目錄第1卷機(jī)電工程簡要說明2第1章電氣工程2第2章給排水工程2第3章通風(fēng)空調(diào)工程3第4章智能化系統(tǒng)工程（弱電工程）3第5章電梯工程4第6章總圖工程4第2卷工期計劃和工期保證措施4第3卷機(jī)電工程總控計劃見工程總控計劃5第1章機(jī)電工程階段目標(biāo)5第2章工期重點、難點和解決方案10第3章機(jī)電配套計劃13第4章主要技術(shù)方案、質(zhì)量控制和質(zhì)量保證措施總則：32第4卷技術(shù)措施和工序質(zhì)量控制39第5卷質(zhì)量檢驗67第6卷質(zhì)量計劃73第7卷管理與技術(shù)協(xié)調(diào)本工程為總承包工程，成敗的關(guān)鍵即是現(xiàn)場各承包商的施工協(xié)調(diào)和管理。74機(jī)電工程簡要說明第1章 電氣工程本工程為一級供電負(fù)荷，采用2 路10KV 電源供電。采用2 臺1250KVA 干式變壓器和1 臺600KW 柴油發(fā)電機(jī)進(jìn)行正常供電和應(yīng)急供電，并可自投自復(fù)和手投手復(fù)。本工程為TN-S 系統(tǒng)，采用封閉式插接母線和電纜進(jìn)行放射式配電，提供動力和照明用電。消防設(shè)備的供電采用耐火電纜。防雷按二級防雷建筑物在屋頂設(shè)避雷帶，利用結(jié)構(gòu)主筋作引下線，結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)主筋作接地體；自地上部分第六層開始每三層設(shè)均壓環(huán)以防止側(cè)向雷擊；金屬管道作等電位接地。接地采用混合接地。防雷接地、工作接地、保護(hù)接地、弱電的接地均由基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)引出，接地電阻不大于1。第2章 給排水工程給排水工程包括室內(nèi)給水、熱水、中水、溫泉水、生活排水、雨水排水、廢水排水和消防系統(tǒng)。游泳池、中水處理站、溫泉水處理及溫泉中心、水景工程、廚房、氣體消防等由專業(yè)承包商進(jìn)行施工。給水采用分區(qū)供水方式，生活水池與一期合用，屋頂設(shè)水活水箱和生活水泵。中水源水經(jīng)中水設(shè)備處理后采用泵組分區(qū)提供衛(wèi)生間沖廁水。采用泵組分區(qū)向溫泉中心、按摩池、公寓浴缸、地板輻射熱采暖供溫泉水。游泳池采用循環(huán)供水系統(tǒng)，循環(huán)周期4 小時。熱水系統(tǒng)采用泵組和高位水箱分區(qū)供水，換熱設(shè)備為一期預(yù)留。雨水采用內(nèi)落水方式。地下室污水匯至排水泵井經(jīng)潛污泵排至室外化糞池，地上部分直接排至室外化糞池，餐廳排水排至室外隔油池。消火栓系統(tǒng)和自動噴灑系統(tǒng)利用地下消防水池和屋頂消防水箱為大樓提供消防用水，地下消防泵房各設(shè)有加壓泵和穩(wěn)壓泵，并采用一用一備和互為備用， 泵可自動和手動控制；柴油發(fā)電機(jī)房、低壓配電間采用煙烙盡氣體滅火系統(tǒng)，廚房采用PIRANHA 氣體滅火系統(tǒng)；各層設(shè)若干手提干粉滅火器。第3章 通風(fēng)空調(diào)工程本工程采用2 臺3000KW 螺桿式水冷冷水機(jī)組和屋頂3 組方形組合式逆流低噪聲冷卻塔提供冷源，并采用冷卻塔冬季運行提供空調(diào)冷源方案。采用一期預(yù)留熱交換設(shè)備提供熱源；局部用溫泉水作為地板輻射采暖熱源。空調(diào)系統(tǒng)采用低速全空氣空調(diào)系統(tǒng)和風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)盤管為四管制；消防中心、電梯機(jī)房等部位采用分體式空調(diào)機(jī)組。地下二層車庫為人防部位，平戰(zhàn)結(jié)合，換風(fēng)量1 次/h。衛(wèi)生間設(shè)排風(fēng)裝置，公寓設(shè)排氣專用煙道，可供抽油煙機(jī)使用。設(shè)防火排煙系統(tǒng)。第4章 智能化系統(tǒng)工程（弱電工程）本工程智能化系統(tǒng)（弱電系統(tǒng)）有樓宇自控系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、背景音樂廣播系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警和消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、保安監(jiān)視與防盜系統(tǒng)、公寓可視對講系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)等。第5章 電梯工程本工程共設(shè)電梯8 部，其中2 部客梯、1 部貨/消防梯為到16 層的高區(qū)電梯；5 部為到6 層的客梯。第6章 總圖工程總圖工程包括電力、電信、電視、給水、熱水、溫泉水的入戶、雨水、污水、廢水出戶接駁工程；室外消防水泵接合器、灌溉、路燈、泛光照明、室外攝像機(jī)等；室外化糞池、隔油井等。工期計劃和工期保證措施本工程工期緊，任務(wù)重，必須采用均衡節(jié)拍、立體交叉作業(yè)。應(yīng)打破常規(guī)，提前插入，與結(jié)構(gòu)、裝修、市政工程密切配合，保證工程按期完成。為保證總控計劃如期完成，本工程采用以下計劃體系：1) 由總控計劃編制相應(yīng)施工計劃。根據(jù)總控計劃制訂階段計劃和月計劃，由階段計劃和月計劃制訂周計劃，再由周計劃制訂日計劃，層層落實總控計劃。2) 由各類計劃保證總控計劃實現(xiàn)。形成以日計劃保證周計劃，周計劃保證月計劃，月計劃保證階段計劃，階段計劃保證總控計劃的計劃保證體系。3) 計劃實施過程中進(jìn)行動態(tài)消項管理，檢查和發(fā)現(xiàn)計劃中的偏差，并及時進(jìn)行調(diào)整和糾正，避免影響月計劃、階段計劃，進(jìn)而影響總控計劃。4) 切實落實機(jī)電配套計劃的實施，保證施工計劃的進(jìn)展和實現(xiàn)。5) 及時與土建、幕墻等專業(yè)進(jìn)行計劃協(xié)調(diào)，避免工序、作業(yè)面等矛盾而影響計劃的實施。6) 對計劃進(jìn)行嚴(yán)格管理，建立相應(yīng)獎懲制度，切實保證計劃的實施效果。機(jī)電工程總控計劃見工程總控計劃第7章 機(jī)電工程階段目標(biāo)根據(jù)工程實際情況確定以下幾個工期目標(biāo)日期電氣工程給排水工程通風(fēng)空調(diào)工程弱電工程電梯工程總圖工程土建進(jìn)度1999 年1. 開始進(jìn)行結(jié)構(gòu)配1.配合結(jié)構(gòu)進(jìn)行孔1.配合結(jié)構(gòu)進(jìn)行孔1.配合結(jié)構(gòu)進(jìn)行管電梯招標(biāo)完成，并協(xié)助業(yè)主與市地下室結(jié)構(gòu)開12 月初合管線預(yù)埋、孔洞預(yù)留2. 配合進(jìn)行防雷接洞預(yù)留2.進(jìn)行施工準(zhǔn)備洞預(yù)留2.進(jìn)行施工準(zhǔn)備3.開始進(jìn)行風(fēng)管制線預(yù)埋2.開始進(jìn)行弱電承包商的招標(biāo)開始訂貨政及政府有關(guān)部門落實接駁、手續(xù)與審批問始施工地系統(tǒng)施工作題2000 年4 1 配合1. 配合結(jié)構(gòu)進(jìn)行1. 配合結(jié)構(gòu)進(jìn)行1.弱電承包商已經(jīng)1.同上，尤其是地下室結(jié)構(gòu)驗月中結(jié)構(gòu)進(jìn)行孔洞預(yù)留2.開始地下室管道孔洞預(yù)留2.開始地下室的風(fēng)全部確定2.弱電深化設(shè)計煤氣和消防2. 進(jìn)行有關(guān)承收通過，砌筑墻體開始施工管線安裝（機(jī)房外）管和空調(diào)管道安基本完成包商的招標(biāo)或預(yù)埋、裝（機(jī)房外）選擇20000 年地下室橋孔洞1. 配合結(jié)構(gòu)進(jìn)行1. 配合結(jié)構(gòu)進(jìn)行1.弱電設(shè)計和設(shè)備同上地上裙房部分6 月中架進(jìn)場，預(yù)留、孔洞預(yù)留孔洞預(yù)留材料通過審批結(jié)構(gòu)驗收通并開始橋防雷2.開始進(jìn)行裙房部2.開始進(jìn)行裙房部2.設(shè)備材料訂貨過，砌筑墻體架施工接地分管道安裝分安裝3.開始綜合和集成開始施工2000 年7 裙房橋架2 配合配合結(jié)構(gòu)進(jìn)行孔配合結(jié)構(gòu)進(jìn)行孔弱電承包商開始承包商確定，施地上部分5-10 月底開始施工土建洞預(yù)留洞預(yù)留進(jìn)場施工工準(zhǔn)備，進(jìn)場層結(jié)構(gòu)驗收2000 年8 1. 全面展進(jìn)行1.全面展開立管及1.全面展開立管及弱電承包商全面1.電梯到貨開始室外電力、地上部分11 層月底開橋架安砌筑管道安裝管道安裝展開管路施工和2.各電梯井道放線供水、污水管線以上結(jié)構(gòu)驗收裝墻體2.設(shè)備開始陸續(xù)進(jìn)2.設(shè)備開始陸續(xù)進(jìn)線槽敷設(shè)完成的敷設(shè)2 全面展開管線敷管線預(yù)埋場，并開始吊運場，并開始吊運3.開始高區(qū)電梯的安裝設(shè)安裝，10 月底完成北京國際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計日期電氣工程給排水工程通風(fēng)空調(diào)工程弱電工程電梯工程總圖工程土建進(jìn)度2000 年11 月底1.橋架全部完成，電纜敷設(shè)已經(jīng)開始，并于12 月底全部完1.設(shè)備基本就位2.設(shè)備機(jī)房和末端除外的立管、水平1.設(shè)備基本就位2.設(shè)備機(jī)房和末端除外的水管、風(fēng)管1.開始進(jìn)行管內(nèi)穿線和線槽配線2.設(shè)備陸續(xù)進(jìn)場1. 高區(qū)電梯基本安裝完成，消防電梯通過勞動局驗收完成電力、供水、污水接駁工作進(jìn)入冬季施工成。管、閥部件安裝全的立管、水平管、并開始安裝2. 低區(qū)電梯展開安2. 穿線全面展開并于12 月中基本完成部完成，管道試壓完成，開始進(jìn)行油閥部件安裝全部完成，管道試壓完3.開始配合裝修進(jìn)行表面器具的裝3. 變配電設(shè)備基本安裝完畢，12 月底達(dá)到供電條件。漆和保溫工作3.開始機(jī)房設(shè)備與管道的碰頭安裝成，開始進(jìn)行油漆和保溫工作3.風(fēng)管開始保溫安裝4.配電箱開始安裝，3.開始機(jī)房設(shè)備與開始配合精裝修施水管和風(fēng)管的碰工。頭安裝、風(fēng)機(jī)盤管開始安裝2001 年3 1. 器具安裝基本完1.管線全部完成1.管線全部完成1.管線全部完成1.低區(qū)電梯安裝完開始室外全部開始面層施工月初畢。2. 電氣系統(tǒng)基本調(diào)2.與裝修配合進(jìn)行末端用水器具2.與裝修配合進(jìn)行末端風(fēng)口的安2.器具安裝基本完成畢2.電梯開始報驗管線接駁工程，并配合土建進(jìn)試完畢。的安裝基本完成裝基本完成3.開始系統(tǒng)調(diào)試并行室外道路等3. 開始配合進(jìn)行系3.全面開始試壓、3.空調(diào)水管道全面配合開始系統(tǒng)聯(lián)施工統(tǒng)聯(lián)調(diào)通水和沖洗開始試壓、和沖洗調(diào)4.空調(diào)調(diào)試開展2001 年5 系統(tǒng)聯(lián)調(diào)基本完成1.試水、沖洗工作1.空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試完1.系統(tǒng)調(diào)試與系統(tǒng)各系統(tǒng)全部完裝修全面完成月底全部完成成聯(lián)調(diào)基本完成成并通過有關(guān)2.管道保溫和色標(biāo)2. 管道保溫和色2.報有關(guān)部門驗收部門的驗收全部完成標(biāo)全部完成2001 年6 竣工清理、資料整理、開始各專業(yè)驗收和報竣月初注：進(jìn)度計劃中加黑部分為關(guān)鍵工期控制點。第8章 工期重點、難點和解決方案(1) 立體交叉作業(yè)地上部分進(jìn)行結(jié)構(gòu)施工的同時，開始地下室的機(jī)電管線安裝，同時與土建砌筑墻體進(jìn)行配合和協(xié)調(diào).1) 機(jī)電管線施工順序進(jìn)行機(jī)電管線空間布置上的協(xié)調(diào)，繪制出機(jī)電綜合管線施工圖，在綜合圖的基礎(chǔ)上進(jìn)行支吊架的協(xié)調(diào)。在機(jī)電管線支吊架已充分協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，開始進(jìn)行機(jī)電管線的施工，施工順序的原則是：有壓讓無壓、小管讓大管、電管讓水管、下層讓上層具體本工程基本的施工次序：排水管道消防管道風(fēng)管空調(diào)水水平管道電纜橋架其它機(jī)電管線此施工次序?qū)⒏鶕?jù)具體部位的情況進(jìn)行調(diào)整。水平區(qū)域的流水施工各專業(yè)在不同的區(qū)域進(jìn)行同時施工，以縮短工期。應(yīng)保證一種管道施工完畢后，其它管道有足夠的作業(yè)面進(jìn)行施工。2) 機(jī)電管線與土建砌筑墻體的配合機(jī)電管線砌筑墻體內(nèi)的預(yù)埋根據(jù)土建專業(yè)放出的砌筑墻體的放線，進(jìn)行電氣管線的暗敷設(shè)，配合土建砌筑墻體的施工機(jī)電管線砌筑墻體上的洞口、套管根據(jù)與土建專業(yè)的協(xié)調(diào)，土建墻體砌筑、通風(fēng)管道安裝、水暖管道安裝、電纜橋架安裝、其它機(jī)電管線安裝等應(yīng)分區(qū)域進(jìn)行流水施工。墻體砌筑分兩步到頂，第二步待機(jī)電管線基本完成并按要求相應(yīng)加設(shè)套管或留設(shè)洞口后，墻體砌筑到頂，并對機(jī)電管線的洞口、套管處進(jìn)行封堵處理。(2) 工程量大的項目對以下工程量較大且很可能成為關(guān)鍵工序的項目應(yīng)單獨編制施工方案組織施工：預(yù)埋管線：采取措施減少頂板配合時間，加快結(jié)構(gòu)施工。電纜敷設(shè)：是保證調(diào)試的重要條件，2000 年底完成。設(shè)備安裝：必須于塔吊拆除前大部分吊運到位，減少外用電梯壓力機(jī)電管線與設(shè)備碰頭安裝：2000 年冬季全部完成（不包括試水）調(diào)試：2001 年春季開始，5 月底完成并通過驗收。(3) 二次招標(biāo)本工程的一些系統(tǒng)采用二次招標(biāo)的方式進(jìn)行，如：高低壓變配電設(shè)備、中水處理設(shè)備、泵、游泳池設(shè)備、各弱電系統(tǒng)等均要進(jìn)行專業(yè)承包商的招標(biāo)。由于工期緊張，因此，對專業(yè)承包商的進(jìn)場時間、設(shè)計完成時間、材料設(shè)備訂購時間均須嚴(yán)格明確，避免影響插入時間，進(jìn)而影響總工期。(4) 材料設(shè)備送審和采購：是保證施工如期和提前完成的重要條件：嚴(yán)格送審制度，設(shè)備和重要材料都要進(jìn)行對業(yè)主、監(jiān)理和設(shè)計的送審；得到書面的批準(zhǔn)后方可進(jìn)行采購及時和提前充分準(zhǔn)備設(shè)備、材料資料，以保證設(shè)備、材料早日確定，以免延誤工期。(5) 電梯安裝電梯廳屬公共部位，2000 年冬季應(yīng)完成電梯廳的裝修。同時，由于將進(jìn)行冬季裝修施工，要求進(jìn)行冬季采暖，采暖則要求外墻的封閉；樣板層的施工也要求電梯層門提前安裝完畢；外墻裝修的工期也很緊張，所以外用電梯的提前拆除成為先決條件，因此要求電梯的提前完成，并視條件考慮投入運行。具體措施：a. 考慮到進(jìn)口產(chǎn)品的供貨周期，盡快完成電梯的定型和訂貨。b. 裝修施工中優(yōu)先進(jìn)行電梯機(jī)房的施工。c. 提前落實電梯廳裝修做法的確定，以安排層門、轎廂的施工。d. 提前安排電梯的臨時電源。e. 抓緊電梯的驗收及做好電梯的防護(hù)。(6) 供電、供水為保證調(diào)試和電梯的投入運行，正式電源的投入及正式水源的接通成為先決條件，為保證提前供電，采取以下措施：a.提前落實配電柜和各種動力盤柜及電力電纜的定型和訂貨。b.提前落實配電間的裝修條件和安裝條件。c.配合業(yè)主落實正式電源和水源的接駁和引入。d.抓緊供電部門和供水部門的驗收。(7) 總圖配套總圖配套是保證室內(nèi)供水、供電、供暖、排水的重要條件，也為市政的道路、綠化工作保證如期竣工創(chuàng)造條件。a. 配合業(yè)主落實與市政各種管線的接駁工作。b. 優(yōu)先完成各類出戶管。c. 抓緊各室外管線的驗收。第9章 機(jī)電配套計劃為保證總控計劃實施的機(jī)電配套計劃包括以下幾個方面：(1)材料、設(shè)備送審、訂貨、進(jìn)場計劃序號專業(yè)主要材料/設(shè)備名稱送審時間預(yù)計審批時間到貨時間備注電氣管材 1999.12 初1999.12 中 1999.12 中變配電設(shè)備、發(fā)電機(jī)2000.3 2000.4 2000.10 封閉母線、橋架線槽2000.1 2000.2 2000.4 電纜、電線 2000.3 2000.5 2000.11 配電箱柜、控制箱柜 2000.3 2000.4 2000.5 先到箱體燈具、開關(guān)、插座 2000.4 2000.6 2000.12 給排水管材 1999.12 2000.1 2000.4 管路附件、閥部件 2000.4 2000.5 2000.10 開水器、熱水器 2000.6 2000.7 2000.11 泵、泵組及控制設(shè)備 2000.3 2000.4 2000.10 水箱、水罐 2000.4 2000.5 2000.10 保溫材料 2000.3 2000.4 2000.11 衛(wèi)生潔具及配件 2000.3 2000.4 2000.10 消火栓箱、噴淋設(shè)備 2000.4 2000.5 2000.10 先到箱體氣體滅火設(shè)備 2000.6 2000.7 2000.12 中水處理設(shè)備 2000.4 2000.5 2000.10 暖通管材、板材1999.12 2000.1 2000.2 冷水機(jī)組、冷卻塔 2000.3 2000.4 2000.10 空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管 2000.3 2000.4 2000.10 風(fēng)機(jī) 2000.3 2000.4 2000.10 泵、泵組及控制設(shè)備 2000.3 2000.4 2000.10 熱交換設(shè)備 2000.3 2000.4 2000.10 水管路附件、閥部件 2000.3 2000.4 2000.10 風(fēng)閥、消聲器2000.4 2000.5 2000.8 靜壓箱、風(fēng)口 2000.3 2000.4 2000.10 保溫材料2000.3 2000.4 2000.8 弱電管材、線類 1999.12 初1999.12 中 1999.12 中設(shè)備、器具 2000.4 2000.6 2000.12 線纜10 月到電梯電梯設(shè)備2000.10 已招標(biāo)總圖管材 2000.7 2000.8 2000.10 井圈、井蓋 2000.7 2000.8 2000.10 閥、表 2000.7 2000.8 2000.10 注：本計劃將根據(jù)工程情況再進(jìn)行具體調(diào)整大部分設(shè)備于2000.10 到貨，解決好現(xiàn)場和倉庫、吊運問題主要實物工程量：電氣工程項目數(shù)量單位項目數(shù)量單位高壓開關(guān)柜 12 臺AEP / AP配電控制箱 39 臺低壓開關(guān)柜 26 臺 AC控制箱23 臺干式變壓器 2 臺排氣扇控制箱 30 臺柴油發(fā)電機(jī) 1 臺斷路器箱 12 臺直流屏 3 臺控鈕箱(車庫照明按鈕箱) 1 臺模擬屏 1 面照明燈具 1751 套電纜梯架 760 米門鈴及按鈕 2 套阻燃硬塑管 3886 米消防水泵啟動按鈕 47 個焊接鋼管 1439 米開關(guān) 1672 個封閉式母線 148 米插座 937 個母線始端箱插接箱 27 個 10mm直徑鍍鋅圓鋼 562 米ZRYJY-1000銅芯電纜 3128 米鍍鋅扁鋼 491 米NHYJY-1000銅芯電纜 4184 米接地線 804 米BV銅芯電線 1578 米接地箱 28 個ZRBV銅芯電線 11961 米人孔含井蓋 2 座ZRKVV控制電纜 1697 米焊接鋼管 1423 米冷凍冷卻泵配電柜 5 臺消防泵配電柜 5 臺弱電預(yù)埋線管工程AEL配電箱 27 臺阻燃硬塑料管 10100 米AL配電箱 117 臺焊接鋼管 12160 米通風(fēng)空調(diào)工程給排水工程項目數(shù)量單位項目數(shù)量單位冷水機(jī)組 2 臺泵 10 臺集水器 2 臺分汽缸 1 臺分水器 2 臺冷卻塔 3 臺換熱器 1 臺加藥裝置 2 套風(fēng)機(jī) 51臺電動蝶閥 14個空調(diào)機(jī)組 27臺外牆防水百葉 26個鍍鋅鋼板風(fēng)管 10465m2 防火閥 259個鋼板風(fēng)管 29m2 電動打開常閉排煙閥 32個保溫軟管 11個排煙口/閥，電信號輸出 4個消聲靜壓箱 42個排煙口，電信號輸出，帶280熔斷閥 31個送風(fēng)箱 11個消聲器 60個風(fēng)口 447個消聲彎頭 6個散流器 748個鋁板網(wǎng) 2個回風(fēng)口帶隔塵網(wǎng) 472個 20mm 厚超細(xì)玻璃棉板外複合鋁箔布 458m 2 風(fēng)量調(diào)節(jié)閥 90個阻燃型橡塑海棉 6230m 2 手動密閉閥 5個項目數(shù)量單位項目數(shù)量單位銅管8935 米換熱器4 臺保溫1676 個水箱2 臺閥135 個洗臉盆225 套水表230 個洗滌盆70 套水龍頭97 個坐便器224 套水錘消除器1 組蹲便器6 套傳感器18 套小便斗19 套水泵90 臺淋浴器119 套開水器11 個浴缸128 套消毒器2 個鋼制喇叭口8 個生活水箱連內(nèi)外爬梯2 臺橡膠接頭18 個鋼管18632 米除污器8 個鑄鐵管3816 米水流指示器25 個PVC 管5100 米壓力開關(guān)5 套透氣帽16 個壓力表50 套雨水斗50 個水力警鈴4 個地漏324 個減壓孔板14 個鋼制漏斗2 個噴頭3015 個存水彎391 個空壓機(jī)1 臺清掃口467 個消火栓箱177 套檢查口340 個干粉滅火器100 個雨水口12 個灑水栓1 個室外閥表井39 座地下式水泵接合器7 個隔油池1 座(2)深化設(shè)計、綜合圖出圖計劃綜合圖、機(jī)房大樣圖、豎井排布圖（管道、電氣）、電纜排位圖、設(shè)備基礎(chǔ)圖、管道留洞圖、機(jī)電器具吊頂布置圖，機(jī)電器具墻面布置圖、檢查口布置圖等。序號圖紙名稱送審時間預(yù)計審批時間開始施工時間備注1 地下室管道留洞圖 1999.12 中 2000.1 初2000.1 中2 地上部分管道留洞圖2000.3 初2000.4 初2000.4 底3 地下室、管道層管線綜合圖2000.3 初2000.4 中 2000.5 初機(jī)房外4 其他部分管道綜合圖2000.4 中2000.5 中2000.6 底5 設(shè)備基礎(chǔ)圖2000.7 底2000.8 中2000.9 底設(shè)備定型后6 豎井排布圖（管道、電氣）2000.7 底2000.8 中2000.9 底7 電纜排位圖2000.8 2000.9 底2000.11 底8 機(jī)房大樣圖2000.8 2000.9 底2000.11 底9 機(jī)電器具吊頂布置圖2000.9 2000.10 初2000.11 底10 機(jī)電器具墻面布置圖2000.9 2000.10 初2000.11 底11 檢查口布置圖2000.9 2000.10 初2000.11 底注：綜合圖的繪制需提供本次設(shè)計的磁盤文件（CAD R14） 綜合專業(yè)分包商需專業(yè)分包商提供設(shè)計的磁盤文件（CAD R14） (3)二次招標(biāo)計劃序號招標(biāo)項目發(fā)標(biāo)時間定標(biāo)時間進(jìn)場時間備注電梯2000.9 底已招標(biāo)高低壓配電設(shè)備2000.3 2000.5 2000.10 初消防自動報警 1999.11 2000.1 2000.3 初其他弱電系統(tǒng) 1999.12 2000.3 2000.4-5 市政管線及接駁2000.6 2000.8 2000.10 初中水處理設(shè)備2000.4 2000.6 2000.10 底蒸氣及桑拿設(shè)備2000.4 2000.8 2001.3 設(shè)計2000.9 完成游泳池、按摩池設(shè)備2000.4 2000.8 2001.3 設(shè)計2000.9 完成溫泉水處理設(shè)備2000.4 2000.8 2001.3 設(shè)計2000.9 完成停車場管理設(shè)備2000.4 2000.8 2001.3 設(shè)計2000.9 完成廚房設(shè)備2000.4 2000.8 2001.4 設(shè)計2000.9 完成注：建議業(yè)主照此計劃實施。本工程二次招標(biāo)范圍：電梯、弱電、消防自動報警、高低壓配電設(shè)備、中水設(shè)備、煤氣、蒸氣及桑拿設(shè)備、溫泉水處理系統(tǒng)、游泳池、按摩池設(shè)備、停車場管理、廚房等。(4)施工機(jī)具使用計劃(5)勞動力使用計劃序號機(jī)具名稱規(guī)格單位數(shù)量1 電動套絲機(jī)臺 10 2 電動液壓煨彎機(jī)臺 2 3 液壓開孔機(jī)臺 2 4 手電鉆6-12 臺 16 5 電錘8-25 臺 16 6 絕緣搖表臺 2 7 萬用表臺 4 8 交直流電焊機(jī)臺 10 9 電纜壓接鉗臺 4 10 接地?fù)u表臺 1 11 手動套絲機(jī)臺 10 12 手動彎管器臺 12 13 壓力鉗及案子臺 10 14 砂輪切割機(jī)臺 7 15 臺鉆臺 3 16 電動打壓泵臺 2 17 手動打壓泵臺 2 18 管道疏通機(jī)臺 1 19 倒鏈臺 4 20 鏈條管鉗把 2 21 通風(fēng)加工設(shè)備套 2 22 壓力計塊 3 23 流量計塊 1 24 溫度計支 5 25 濕度計支 5 26 風(fēng)壓計臺 2 27 風(fēng)速計臺 2 28 對講機(jī)對 3 29 聲級計臺 1 30 手動工具套若干31 熱熔設(shè)備設(shè)備套 2 32 氣焊設(shè)備套 2 管工電工通風(fēng)工電焊工起重工保溫工電梯工合計Dec-99 1 3 1 2 7 Jan-00 1 5 1 2 9 Feb-00 2 15 2 2 21 Mar-00 2 20 2 2 26 Apr-00 15 20 15 10 60 May-00 15 25 15 10 65 Jun-00 25 30 25 10 90 Jul-00 25 40 25 10 100 Aug-00 50 45 50 10 2 157 Sep-00 60 50 50 15 10 10 15 210 Oct-00 60 50 50 15 10 15 15 215 Nov-00 60 50 40 15 10 15 15 205 Dec-00 40 60 40 15 5 15 15 190 Jan-01 40 50 40 15 15 15 175 Feb-01 40 40 40 15 15 15 165 Mar-01 30 25 30 8 5 15 113 Apr-01 20 20 20 6 66 May-01 15 15 15 3 48 Jun-01 10 10 10 3 33 a.在施工準(zhǔn)備階段積極開始單項施工方案的編制。如：電氣管路預(yù)埋、管道孔洞預(yù)留、接地系統(tǒng)施工等。b.在施工準(zhǔn)備階段抓緊預(yù)埋管材的選型和采購、進(jìn)貨，保證結(jié)構(gòu)底板施工時管材已運至現(xiàn)場。c.在施工準(zhǔn)備階段抓緊預(yù)留洞、預(yù)留套管施工圖紙的繪制工作，保證進(jìn)入結(jié)構(gòu)施工階段管路預(yù)留工作的進(jìn)行。d.開始組織綜合圖紙的繪制工作，保證進(jìn)入管線施工階段各專業(yè)管路施工的進(jìn)行并避免產(chǎn)生返工帶來的工期損失。e.在施工準(zhǔn)備階段抓緊施工隊伍的選擇和進(jìn)場，保證施工的順利進(jìn)行。2) 結(jié)構(gòu)配合階段：a.在地下室結(jié)構(gòu)施工階段，投入2 支施工隊伍，分四段進(jìn)行配合預(yù)留預(yù)埋工作、防雷接地的施工作業(yè)。b.在地上結(jié)構(gòu)施工階段，由2 個施工隊伍投入施工。一支隊伍進(jìn)行結(jié)構(gòu)的預(yù)留預(yù)埋工作；另一支隊伍開展地下室的機(jī)電管線施工，同時配合樣板間的施工。c.設(shè)備材料的選材和選型應(yīng)完成并已訂貨，供貨期長的已提前完成選型和訂貨。d.二次招標(biāo)在結(jié)構(gòu)施工的前期完成招標(biāo)和定標(biāo)工作，結(jié)構(gòu)施工后期應(yīng)已完成專業(yè)內(nèi)二次設(shè)計，產(chǎn)品應(yīng)已完成送審和訂貨。3) 安裝調(diào)試階段：a.開始機(jī)電工作的大面積開展，并配合裝修完成各部位的施工。b.機(jī)房單獨組織施工隊伍進(jìn)行施工。c.開始機(jī)電各系統(tǒng)的調(diào)試工作，并提前開始部分系統(tǒng)如電梯、消防的驗收4) 收尾驗收階段：進(jìn)行大面積的收尾和調(diào)試并開始竣工清理、資料準(zhǔn)備和報竣工作。(2) 具體措施：1) 使現(xiàn)場在施工人加班加點，放棄節(jié)假日，進(jìn)行搶工。2) 加強(qiáng)材料供應(yīng)，制訂主要設(shè)備、材料提前進(jìn)場的計劃，避免由于設(shè)備、材料的采購、規(guī)格、質(zhì)量、運輸?shù)纫蛩赜绊懝て凇?) 選擇素質(zhì)高、作風(fēng)好的施工隊伍，保證工程的工期和質(zhì)量。4) 由于多個專業(yè)和班組同時插入施工，為避免施工工序矛盾和作業(yè)面矛盾，應(yīng)采用小區(qū)域、小工序、多流水的措施進(jìn)行組織施工。5) 由機(jī)電人員和土建人員組成計劃協(xié)調(diào)組，根據(jù)施工合理程序編制土建與機(jī)電的月、周、日綜合進(jìn)度計劃，逐一落實施工條件和進(jìn)度安排，對機(jī)械設(shè)備、場地制訂協(xié)調(diào)指令計劃，限制使用范圍、時間并嚴(yán)格執(zhí)行，使各專業(yè)協(xié)調(diào)開展工作。6) 嚴(yán)格計劃的統(tǒng)計，及時發(fā)現(xiàn)和糾正計劃的偏差。7) 施工中嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，確保工程驗收一次通過率95%以上，避免由于返工和修改影響到后面工序，從而影響工期。8) 采用預(yù)制法以增加工效：a.大量采用預(yù)制加工件，變現(xiàn)場施工為車間加工。b.在管道立管安裝中采取先預(yù)制、再安裝的方法，以提高進(jìn)度。結(jié)構(gòu)施工開始后，即開始制作每層間立管，并預(yù)留好甩口位置，當(dāng)結(jié)構(gòu)完成后，就開始進(jìn)行立管安裝，以加快進(jìn)度。5) 采用科學(xué)管理：a.合理協(xié)調(diào)和安排工序：必須與已確定的施工技術(shù)方案吻合，按各工序間的銜接關(guān)系順序組織均衡施工；首先安排工期最長、技術(shù)難度最高和占用勞動力最多的主導(dǎo)工序；優(yōu)先安排易受季節(jié)條件影響的工序，盡量避開季節(jié)因素對工期的影響；優(yōu)化小流水交叉作業(yè)。b.經(jīng)常組織協(xié)調(diào)會議，提前解決問題。c.加強(qiáng)技術(shù)準(zhǔn)備工作，真正指導(dǎo)施工和進(jìn)行預(yù)控。d.采用日計劃管理，確保工期目標(biāo)。第10章 主要技術(shù)方案、質(zhì)量控制和質(zhì)量保證措施總則：(1)施工準(zhǔn)備充分，層層落實施工方案、技術(shù)交底、專項施工方案。(2)認(rèn)真解決機(jī)電專業(yè)與土建專業(yè)及期貨專業(yè)的交叉和矛盾，嚴(yán)格施工交接。(3)協(xié)調(diào)機(jī)電管線矛盾，繪制綜合圖、大樣圖具體指導(dǎo)工程施工。(4)采用樣板制，每個分項工程開始時，先確立樣板，作為施工的參照和檢驗標(biāo)準(zhǔn)，解決質(zhì)量分散的問題。機(jī)電管線做法表：電氣工程：序號項目做法備注1 橋架梯架2 高壓電纜 ZRYJY-10KV 沿橋架敷設(shè)3 消防設(shè)備電纜 NHYJY-1KV 沿橋架敷設(shè)4 其它電纜 ZRYJY-1KV 沿橋架敷設(shè)5 消防設(shè)備控制柜落地安裝包括冷凍機(jī)控制柜6 其它設(shè)備控制箱箱頂標(biāo)高1.8m 7 照明干線封閉插接母線、ZRYJY 電纜8 照明箱箱頂標(biāo)高1.8m 9 開關(guān)底距地1.4m 10 照明燈具嵌入、吸頂?shù)?1 插座底距地0.3m 12 戶表箱箱底距地1.4m 13 照明支路 ZRBV-22.5 穿PC16 管燈具低于2.4m 加PE 線14 插座支路 ZRBV-32.5 穿PC20 管15 洞口處理防火密封包16 防雷屋頂避雷帶17 引下線 2 根大于16 主筋18 均壓環(huán)每三層19 接地系統(tǒng)片筏基礎(chǔ)做接地20 等電位與均壓連接21 專用接地單設(shè)接地專用線弱電機(jī)房、變配電室等給排水工程通風(fēng)空調(diào)工程：敷設(shè)方法保溫項目作法顏色明裝管道非保溫消火栓管先刷樟丹二道，再刷調(diào)和漆二道紅色自動噴水管，加密噴頭管調(diào)和漆二道紅色給水管（銅管）調(diào)和漆二道中水給水管（鍍鋅鋼管）調(diào)和漆二道淺綠色排水鑄鐵管刷防銹漆一道按裝修要求刷銀粉或調(diào)合漆二道淺蘭色排水管，雨水管和透氣管按裝修要求刷銀粉或調(diào)合管(鍍鋅鋼管) 漆二道排水管（焊接鋼管）先刷樟丹二道，再刷調(diào)和漆二道黑色黃環(huán)雨水斗瀝青浸煮暗裝管保溫給水管（銅管）直接做保溫，然后刷銀粉二道淺蘭環(huán)熱水，熱水回水管（銅管）直接做保溫，然后刷調(diào)和漆二道淺蘭雙紅環(huán)鍍鋅鋼管中水管先刷樟丹二道，再做保溫然后刷調(diào)和漆二道淺綠環(huán)道管排水管排水鑄鐵管刷防銹漆一道再做保溫，然后刷調(diào)和漆二黑色道溫泉水管（塑料管）直接做保溫，然后刷調(diào)和漆淺黃環(huán)二道機(jī)器保溫?zé)峤粨Q器、熱水箱等除銹后刷防銹漆二道，然后做保溫，外包鍍鋅鐵皮灰色及設(shè)非保水泵等安裝完畢后刷樟丹二道調(diào)灰色備溫和漆二道支架除銹后刷防銹漆二道，調(diào)和灰色漆二道閥門復(fù)合硅酸鹽涂料保溫序號項目1 風(fēng)管2 空調(diào)水管道3 4 洞口處理5 風(fēng)管保溫6 防火閥處7 空調(diào)水管保溫8 9 屋面外露管道10 支吊架11 設(shè)備支、吊架做法備注采用鍍鋅鋼板厚度根據(jù)規(guī)范規(guī)定焊接鋼管100mm 無縫鋼管100mm 加巖棉，外用水泥沙漿抹平阻燃橡塑海綿關(guān)這、回風(fēng)、新風(fēng)超細(xì)玻璃棉板外復(fù)合鋁箔布防火閥2m 處，20mm 橡塑海綿管殼20mm 50mm 30mm 50mm 加防凍電熱系統(tǒng)后，做玻璃棉管殼，外纏玻璃絲布，塑料膠帶滿纏以防水，外露保溫管道加鍍鋅鋼板外殼加防腐處理后的木托厚度同保溫厚度做減震處理北京國際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計技術(shù)措施和工序質(zhì)量控制(1)電氣安裝工程A. 工藝流程圖B. 關(guān)鍵工序為工程量大、工期緊的項目，將影響到后續(xù)項目和總工期，如下：結(jié)構(gòu)配合管路預(yù)埋電纜敷設(shè)C. 質(zhì)量控制點及控制措施分項工程質(zhì)量控制點質(zhì)量控制措施備注施工準(zhǔn)備材料計劃材料送審施工方案認(rèn)真編制結(jié)構(gòu)預(yù)埋位置標(biāo)高正確線管保護(hù)層漏埋、錯埋管路彎扁度確保按基準(zhǔn)標(biāo)高線施工避免預(yù)埋的管路三層交叉認(rèn)真查閱圖紙孔洞留設(shè)漏留、錯留編制孔洞留洞圖和留洞檢查表橋架安裝位置、標(biāo)高正確與水管、風(fēng)管間距正確支架排列正確繪制綜合圖解決線槽安裝位置、標(biāo)高正確與水管、風(fēng)管間距正確支架排列正確繪制綜合圖解決母線安裝支架間距正確母線垂直接頭處封閉根據(jù)電氣豎井圖進(jìn)行協(xié)調(diào)管路暗敷支架間距與水管、風(fēng)管間距正確接線盒、過線盒接線正確管路彎扁度消除質(zhì)量通病管路明敷支架間距與水管、風(fēng)管間距正確接線盒、過線盒接線正確管路橫平豎直管路彎扁度消除質(zhì)量通病穿線配線導(dǎo)線涮錫導(dǎo)線損傷嚴(yán)格涮錫工藝穿線時注意保護(hù)導(dǎo)線電纜敷設(shè)電纜平直、固定牢固電纜彎扁度電纜排列整齊、美觀根據(jù)電纜排布圖進(jìn)行協(xié)調(diào)電纜按次序敷設(shè)器具安裝器具固定方法正確位置標(biāo)高正確研究照明器具的安裝方法準(zhǔn)確定位設(shè)備安裝安裝方法、位置標(biāo)高正確制訂專項施工方案調(diào)試絕緣搖測全面開關(guān)動作可靠制訂專項調(diào)試方案施工中嚴(yán)格按照施工工藝進(jìn)行，杜絕質(zhì)量通病(2) 管道安裝工程工藝流程圖如下：分項工程質(zhì)量控制點質(zhì)量控制措施備注安裝準(zhǔn)備孔洞預(yù)留位置、標(biāo)高準(zhǔn)確繪制管道留洞圖、洞口檢查表套管安裝套管類型正確套管水平度、垂直度準(zhǔn)確套管類型根據(jù)使用部位進(jìn)行明確立管套管管道完成后再固定套管管道安裝位置、標(biāo)高、坡度正確消除管道交叉和矛盾分系統(tǒng)編制專項施工方案繪制綜合圖解決施工交叉問題防腐處理除銹、防腐處理砌底認(rèn)真檢查填堵孔洞根據(jù)工藝確定填堵方法套管與管道的間隙均勻套管出地面高度不一，套管調(diào)正后固定牢固與土建協(xié)調(diào)地面做法水壓試驗分層分區(qū)打壓編制單項方案閉水試驗分層分區(qū)編制單項方案設(shè)備安裝穩(wěn)固編制單項方案系統(tǒng)沖洗沖洗砌底通水試驗認(rèn)真檢查調(diào)試編制單項方案有效消除質(zhì)量通病(2)通風(fēng)安裝工程工藝流程圖如下：分項工程質(zhì)量控制點質(zhì)量控制措施備注風(fēng)管制作消除制作質(zhì)量通病嚴(yán)格按工藝標(biāo)準(zhǔn)操作風(fēng)管閥部支吊架間距件安裝安裝方向性確定閥部件安裝方向設(shè)備安裝基礎(chǔ)水平編制專項施工方案設(shè)備安裝穩(wěn)固氣密性空調(diào)水管同管道道安裝安裝保溫材料粘接點嚴(yán)格按工藝操作連接縫處理外保護(hù)調(diào)試編制專項施工方案，嚴(yán)格操作有效消除質(zhì)量通病(3)智能化系統(tǒng)工程（弱電工程）質(zhì)量控制點：專業(yè)分包商的選擇、設(shè)計和進(jìn)場，系統(tǒng)集成。(4)電梯工程電梯安裝流程圖：質(zhì)量控制點：做樣板木：樣板木為電梯安裝的基準(zhǔn)和根據(jù)，完成后一般不進(jìn)行調(diào)整,采取必要措施進(jìn)行保護(hù)并在井道上做標(biāo)記備份。導(dǎo)軌安裝：必須保證精度。電梯的調(diào)試程序如下：關(guān)鍵工序：靜平衡：慢車完成后進(jìn)行靜平衡的測試，靜平衡的測試是指轎廂和對重在不加任何支撐下，僅靠鋼絲繩達(dá)到平衡，測量轎廂與兩側(cè)導(dǎo)軌之間的間隙，達(dá)到誤差要求。若不能達(dá)到，需調(diào)整導(dǎo)軌、轎廂。動平衡：電梯對重應(yīng)為電梯轎廂自重加上額定載重的一半。利用砝碼檢查電梯上行、下行時運行曲線，使電梯上述狀態(tài)下為最優(yōu)。動平衡測試是電梯調(diào)試的最重要部分。(5)總圖工程質(zhì)量控制點：外墻套管：采用帶止水片的套管進(jìn)行預(yù)埋安裝位置標(biāo)高正確施工次序：排水、熱力、給水、電力、電訊、電視按次序施工。保溫：材料粘接牢固、焊口處保溫材料的搭接處理、嚴(yán)密性關(guān)鍵部位的管理和協(xié)調(diào)(1)樣板層各專業(yè)分包商必須進(jìn)場，并必須提供承包范圍內(nèi)的材料和設(shè)備樣品進(jìn)行安裝，盡量避免樣板層完成后再進(jìn)行拆除。編制專項施工方案。(2)衛(wèi)生間衛(wèi)生間工藝復(fù)雜，專業(yè)配合密切，需進(jìn)場后單獨編制施工方案。施工條件：房間形成并具備封閉條件、孔洞留設(shè)并檢查完畢，除管井外，墻體已完成，管道已安裝至衛(wèi)生間，吊頂內(nèi)管線基本到位。施工順序及與土建的配合如下圖：質(zhì)量控制點：施工準(zhǔn)備：必須結(jié)合具體材料、設(shè)備、做法研究解決：衛(wèi)生器具的型式確定，以確定甩口位置地漏的安裝高度、與防水的做法地漏與地磚的排布墻磚與出墻管線的排布臺面板與衛(wèi)生器具的安裝關(guān)系及開洞形式和尺寸。等等。設(shè)備運入后，機(jī)房必須實現(xiàn)封閉。(3)冷凍機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、水泵房、中水處理機(jī)房工藝流程：質(zhì)量控制點：風(fēng)管、管道、橋架安裝必須協(xié)調(diào)好后，嚴(yán)格按綜合圖施工。墻面施工：先做吸音墻面龍骨，機(jī)電支吊架、管線安裝完成后，再進(jìn)行吸音材料、鋁板網(wǎng)的施工和修補(bǔ)。地漏與地面防水的施工關(guān)系的協(xié)調(diào)。地下二層的設(shè)備基礎(chǔ)應(yīng)在筏基底板上施工。設(shè)備運入后，機(jī)房必須實現(xiàn)封閉。安裝效果如下：空調(diào)機(jī)冷水機(jī)組冷卻塔水泵房(4)發(fā)電機(jī)房發(fā)電機(jī)房有：發(fā)電機(jī)安裝、控制柜安裝、排煙、送風(fēng)、油路、氣體滅火、電纜、設(shè)備基礎(chǔ)、吸音墻面等工藝流程為：(5)變配電室工藝流程：1) 機(jī)組設(shè)備安裝前，建筑工程應(yīng)具備下列條件：結(jié)束屋頂、樓板工作，不得有滲漏現(xiàn)象；混凝土基礎(chǔ)應(yīng)達(dá)到允許安裝的強(qiáng)度；預(yù)埋件及預(yù)留孔符合設(shè)計，預(yù)埋件牢固。2) 土建專業(yè)