爭議城鎮化 -精品資料 本文檔格式為 WORD,感謝你的閱讀。 最新最全的 學術論文 期刊文獻 年終總結 年終報告 工作總結 個人總結 述職報告 實習報告 單位總結 新一輪城鎮化正撲面而來。 但是，要新型城鎮化，還是要控制房價？這是一個問題。 在很多人看來，城鎮化最終就是造城和造房子，各地方興未艾的 “ 園區熱 ” 、 “ 集聚區熱 ” 、 “ 新區熱 ” 、 “ 試驗區熱 ” 、 “ 國家規劃區熱 ” 就是明證。 為什么中央政府對城鎮化種下的是龍種，收獲的卻是 跳蚤呢？ 原因在于，地方政府這樣做有利于增加 GDP 和財政收入，有利于爭取優惠政策，有利于設置更多的機構，安置更多的干部等。 而在新一輪城鎮化刺激下，現有體制下的各級地方政府及園區管理機構很可能將這些區域包裝成推進新型城鎮化的平臺和項目，并大舉借債，將區域內城鄉的主要資源集中到這些區域，大搞 “ 造城運動 ” ，結果大量新城拔地而起，但因周邊農村失血過多，反而相對衰落。 這已經得到事實印證。 自 2012 年下半年以來，北京、上海等一線城市出現房地產量價齊漲。 2012 年 12 月北京市 房協發布的數據顯示， 11月北京新建商品住宅成交均價為 2.18 萬元 /平方米，環比 10月份上漲 5.2%。 費了九牛二虎之力才讓洶涌的房價泡沫有所收斂，但新型城鎮化的號角剛一吹響，此前的調控不但可能毀于一旦，而且泡沫膨脹或將更加厲害。 現在看來，在控制房地產泡沫和促進新型城鎮化方面出現了一個邏輯悖論：如果要控制房地產泡沫就不能城鎮化；想要城鎮化，房地產泡沫就相伴而生。其實，在這個悖論背后，蘊涵的是房地產和經濟增長之間的悖論，要發展經濟，房價就必然上漲；要控制房價，經濟就必然下行。 而 且，在目前的土地制度和財稅制度下，要搞新型城鎮化困難重重。因為新型城鎮化如果沒有相應產業配套，不但進城的農民無事可干，城鎮化也沒有資金，很容易掉入舊式城鎮化的窠臼。 此前的城鎮化模式簡單有效，但是這幾年卻產生了巨大的負面影響。 首先是幾乎絕大多數落馬的腐敗干部都與土地腐敗有關，嚴重侵蝕了執政黨和政府的形象；其次是低價圈地，造成大量失地農民，也出現了強拆等，造成了大量社會問題，尤其是惡化了政府和農民的關系。 最后，以政府主導的大規模投資效益很難保證，尤其是以土地做抵押的債務融資， 在土地價格下滑時具有很大的金融風險。具體表現為地方融資平臺導致的債務風險，和房地產泡沫破滅后引發的銀行信用風險。而金融風險可能引發的是整個宏觀經濟的安全。 更為重要的是，此前的城鎮化有一個重要特點，即土地城鎮化了，但大量農民并沒有進城，除了戶籍的限制外，也沒有完善的公共設施和服務，而適合他們從業謀生的產業在短期內也沒有發展起來，致使他們成為城市和農村的兩棲動物，沒有成為真正意義上的市民。農民沒有進城，沒有他們的消費支撐，被政府寄予厚望的 “ 新的經濟增長點 ” 就會異化為經濟發展的 “ 絆腳石 ” 。一個個新城就 淪落為 “ 鬼城 ” 和 “ 空城 ” ，鄂爾多斯的康巴什就是一個刺眼的例證。 因此，對于新型城鎮化，除了看到改變，也要警惕風險。 閱讀相關文檔 :城鎮化的金融缺口 解密新城鎮化十年藍圖 曹鳳岐 新型城鎮化帶來三重利好 房企布局城鎮化 ,悠著點 一個進城農民的夢與痛 從獎杯、口碑到票房有多遠 投資銀行股 ,盲人摸象 建筑、功能與服務 央行重拾入市干預 基于新課標的高中英語詞匯情境教學的文獻研究 把習作的主動權還給學生 中國經濟已經反彈 讓小組合作活動充滿農村英語課堂 讓學生在活動中收獲快 樂和知識 讓學生動起來 ,讓數學課堂活起來 小學生體育意識的培養 小學數學高效課堂構建策略 課前準備淺談 淺談數學學困生成因及對策 普通高中普通班學生語文學習興趣培養初探 如何讓學生愛上閱讀 淺談語文作業批改 在導學課 最新最全【學術論文】【總結報告】 【演講致辭】【領導講話】 【