班，施工單位編制的進度計劃如圖1。圖1 進度計劃 施工過程中發生如下情況： 事件l：考慮物價上漲，業主與施工單位協議對人工費、主要材料費和機械費分別上調5、6 %、3。 事件2：因業主設計變更新增F工作，F工作為D工作的緊后工作，為H工作的緊前工作，持續時間為6周。雙方確認，F工作的直接費（分部分項工程和措施項目的人工費、材料費、機械費之和)為126萬元，規費為8萬元。 事件3：G工作開始前，業主對G工作的部分施工圖紙進行修改，由于未能及時提供給施工單位，致使G工作延誤6周。經雙方協商，對僅因業主延遲提供的圖紙而造成的工期延誤，業主按原合同工期和價格確定分攤的每周管理費標準補償施工單位管理費。 上述事件發生后，施工單位在合同規定的時間內向業主提出索賠并提供了相關資料。 【問題】 1事件1中，調整后的合同價款為多少萬元？ 2事件2中，應計算F工作的工程價款為多少萬元？ 3事件2發生后，以工作表示的關鍵線路是哪條？列式計算應批準延長的工期和可索賠的費用（不含F工程價款）。 4按合同工期分攤的每周管理費為多少萬元？發生事件2和事件3后，項目最終的工期是多少周？業主應批準補償的管理費為多少萬元？ （列出具體的計算過程，計算結果保留兩位小數）試題五 (20分) 某工程采用工程量清單招標方式確定了中標人，業主和中標人簽訂了單價合同。合同內容包括六項分項工程。其分項工程工程量、費用和計劃時間，見表5.1，該工程安全文明施工等總價措施項目費用6萬元，其他總價措施項目費用10萬元。暫列金額8萬元；管理費以分項工程中的人工費、材料費、機械費之和為計算基數，費率為10；利潤與風險費以分項工程中人工費、材料費、機械費與管理費之和為計算基數，費率為7；規費以分項工程、總價措施項目和其他項目之和為計算基數，費率為6；稅金率為3.5，合同工期為8個月。表5.1 分項工程工程量、費用和計劃作業時間明細表分項工程ABCDEF合計清單工程量(m2)2003804004203603002060綜合單價(元m2)180200220240230l60-分項工程費用(萬元)3.607.608.8010.088.284.8043.16計劃作業時間(起止月)131235364678- 有關工程價款支付條件如下： (1)開工前業主向承包商支付分項工程費用(含相應的規費和稅金)的25作為材料預付款，在開工后的第46月分三次平均扣回。 (2)安全文明施工等總價措施項目費用分別于開工前和開工后的第一個月分兩次平均支付，其他總價措施項目費用在15個月分五次平均支付。 (3)業主按當月承包商已完工程款的90(包括安全文明施工等總價措施項目和其他總價措施項目費)支付工程進度款。 (4)暫列金額計入合同價，按實際發生額與工程進度款同期支付。 (5)工程質量保證金為工程款的3%，竣工結算月一次扣留。 工程施工期間經監理人核實的有關事項如下： (1)第三個月發生現場簽證計日工費用3.0萬元。(2)因勞務作業隊伍調整使分項工程C的開始作業時間推遲了一個月，且作業時間延長1個月。 (3)因業主提供的現場作業條件不充分，使分項工程D增加了人工費、材料費、機械費之和為6.2萬元，作業時間不變。 (4)因涉及變更使分項工程E增加工程量120m2，(其價格執行原綜合單價)，作業時間延長一個月。 (5)其余作業內容及時問沒有變化，每項分項工程在施工期間各月勻速施工。 【問題】 1計算本工程的合同價款、預付款和首次支付的措施費。2計算3、4月份已完工程價款和應支付工程進度款。3計算實際合同價款、合同價增加額及最終施工單位應得工程價款。試題六 (40分) 本試題分三個專業(I土建工程、管道和設備工程、電氣和自動化控制工程)，請任選其中一題作答，若選作多題，按所答的第一題(卷面順序)計分。 I土建工程某擬建項目機修車間，廠房設計方案采用預制鋼筋混凝土排架結構，其上部結構系統如圖6-I所示，結構體系中現場預制標準構件和費標準構件的混凝土強度等級、設計控制參考鋼筋含量等見表6-I所示。 表6-I 現場預制構件一覽表序號構件名稱型號強度等級鋼筋含量（kgm3）1預制混凝土矩形柱YZ-1C30152.002預制混凝土矩形柱YZ-2C30138.003 預制混凝土基礎梁JL-1C2595.004預制混凝土基礎梁JL-2C2595.005預制混凝土柱頂連系梁LL-1C2584.006預制混凝土柱頂連系梁LL-2C2584.007 預制混凝土T型吊車梁DL-1C35141.00 8預制混凝土T型吊車梁D L-2C35141.009預制混凝土薄腹屋面梁WL-1C35135.0010預制混凝土薄腹屋面梁WL-2C35 135. 00 另經查閱國家標準圖集，所選用薄腹屋面梁混凝土用量為3.11 m3/根(廠房中間與兩端山墻處屋面梁的混凝土用量相等，僅預埋鐵件不同)，所選用T型吊車梁混凝土用量，車間兩端都為1.13m3/根，其余為1.08m3/根。 【問題】 1根據上述條件，按房屋建筑與裝飾工程T程量計算規范(GB 50854-2013)的計算規則，列式計算該機修車間上部結構預制混凝土柱、梁工程量及根據設計提供的控制參考鋼筋含量計算相關鋼筋工程量。 2利用問題1的計算結果和以下相關數據，按房屋建筑與裝飾工程工程量計算規范(GB 50854-2013)的要求，編制該機修車間上部結構分部分項工程和單價措施項目清單與和單價措施項目清單與計價表。已知相關數據：(1)預制混凝土矩形柱的清單編碼為010509001，本車間預制混凝土柱單件體積3.5m3，就近插入基礎杯口，人材機合計為513.71元/m3；(2)預制混凝土基礎梁的清單編碼為010510001，本車間基礎梁就近地面安裝，單件體積小于1.2 m3，人材機合計為402.98元/m3；(3)預制混凝土柱頂連系梁的清單編碼為010510001，本車間連系梁單件體積0.6 m3，安裝高度1 2m，人材機合計為423.21元/m3；(4)預制混凝土T型梁的清單編碼為0105l0002，本車間T型吊車梁單件體積1.2 m3，安裝高度9.5 m，人材機合計為530.38元/m3；(5)預制混凝土薄腹屋面梁的清單編碼為010510003，本車間薄腹屋面梁單件體積3.2 m3，安裝高度13m，人材機合計為561.35元/ m3；(6)預制混凝土構件鋼筋的清單編碼為0105l5002，本車間構件鋼筋直徑為625mm，人材機合計合計6018.70元/t。以上項目管理費均以人材機為基數按10%計算，利潤均以人材機和管理費合計為基數按5計算。3利用以下相關數據，編制該機修車間土建單位工程招標控制價匯總表。已知相關數據如下：(1)一般土建分部分項工程費用785000.00元；(2)措施項目費用62800.00元，其中安全文明施工費26500.00元；(3)其他項目費用為屋頂防水專業分包暫估70000.00元；(4)規費以分部分項工程、措施項目、其他項目之和為基數計取，綜合費率5.28；(5)稅率為3.477。(計算結果保留兩位小數) 管道和設備工程 （略）電氣和自動化控制工程工程背景資料如下：(1)圖6.所示為某綜合樓底層會議室的照明平面圖。圖6. 底層會議室照明平面圖圖例 說明： 1照明配電箱AZM電源由本層總配電箱引來。 2管路為鍍鋅電線管20或25沿墻、樓板暗配，頂管敷設標高除雨篷為4m外，其余均為5m。管內穿絕緣導線BV-500 2.5rmm2。管內穿線管徑選擇：3根線選用20鍍鋅電線管；45根線選用25鍍鋅電線管。所有管路內均帶一根專用接地線(PE線)。 3配管水平長度見圖6.括號內數字，單位為m。(2)照明工程的相關定額見下表。定額編號項目名稱定額單位安裝基價(元)主材人工費材料費機械費單價損耗率（%）2-263成套配電箱嵌入式安裝（半周長0.5m以內）臺119.9879.580 250.00元/臺2-264成套配電箱嵌入式安裝(半周長1m以內）臺144.0085.980300.00元/臺2-1596格柵熒光燈盤XD-512-Y203吸頂安裝10套243.9753.280120.00元/.套12-l594單管熒光燈YG21吸頂安裝10套173.5953.28070.00元/.套12-1384半圓球吸頂燈JXD2-1安裝10套179.69299.60050.00元/套12-1637單聯單控暗開關安裝10個68.0011.18012.00元/個22-1638雙聯單控暗開關安裝10個71.2115.45015.00元/個22-1639三聯單控暗開關安裝10個74.3819.70018.00元/個22-1377暗裝接線盒10個36.0053.8502.70元/個22-1378暗裝開關盒10個38.4124.9302.30元/個22-982鍍鋅電線管20沿磚、混凝土結構暗配100m471.9682.6535.686.00元/m32-983鍍鋅電線管25沿磚、混凝土結構暗配100m679.94144.6836.508.00元/m32-1172管內穿線BV-500 2.5mm2100m79.9944.5302.20元/m16(3)該工程的人工費單價為80元/工日，管理費和利潤分別按人工費的50和30計算。(4)相關分部分項工程量清單項目統一編碼見下表。項目編碼項目名稱項目編碼項目名稱030404017配電箱030404034照明開關030412001普通燈具 030404036其他電器030412004裝飾燈030411005接線箱030412005熒光燈030411006接線盒030404019控制開關030411001配管030404031小電器030411004配線 【問題】 1按照背景資料(4)和圖6.III所示內容，根據建設工程工程量清單計價規范(GB 50500-2013)和通用安裝工程工程量計算規范(GB 50856-2013)的規定，分別列式計算管、線工程量，編制該工程的“分部分項工程和單價措施項目清單與計價表”。 2假定該工程鍍鋅電線管20暗配的清單工程量為70m，其余條件均不變，按照上述相關定額計算鍍鋅電線管20暗配項目的綜合單價并填寫綜合單價分析表。 （計算結果保留兩位小數）。參考答案試題一 【答案】1 設備購置費=2800（萬元）建筑安裝工程費=2800（45%+25%）1.1=2156（萬元）工程建設其他費=800（萬元） 建設投資=2800+2156+800=5756（萬元） 2建設期利息=2000/26%=60（萬元） 固定資產投資=5756+60=5816（萬元） 固定資產折舊額=5816（1-5%）/10=552.52(萬元) 3運營期第1年年初借款余額=2000+60=2060(萬元)； 每年等額還本=2060/5=412(萬元) 運營期第1年利息=20606%=123.6(萬元) 運營期第1年應還本付息=412+123.6=535.6(萬元) 4運營期第1年總成本費用=880+552.52+123.6=1556.12(萬元) 運營期稅前利潤=1650-99-1556.12=-5.12(萬元)；所得稅為0元。5.編制 “項目投資現金流量表”如下表：項目投資現金流量表 單位：萬元序號項目期間121現金流入016501.1經營收入16501.2補貼收入1.3回收固定資產余值1.4回收流動資金1.5其他現金流入2現金流出575614792.1建設投資57562.2流動資金5002.3經營成本8802.4營業稅金及附加992.5維持運營投資2.6其他現金流出3所得稅前凈現金流量-57561714累計稅前凈現金流量-5756-55855調整所得稅29.626所得稅后凈現金流量-5756141.387累計稅后凈現金流量-5756-5614.62試題二 【答案】1 三個方案各功能得分如下：ABCF1231F2312F3123F43212.用0-1評分法確定各功能的權重，計算結果如下：F1F2F3F4功能得分修正得分功能重要性系數F1011230.3F2111340.4F3000010.1F4001120.2合計6101.03.A的功能權重得分=20.3+30.4+10.1+30.2=2.5B的功能權重得分=30.3+10.4+20.1+20.2=1.9C的功能權重得分=10.3+20.4+30.1+10.2=1.6C的功能指數=1.6/(2.5+1.9+1.6)=0.267C的成本指數=6900/(8500+7600+6900)=0.3C的價值指數=0.267/0.3=0.89A為最優方案。4利用0-4評分法計算的功能權重如下：F1F2F3F4功能得分功能重要性系數F124390.375F224390.375F300110.042F411350.208合計241.000試題三 【答案】 1招標文件內容還應該包括：招標公告(或投標邀請書)、評標辦法、合同條款及格式、工程量清單、規定的其他材料。 2(1)設有最低投標限價并規定低于投標限價作為廢標處理不妥。理由：招標人不得規定最低投標限價。 (2)招標人不對工程量清單的正確性和準確性負責不妥。理由：招標人應該對其編制的工程量清單的正確性和準確性負責。 (3)招標文件規定在投標截止日后的投標有效期90日內完成評標和公布中標候選人工作不妥。理由：大型項目的投標有效期是120天左右。 3針對事件l，招標人應該對有異議的清單進行復核，如有錯誤，由招標人統一修改并把修改情況通知所有投標人。 針對事件2，招標人應該在5日內退還投標文件和撤回投標人的投標保證金。 4：針對事件3，譯標委員會不接受投標人主動提出的澄清，說明和補正，仍然按照原投標文件進行評標。 針對事件4，評標委員會可視為投標人E、F串通投標，投標文件視為無效文件。 試題四 【答案】 1調整后的合同價款=827.28(122%40一9)+22(1+5)+40(1+6)+9(1+3)=858.47(萬元)。 2稅率=11-3-(3+2)-3(3+2)-1=3.48 F工作的工程價款=126(1+18)(1+5)+8(1+3.48)=169.83(萬元)。 3事件2發生后，關鍵線路為：BDFH； 應批準延長的工期為(7+15+6+5)-30=3(周)； 可索賠的機械窩工時間為2824=4(周)，可索賠的費用為47600=16800(元) 4原舍同價款中直接費設為x，則x(1+18%)(1+5)+38(1+0.0348)=827.28(萬元)；得出直接費=614.58(萬元)； 管理費614.5818=110.62(萬元)； 每周分攤管理費=1l0.6230=3.69(萬元)； 發生事件2和事件3后，最終工期=7+15+8+6=36(周)，對僅因業主延遲提供的圖紙而造成的工期延誤，應補償工期=36-33=3周，應補償管理費=3.693=11.07(萬元)試題五 【答案】 1合同價款=(43.16+6+10+8) (1+6%)(1+3.5)=73.681(萬元) 預付費=43.16(1+6%)(1+3.5) 25%=11.838(萬元)； 首付的措施費=650%(1+6%)(1+3.5)90=2.962(萬元) 23月份完成工程款=3.6/3+10.08/4+6.2(1+10%)(1+7%)/4+10/5+3 (1+6%)(1+3.5)=11.568(萬元) 3月份應支付工程進度款=11.56890=10.4ll(萬元) 4月份完成工程款=8.84+10.084+6.2(1+10)(1+7)4 +8.284+1200.0234+10/5 (1+6)(1+3.5)=12.402(萬元)4月份應支付工程進度款=12.40290-11.838/3=7.216(萬元) 3.實際合同價=43.16+1200.023+6.2(1+10%)(1+7%)+6+10+3 (1+6%)(1+3.5)=79.230(萬元)增加額=79.230-73.681=5.549(萬元)最后施工單位所得工程款=79.230（1-3%）=76.853(萬元)試題六 1土建工程【答案】1 工程量計算序號項目名稱單位工程量計算過程1預制混凝土矩形柱m362.95YZ-1=160.40.43+0.40.79.85+0.40.3(0.3+0.6) 1/2=52.67YZ-2=40.40.512.85=10.28合計=52.67+10.28=62.952預制混凝土基礎梁m318.81JL-1=100.350.55.95=10.41JL-2=80.350.56.0=8.4合計=10.41+8.40=18.813預制混凝土柱頂連系梁m37.69LL-1=100.250.45.55=5.55LL-2=40.250.45.35=2.14合計=5.55+2.14=7.694預制混凝土T型吊車梁m315.32DL-1=101.08=10.8DL-2=41.13=4.52合計=10.8+4.52=15.325預制混凝土薄腹屋面梁m324.88WL-1=63.11=18.66WL-2=23.11=6.22合計=18.66+6.22=24.886預制構件鋼筋t17.38矩形柱=52.670.152+10.280.138=9.42基礎梁=18.810.095=1.79連系梁=7.690.084=0.65吊車梁=15.320.141=2.16屋面梁24.880.135=3.36合計=9.42+1.79+0.65+2.16+3.36=17.382 分部分項工程和單價措施項目清單與計價表序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量金額綜合單價合價其中暫估價1010509001001預制混凝土矩形柱單件體積3.5m3，就近插入基礎杯口，混凝土強度C30m362.95593.3437350.752010510001001預制混凝土基礎梁單件體積小于1.2 m3，就近地面安裝，混凝土強度C25m318.81465.448754.933010510001002預制混凝土柱頂連系梁單件體積0.6 m3，安裝高度1 2m，混凝土強度C25m37.69488.813758.954010510002001預制混凝土T型吊車梁單件體積1.2 m3，安裝高度9.5 m，混凝土強度C35m315.32612.599384.885010510003001預制混凝土薄腹屋面梁單件體積3.2 m3，安裝高度13m，混凝土強度C35m324.88648.3616131.206010515002001預制構件鋼筋鋼筋直徑為625mmt17.386951.60120818.81合計196199.523單位工程招標控制價匯總表序號匯總內容金額(元)1分部分項工程785000002措施項目費用62800.002.1其中安全文明施工費26500.003其他項目70000.003.1其中防水專業分包暫估價70000.004規費48459.845稅金33596.85招標控制價合計999856.69 管道和設備工程（略）電氣和自動化控制工程【答案】1.(1)鍍鋅電線管20暗配 335+2+3+（5-4）+2+3+2+1.5+(5-1.5-0.3)+4+(5-1