個人借款房產抵押合同范本 抵押，是指債務人或者第三人不轉移某些財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。下面是人才的關于借款房產抵押合同的內容，歡迎閱讀借鑒。 借款人：_ 電話：_地址：_ 郵編：_ 貸款人：_ 電話：_地址：_ 郵編：_ 抵押人：_ 電話：_地址：_ 郵編：_ 經合同各方自愿平等協商，簽訂本合同，共同遵守以下條款： 第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人(抵押人)自愿以其有權處分的財產作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現值為共計人民幣(大寫)_(詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼_)。 第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)_，本項貸款用于_，貸款利率為月利率_(如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理)，借款期限由_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式： 一、等額償還法： 貸款本金總額月利率(1+月利率)(上標)還款月數 每月還款本息額= (1+月利率)(上標)還款月數-1 二、遞減償還法： 貸款本金 每月還款本息額=+(貸款本金-已歸還貸款本金)月利率 貸款月數 本合同項下貸款本息采用_法償還。首期還款日為_年_月_日，首期還款日為_年_月_日，首期還款金額為_元，剩余款項分_月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。 第四條抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。 第五條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。 第六條在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。 第七條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經貸款人同意后，辦理延期還款手續，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規定計收逾期利息。借款人申請延期的次數不超過_次，且每次延期的期限不超過1個月。 借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。 第八條借款人提出延期申請，經貸款人審查同意，辦理延期還款手續后，抵押人自愿繼續承擔擔保責任。 第九條抵押物清單所列的抵押財產在抵押期間由抵押人使用、保管并負責保養、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監督檢查。 第十條在合同有效期內，抵押物必須辦理財產保險，財產保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續保，抵押人未續保的，貸款人有權代其續保，費用由抵押人承擔。 第十一條抵押期間，抵押物發生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發生保險責任內的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發生保險責任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。 第十二條在抵押期間，發生抵押物價值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保。 第十三條抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。 第十四條抵押期間，經貸款人同意，抵押人轉讓抵押物所得的價款應優先用于向貸款人提前清償所擔保的債權。 第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔。 第十六條發生下列情況之一的，貸款人有權依法處分抵押物： 一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息; 二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人; 三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務。 第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務，以實際處理的價款為準，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。 第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應將其占管的抵押物的權利證書及有關資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關辦理登記注銷手續。 第十九條本合同有效期內，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應在變更后7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發送的有關文件視同送達。 第二十條其他需要明確的事項。 第二十一條本合同發生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。 第二十二條本合同自依法設定抵押之日起生效。 第二十三條本合同一式_份，借款人、貸款人、抵押人各執一份。 借款人(簽字)：_貸款人(蓋章)：_ 抵押人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ 簽訂地點：_簽訂地點：_ 法定代表人：_職務：_ 地址：_郵碼：_電話：_ 借款方：_(單位或個人); 法定代表人：_職務：_ 地址：_郵碼：_電話：_ 保證方：_ 法定代表人：_職務：_ 地址：_郵碼：_電話：_ 借款方為進行_生產(或經營活動)，向貸款方申請借款，并由_作為保證人，貸款方業已審查批準，經三方協商，特訂立本合同，以期共同遵守。 第一條貸款種類_ _ 第二條借款用途_ _ 第三條借款金額_人民幣(大寫)_元整。 第四條借款利率為月息千分之_，利隨本清，如遇國家調整利率，按新規定計算。 第五條借款和還款期限 1.借款時間共_年零_個月。自_年_月_日起，至_年_月_日止。 2.借款分期如下： 貸款期限 貸款時間 貸款金額 第一期 _年_月底前 元 第二期 _年_月底前 元 第三期 _年_月底前 元 3.還款分期如下： 歸還期限 還款時間 還款金額 還款時間利率 第一期 _年_月底前 元 第二期 _年_月底前 元 第三期 _年_月底前 元 1.還款資金：_ 2.還款方式：_ 第七條保證條款 1.借款方用_做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押品由貸款方退還借款方。 2.借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。 3.借款方必須按合同規定的期限還本付息。 4.借款方有義務接受貸款方檢查、監督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方應提供有關的計劃、統計、財務會計報表及資料。 5.有保證人擔保，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償的權利，借款方有義務對保證人進行償還。 第八條約定條款 由于經營管理不善而關閉、破產，確實無法履行合同的，在處理財產時，除了按國家規定用于人員工資和必要的維護費用外，應優先償還貸載。由于上級主管部門決定關、停、并轉或撤銷工程建設等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行時，經向貸款方申請，可以變更或解除合同，并免除承擔違約責任。 第九條違約責任 一.借款方的違約責任 1.借款方不按合同規定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規定的利率加收罰息。 2.借款方如逾期不還借款，貸款方有權追回借款，并按銀行規定加收罰息。借款方提前還款的，應按規定減收利息。 3.借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應追回貸款本息，有關單位對直接責任人應追究行政和經濟責任。情節嚴重的，由司法機關追究刑事責任。 二、貸款方的違約責任 1.貸款方未按期提供貸款，應按違約數額和延期天數，付給借款方違約金。違約金數額的計算應與加收借款方的罰息計算相同。 2.銀行工作人員，因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，應追究行政和經濟責任。情節嚴重的，應由司法機關追究刑事責任。 第十條合同變更或解除。 1.本合同非因中華人民共和國合同法規定允許變更或解除合同的情況發生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。 2.當事人一方依照中華人民共和國合同法要求變更或解除本借款合同時，應及時采用書面形式通知其他當事人，并達成書面協議。本合同變更或解除后，借款方已占用的借款和應付的利息，仍應按本合同的規定償付。 本合同如有未盡事宜。須經合同各方當事人共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。 第十一條本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執一份;合同副本一式_份，報送等有關單位(如經公證或鑒證，應送公證或鑒證機關)各留存一份。 貸款方：_(公章) 代表人：_ 日期：_ 借款方：_(公章) 代表人：_ 日期：_ 銀行帳戶：_ 保證方：_(公章) 代表人：_ 日期：_ 銀行帳戶：_ 第六條還款資金及還款方式 甲方(出借人) 乙方(借款人) 乙方因急需資金，現向甲方借款，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。 第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整()，借款協議簽訂后2日內支付。 第二條、借款期限自年月日起至年月日止，共計個月，利息按 第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產作為抵押擔保，房產位于，房產證號為，土地證為。 第四條、如乙方在借款到期后5日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。如到期后15日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產，房屋作價元，借款數額經結算補足差價后直接抵償給甲方，