湖南湘和房地產開發有限公司香樟鑫都一期住宅6#棟工程外墻保溫監理細則編制： 李富云 審核： 石正波 湖南省建設工程項目管理咨詢有限公司香樟鑫都一期住宅工程項目監理部二一年五月二十六日目 錄一、工程概況2二、外墻保溫工程主要特征3三、有關資料的報驗4四、外墻保溫施工工藝4五、 施工質量的要求5六、外墻保溫工程的試驗項目10七、外墻保溫工程的驗收11八、成品保護及安全注意事項11一、工程概況：項目名稱：香樟鑫都一期住宅工程。建設單位：湖南湘和房地產開發有限公司。建設地點：長沙市雨花區圭塘樹木嶺路29號。建設規模：總建筑面積約117702.86，地下室面積18666.60。質監、安監單位：湖南省建筑工程質量安全監督總站。設計單位：上海都市建筑設計有限公司。監理單位：湖南省建設工程項目管理咨詢有限公司。施工單位：湖南東方建設股份有限公司。勘察單位：湖南省勘測設計院。 本工程6#棟住宅樓均為高層建筑，地上層數為33層，其0.000標高相當絕對標高為56.90m，建筑高度為96.2m，地上建筑面積為30373.4 。分別有A、B、C三種戶型，其戶型建筑面積分別為181.5、151.9、141.8，除A戶型為四室兩廳兩衛外，其他各戶型均為三室兩廳兩衛。共有兩個單元，每個單元為一個防火區。兩個單元均為兩梯三戶，共198戶，含A、B、C、三種戶型。住宅樓均有地下室兩層，負一層主要作非機動車庫用，負二層主要作地下室車庫通道和出入口用。住宅樓外墻均采用200厚粘土多孔燒結磚砌筑，玻化微珠保溫漿料內保溫，外墻面層為瓷磚。內墻均采用加氣砼塊砌筑，混合砂漿面。屋面均采用擠塑聚苯板及水泥膨脹珍珠巖保溫，改性瀝青卷材防水。門窗為鋁合金單框門窗，窗玻璃為5mm+6Amm+5mm茶色鍍膜中空玻璃，在局部規定的部位使用安全玻璃。入戶門為防盜門。樓面均為水泥砂漿面。頂蓬粉混合砂漿。四棟住宅樓均為人工挖孔灌注樁基礎，剪力墻結構，地基基礎設計等級均為甲級，結構安全等級均為二級，屋面防水等級均為級。地下室防水等級均為二級，建筑類別均為一類，耐火等級均為一級，地震設防類別均為丙類，地震設防烈度均為6度。二、外墻保溫工程主要特征：香樟鑫都一期住宅工程6#棟住宅樓均為高層建筑，地上層數為33層，建筑高度為96.2m，建筑面積為30373.4。住宅樓外墻均采用200厚粘土多孔燒結磚砌筑，玻化微珠保溫漿料內保溫，外墻面層為水泥砂漿底涂料面。三、有關資料的報驗 ：1、原材料生產廠家資質及生產許可證。2、材料供貨合同。3、外墻保溫施工方案。4、原材料的報驗及復試（聚苯顆粒、保溫砂漿配料、粘結劑）。5、施工質量承諾書。四、外墻保溫施工工藝：4.1基層處理做灰餅（護角）抺膠粉聚苯顆粒保溫漿料（分兩層）抺第一遍抗裂砂漿鋪釘鋼絲網錨釘錨固抺第二遍抗裂砂漿粘結砂漿面磚勾縫4.2.1 基層墻面處理:墻面應清理干凈無油漬、浮塵等，剪力墻、柱有偏差的要進行鑿、補校正。油污、脫模劑及雜物應剔鑿清除干凈。墻表面凸起物10mm應鏟平。 4.2.2 吊垂直、套方找規矩、彈厚度控制線，拉垂直、水平通線，套方作口，按厚度線用膠粉聚苯顆粒保溫漿料作標準厚度灰餅沖筋。 4.2.3膠粉聚苯顆粒保溫漿料的施工保溫層分兩層方式，每層的厚度不超過2CM，第二層在第一層施工完成24小時后再施工。第一層要壓實，抹最后一遍保溫漿料找平并達到設計厚度。4.2.4 抹抗裂砂漿，鋪貼鋼絲網。鋼絲網按樓層間尺寸事先裁好，抹抗裂砂漿一般分兩遍完成，第一遍厚度約34mm，隨即豎向鋪貼鋼絲網，用抹子將鋼絲網壓入砂漿，搭接寬度不應小于50mm，先壓入一側，抹抗裂砂漿，再壓入另一側，嚴禁干搭。鋼絲網鋪貼要平整無褶皺，飽滿度應達到100%，隨即抹第二遍找平抗裂砂漿，抹平壓實，平整度要求應符合本規程的要求。4.2.5 抹完抗裂砂漿后，應檢查平整、垂直及陰陽角方正，對于不符合本規程要求的應進行修補。4.2.6 抗裂砂漿養護7天后方可進入下道工序施工。4.2.7外墻面磚排板，刮柔性膩子，面磚飾面勾縫并做好養護 工作（不少于三天）。4.2.8高層建筑粘貼時,面磚重量20kg/m2,且面積10000mm2/塊。五、 施工質量的要求：5.1 主控項目5.1.1 所用材料品種、質量、性能應符合設計和本規程規定要求。界面砂漿性能指標項 目單 位指 標界面砂漿壓剪粘結強度原強度kPa0.7耐水kPa0.5耐凍融kPa0.5膠粉料應滿足以下性能指標：項 目單位指 標初凝時間h4終凝時間h12安定性(試餅法)合 格拉伸粘結強度(常溫28d)MPa 0.6浸水拉伸粘結強度(常溫28d，浸水7d)MPa0.4以下性能指標項 目單位指 標堆積密度kg/m38.021.0粒度(5mm篩孔篩余)%5 聚苯顆粒應滿足項 目單位指 標濕表觀密度kg/m3420干表觀密度kg/m3180250導熱系數W/mk0.060壓縮強度kPa200難燃性B1級蓄熱系數W/（m2k）0.95壓剪粘結強度kPa50線性收縮率%0.3軟化系數0.5膠粉聚苯顆粒保溫漿料應滿足以下性能指標：項 目單位指 標砂漿稠度mm80-130可操作時間h1.5拉伸粘結強度(常溫28d)MPa0.7浸水粘結強度(常溫28d，浸水7d)MPa0.5壓折比%3.0注：水泥采用強度等級42.5的普通硅酸鹽水泥，并應符合GB1751999的要求；砂應符合JGJ521992的規定，篩除大于2.5mm顆粒，含泥量少于3%。柔性耐水膩子應滿足以下性能要求： 項 目單位指 標容器中狀態無結塊、均勻施工性刮涂無障礙干澡時間（表干）h5打打磨性手工可打磨耐堿性h無異常耐水性96 h無異常拉伸粘結強度MPa0.6浸水后粘結強度MPa0.4柔韌性(直徑50)mm直徑50mm,無裂紋 低溫貯存穩定性-5冷凍4 h無變化，刮涂無困難玻纖網格布應滿足以下性能要求： 項 目單位指 標網眼尺寸普通型mm44加強型66單位面積重量普通型g/m2180加強型500斷裂強度 經向普通型N/50 mm1250加強型N/50 mm3000緯向普通型N/50 mm1250加強型N/50 mm3000耐堿強度保持率28d：經向%90緯向%90涂塑量普通型g/m220加強型 熱鍍鋅電焊網性能指標項目單位指標工藝熱鍍鋅電焊網絲徑mm0.900.04網孔大小mm12.7*12.7焊點抗拉力N65鍍鋅層質量g/ m21225.1.2 保溫層厚度均勻并不允許有負偏差。構造做法應符合建筑節能設計要求。5.1.3 保溫層與墻體以及各構造層之間必須粘結牢固，無脫層、空鼓、裂縫、結塊等現象。5.1.4 工程竣工后，應按膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統（JG1582004）規定現場抽檢傳熱系數，應符合設計要求和外墻保溫工程技術規程JGJ1442004的規定。5.2 一般項目5.2.1 表面平整、潔凈，接茬平整、無明顯抹紋，線角、分格條順直、清晰。5.2.2 墻面所有門窗口、孔洞、槽、盒位置和尺寸正確，表面整齊潔凈，管道后面抹灰平整。5.3 允許偏差5.3.1 允許偏差及檢驗方法 項次項目允許偏差檢查方法保溫層抗裂層1立面垂直43用2m托線板檢查2表面平整43用2m靠尺及塞尺檢查3陰陽角垂直43用2m托線板檢查4陰陽角方正43用20cm方尺和塞尺檢查5保溫層厚度不允許有負偏差用探針、鋼尺檢查六、外墻保溫工程的試驗項目：1、導熱系數。2、干密度。3、抗壓強度。4、螺栓抗拉承載力（不小于0.4KN）。5、對面磚、抗力砂漿、界面砂漿進行拉伸粘結試驗。七、外墻保溫工程的驗收：1、外墻保溫工程的驗收按建筑節能工程施工質量驗收規范GB504112007進行驗收2、隱蔽工程驗收記錄。3、外墻保溫砂漿層檢驗批質量驗收記錄（外墻按500-1000平方米劃分一個檢驗批，不足500平米也應劃分一個檢驗批）。4、外墻保溫砂漿層分項工程質量驗收記錄。八、成品保護及安全注意事項: 6.0.1 分格線、滴水槽、門窗框、管道、槽盒上殘存砂漿，應及時清理干凈。6.0.2外架拆