建筑消防設施維護管理制度一、 建筑消防設施的維護管理應明確歸口管理職能部門和專（兼）職管理人員負責。二、 建立建筑消防設施維護檔案。檔案包括：系統竣工圖、設備技術資料、使用說明書、調試開通報告、竣工驗收情況表、維修記錄等相關資料。三、 定期組織人員對建筑消防設施進行檢查。檢查主要采取巡查；單項檢查和聯動檢查三種方式。巡查應每周至少組織一次，單項檢查應每月至少在一次，聯動檢查應每年至少組織一次。檢查完畢，應分別填寫建筑消防設施巡查記錄、建筑消防設施單項檢查記錄、建筑消防聯動檢查記錄。四、 及時處理檢查中發現的故障。不需要暫停系統的，應填寫建筑消防設施故障處理記錄，并向單位消防安全管理人報告；需要暫停系統的，應經單位消防安全責任人批準；停用超24小時的，應采取有效措施確保安全，并報告當地公安消防機構備案。 消防控制室火警處置程序一、 消防控制室值班人員接到火警信號后，立即確認火警發生的具體樓層和平面位置，并迅速通知現場相關責任人員。二、 現場相關責任人員攜帶通訊工具，迅速到達報警點進行確認，及時將情況反饋給消防控制室，并利用現場滅火器材進行撲救。三、 確認火災后，值班室人員應立即啟動消防廣播，通知火警樓層和相關樓層的人員安全有序地撤出。四、 確認火災后，值班室人員應立即撥打119 。詳細報告器起火時間、地點、起火物及其他現場情況并通知單位領導。五、 確認火災后，值班人員應確保報警設備處于自動控制狀態，在聯動設備未動作的情況下，應手動啟動所有的聯動設備。六、 火災處理過程中，值班人員應監視消防設備運行情況，注意火災發展狀況，及時調整設備工作狀態。七、 火災處理完畢后，值班人員應對消防相關消防設施進行復位操作，配合建筑消防設施管理人員恢復所有消防設施正常運行，并填寫消防控制室值班記錄。八、 火災處理完畢后，值班人員應保存消防設備運行記錄，配合公安消防監督機構做好火災原因調查。九、 如確認為誤報，值班人員應通知消防設施職能管理部門查找故障原因，恢復、檢修報警設備，并詳細填寫消防控制室值班記錄、建筑消防設施故障處理記錄。 消防控制室值班人員職責一、 熟悉和掌握控制室內消防設施的工作原理及操作規程，熟悉操作各種消防設備。二、 密切監視消防設備的運行情況，每日檢查火災報警控制器各項功能，認真填寫消防控制室值班記錄。三、 及時發現和處理設備故障，并向設備維護保養部門及上級領導報告，認真填寫建筑消防設施故障處理記錄。四、 遇火警按消防控制室火警處置程序處置，并在消防控制室值班記錄上作好火警記錄。五、 協助工程設備部門和其他消防設施管理人員做好消防設施維護、保養和測試工作，保證設施處于完好狀態。六、 做好消防控制室清潔衛生，管理號室內物品，保存室內整潔。消防被控制室值班制度一、 消防控制室實行24小時值班制度，每班值班人員不得少于2人，并明確一名人員負責。二、 值班人員必須取得消防執業資格，持證上崗。三、 值班人員應認真履行消防控制室值班人員職責，按時上崗，不得脫崗，睡崗。四、 值班人員應做好交接班工作，認真核對消防控制室值班記錄及建筑消防設施故障處理記錄.,準確填寫消防控制室交接班記錄。五、 值班人員在值班期間未履行職責，造成后果的，將追究其責任。消防控制室火災處置程序7、火災處理完畢后，恢復各系統正常工作狀態，記錄火災時間、部位、原因。6、監視消防設備運行情況，接受反饋信號，根據火災發展狀況，及時調整設備工作狀態。5、3開啟事故廣播引導人員疏散5、4根據情況啟動相應消防設施5、4、1所有電梯迫降一層，非消防電梯斷電。5、4、2切斷著火層上上相關樓層非消防電源。5、4、3啟動防火分隔設施（防火卷簾等）。5、4、4啟動消防水泵。5、4、5啟動防排煙風機。5、4、6啟動建筑其他滅火設備。5、2通知單位領導，并組織義務消防員撲救初起火災5、1撥打119報警，并排專人引導