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合同編號：_精選商品房預售合同甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日第 1 頁 共 5 頁精選商品房預售合同出售方(甲方)：地 址： 郵碼： 電話：購買方(乙方)：姓 名：性別： 出生：年 月 日國 籍： 身份證號碼：地 址： 郵碼： 電話：第一條 甲方經批準，取得位于市用地面積m2的土地使用權。地塊編號： 使用年期年，自年 月 日起至年 月 日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名，由甲方預售。第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第幢號(第層)。建筑面積m2，土地面積/m2(其中：基底分攤m2、公用分攤m2、其他m2)。第三條 甲方定于年 月 日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過天：1.人力不可抗拒的自然災害;2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：單價元/m2，總金額幣千百十萬千百十元(小寫萬元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：帳號：分期(一次)付款(見附表一)。第五條 乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條 甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。第七條 甲方出售的樓宇須經市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂房地產轉讓合同書，經市府主管部門辦理轉讓登記手續，發給房地產權證，乙方才能獲得房地產權。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。第九條 乙方所購樓宇只作使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。第十條 預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。第十一條 后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，按下列( )項解決：1.由仲裁機關仲裁;2.由人民法院裁判;第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。甲 方： 乙 方：代表人： 代表人：年 月 日 年 月 日第

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