居民點規劃設計說明書村莊規劃設計說明書學 院： 資源與環境工程學院 專 業 班 級： 資源與環境工程學院 姓 名： 資源與環境工程學院 學 號： 資源與環境工程學院 完 成 學 期： 資源與環境工程學院 指 導 教 師： 資源與環境工程學院 1. 前言隨著新農村建設在全國的逐步開展，村莊居民點整治規劃設計已成為土地利用總體規劃中的重點之一。李家大灣是馮橋村中心村，此次土地利用總體規劃選取此村莊進行居民點整治規劃設計。在規劃中要求：以村莊現狀為基礎，對村莊發展進行合理預測，因地制宜，進行規劃設計。以科學發展觀和建立和諧社會為指導，科學規劃、合理布局、突出重點、綜合整治，優化人居環境，改善村莊整體風貌，加速城郊型新農村社區的建設。以村莊規劃為龍頭，從治理“臟、亂、差、散”入手，加大村莊環境整治力度，完善基礎設施配套，加快社會事業的發展，使村莊面貌有一個質的改變。此規劃為土地整理規劃課程設計一部分。2. 項目信息2.1地理信息李家大灣屬王河鎮馮橋村，地處規劃區西北角，西接灄水河，東隔河港與孫家灣相望。村莊為村灣型村組，北為李家大灣，南為胡家墩，西面為主要耕地。2.2自然條件1) 地形地貌：馮家大灣地形屬低崗丘陵地貌，村莊四周為堰塘所圍，東北東南地勢較中部略高，總體用地呈海豚形。2) 氣候條件：馮家大灣屬亞熱帶季風氣候，四季分明，日照充足，雨量充沛，年無霜期長。2.3歷史與現狀分析1) 對外交通條件：有水泥公路直達村莊，西有水泥路到灄水河。2) 用地情況：村莊規劃范圍內主要為居民點，住宅主要朝南，住宅建設占地大，北部有一片荒草地，四周為堰塘所圍，建設用地緊張。3) 公共服務設施情況：村委會和衛生室位于村莊南端，屬低層磚木建筑，建筑質量一般。4) 村莊綠地景觀現狀：以村旁林地為主，生態資源豐富。3. 規劃思想與設計理念規劃注重因地制宜，突出特色，統籌兼顧，分步推進，既強調立足當前，又敢于大膽超前，前瞻性高，時代感強。設計始終強調節約用地、保護環境，協調建設需要與資源保護的關系，同時盡量融自然景觀與現代文明為一體。規劃建設時先開發北部荒草地，建成多層公寓，讓原有村民先入住，然后折舊建新，將原有宅基地進行平整，建成標準生產型居民點。接著進行公共建筑的建設和沿港工人新村的建設。整個過程中同時對村委會片區與各綠地進行改造。4. 設計原則和設計依據4.1設計原則由于手頭資料不足，本次規劃本著一片空白，全部重建的原則，依照現狀圖中的高程與實地踏勘中的初步考察對李家大灣進行全面的規劃設計。考察經過的村衛生室、籃球場在設計中全部保留，建設采取一次規劃，分步建設的思路，逐步完成建設任務。4.2設計依據與規范1) 湖北省村莊和集鎮規劃建設管理辦法；2) 湖北省新農村建設村莊整治技術導則；3) 湖北省新農村建設村莊規劃編制技術導則（試行）；4) 居住區規劃;5) 現狀圖、相關基礎資料。5. 總體規劃5.1總體布局根據李家大灣的自然地形及現狀用地條件，規劃村莊總體布局為海豚形，交通便捷，環境優美。規劃建設時先開發北部荒草地，建成多層公寓，讓原有村民先入住，然后拆舊建新，將原有宅基地進行平整，建成標準生產型居民點。接著進行公共建筑的建設和沿港工人新村的建設。整個過程中同時對村委會片區與各綠地進行改造。5.2道路路網布局1) 對外交通村莊對外聯系主要依靠原有的水泥公路，現狀道路質量較好。路面寬5米。往北可達李家大灣，向南抵達胡家墩，朝東經恒達橋可入孫家大灣。2) 內部交通規劃村莊道路全面改造形成四通八達的交通骨架。主干道規劃路面寬5米，作為今后村莊各區塊內部及區塊之間的聯系軸；支路規劃紅線寬3-4米，路寬2.5-3.5米。整個交通規劃以通達為原則，充分考慮道路景觀的要求，使村莊內部的道路系統更完善。道路轉彎處種植小型灌木，以防遮擋司機視線。道路將配備太陽能風能路燈，減少管線工程量。停車場地公布在出入村莊的地方，方便車輛的出入，不影響人流通行。面積約560m2,可同時停放50輛小汽車。加上部分道旁宅旁停車，可保證居民與游客停車需求。5.3住宅規劃規劃村莊總體布局為海豚形，海豚腦部為多層公寓型建筑，頭部規劃為公共區，包括超市，幼稚園，養老院等，另含有少量居住區，中部為村灣型住宅區，結合農業生產要求，配有庭院。中部與頭部之間有一片綠地，配備健身設施。村莊東北部規劃為低層別墅，向南伸展至尾部，村南往胡家墩規劃為農產品加工廠，此區為工人住區，位于港口上游，且地勢高。海豚腹部為高級別墅，沿塘布置，往東有球場和水塔，地勢起伏，形成錯落景觀，往南有郵局。海豚尾部有村委會，衛生室，便利店，方便村民生活。規劃設計了多種戶型，以適應不同地形與不同居民要求。分為A,B,C（高級公寓）,W,H（工人公寓）,V(別墅),S（標準農戶）等多種類型。村莊公共建筑主要包括村委會、衛生室、幼稚園、養老院以及便利店、郵局、超市等商業建筑等，規劃合理布局相對集中形成多個公建中心。5.4綠地景觀系統規劃本次綠地規劃以集中建設為主，同時合理利用村內取水水塔和近村堰塘等景觀進行景觀設計，強化人文景觀要素的功能，構筑村落特有的綠地景觀系統。規劃村莊綠地景觀采用面線結合的方式進行建設，形成“村中有綠，村外有綠”的綠化景觀格局。1) 中心綠地布置于高級公寓與生產農戶之間，拼圖小徑與環形藤廊相連，布置健身設施。2) 釣魚臺布置于養老院南的堰塘上，與老年人活動中心相鄰。北望停車場。3) 水塔新綠是面積最大的綠地，跨越公路通過綠色的草坪通往釣魚臺，布置有親水平臺，籃球場融入其中。4) 柳岸荷花位于海豚尾部，為現有景觀改造項目。5.5環境衛生設施規劃1、公共廁所規劃 在規劃范圍內保留現有的1處公共廁所，在東北部新建一座2、垃圾轉運站規劃本次規劃新增垃圾轉運站一間規劃在村莊南面設置垃圾房，選址在南部公共廁所旁。規劃推廣垃圾的分類收集，統一運到轉運站中，日清日運，以改善村莊環境衛生條件。5.6供水規劃區內原來有自來水，采用水塔供水。規劃實施后原有水塔無法向多層住宅供水，改用高壓輸水，原水塔可用可不用。但保留作為景觀。供水規劃由專業人士結合本規劃獨立設計。6.技術經濟分析1主要建筑面積參數A面積 = 205.5008，周長 = 60.0000面積 = 108.0000，周長 = 44.0000B面積 = 181.2851，周長 = 58.0000面積 = 102.5472，周長 = 47.0108C面積 = 232.4275，周長 = 65.0054面積 = 100.8333，周長 = 52.0000S面積 = 156.6000，周長 = 52.8000面積 = 83.8333，周長 = 52.0001W面積 = 99.4158，周長 = 47.1807V面積 = 262.3321，周長 = 71.1519面積 = 165.3839，周長 = 55.0446H面積 = 238.2222，周長 = 81.3333面積 = 160.0000，周長 = 56.0000CHINA MOBLE面積 = 248.4069，周長 = 69.6814面積 = 120.0000，周長 = 44.0000POST OFFICE面積 = 247.2069，周長 = 69.4443面積= 97.5000，周長 = 41.0000Gov面積 = 390.0000，周長 = 90.0000Hospital面積 = 160.0000，周長 = 56.0000SHOP面積 = 120.0000，周長 = 44.0000CHILD面積 = 362.8988，周長 = 86.2594OLD面積 = 516.3333，周長 = 101.7175面積 = 191.3310，周長 = 56.0458SuperMarket面積 = 497.1631，周長 = 97.4680面積 = 346.8765，周長 = 74.0583WC3018PARK面積 = 260.2072，周長 = 66.5169面積 = 171.4218，周長 = 59.0857面積 = 128.9575，周長 = 46.1437*第一欄為占地面積，第二欄為底層