陜西山昊置業有限公司含光路項目設計單位招標一、 建設單位（招標單位）：陜西山昊置業有限公司二、 工程項目：山昊置業含光路項目三、 工程地點：南二環南段含光路交界處西南角四、 招標內容：設計方案招標五、 招標方式：邀請招標六、 邀請投標單位：具有類似設計經驗、有志參與山昊置業含光路項目的以下設計單位。（排名不分先后）1 待定2 待定3 待定4 待定七、 工程概況及設計基本內容：見所附（設計任務書）八、 設計依據：1. 設計任務書2. 項目可行性研究報告3 本招標文件4 國家和陜西省的有關規范及西安市的有關規定九、 日程安排：1 于2011年7月3日下午3時，由山昊置業組織各設計單位勘察現場。2 于2011年7月5日上午10時在山昊置業會議室內進行招標答疑。各投標單位須將疑問形成書面材料，并于招標答疑會召開前1天內將材料提供到山昊置業公司內。3 各投標單位2011年7月10日下午5時半前到中山市建華房地產發展有限公司領取招標答疑文件。4 各投標單位攜帶標函于2011年7月15日上午9時前到山昊置業，由山昊置業有關專業技術人員進行內部開標評標會議，遲到30分鐘以上者作棄權處理。5 招標文件的修改：（1） 在投標截止日期前，招標人有可能以補充通知的方式修改招標文件。（2） 補充通知將以書面方式發給各投標人，補充通知作為招標文件的組成部分，對投標人起同等約束作用。（3） 為使投標人在編制投標文件時把補充通知內容考慮進去，招標人將延長遞交投標文件的截止日期。具體時間將在補充通知中寫明。6 在評標工作結束確定中標結果后5個工作日內發出中標通知書，中標單位在中標通知書約定的日期內簽定中標設計承包合同。 十、標函內容：1 投標單位的營業執照、資質證書及有關業績證明材料復印件。 （1份，采用A4型紙）2 設計文件：（1）項目設計說明書：（1式4份，A3型紙）A項目設計說明書封面，列明該冊內容目錄，在封面上加蓋法人公章，并由法定代表人簽名。B設計概念說明：設計思路及方案特點等。C綜合說明：總體平面布置、功能分析、局部構思、主要材料以及對消防、環保、衛生等方面的要求和采取的措施等的說明。D主要技術經濟指標。E設計方案投資估（概）算。本工程采用限額設計，工程內容及總體造價要求如下：設計范圍 （詳見設計任務書）整個會所的室內環境部分。（除底層停車場、底層商店、設備房、走火梯、三樓美容、茶室、棋牌室、夾層宮廷養身館以外）總體造價要求：（已包括給排水、強弱電、消防設備及含家具、擺設）總體平均造價約1500元/M以下。具體細分如下：1）首層恒溫泳池區域：中高檔高檔2）二層一般辦公區：700800元/M2 3）二層經理室、會議室、總經理辦公室：10001200元/M2 4）售樓區及室外門廳部分：25003000元/M2 5）中空廳大堂部分：25003000元/M2以上造價均包括給排水、強弱電、消防設備及含家具、擺設F施工技術的簡要說明。G承諾書，至少承諾以下三方面：保證施工圖的設計進度應能滿足建設周期要求，保證設計質量措施的落實，配合現場施工服務措施的落實情況。保證在施工過程中對于設計變更（不論是建設單位提出或設計單位考慮的原因），以及在施工過程中所發生的各類重大問題需要設計方配合時，應在接到通知后24小時內到場積極配合。本次設計費報價應考慮到以后可能發生的情況（如優化設計、設計變更、配合施工等），本次設計費報價即為設計承包合同造價，中標后設計單位不得對設計費用提出任何增加要求。（2）設計圖紙要求：（1式4份、A3型紙）1）設計說明書：包括設計構思、建筑聲學、視線設計、空調、供電、消防、經濟技術指標等。2）各層室內設計總平面圖布置方案（標明材料、顏色、規格）3）各室內設計平面、立面、剖面圖4）室內設計主要區域的透視效果圖大堂 （23張、A2圖幅）售樓區及門廳 （共3張、A2圖幅）恒溫泳池大堂 （1張 A2圖幅）二層辦公區的董事長辦公室、經理室、會議室 各1張 （A2圖幅）西餐廳 （1張 A2圖幅）5）主要材料樣板及其等級、市場價格3. 設計費報價（按建筑設計平面面積計算）設計費由投標單位自行報價，由法定代表人簽字，并加蓋設計單位公章，用小信封單獨密封并加蓋騎縫章裝入標函內。4 標函內容裝訂成冊一起裝入大文件袋密封，所有密封處均應由法定代表人簽名并加蓋騎縫章（1式4份，A3紙）。主要設計效果圖均要求用展板裝裱，可不用密封。十一、出現下列情況之一者，投標文件無效：（1） 逾期送達投標文件的（2） 投標單位法定代表人或其委托代理人未參加開標會議或未持有效證明證件的（3） 未按招標文件要求裝訂、密封、蓋章、簽名的（4） 投標文件內容不齊全的（5） 投標承諾內容不全面或不符合招標文件要求的（6） 投標文件圖文和字跡模糊，辨認不清，內容不全或粗制濫造的十二、補償及投標資料歸屬問題1 若本次招標評選出了中標單位，則落標單位可獲取投標保底金為肆萬元。并在接到通知后十五日內領取保底金。對中標設計方案不再支付此項費用，中標單位將取得本工程后續設計權。2 所有投標單位設計方案的知識產權屬招標單位中山市建華房地產發展有限公司所有。3 中標通知書發出14天內，若中標單位拒絕簽訂合同，招標單位有權廢止中標通知書，雙方均不追究責任，但其設計方案招標單位有權使用。十三、擬簽訂設計承包合同的主要條款：1 本工程設計出圖（包括中標后優化設計方案、方案施工圖制作等）工作必須于2011年9月30日前全部完成。時間延長不得超過三天，否則建設方因此造成的一切損失將由設計方負責。2. 保證在施工過程中對于設計變更（不論是建設單位提出或設計單位考慮的原因），以及在施工過程中所發生的各類重大問題需要設計方配合時，應在接到通知后24小時內到場積極配合。時間延長不得超過三天，否則建設方因此造成的一切損失將由設計方負責。3 按中標單位設計費用報價總額計，設計承包合同簽訂后七日內付款20%：施工圖出齊后十日內付款40%：，余款40%待本工程施工竣工驗收合格后十五日內一次性付清。陜西山昊置業有限公司2011年6月17日陜西山昊置業有限公司含光路項目設計方案招標書陜西山昊置業有限公司 招標邀請函致： 陜西山昊置業含光路項目，是我公司重點開發項目之一。經研究，決定采取招標方法進行委托設計。現