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文檔簡介

2019年門面租賃合同模板門面租賃合同最主要的注意事項：1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險。2、房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署合同。3、房屋是否已經存有租賃登記信息，若已經存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導致新的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。xx年門面租賃合同模板出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的門面房租賃給乙方使用，乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協議：一、房屋地址二、租賃期限、約定1、租賃期限共_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2、房屋租金每年_元（大寫：_元整）；3、付款方式及金額分_次付完_年租金_元（大寫：_元整），每次付_租金元（大寫：_元整）第一次在 年 月 日前付清；第二次在 年 月 日前付清。4、乙方向甲方承諾租賃該房屋僅做為商用辦公使用。5、租賃期滿甲方有權收回出租門面房，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_個月內告知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同；6、合同期滿乙方續(xù)租房屋甲方有權隨本處街道同等門面房租賃行情適當調整租金，甲方在合同期滿前_個月告知乙方。三、房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及附屬設施（室內外門、窗、水、電、氣、暖管道及設施、電路控制開關插座等；屋內附屬設施包括：）如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予同等經濟賠償；2、在租賃期內，小區(qū)物業(yè)費用、有線收視費用、寬帶費用、電費、水費、天然氣費、以及因承租房屋而產生的其它費用均由乙方按期繳納；3、乙方因使用需要，在不影響房屋主體結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。四、房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租或轉借承租房屋。2、甲方同意乙方轉租房屋的，應該單獨訂立補充協議，乙方應該根據與甲方的書面協議轉租房屋。五、違約責任1、未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的；2、未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的；3、擅自改變本合同約定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；4、拖欠房租超_個月以上的。六、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款具有同等法律效力。七、本合同1式2份

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