2019年飯店租賃協議書三篇 出租方：XX公司（簡稱甲方）地址： 承租方：（簡稱乙方）住址： 身份證號： 合同簽訂地點： 為了促進*飯店的發展，將該飯店升級為XX市一流賓館，甲乙雙方就*飯店的租賃事項，經自愿協商，達成如下協議（甲方經民主決策通過）。 第一條 飯店坐落于XX市號，本合同租賃標的物范圍為*飯店主體樓、停車場和門面。 第二條 租賃期從年月日至年月日。 第三條 租金前十年為壹拾貳萬元/年；后五年為壹拾叁點貳萬元/年。 第四條 租金的支付期限和方式：合同簽字當日，乙方支付兩年的租金，計人民幣貳拾肆萬元；從第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。XX年甲方不收取乙方租金。 第五條 乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費，電視收視費，衛生費，工商管理費，稅款等與租賃標的有關的稅費由乙方承擔。但甲方要為乙方提供好各項服務，協作乙方抵制亂收費。與甲方村民有關的糾紛，甲方有義務調解。協助落實本市政府招商引資的各項優惠條件。 第六條 乙方租賃*飯店后，只能將全部租賃標的用于旅店業，不能用于其他用途。 第七條 乙方在租賃期間可以給租賃標的物重新命名。 第八條 租賃期間乙方自主經營，自負盈虧。自主開展經營活動，獨立承擔各項法律責任。甲方協助乙方另行辦理工商登記。 第九條 承租期間租賃標的物的維修、管理由乙方負責，費用、風險也由乙方承擔。 第十條 乙方承諾在合同簽訂后壹年內完成對租賃標的物的大型裝修，將飯店改建成XX市一流賓館。有關主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設計改建。裝修增添完成后，乙方應進行日常維護，保持各項設施的可使用性，禁止人為損壞。租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下所有權轉移甲方，甲方對乙方也不予任何補償。 第十一條 雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項設施、裝修、設備的折舊使用年限為15年，同時約定實行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價值每年減少率。對租賃期間其他時間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時間等同。本條的約定僅在甲方違約時作為計算乙方損失即剩余投資價值時適用。 第十一條 乙方不得轉租。 第十二條 甲方承諾在乙方承租后，對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內、地面抹平的土建工程部分負責施工，500平方米工程部分的費用自己承擔，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔。 第十三條 甲方若承建乙方裝修工程的施工事項，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項。 第十四條 乙方租賃期內發生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災害所造成的損失均由乙方承擔。 乙方的過錯造成租賃標的物損壞、滅失的，乙方負責賠償。 第十五條 乙方不得將租賃標的物及裝修改善添置物用于擔保抵押。 第十六條 合同解除條件有下列情形之一的，甲方有權解除合同，由乙方承擔違約責任。 1、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進行裝修改建的； 2、乙方改變租賃物用途的； 3、乙方轉租的； 4、乙方拖欠租金達三個月的； 5、乙方拖欠職工工資達二個月的；6、乙方拖欠稅費達二個月的； 7、乙方已連續二個月沒有正常開展經營活動的； 8、乙方違反本合同第十五條規定的； 9、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。 有下列情形之一的，乙方有權解除合同： 1、甲方遲延交付租賃標的物達三個月以上的； 2、甲方有針對乙方的故意侵權行為的； 第十七條 租賃期滿，乙方返還租賃標的物的時間是年月日。 乙方返還租賃物時應做到相關設備、設施能正常運行。 第十八條 因非甲乙雙方的原因導致本合同不能履行的，互不承擔責任。 第十九條 違約責任： 乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責任是，給付甲方貳拾萬元違約金；乙方對其投資的剩余價值的所有權喪失，對裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規定辦理。乙方拖欠租金的另按日3承擔違約責任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失；違反第二款約定的，承擔修繕責任。 甲方被乙方依法解除合同的違約責任是，賠付乙方貳拾萬元違約金；除此之外，還應按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價值的損失。第二十條本合同在履行過程中發生爭議的，雙方可以協商解決，也可以直接向法院提出訴訟。 第二十一條 本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書面形式為據，否則為越權無效行為。 以上協議雙方共同遵照執行。 甲方：XX公司乙方： 法定代表人： 甲方聯系電話：乙方聯系電話： （乙方聯系地址為*飯店） 甲方_經營地址_ 乙方_居民身份證號_ 出生日期_年_月_日 家庭住址_ 郵政編碼_ 戶口所在地_省（市）_區（縣）_鄉鎮_村 根據勞動法和有關規定，甲乙雙方經平等協商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。 第一條 本合同_年_月_日生效，_年_月_日終止。 其中試用期至_年_月_日止。 勞動合同期限在6個月以內的，試用期不得超過15日；勞動合同期限在6個月以上1年以內的，試用期不得超過30日；勞動合同期限在1年以上2年以內的，試用期不得超過60日；勞動合同期限在2年以上的，試用期不得超過6個月。 第二條 乙方擔任_崗位（工種）工作。 乙方患有崗位工種及行業禁忌的疾病，應及時向甲方報告，并即時脫離工作崗位。 甲乙雙方對乙方崗位（工種）的其他約定_ 第三條 甲方應在乙方上崗前對乙方進行職業安全衛生，食品安全衛生，服務規范，職業道德，職業技能，甲方規章制度方面的培訓。 第四條 甲方每年必須按國家規定組織對乙方進行健康檢查。 甲方按照國家勞動安全衛生的有關規定為乙方提供必要的安全防護設施，發放必要的勞動保護用品。 第五條 甲方加強安全生產管理，建立，健全安全生產責任制度，完善安全生產經營條件；健全內部服務和食品質量管理制度，嚴格實施崗位質量規范，質量責任以及相應的考核辦法。 乙方嚴格遵守甲方的各項規章制度，防止服務質量事故。 乙方違反服務規范，勞動紀律及甲方規章制度，出現服務質量事故，甲方可以根據規章制度的規定進行處理。 第六條 甲方采用以下_形式向乙方支付工資： （一）月工資_元，試用期間月工資_，甲方每月_日前向乙方支付工資。 （二）日工資_元，試用期間日工資_，甲方向乙方支付工資的時間為每月_日 甲方由于經營任務不足使乙方待崗的，甲方向乙方支付的生活費為_元 雙方約定的工資不得低于北京市最低工資標準。 第七條 乙方每日工作時間不超過8小時，平均每周工作時間不超過40小時。甲方由于生產經營需要，經與工會和乙方協商后可以延長工作時間，一般每日不得超過1小時；因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過3小時，但是每月不得超過36小時。 甲方因工作需要執行特殊工時制度的，應事先報勞動行政部門批準。 甲方安排乙方加班或因為顧客服務的需要，乙方延長工作時間的，甲方應按國家規定向乙方支付加班加點工資。 第八條 甲方應按北京市規定為乙方辦理工傷，大病醫療社會保險。 第九條 乙方違反服務規范，質量管理規定及操作規程等規章制度，應按甲方相應規定承擔責任。 第十條 乙方有下列情形之一，甲方可隨時解除本合同： （一）在試用期間被證明不符合錄用條件的； （二）有偷拿財物，吸毒，打架斗毆行為的； （三）嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的； （四）嚴重違反勞動紀律和甲方規章制度，符合甲方解除勞動合同條件的； （五）嚴重違反服務規范，損害消費者合法權益的； （六）私自向顧客出售違反法律法規禁止的食品飲料的； （七）違反法律法規規定，被處罰拘留或勞動教養的； （八）被依法追究刑事責任的。 第十一條 乙方患崗位工種及行業禁忌的疾病，在醫療期滿后未不符合國家和本市從事有關行業，工種崗位規定，甲方無法另行安排工作的，可以提前30日以書面形式通知乙方解除本合同，并向乙方支付經濟補償金。 第十二條 乙方解除本合同，應當提前30日以書面形式通知甲方。乙方擅自離職，應當承擔對甲方造成的經濟損失。 第十三條 乙方在履行勞動合同期間，因個人失職給甲方造成損失的，應當承擔賠償責任。 第十四條 甲乙雙方約定的其他事項_ 第十五條 雙方因履行本合同發生爭議，應當自勞動爭議發生之日起，60日內向甲方所在區縣勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可自接到裁決書之日起15日內向人民法院起訴。 第十六條 本合同未盡事宜或與國家，北京市規定相悖的，按照有關規定執行。 第十七條 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。 第十八條 本合同附件如下，與本合同具有同等法律效力。 甲方（公章）乙方（簽字或蓋章） 法定代表人或委托代理人 （簽字或蓋章） 簽訂日期：年月日 轉讓方（甲方）： 受讓方（乙方）： 房東（丙方）： 甲、乙、丙三方經友好協商，就甲方的承租權及設備轉讓事宜達成以下協議： 一、甲方同意將自己位于北京市朝陽區櫻花西街某號某某大廈首層南側部分（建筑面積為平方米）的承租權及本公司的餐飲經營設備轉讓給乙方，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。 二、該場地的產權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到年月日止，月租為元人民幣。甲方將承租權交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用。該合同期滿后，乙方、丙方續約事宜由其雙方再行協商。 三、該場地承租權及現有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉讓金后全部歸乙方所有。 四、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣大寫元，上述費用已包括甲方剩余租期的租金、甲方交付的押金、場地裝修裝飾價值、餐飲設備款及其他相關費用。 甲方不得再向乙方索取任何其他費用。甲方剩余的房屋使用權歸乙方所有。 五、乙方在該場地的餐飲經營所需的營業執照、衛生許可證由乙方自行辦理。乙方接手后的經營性支出，包括國家的稅、費和甲方無任何關系。 六、乙方在接手經營后，可對飯店進行裝修和改造，相關費用乙方自理。 七、甲方在合同簽訂后至年月日，依然享有該場地上倉儲間的部分使用權，甲方承諾，在以上日期前搬走剩余的未出售給乙方的財務。 八、丙方對以上涉及自身的條款完全同意，并保證乙方享有甲方的同等權利。 九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。 甲方簽字： 乙方簽字： 丙方簽字： 簽訂日期： 甲方：_居委會 乙方：_大酒店 根據中華人民共和國經濟合同法及有關規定，經甲乙雙方友好協商，本著平等互利的原則，就甲方向乙方收購垃圾事宜達成如下協議，雙方共同遵守。 1、甲方與乙方簽定協議，負責處理乙方的垃圾（包括污水）和管理垃圾房。所有清潔工作必須按照深圳市衛生防疫站，衛生局和環保局的規定進行。如有違反深圳政府的規定及行為，甲方將負全部責任。甲方必須全部負責為乙方處理垃圾所需的有效的政府認可文件或牌照及其所需費用。 2、甲方指定一個或幾個人員做專職的“垃圾處理服務人員”。他們將負責從酒店的垃圾房清出全部的乙方在此合同里所規定的垃圾。無論何種天氣（雨天、雪天、冷天、熱天等），垃圾的清運工作每天都要照常進行，包括節假日在內。 3、甲方準備一份其指派的專職服務人員的值班安排表，并必須在每周星期四交一份給乙方的管事部經理。每兩周一次。甲方指派的服務人員每天的值班時間如下： 早班：7：0017：00 晚班：15：0024：00 甲方將按照乙方所制定的規章制度來管理自己的員工，每天從上午6：3024：00至少安排二名員工在垃圾房內清理垃圾，每天清運垃圾的時間為：早班7：008：00，晚班19：0020：00。 4、甲方指派的服務人員要時刻聽從乙方管事部經理、其助理或當值負責人的管理，并必須把待運出酒店的全部垃圾堆放整齊、妥當，保證垃圾處理的周圍環境整潔、干凈達到乙方規定的衛生要求。 5、在乙方人員對垃圾房和周圍環境進行定期的維修，清潔衛生工作時，甲方指派的服務人員必須給予大力協助，使得此地區的衛生狀況符合深圳市衛生保疫站及街道辦事處的有關規定和要求。 6、對于將在乙方管轄區內工作的甲方的全部指派人員，甲方要提供他們的登記照（兩張），身份證和完整的人事資料。此外，每個甲方的指派服務人員必須交有效健康證，以證明他們沒有傳染病或其它健康問題。 7、如甲方指派人員不具備第6項要求，這些人員不可以在乙方管轄區內的酒店任何地區工作或逗留。甲方需另指派符合第6項條件的人員替代。 8、對于在乙方管轄區內工作的甲主指派人員不論在任何地方任何情況下發生的交通事故、物品遺失、人身意外、傷及第三方（財產或人員），甲方必須為他們承擔全部責任。乙方不承擔任何形式的責任及索賠。 9、甲方必須承擔垃圾處理涉及的一切費用，包括（堆放、運輸、處理管理和其它），這些過程與清潔乙方垃圾房里的垃圾相關。甲方處理全部垃圾時，必須嚴格遵照深圳環衛局的管理規定和要求。如有違反，其全部后果及責任均由甲方承擔，而不可以向乙方提出索賠。（甲方不負責酒店任何裝修垃圾。） 10、乙方員工不得擅自售賣酒店承包給甲方范圍內的垃圾及廢品。乙方負責給甲方水、電清洗垃圾房，房內外地面、墻壁、地溝、天花、窗戶等環境設備。乙方垃圾房的滅蚊、滅鼠工作、藥物由乙方提供服務。 11、工作或逗留于乙方管轄區的甲方人員，當他們履行其職責時，甲方必須保證指派的人員守時、忠誠、老實、吃苦、肯干、品行端正。 12、在清理和處理垃圾時，如果甲方指派人員發現垃圾中有乙方物品或餐具（如碟子、碗、餐刀、其它用具等），無論酒店用品或餐具是否完好，甲方及其指派人員都必須及時歸還給酒店管理部。 13、除了此合同里規定的可賣垃圾外，任何情況下，甲方指派人員都不準從乙方管轄區拿走乙方任何物品。如果發現甲方指派人員正在拿乙方物品，而這些物品并不屬于可賣垃圾范圍，則乙方有權向甲方索賠XX4000元（人民幣）的罰金。如甲方指派工作人員有嚴重過失，則乙方有權立即終止此合同，并且乙方不會退還甲方按規定已預付給乙方的全部金額。過失情節的輕重程度將以酒店“員工手冊”為標準。 14、甲方指派的所有工作人員，當值時必須穿制服及配戴工卡。 15、甲方指派的所有工作人員，必須嚴格遵守乙方制定的各項有關安全、保安及衛生的規章制度。 16、甲方必須按此合同規定的次數及時清運全部垃圾。此外，甲方垃圾運輸車必須憑乙方保安人員（或其指派負責人）共同簽字確認的出入通行證出入乙方管轄區域。 17、此項協議中所有費用將由甲方負責，自簽定本協議之日起，三日內向乙方繳交保證金人民幣捌仟元整（￥8，000。00），在本協議有效期內如未發生任何違例事故，協議期滿時退還給甲方。甲方應于每月十日前按時向乙方繳納該月管理費人民幣肆仟元整（￥4，000。00）。 18、由乙方從其管轄區各處收齊合同第19條規定的全部可賣垃圾，集中到乙方管理的垃圾房里。 19、以此合同的各項條款及要求為前提，乙方在此聲明：下列物品屬于“或賣垃圾”。 甲方可以拉走： 各類剩菜剩飯等（乙方不再使用） 各類紙包裝及空盒（乙方不再使用） 各種塑料瓶子及其他塑料制品（乙方不再使用） 各種鋁、錫制盒或罐（乙方不