房屋(商鋪)租賃合同范本3篇 對于房屋/商鋪租賃合同，必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經工商備案認可的租賃合同.你可以到當地工商部門購買。以下是為大家精心準備的：3篇房屋(商鋪)租賃合同范本。歡迎閱讀和參考! 房屋(商鋪)租賃合同范本一 出 租 方(甲方)：國土房產物業管理服務中心 法 定 代 表 人： 地址： 承 租 方(乙方)： 地 址： 營業執照或身份證號碼： 依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、深圳經濟特區房屋租賃條例及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。 第一條甲方將座落于深圳市福田區下梅林梅山苑_房屋出租給乙方使用。建筑面積共_平方米 。 第二條乙方租用出租房屋的期限為_年_個月，即自_年_月_日至 _年_月_日止。 第三條 乙方可將出租房屋作_用途。 甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關消防安全規定。 乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。 第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規及規章的規定。 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章的規定。 第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_元(大寫_)，月租金總額人民幣_元(大寫_)。 第六條甲方應于_年_月_日前將出租房屋交付乙方使用。 甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認。 第七條甲方交付出租房屋時，乙方應向甲方支付貳個月租金數額的租賃保證金， 即人民幣_元(大寫_)。 甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。 第八條租賃期間，乙方每月應向甲方支付當月租金、物業管理費、房屋本體維修基金及其它應繳費用。 第九條雙方同意以委托建設銀行托收為結算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。 每月五日后第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業務大廳繳納現金，并承擔由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權進行督促，有權停止水、電供應。 第十條甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用，在結清費用后甲方向乙方返還保證金。 第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應接到乙方通知后拾日內進行維修;甲方拒不維修的，乙方可經合同登記機關鑒證后代為維修。 本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。 第十二條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關鑒證后，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。 第十三條本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須報請政府有關部門批準，并及時通知乙方后方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。 本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構，否則視為違約。 第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人，否則視為違約。 第十五條本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。 出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續履行本合同。 第十六條本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除： (一)發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行; (二)政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產; (三)甲、乙雙方協商一致。 第十七條按本合同規定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償： (一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月; (二)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的; (三)乙方違反本合同第十二條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的; (四)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修; (五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人。 甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預交款項有結余的，應當將余款退還乙方。但保證金無權要求退還。 第十八條因下列情形之一，乙方有權解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償： (一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上; (二)甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋; (三)甲方違反本合同第十一條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的; 乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。 第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方同意續租，應重新訂立合同辦理有關手續。甲方不同意續租，則本合同到期后自動解除。 第二十條乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權停止為乙方提供配套服務，包括水、電供應等。 第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權按十七條的規定解除合同。 第二十二條甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務，不得無故解除合同。 甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。 乙方需提前解除合同的，應向甲方說明理由，經甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。 第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失。 第二十四條乙方承諾遵守梅山苑住戶公約、梅山苑房屋租賃管理辦法、各項物業管理規章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協議，否則視為違約。 第二十五條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進行處理。 第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議，補充協議須到原合同登記機關鑒證后方與本合同具有同等效力。 第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴。 第二十八條本合同以中文為正本文字。 第二十九條本合同一式肆份，甲方、乙方各執壹份，合同登記機關備案壹份，有關部門執壹份。 第三十條本合同自簽訂之日起生效。 甲方(簽章)乙方(簽章) 聯系電話：聯系電話： 法定代表人(簽章)：法定代表人或委托代理人(簽章)： 年 月 日 登記人(簽章)： 合同登記機關(簽章)： 年 月 日 房屋(商鋪)租賃合同范本二 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議： 第一條項目建設依據。 出賣人以方式取得位于、編號為_的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為_。 該地塊土地面積為，規劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。 出賣人經批準，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】_。建設工程規劃許可證號為，施工許可證號為。 _。 第二條商鋪銷售依據。 買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批準機關為，商品房預售許可證號為。 _。 第三條買受人所購商鋪的基本情況。 買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的： 地下一層號商鋪。 該商鋪平時作為商業用房，戰時無條件服從國家需要。 該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數為地下一層。 該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米。 第四條計價方式與價款。 出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款： 該商鋪單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百_拾元整。 第五條套內建筑面積確認及面積差異處理。 合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。 商鋪交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第種方式進行處理： 1、雙方自行約定： (1)以產權登記面積為準，據實結算房價款; (2)產權登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款; (3)產權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。 2、雙方同意按以下原則處理： (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款; (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。 買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 面積誤差比= 因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。 第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。 合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。 鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發生差異部分互不找補。 第七條付款方式及期限。 買受人按下列第種方式按期付款： 1、一次性付款 買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優惠，即實際付款額為(_幣)_千百拾萬千百拾元整。 2、分期付款 買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號：_) (1)年月日前支付全部房價款的%，計(_幣)千百拾萬千百_拾元整; (2)年月日前支付全部房價款的_%，計(_幣)千百拾萬千百_拾元整。 3、按揭付款 (1)買受人應于年月日前支付全部房價款的_%，計(_幣)千百拾萬千百_拾元整; (2)買受人應于年月日前支付全部房價款的_%，計(_幣)千百拾萬千百_拾元整; (3)買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續。 4、其他方式 _。 第八條買受人逾期付款的違約責任。 1、買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理： 按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行; (2)逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。 2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本合同規定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。 3、經過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起日內自行向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。 第九條交付期限。 出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用： 1.該商鋪經驗收合格。 2.該商鋪經綜合驗收合格。 3.該商鋪經分期綜合驗收合格。 4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。 5._。 但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期： 1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起日內通知買受人的; 2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發生之日起_日內通知買受人的; 3、_。 第十條出賣人逾期交房的違約責任。 除本合同第九條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理： 按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期不超過日，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續履行; (2)逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。 第十一條規劃、設計變更的約定。 經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人： (1)該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向; (2)_。 買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。 _。 第十二條交接。 商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。 由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基于該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。 第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。 第十四條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。 出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_種方式處理： 1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。 2、經雙方選定的鑒定部門確認后，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。 3、_。 第十五條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。 出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件; 2.電梯，空調在房屋交付后日內達到使用條件; 3.其它：_。 如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 1._。 第十六條關于產權登記的約定。 出賣人應當在商鋪交付使用后日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理： 1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。 2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。 3._。 第十七條保修責任。 雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等(見附件三)。 在商鋪保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。 第十八條物業管理。 1、前期物業公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業公司的管理規定。 2、首期物業管理公司的服務期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業主委員會有權根據法律的規定，重新選擇物業公司。 3、物業管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。 第十九條雙方就下列事項約定： 1、該商鋪所在商業街的外墻、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人; 2、該商鋪所在商業街的命名權歸出賣人; 3、本合同所規定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達之日。 4、_。 第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應按物業管理合同約定的經營范圍進行經營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。 _。 第二十一條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第種方式解決： 1、提交_仲裁委員會仲裁。 2、依法向_人民法院起訴。 第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。 第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十四條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人份，買受人份,份。 第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十六條自本合同生效之日起90天內，由出賣人向_申請登記備案。 出賣人(簽章)： 買受人(簽章)： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】： 【委托代理人】： (簽章) (簽章) 年月日 年月日 簽于簽 房屋(商鋪)租賃合同范本三 租賃單位_ 經過租賃經營指導小組和答辯委員會的答辯審查，_(以下簡稱甲方)決定將_租賃給_(以下簡稱乙方)個人經營，經甲乙雙方協商簽訂合同如下： 1.租賃期為_年，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。 2.自本合同生效之日起，乙方為_廠長，具有法人代表資格。 3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作為抵押，其中乙方為_元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣。 4.乙方的權利和義務： (1)對_擁有完全的生產經營自主權，包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產經營方式的確定等。 (2)依法有權從事多種經營并決定其經營方向。 (3)有權按照有關政策和規定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。 (4)有權按政策規定招收租賃期內有關的臨時合同工。 (5)必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規;接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監督;自覺接受企業黨組織和職代會的監督，保證職工的主人翁地位和合法權益;定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。 (6)對企業的財產、必須進行社會保險;要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數返還，并保證設備完好率達到_%以上。 (7)按規定交納個人所得稅。 5.甲方權利和義務; (1)甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。 (2)甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業。 6.租賃經營的分配： (1)_應照章納稅，并按規定繳納能源交通基金。 (2)乙方應向甲方繳納基數租金_元，當_鋼球廠年實現利潤大于租賃的基數利潤時，以下形式確定數額繳納租金：基數利潤利率=基數租金_=_元 租賃年度實現利潤 租金=基數租金=- 租賃基數利潤 當_年實現利潤小于租賃基數利潤時，按規定的基數租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補。 (3)甲方收到租金后，應按有關規定全部返給_作為企業留利。 (4)乙方對本企業的留利必須合理使用，百分之四十作為企業發展基金，百分之六十作為福利基金。 (5)_的盈利，按規定交納所得稅后，按稅后利潤提_%作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留_%作為風險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。 (6)租賃期間停發乙方的工資和獎金(保留原工資級別，如遇調整工資，可按規定給予調整級，但不發薪金)乙方可按每月預支生活費用，數額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。 (7)乙方提留的風險基金應存入_，并按銀行存款利率計息，存入企業期間可用于生產經營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。 (8)_的租賃年度實現利潤，除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業留利基金，核定_基數留利基金為_萬元，租賃期間企業留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基金_萬元時，乙方應用私人財產賠償減少額的_%。 7.甲乙雙方對_要遵守如下經濟政策： (1)按集體企業管理，并按集體企業征收工商所得稅和獎金稅。 (2)以企業_年工資總額_萬元，產品銷售收入_萬元(即百元銷售收入的工資含量_元)為基數，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交