此文檔收集于網絡，如有侵權，請聯系網站刪除 電氣專業9.1 設計范圍1、項目用地紅線范圍內電氣系統設計，含高、低壓配電系統(含原系統調整)及建筑室內、外電氣系統管線等設計內容。2、低壓配電系統應含低壓配電系統圖，平面布置圖、剖面圖、電纜溝布置、局部詳圖等。例如電氣豎井、樓層配電間設備布置安裝詳圖；另外待二次裝修電氣設計完成后，應對配電系統進行核實并配合裝修之需求對配電系統進行相應的設計調整。3、動力配電系統（含二次控制接線）。4、照明配電系統。5、防雷、接地及安全系統。6、火災報警與聯動控制系統(含防火漏電報警系統)。7、室外建筑夜景照明設計業主另行委托，本設計應按照夜景照明設計要求預留電源。8、室外景觀環境照明設計業主另行委托，本設計應按照室外景觀環境照明設計要求預留電源。弱電設計范圍包括電話、網絡（無線AP）、安防監控、空調機組集中控制、風機盤管溫控器、消防報警及聯動末端、廣播揚聲器9.2 設計深度及要求（包括但不限于下述內容）1、設計應符合建筑工程設計文件編制深度的規定。2、設計說明和施工圖應完整；設計說明中要列出各用電的負荷等級（供配電設計依據）。3、工程總負荷計算和分路負荷計算：供、 配電系統的設計中，須標注出裝機容量、平均功率因數、需用系數、計算容量、計算電流，供電負荷計算電流及其供電回路短路容量校驗是斷路器及電纜的設計依據。乙方應在設計圖紙交付審核時，提供負荷計算書。4、末端配電系統應詳細注明用途和容量；例如百貨變配電室照明，地下車庫排風機等。配電箱、盤符號或代號標注應有文字及圖例說明。5、配電箱、盤應提供外形及安裝參考尺寸（mm）。重要設備及主要安裝場所如電氣豎井應提供安裝大樣圖。嵌墻安裝的配電箱應提供安裝高度。6、應按建設工程質量管理條例第二十二條注明設備規格、型號、性能等技術參數與數量，但不得指定供應商，不得使用淘汰產品，設計中對低壓斷路器標注具體型號（品牌建議使用ABB）。7、0.4kV配電系統中，凡電動操作的斷路器，設計中需注明“電動操作”（或以帶說明的符號來表示）；未加注明者均視為手動操作。8、設計中應詳細給出斷路器等配電柜、箱內主要元器件的主要技術參數及相關整定值，明確應急電源設備主要技術參數；對在設計中有連鎖等方面控制要求的設備，應提供設計要求。9、對設計中阻燃及耐火電纜的標示：采用GB/T 19666-2005中推薦的方式。9.3 供、配電系統設計的一般要求1、設計標準：按現行各國家規范、標準（含JGJ16-2008）及業主后續提供的更新版設計任務書（如有）及其他書面要求。2、從總配電所以放射式向分配電所供電時，該分配電所的電源進線開關宜采用隔離開關或隔離觸頭（審核）。3、低壓配電系統的設計中應盡量按負荷等級、用途、業態來布置配電柜盤面；4、應預留足夠的備用回路，各分饋電回路應按不同用途、不同業態加設計量表。5、變配電所應設置所用雙電源切換配電箱，供變電所用電使用，電源引自低壓配電柜不同的兩段母線。6、供配電設計需分清業態，嚴格區分本次工程設計和二次裝修設計的供配電系統設計及實施界面。9.4 供電負荷分級根據供配電系統設計規范GB50052-2009建筑電氣設計規范JGJ16-2008負荷分級規定，各類型建筑內部供電負荷分級，可參見下表：建筑內部供電負荷序號建筑物分類建筑物防火等級分類負荷名稱1購物中心建筑物名稱一類二類一級二級百貨商場/超級市場/各業態賣場消防系統設備；各弱電系統控制室電源；應急照明；重要辦公室照明；營業廳、門廳備用照明；主要設備用房備用照明，收銀臺；客梯及客、貨兩用電梯電力；經營用冷凍、冷藏系統電力；扶梯電力商業街消防系統設備；應急照明；各弱電系統控制室電源；收銀臺電源客梯及客、貨兩用電梯電力；扶梯電力影院消防系統設備；應急照明；各弱電系統控制室電源；各影廳備用照明客梯電力；扶梯電力及放映系統電力地下車庫、設備用房消防系統設備；各弱電系統控制室電源；污水泵、雨水泵、行車道照明；應急照明；主要設備用房備用照明；注：1.消防系統設備包含消防水泵、消防電梯、排煙風機、加壓送風機電力；消防電梯下部污排水泵電力；自動滅火設備電源；防火卷簾、門窗、各類防火閥電源。2.主要設備用房備用照明是指變、配電室及發電機房、消防水泵房、生活水泵房、防、排煙系統機房的備用照明。3.防空（如有）地下室戰時負荷應按工程類別并結合當地人防部門、供電部門有關規定確定。4大型商場、超市經營管理用計算機系統電源為一級負荷中特別重要負荷。9.5 負荷計算1、各類建筑、各業態功率負荷密度指標，可參見下表：各類建筑、各業態功率負荷密度指標序號業態名稱功率負荷密度（W/m2）總指標照明系統(參考)1購物中心高檔百貨1301606080大型超市1301605060家電超市（蘇寧、國美）110120（含空調主機）5060影城80100（含空調主機）4050電玩120130（含空調主機）5060兒童城8090（含空調主機）3540零售100120（含空調主機）5060特色餐飲130160（含空調主機）5060健身100120（含空調主機）3540地下停車場1025510步行商商業街西式快餐（麥當勞/肯德基/必勝客/德克士）總計： 250kW（按簽約電量）其他餐飲200250（每間店鋪容量不小于10kW）銀行網點100（容量不小于10kW）精品服飾100（每間店鋪容量不小于10kW）精品店/日用百貨100（每間店鋪容量不小于10kW）銀行網點100（容量不小于10kW）2物業管理用房608030353地下停車場1025510注：1）供電負荷總指標中，空調系統負荷均以壓縮式制冷設備負荷為基準，如空調系統選用吸收式制冷設備，總供電負荷密度指標將降低30%40%。2.）業態供電負荷指標應根據本標準并結合當地經濟發展水平及當地供電部門有關標準確定。3）購物中心中家電超市、影城、KTV、電玩、健身等業態空調系統冷源集中供應，不包含空調系統主機用電，負荷設計指標按7080VA/m2進行設計預留（見后附各業態特殊設計要求）。2、荷計算時應注意，下列負荷不應計取：1）消防類負荷；2）備用負荷。3）負荷計算時，用于空調系統的制冷設備負荷與制熱設備負荷不能重復計算，應取其容量大者進行計算。9.6 變、配電系統1、不同負荷的供電要求1）一級負荷供電要求應有兩個電源同時供電。以下電源可視為向一級負荷供電的雙電源：2）由兩個不同的城市變電所引來的兩路進線。3）由一個城市變電所不同母線段下引來的兩路饋電回路。4）一路為引自本建筑內變電所電源，另一路為引自城市公共線路電源。5）一路為引自本建筑內變電所電源，另一路為其他電源形式（如應急電源、發電機組）的電源饋線。2二級負荷供電要求供電系統應達到當正常供電線路、設備出現故障時或正常供電電源發生故障停電時，供電系統不至于中斷對該負荷的供電（或中斷供電后能很快恢復對該負荷供電）。3電能計量1）按業態及業主方要求設置計量。娛樂、影城、零售、室內外商業步行街等銷售類底商實行一戶一表，分戶計量。2）實行低壓計量的各類業態，除在其變壓器出線處設總計量表外，各低壓饋線回路也設計量子表。計量表具裝設位置可設于配電柜正面或背后，并封裝成獨立的計量單元。3）供電負荷為二種及以上的業態共用時（如電梯、扶梯、公共照明等），應設置計量裝置。4）公共負荷實行分路計量。為滿足節能等管理要求，變電所低壓饋電回路-照明、動力應按系統出線回路分別設計量表。動力配電中空調系統、給排水系統及其他動力系統用電計量應分開，以滿足通用節能措施及綠建措施實施細則內關于分類計量的要求。9.7 電工測量1、下列回路應設置電流測量儀表：1）75kW及以上電動機回路，以及根據工藝要求監視的75kW以下的電動機。2）根據生產工藝或電力設備運行要求，必須監視運行電流的回路。2、三相電流基本平衡的電力裝置回路，可以只測量一相電流；但下列電力裝置回路，應采用三只電流表測量三相電流。1）無功補償回路（電容補償柜）。2）單相負荷占總負荷15%以上的0.4kV配電回路。3）電能計量用電流互感器的一次側電流，在正常最大負荷運行時（備用回路除外），應盡量為其額定電流的2/3以上。9.8 低壓配電系統1、配電方式有放射式、樹干式、鏈式三種方式。對重要負荷，大容量負荷一般采用放射式配電方式；鏈式配電方式適用于配電容量較小，同一回路鏈接配電數量不超過5次。2、配電線路應設短路保護、過負荷保護、接地故障保護，配電系統保護配合應具有選擇性。在末端配電控制箱中，應按預期末端短路電流的大小盡量選用610KA分斷能力的微型斷路器。3、屬于不同業態的用電負荷，其供電電源應引自本業態供電系統。4、配電系統應按防火分區、功能分區及業態配電。5、不同負荷等級的負荷，配電系統應分開。6、步行街商鋪電氣系統管線應由公共區引入。7、消防系統線纜不應與其他回路線纜共用橋架，如不能滿足，中間應設防火隔板。8、雙回路供電的低壓配電線路應敷設于不同電纜橋架（或設隔板）或保護管內。9、低壓配電回路電纜橋架內敷設電纜截面總面積不宜超過40%電纜橋架內截面面積。10、對負荷量大、集中及含有大量未確定容量之用電負荷，可根據項目實際使用需求、安裝條件、供電距離及項目成本狀況確定是否使用母線槽進行供電。如制冷站冷水主機；水泵房；等用電負荷可酌情使用。9.9 動力配電系統1、電動機起動、控制消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵（如設置）及消防風機盡量采用直接起動方式；當電機容量大于或等于45kW時可采用Y-起動方式。對常用空調、水泵、風機等用電負荷電動機起動、控制，應考慮變壓器容量、電動機起動所造成電壓降并結合規范要求來確定電動機全壓啟動控制容量。對大容量電動機應采用Y-降壓起動、控制方式。冷凍水泵、冷卻水泵推薦采用變頻控制。2、在發生火災時，消防系統設備（水泵、風機）在運行過程中如發生故障，系統報警，但不能切除電源。9.10 照明配電系統1、照度標準可參照下表：照度標準表序號建筑場所類別照度標準（LUX）國標房產條件推薦值1百貨類珠寶、首飾、眼鏡5008008001000其他場所營業廳500800500中餐廳200800300收銀臺500800500辦公室300800300會議室3008005002超市營業廳5005003健身前臺300300辦公室300300公共走道5010075游泳池（水面）3003004賣場家電（國美、蘇寧）300500服裝、鞋飾300400家具、建材3004005步行商業街公共走道250300中庭400（600800舉辦活動時）臥室75100辦公室-3007停車庫車庫755075公共場所樓梯間及前室30755075電梯廳75150150200公共走道5010075設備用房變配電室、柴油機房100200150200弱電系統機房300500200300消控、監控機房500300500制冷站、鍋爐房、水泵房、電梯機房、熱力站1001501502002、地下車庫照明1）按防火分區進行照明配電。2) 應進行照明節能控制設計（定時+感應）。3) 燈具推薦采用LED光管，均勻布置。4) 車道燈具與車位燈具采用不同照明回路供電。5) 車道燈具的長軸應同車行方向平行。6) 地下車庫的照明控制接線方式要求燈具控制分3級控制：1/4應急照明、1/4一般照明、2/4一般照明。照度75LUX，工作面為地面；安裝高度大于2.4m；其中車道的燈具布置及安裝高度需考慮小汽車及貨柜車的行駛要求。3、 應急照明采用集中供電的EPS電源，應急照明燈具不內帶蓄電池。4、 樓梯間、樓梯前室照明1） 該部位應急照明和疏散指示同商場其他部位的應急照明和疏散指示應嚴格分開以適應二次裝修的靈活變更。2） 樓梯、樓梯前室均選用開啟式熒光燈，豎向照明配電。3） 樓梯間不設置就地控制開關，采用集中控制方式。4） 購物中心樓梯間照明：各樓梯間照明設置一專用應急電源箱（同時供電氣豎井井照明）；樓梯間照明采用豎向供電，每路燈具不多于25盞。5）注意各樓梯間的照明控制： 由于樓梯間大多為不帶采光窗的暗樓梯，故樓梯照明設計中應保證每層至少設置一盞長明燈（自容式燈具）兼做值班照明，樓梯間其余照明燈具集中控制（商場休業時可集中關閉）。6）樓梯前室照明：參考樓梯間照明方式，設置一般照明及應急照明，分回路供電。5、 百貨、超市等賣場除應設置普通照明、疏散照明外還應設置備用照明。6、 電氣照明設計請按下述分類：1） 本次設計的一般照明。2） 本次設計的應急照明。3） 二次裝修時的一般照明。4） 二次裝修時的應急照明。 9.11 防雷與接地系統1、建筑物的防擊雷、防側擊雷、防雷擊電磁脈沖及防雷電波侵入措施應符合規范相關條文的要求。2、防雷接地及建筑電氣系統的工作接地和安全接地電阻值應符合有關規定。3、通信網絡系統、辦公自動化系統、建筑設備監控系統、火災自動報警系統、安全防范系統、綜合布線系統的接地應符合GB/T 50314-2012、GB 50198-11及GB/T 50311-2007的要求。4、屋面上的動力設備除做好防雷接地外，為保證配電系統安全，還應在低壓配電系統中設置防浪涌保護裝置（SPD）。9.12節能設計1、選用合理的供電方案，盡量使變壓器負荷率處于最佳。2、對運行時間差異較大類負荷，可采用錯峰設計，來有效降低供電系統裝機容量。3、對常年運行之動力設備如電梯、扶梯等應采用變頻控制；大容量水泵、空調機組設備應盡可能采用變頻控制。4、對大面積照明場所如車庫、室外夜景照明及環境景觀照明應進行照明節能控制。控制方式可采用定時或亮度控制方式，亦可采用兩者兼用方式。5、照明系統應盡可能采用光效較高的光源，盡可能減少使用白熾燈。大面積照明場所如地下車庫可采用LED照明燈具；室外景觀及夜景照明燈具可采用LED或光伏燈具，燈具型式由設計方案確定。6、選用節能型產品。9.13 設備安裝及選型1、雙電源切換裝置應選用PC級產品，前端應設置符合隔離要求的短路保護電器。2、室內一般照明燈具應以熒光燈、節能筒燈為主，節能型熒光燈管建議選用T5系列。3、為節約工程造價，除涉及到消防電氣系統外的沿墻及吊頂內敷設的電氣穿線鋼管（25以下）均應選用薄壁穿線鋼管。4、為方便固定垂直電纜，強電豎井內的電力電纜橋架應選為梯形電纜橋架；其余部位電纜橋架選型為托盤式橋架：冷軋鍍鋅鋼板。5、除一級負荷采用A級耐火電纜外，二級負荷采用B級耐火電纜，其他均選用B級阻燃電纜。購物中心內線纜建議選用低煙無鹵型。6、大于240mm2截面電纜的選用須征求許可。9.14 建筑平面布置1、電氣豎井（強、弱電井）門應開向公共部位，尤其不要開在精品店內，電氣豎井盡量寬面開門，即采用寬面操作方式。2、為了方便管理，監控室考慮合并到4#變電站的消防控制中心。9.15 設計預留1、在地下一層要預留出至室外照明的穿線管，預埋數據線套管及電源套管以供商場促銷之用。2、所有暗裝配電箱設計中要給出預留墻洞的定位及尺寸。3、預留室外景觀電源箱。4、預留室外商場促銷的電源箱。5、預留戶外墻體廣告電源。9.16 其他1、在出圖后，若有局部手工變更的地方在電子版本中亦應修改，提供給甲方的電子版本須為修改后的最終版本。2、施工交底紀要、設計變更均應審核通過后方可下發施工單位執行。9.17 各業態的特殊設計要求及設計范圍1、電影院1.1設計界面（1）所有與消防有關的電氣設計（樓梯間照明、疏散照明、消防電梯、消防風機）。（2）電梯及扶梯配電。（3）空調配電與控制。（4）放映夾層配電。（5）二次裝修電源預留。1.2由變電所引下述供電回路，在變電所出線端設置計量：（1）影院應急照明雙電源（2）消防風機自變電所引2路電源（3）自變電所引專用回路供放映設備專用電源配電箱：配電箱設在放映夾層，各電影廳放映設備分配電箱在放映機左側;（4）影院空調、風機動力自變電所專用回路供電；（5）由下層至影院的扶梯用電歸于影院，自變電所專用回路供電。（6）預留二次裝修電源：該電源供二次裝修的一般用電小賣部、售票處、休閑酒吧或咖啡廳、辦公區、觀眾走廊、衛生間、放映夾層一般照明等。2、電玩2.1 設計界面（1）所有與消防有關的電氣設計（樓梯間照明、疏散照明、消防電梯、消防風機）。（2）電梯及扶梯配電。（3）空調配電與控制。（4）二次裝修電源預留。2.2 由變電所引下述供電回路，在變電所出線端設置計量：（1）應急照明雙電源切換箱：（2）空調動力自變電所引專用回路供電。（3）預留二次裝修電源至樓層電氣豎井：營業用電（動力、照明）負荷密度70VA/ m2。3、健身3.1 設計界面（1）所有與消防有關的電氣設計（樓梯間照明、疏散照明、消防電梯、消防風機）。（2）電梯及扶梯配電。（3）空調配電與控制。（4）二次裝修電源預留。3.2 由變電所引下述供電回路，在變電所出線端設置計量：（1）應急照明雙電源切換箱：（2）空調動力自變電所引專用回路供電。（3）預留二次裝修電源至樓層電氣豎井：營業用電（動力、照明）負荷密度80VA/ m2。4、運動零售4.1 設計界面（1）所有與消防有關的電氣設計（樓梯間照明、疏散照明、消防電梯、消防風機）。（2）電梯及扶梯配電。（3）空調配電與控制。（4）二次裝修電源預留。4.2 由變電所引下述供電回路，在變電所出線端設置計量：（1）應急照明雙電源切換箱：（2）空調動力自變電所引專用回路供電。（3）預留二次裝修電源至樓層電氣豎井：營業用電（動力、照明）負荷密度80VA/ m2。5、電器超市5.1 設計界面（1）所有與消防有關的電氣設計（樓梯間照明、疏散照明、消防電梯、消防風機）。（2）電梯及扶梯配電。（3）空調配電與控制。（4）二次裝修電源預留。5.2 由變電所引下述供電回路，在變電所出線端設置計量：（1）應急照明雙電源切換箱：（2）空調動力自變電所引專用回路供電。（3）預留二次裝修電源至樓層電氣豎井：營業用電（動力、照明）負荷密度70VA/ m2。注：根據供電方案的協商結果，可能設置1臺專用變壓器，10kV電業計量。此情形下備用電源回路由物業變電所引來。6、百貨6.1 設計界面（1）所有與消防有關的電氣設計（樓梯間照明、疏散照明、防火卷簾、消防電梯、消防風機）。（2）電梯及扶梯配電。（3）給排水、空調配電與控制。（4）二次裝修電源預留。6.2 由變電所引下述供電回路，在變電所出線端設置計量：（1）應急照明雙電源（2）消防控制室電源（3）UPS機房電源（4）賣場二次裝修一般照明預留：分層并按防火分區，采用電纜自變電所放射式供電。每層的每防火分區照明，分別為天棚照明和局部照明。天棚照明配置容量3040W/ m2；插座及局部照明配置容量一層按80W/ m2、二層以上按60W/ m2。供電電纜至樓層電井，其余由二裝設計。（5）0.4kV系統中預留：室外、廣告照明等電源7、 室內步行街7.1 設計界面（1）所有與消防有關的電氣設計（樓梯間照明、疏散照明、防火卷簾、消防電梯、消防風機）。（2）電梯及扶梯配電。（3）空調配電與控制。（4）二次裝修電源預留。7.2 由變電所引下述供電回路，在變電所出線端設置計量：（1）應急照明雙電源（2）店鋪內的風機盤管用電自店鋪分配電箱接駁；走廊及公共區風機盤管采用單獨回路配電，風速開關集中設置在強電井內；設計中應按區域考慮采用一個風速開關控制多個風機盤管的方式。（3）公共區域一般照明配置容量50W/m2，自變電所采用專用電纜引至樓層電井，其余由二裝設計。（4）各店鋪的用電按防火分區配電，自變電所引專用回路，設置集中電表箱。（5）各店鋪的開關、燈具、插座、風機盤管溫控器布置均由二次裝修設計決定，本次設計僅將店鋪分配電箱設計到位。（6）內走廊及公共區域的應急照明、應急疏散指示設計到位以供消防審批。十 弱電專業10.1 電視監控系統10.1.1 在購物中心周邊區域、室內步行街、地下室停車場內部及出入口及其他管理的重要區域設置攝像機，室內有吊頂區域敷線槽設吸頂半球機，無吊頂部位設槍機，室外立桿安裝。10.1.2 在管理區域的樓層出入口、電梯內設置攝像機。10.1.3 室外攝像機選用超低照度攝像機。10.1.4 各主力店內部由其自行設置，設計內容另行約定。10.1.5 前端采用模擬攝像機，在中控室用硬盤錄像機和矩陣切換器進行錄像和管理。10.1.6 對于系統材料的選擇和施工工藝需要有明確規定和說明。10.2 防盜報警系統10.2.1 在步行街各個樓層的出入口和重要區域設置三鑒探頭，報警同電視監控系統聯動。10.2.2 吊頂區域采用吸頂安裝探測器，探頭選擇需要具有防寵物功能；無吊頂區域采用壁掛安裝。10.2.3 首層內外商鋪均需要采取玻璃破碎探頭。10.2.4 由控制中心統一進行防盜系統的撤防和布防操作。10.2.5 報警系統單獨考慮UPS，滿足停電時報警系統可用24小時。10.2.6 各主力店內部由其自行提出設置要求，設計另行約定。10.3 綜合布線系統10.3.1 在室內商業步行街的每個精品店設置一至二個點，每點采用一根UTP5e，吊頂內敷設線槽。10.3.2 語音主配線架采用機柜式安裝的銅纜配線架，垂直干線部分語音采用大對數銅纜。10.3.3 電話和寬帶運營商提供語音和數據線路至各主力店的弱電機房，其機房內電話運營商需自設配線架；地下室部分弱電公用橋架路圖紙由建筑設計院完成。10.3.4 主力店內部布線由其自行設置和約定。10.4 網絡和寬帶接入10.4.1 在地下一層由敷設橋架至各弱電機房或弱電井。 10.4.2 交換機同停車場管理系統通過光纖聯網，管理處的辦公亦需要同此系統光纖聯網，交換機具備網段劃分管理功能。10.4.3 網絡交換機考慮UPS 2小時備電。10.5 背景音樂系統10.5.1 商業步行街設置背景音樂，滿足事務性語音廣播的要求（滿足消防強切的要求）。10.5.2 步行街鋪內揚聲器和通道揚聲器要分不同回路設置，可以單獨控制音量。10.5.3 多種方式信號輸入、多分區輸出，系統具備接收電腦聲卡的聲音輸出。10.5.4 系統的分區和功放要有20%余量，考慮4個小時UPS供電。10.5.5 室外周邊廣場和道路適當設置室外防水音箱，提高商業廣場的人氣；不同分區能播放不同的音樂。10.5.6 地下停車場由建筑設計院按消防緊急廣播的要求設計即可。10.5.7 各店內部均按消防廣播要求設計，如有特殊要求則需另行約定。10.6 衛星接收和有線電視系統引入有線電視，考慮衛星接收的可能性，兩者最好能并網。10.6.1 商業部分：信號預留至各主力店的弱電間或弱電井。10.6.2 步行街精品店不設置，但線路需要預留在弱電井內。10.7 電話交換機10.7.1所有步行街精品店內不考慮內線電話，電話僅在物業辦公區和物業設備房內使用。10.7.2 交換機要有自動轉接語音提示功能和計費管理功能（報價含計算機、打印機）。10.7.3 考慮6臺數字電話分別在總服務臺、辦公區前臺、和4個辦公室使用。10.7.4 交換機的備電要滿足12小時的使用需要。10.8 保安巡更系統10.8.1 采用離線式巡更系統，考慮設備巡更的需求。10.8.2 按5個巡更棒、100個巡更鈕設計。10.9 停車場收費管理系統10.9.1 所有出入口盡量考慮按雙向出入口設計。10.9.2 出口收費系統滿足自動讀卡出入和人工控制出入兩種情況。10.9.3 入場自動發卡（非接觸式感應卡，有效讀卡距離10cm以內）。10.9.4 滿足出口人工收費或自動讀卡抬桿。10.9.5 計費方式多種多樣，滿足臨時卡、免費卡、充值卡、計時卡、包月卡等多種需要。10.9.6 在遠離出口位置另設幾處收費窗口，設置相應的收費及寫卡設備，鼓勵持長期卡的人，節省出口處理時間。10.9.7 考慮出入口的照明燈光控制和圖像對比功能。10.9.8 本停車場管理系統光纖聯網，并要同物業辦公網絡光纖聯網。10.9.9 在物業財務辦公室設置分控，對實時圖像和系統動作進行監控。10.10 樓宇自動控制10.10.1 系統采用三級網絡的拓撲結構，滿足物業的管理中心集中監視管理和各主力店的就地管理要求，提高系統使用效率和可靠性，減少系統故障風險。10.10.2 系統具有多個工作站聯網的功能，以完成不同分系統間的信息傳輸，實現物業管理對各分系統的總體情況的監測和管理。10.