合作框架協議甲方：乙方：甲、乙雙方就 市 路物業的買賣、招商、經營管理等一攬子事項經多次友好協商后達成如下協議：一）合作標的物 位于 市 路約 平方米的物業，其中住宅 平方米，商業 平方米，最終以房地產權證所記載的面積為準。若本協議約定的面積數與房地產權證記載面積數誤差在正負3%范圍內的，雙方不再計算；若超過正負3%范圍的，多退少補。 甲方陳述：上述物業存在抵押，抵押金額約為 萬元；除抵押外，另存在訴訟保全，保全金額約為 萬元。 如超過甲方陳述范圍還存在其他債權，造成上述物業抵押、查封、凍結、扣押的，乙方有權單方解除本協議，并要求甲方給予賠償。二）合作方式1）甲方將上述 平方米的物業出售給乙方或乙方指定第三方。2）乙方對上述物業中的商業部分進行招商、經營管理，因經營管理而附帶產生的物業管理問題，雙方再行協商。3）由乙方對上述物業進行裝修、裝潢、添置部分設施，甲方隨物業出售給乙方的設施清單附后，超過甲方清單部分即為乙方添置部分。三）價款1）甲方出售給乙方 平方米物業的總價為人民幣 萬元，相關的一房一價表見附。2）乙方對商業部分的招商、經營管理產生的收入歸乙方所有。3）乙方對上述物業進行裝修、裝潢、添置設施所產生的費用由乙方承擔。四）支付方式乙方在 年 月 日前支付完畢 萬元的購房款。五）協議期限1）自本協議簽定之日起至 年 月 日止。2）若發生在 年 月 日內，已簽署房屋買賣協議（無論購房方是否為乙方），因銀行按揭問題造成購房款無法足額匯入的，本協議自然延期。3）經雙方書面協商一致，本協議可延期。六）特別約定1）因已簽署本協議，在本協議約定期限內，甲方只能將 平方米的物業出售給乙方或乙方指定的第三方；若甲方違反本條款的約定，將賠償乙方損失，損失計算方式為甲方出售房屋所得房款的 %。2）甲方允許乙方在本協議約定期限內，將上述 平方米物業中的全部或部分以甲方的名義出售給第三方，出售物業的所得款同樣作為乙方向甲方支付的購房款。在本協議約定期限內，只要乙方向甲方付足 萬元，多余部分的物業（假設僅出售 平方米物業且乙方已付足 萬元，多余 平方米）無論是否發生轉讓登記，其所有權歸屬于乙方。3）因本協議約定以甲方名義出售，故其產生的稅收在扣除合理成本其中包含乙方的裝修、設計代理等費用后，在符合 市稅收政策的前提下，由乙方承擔。（本條款僅指超過一房一價表以上部分的稅收承擔，在一房一價表內的仍由甲方承擔）七）銷售賬戶管理因甲方同意乙方在本協議期限內，以甲方名義銷售進行銷售，故甲方同意特設一專用賬戶給乙方使用，該賬戶由甲、乙雙方共管，各掌握一枚印章，原則進入該賬戶的款項需經雙方同意方可發生轉移，具體細則雙方屆時協商。八）在乙方付足 萬元后，甲方是否還同意乙方以甲方的名義對外進行銷售，屆時雙方再行協商。九）協議解除除本協議第一條約定外，非經雙方書面協商一致，任何一方不得單方解除本協議。十）違約責任甲、乙雙方均應按約履行，若有違約的，除本協議上述已約定外，由違約方賠償對方損失，該部分損失包含直接、間接損失。十一）本協議未及之處，雙方另行簽補充協議。十二）