,深圳坪山“六星新天地商業廣場” 招商簡介,深圳六星投資發展集團,目 錄,第一篇章 區域市場分析 第二篇章 項目基本概況 第三篇章 項目規劃概述 第四篇章 發展商簡介,第一篇章-區域市場分析,坪山新區是繼光明新區之后深圳設立的第二個政府直接管理的功能區也是作為改革方案明確提出將作為創新基層管理改革試點的又一個全新功能區 ，政府的重視程度、發展潛力不容小噓。,四大產業集聚，以打造“現代產業園區，生態樣板城區”為目標，坪山新區將成為深圳產業發展的戰略支撐地和新的經濟增長極。,坪山新區位于深圳東北部，下轄坪山、坑梓兩個街道辦和大工業區在內，總面積168平方公里，人口約63萬。 目前新區擁有國家生物醫藥基地和世界500強項目10個，國內外上市企業23家，并逐步形成了以比亞迪為龍頭的新能源汽車產業、以中芯國際、日立環球、高先電子為代表的電子信息產業、以賽諾菲、微芯生物為代表的生物醫藥產業和以震雄、中集為代表的裝備制造業等四大主導產業。,政府主導規劃，打造“區域合作示范區、產業集聚區”坪山新區將形成各種城市功能充實的服務核心。,新區定位與職能 新區定位 跨越與轉型的先鋒城區、戰略性新興產業和自主創新基地，粵東重要的生產性服務中心 新區職能 落實科學發展觀，提升城市發展質量的實踐區 服務粵東、城市功能不斷完善的區域合作示范區 自主創新、高端產品協調發展的粵東產業集聚區 信息化和網絡化服務全面發展的智慧新城 低碳和諧、山水城林相融的幸福新城,與香港形成半小時生活圈，推進深港合作，帶動區域發展，增加及提升區域高端消費的需求,坪山新區位于深圳東北部，地理位置優越，東聯大鵬、西接龍崗、南延鹽田、北望惠州，是深圳東部主要的工業基地，隨著軌道交通和高速路網的大規模建設，坪山新區將與市區乃至香港形成便利快捷的“半小時生活圈”,交通，加速價值,作為深圳市的城市副中心，坪山新區在交通環境的改善方面下足功夫，深汕公路、東縱路、比亞迪路、坪葵路以及規劃中的地鐵12號線縱橫交錯，正逐步拉近與深圳市區，惠州市的距離，實現無縫連接，新區內公交站點遍布，為當地居民的出行提供便利，讓整個坪山新區在通暢的交通條件下，實現更快發展，發揮最大價值。,東縱路,坪葵路,橫坪路,深汕公路,地鐵12號線（虛線規劃中）,中山大道,項目地,比亞迪路,區域環境持續向好， 商業發展空間越趨巨大！,第二篇章-項目基本概況,著力打造一個人文薈萃、綠色環保型的城市綜合體，滿足一站式全都市生活的購物體驗，樹立新地標，聚焦全城影響，引領地產升級，實現全能生活。,“六星新天地商業廣場”位于坪山沙坣社區，東縱路與比亞迪路之間，東縱路與沙寶路，麗景路交匯處，項目總用地約5.8萬平方米，總建筑面積約為90000平方米,“帷幄世界，掘金未來”,坪山首個大型城市商業綜合體，坐擁城市核心，聚焦全城影響，引領一站式全都市生活潮流,距離約0.5公里,坪環社區 人口約40000人,距離約1.5公里,坪山新區大型商業綜合體，坐擁城市核心地段，輻射周邊二十三萬消費人群。,沙壆村、新屋 人口約50000人,沙坣社區 人口約75000人,六星新天地商業廣場,石井社區 人口約66000人,看得見的未來，由您把握！,第三篇章-項目規劃概述,規劃設計理念： 遵循可持續發展戰略，用“綠色、低碳、環保”生態理念將沙坣社區打造成為“工改商”轉型的示范區，旗艦區，使其成為一個集觀光、購物、餐飲、休閑、娛樂、辦公、居住于一體的商業、文化和旅游中心,項目功能規劃 a區：品牌區（城市主要展示面） b區：美食街、咖啡酒廊區 c區：商業步行街/小商品批發城 d區：多功能區 e區：商業廣場、大型倉儲式超市 f區：康體/養生,a區打造超現代城市綜合體展示面，引領時尚，形成標志性商業中心。以超現代建筑元素，打造坪山新區現代都市形象。 九層復興大廈是一棟集商務辦公、休閑娛樂于一體的現代化酒店大廈，另外兩棟三層廠房則為現代的商業中心，整體成為東縱路的突出標志。 招商對象：品牌旗艦店（數碼電器、品牌服裝、皮具皮鞋等）,b區為風情美食街：采用麗江納西建筑風格，仿古的建筑元素，讓人感受到麗江溫暖、放松、舒適、閑暇的意味，讓人盡情享受快樂、悠閑地度假時光。 招商對象：大型酒樓、中西餐廳、特色美食、咖啡廳、酒吧,c區為商業步行街，采用嶺南風格，整體打造成濃厚的商業街氛圍，為消費者提供良好的購物環境，使其充滿旅游商業街氣息。 招商對象：女人世界、大眾服裝、皮具皮鞋、化妝品、眼鏡店,d區為新的汽車賓館、快捷酒店、園內辦公及員工宿舍、職業培訓、文化展覽館的等，運用簡潔現代的建筑手法，結合現代雕塑、汽車元素等突出地方特色文化韻味。,e區為品牌超市、大型水療會所等，立面采用玻璃、百葉、鋁板等現代建筑材料進行立面裝飾，搭配國際流行色調，打造簡潔大方、活力四射的建筑形態，營造現代獨特的建筑風格。,f區為體現康體/養生的度假休閑性，引進有特色高品質的知名品牌，以滿足區域內外的中高端休閑、娛樂需求。如健身、水療、美容、美發，針對沿街商業做了特別處理，采用首層臨街做商鋪，背面以架空的形式滿足停車需求，二層以上為康體、養生館。,項目運營規劃,1、提供中長期宣傳推廣策劃（包括：網絡信息發布、會員分享、分類資訊、商家展示、會員互動，電視報刊廣告和軟廣告，商家產品及相關的宣傳畫冊派送） 2、項目開業后，將會定期舉辦商業促銷活動，通過sp活動提升項目形象，形成巨大的品牌影響力. 3、提供購物免費專車接送服務 4、定期舉辦大型文化節、購物節 5、商業運營實心化，與國內外的行業知名品牌、優秀企業建立戰略合作關系，確保項目的高品質、穩定運營。 6、擁有一支優秀的物業管理團隊，為客戶提供安全、周到、貼心的專業服務，營造良好的經營環境，客戶可以高枕無憂。 7、開發商強大的實力和卓著的信譽，為項目的運作提供全程無憂保障。,助您成功的背后！,第四篇章-發展商簡介,深圳市六星投資發展集團 六星集團起步于臺灣，產業涉及產業園、連鎖酒店、互聯網、房地產等多個領域，境外投資機構設有六星集團（香港）股份有限公司及六星發展（臺灣）股份有限公司。 1、深圳羅湖國際汽車生態文化產業園首期120畝，年產值50億，創造稅收4.5億元； 2、在深圳羅湖投資國內首家臺灣六星汽車賓館，同時在深圳龍崗區、坪山新區、廈門、中山等地開設連, 鎖分店，集團計劃5年內實現百家連鎖； 3、在江西省吉安市打造總體規劃5000畝的電子通訊數碼產業園區，已成功運作約1500畝，為地方政府引進十幾家優秀企業落戶，同臺灣華碩合作建設電子產業基地； 4、文化產業方面，擁