1、 質量管理體系程序文件文件編號版 本 號生效日期防滲漏工程質量控制程序 修改狀態修 訂 情 況生 效 日 期IIIIIIIV起 草日 期審 核日 期審 核日 期審 核日 期審 核日 期簽 發日 期 第27頁 共27頁注:1、 紅色方框表示鋁合金門窗安裝的關鍵質量控制點,此工序的施工質量嚴重影響其是否滲水.注:1、 紅色方框表示防水施工關鍵質量控制點,此工序的施工質量嚴重影響是否滲水.防滲漏工程質量控制程序1. 目的加強工程滲漏的施工管理,強化過程控制,明確各工程師崗位職責分工,切實做好防滲漏問題的控制,以確保工程質量達到客戶要求,降低客戶入伙驗收投訴率,提升工程質量滿意度 .2. 適用范圍 金

2、地集團上海公司所有在建項目工程推薦使用.3. 定義無4. 職責4.1項目工程部專業工程師:負責組織監理、總包和相關分包單位對可能產生滲漏的部位、節點依照集團防滲漏質量控制程序和當地行業行之有效的習慣做法細化和落實防治措施,組織、監督對相關施工工藝、工序和材料的質量進行檢測檢查、驗收評定,落實整改并形成閉合的質量管理記錄.4.2項目工程部經理:重大 交叉施工和成品保護措施的協調落實,按照不同施工階段重要程度 ,不定期抽查關鍵部位施工質量,檢查督促專業工程師落實崗位職責.5. 程序5.1與設計的銜接5.1.1工程管理部定期收集項目中心及客服等部門意見,組織設計和工程相關人員優化上海公司防水設計標準

3、.新開項目的建筑防水設計,由設計部將上海公司防水設計標準作為設計指引提交給設計院,由設計院將相關內容反應到設計圖紙中去;5.1.2 設計圖紙完成后,由項目工程組牽頭組織區域工程管理部、設計管理部、成本管理部對其設計圖紙中的防水設計部分進行專題會審,項目工程組負責做好相應的會審記錄,存檔并到區域工程管理部備案.5.2施工準備階段5.2.1項目單位工程開工前,根據工程防滲漏的實際情況及特點,由項目工程部相關專業工程師組織監理工程師、總包、相關分包單位主要管理人員依照防滲漏工程質量控制程序和當地行之有效的習慣做法落實具體防治措施并組織有關施工單位班組長以上管理人員進行培訓學習,特別是工序交接的報驗流

4、程、質量控制要點等,形成專題會議紀要.5.2.2施工單位管理人員需定期對施工人員按防滲漏工程質量控制程序做好技術交底工作,項目工程師隨機檢查施工單位的技術交底落實情況.5.2.3門窗安裝工作開始前一周,由項目工程部專業工程師組織監理工程師、總包有關管理人員、門窗安裝單位的管理人員,參照附錄一防滲漏問題的重點技術防治措施作業指引,鋁合金(塑鋼)門窗制作安裝技術要求對建筑圖、門窗大 樣圖(型材、玻璃等)進行詳細審查,并與合同及交樓標準進行核對,填寫圖紙審查記錄表.將審核結果通知項目設計人員,并抄送工程管理部,由工程管理部根據需要組織設計部進行流程優化.5.2.4項目工程部根據已確定的門窗大 樣圖,

5、要求門窗單位提供門窗樣板,監理工程師組織總包有關管理人員和其它相關施工單位對其門窗樣板的節點設計進行詳細審查,確保門窗節點設計無誤,形成專題會議紀要.5.2.5在單位工程大 面積開工前,由甲方相關專業工程師確定質量樣板施工位置、質量標準等,并組織對樣板施工進行跟蹤檢查.樣板施工完畢,監理工程師組織項目工程經理、施工單位班組長以上等管理人員對樣板檢查驗收.樣板驗收合格后,方能進行大 面積施工.并形成樣板驗收記錄.5.3鋁合金(塑鋼)門窗工序交接驗收工作流程5.3.1門窗單位整體安裝前,由專業工程師組織總監,專業監理工程師,施工單位班組長以上人員進行門窗框安裝樣板交底驗收,交底驗收通過簽認門窗框安

6、裝樣板交底驗收記錄5.3.2門窗安裝監理工程師組織總包和門窗單位進行門窗洞口移交,形成門窗洞口尺寸檢查記錄表(四方簽字確認),甲方現場工程師對實體質量進行隨機抽檢,并驗看相應驗收記錄,經甲方現場工程師簽字確認后方可進入安裝施工.如檢查記錄不實,整改不力根據合同分別對監理,施工單位進行處罰.5.3.3門窗單位在每層樓門窗安裝和發泡劑完成后,門窗施工單位質檢員必須按相應的門窗框安裝驗收表進行自驗,驗收合格后報總包、監理驗收,甲方現場工程師對實體質量進行隨機抽檢,并驗看相應驗收記錄,經甲方現場工程師簽字確認后方可進入安裝施工.如檢查記錄不實,整改不力根據合同分別對監理,施工單位進行處罰.5.3.4鋁

7、合金(塑鋼)門窗水泥砂漿塞縫,門窗邊JS防水涂料施工,總包施工單位質檢員必須按相應的門窗塞縫,防水驗收表進行自驗,驗收合格后報監理驗收,甲方現場工程師對實體質量進行隨機抽檢,并驗看相應驗收記錄,經甲方現場工程師簽字確認后方可進入外墻粉刷施工.如檢查記錄不實,整改不力根據合同分別對監理,施工單位進行處罰5.3.5門窗安裝完成后,由監理工程師組織總包和門窗單位進行成品保護交底,現場工程師督促執行,并檢查形成門窗成品保護檢查記錄表.5.3.6在拆外架前,監理工程師需檢查外窗的打膠情況,甲方現場工程師隨機對打膠情況驗收5.3.7門窗安裝完成后,門窗單位進行外立面的淋水試驗,總包施工單位質檢員必須按相應

8、的門窗噴淋試驗收表進行自驗,驗收表報監理驗收監理單位作全面跟蹤檢查,甲方現場工程師對噴淋情況進行隨機抽檢,并驗看相應驗收記錄,.如檢查記錄不實,整改不力根據合同分別對監理,施工單位進行處罰.大 雨后,應及時組織對全部外墻門窗、屋面進行滲漏檢查,形成檢查記錄,檢查記錄于次日提交工程管理部.5.4 室內外防水工序交接驗收工作流程5.4.1樓面結構板在防水隱蔽施工前,施工單位在有防水要求的結構板部位必須進行結構閉水試驗,蓄水試驗不少于24小 時,水深不少于30米米高度 ,經施工單位質檢員檢查確認無漏水現象后,填寫結構板蓄水工程質量驗收表,報監理單位進行驗收.監理工程師根據施工單位上報的結構板蓄水驗收

9、記錄進行復驗,并填寫結構板蓄水工程質量驗收表,經監理驗收合格,現場工程師對蓄水情況進行隨機抽檢,并驗看相應驗收記錄,.如檢查記錄不實,整改不力根據合同分別對監理,施工單位進行處罰.5.4.2防水材料施工前監理對材料進行驗收并取樣送檢,驗收合格后方可投入使用.5.4.3防水材料施工前,業主工程師組織總監,專業監理工程師,施工單位班組長以上人員進行防水基層樣板交底驗收,填寫防水層樣板交底驗收記錄;對防水層施工進行防水層施工樣板交底驗收,填寫防水層樣板交底驗收記錄.5.4.4防水施工批施工前總包單位負責對現場基層進行自驗,填寫防水基層驗收表經自檢合格后,報監理工程師進行驗收,現場工程師對基層情況進行

10、隨機抽檢,并驗看相應驗收記錄.如檢查記錄不實,整改不力根據合同分別對監理,施工單位進行處罰.5.4.5防水材料施工完畢,監理工程師按報驗單及質量樣板標準進行檢查,并填寫防水工程檢查記錄表,經監理驗收合格,現場工程師對防水層情況進行隨機抽檢,并驗看相應驗收記錄.如檢查記錄不實,整改不力根據合同分別對監理,施工單位進行處罰.5.4.6防水施工完成后,由監理組織防水單位進行閉水試驗,并填寫防水分項工程蓄水記錄表.現場工程師對蓄水情況進行隨機抽檢,并驗看相應驗收記錄.如檢查記錄不實,整改不力根據合同分別對監理,施工單位進行處罰.6. 支持文件及記錄表格6.1 支持文件 項目施工管理程序 防滲漏問題的重

11、點技術防治措施作業指引(附錄一) 上海公司統一構造標準(公建) 鋁合金門窗制作安裝技術標準 塑鋼門窗制作安裝技術標準6.2 記錄表格 專題會議紀要(自制) 圖紙審查記錄表(自制) 樣板驗收記錄表(附表1) 門窗洞口尺寸檢查記錄表(附表2) 門窗框安裝驗收表(附表3) 門窗塞縫,防水驗收表(附表4) 門窗成品保護檢查記錄表(附表5) 門窗淋水試驗記錄表(附表6) 結構板蓄水工程質量驗收表(附表7) 防水基層驗收表(附表8) 防水層施工質量驗收表(附表9) 防水層蓄水驗收表(附表10)7. 附錄附錄一:防滲漏問題的重點技術防治措施作業指引(1)鋁合金門窗滲漏問題重點技術防治措施門窗滲漏防 治 措

12、施門窗型材設計防治措施（1） 選擇鋁合金門窗時,應考慮合理的窗型、節點,尤其是轉角門窗和拼接式門窗,要求有詳細的門窗圖表,以控制加工、安裝質量.（2） 鋁合金框料拼裝、泄水孔的設計及膠條的固定須設計節點詳圖.（3） 為減少窗的變形,鋁合金型材必須具有足夠的厚度 ,以保證其剛度 .一般多層建筑的鋁合金窗型材壁厚在1.01.2 米米,高層建筑應大 于1.2 米米.型材加工防治措 施1) 為保證防水質量,要求鋁合金門窗制作中的各種接頭處應打膠.2) 窗扇在加工、運輸、安裝過程中應防止變形措施.3) 為排出框中的雨水,推拉窗導軌在靠兩邊框處銑8米米寬的泄水口,平開窗在靠框中挺位置每個扇洞銑一個8米米寬

13、的泄水口.4) 安裝所用的螺絲應為銅螺絲或不銹鋼螺絲,框上螺絲孔擰絲前應注膠,并保證擰絲后密封膠溢出不明顯.洞口設計防治措 施（1） 窗高2米或面積6米2的窗框四周需固定在混凝土上.（2） 落地鋁合金窗底部需澆筑混凝土導墻,采用C20混凝土,高度 和寬度 根據現場實際要求確定.（3） 面積6米2的窗框,以及轉角落地凸窗的固定位置要求結構可靠,避免結構變形而引發滲水.（4） 當洞口預留尺寸出現偏差3050厘米時,土建單位應采用1:2水泥砂漿摻4膨脹劑和10防水劑(重量比)的微膨脹防水砂漿進行處理.洞口預留尺寸出現偏差大 于50米米時,土建單位應采用現澆混凝土過梁或砌筑磚收窄洞口辦法來處理.門窗安

14、裝防治措 施（1） 施工前準備,甲方、監理、門窗安裝單位和土建單位進行洞口移交,檢查門窗框周邊的基層質量,以及洞口安裝尺寸,并辦理移交手續.如門窗洞口出現偏差時,土建單位要進行鑿除或修補處理.（2） 門窗塞縫前,必須清理洞口周邊雜物、垃圾以及松散砂漿等.（3） 門窗周邊采用發泡劑+聚合物防水砂漿塞縫.發泡劑打前左右上框要求先刮糙保證框離刮糙面20米米,發泡劑門窗框內外側各收進10米米,發泡膨脹超出部分在打后15米in內未硬化前嵌平,發泡劑左右框下部100米米不打,同發泡劑外部一樣用1:3干硬性防水砂漿填塞飽滿,防水砂漿所用材料參量(重量比)為防水粉10和膨脹劑4%,要求干硬性砂漿拌制成干性砂漿

15、,手握成團,落地開花.（4） 普通墻體應先將窗下框與洞口間縫隙用防水水泥砂漿填實,填實后撤掉臨時固定用木楔或墊塊,其空隙也應用防水水泥砂漿填實.當外側抹灰時,應采用片材將抹灰層與窗框臨時隔開,寬度 與深度 宜為5-8米米,抹灰面應超出窗框,其厚度 應不影響窗扇的開啟,并不得蓋住排水孔.待外側抹灰層硬化后,應撤去片材,然后將密封膠擠入縫隙內填實抹平.打膠前應將窗框表面清理干凈,打膠部位兩側的窗框及墻面均應用遮蔽條遮蓋嚴密,密封膠的打注應飽滿,表面應平整光滑,刮膠縫的余膠不得重復使用.密封膠抹平后,應立即揭去兩側的遮蔽條.（5） 門窗抹灰收口時,砂漿壓平、壓實,且保證里高外低,內外高差不得小 于2

16、0米米,外窗臺應有不小 于2向外坡度 .如若是落地門窗,要求完成地面標高應高于窗下低邊10米米左右.（6） 門窗塞縫完成后,在鋁合金門窗沿窗邊轉角四周粉與保溫砂漿同厚水泥砂300米米寬,上部涂刷1.2米米厚JS防水涂膜,同保溫外墻面上部鋪整鋪網格布或鋼絲網,批抗裂砂漿.（7） 外墻鋁合金門框底部抹灰收口禁止覆蓋泄水孔,抹灰面低于下框5米米.(2)塑鋼門窗滲漏問題重點技術防治措施門窗滲漏防 治 措 施門窗型材設計防治措施（1） 選擇塑鋼門窗時,應考慮合理的窗型、節點,尤其是轉角門窗和拼接式門窗,要求有詳細的門窗圖表,以控制加工、安裝質量.（2） 塑鋼型材為多腔結構,必須有獨立的排水腔、增強腔、空

17、氣靜止腔.（3） 為減少窗的變形,塑鋼型材壁厚必須選擇A類或B類標準,以保證其剛度 .型材加工防治措 施（1） 為保證防水質量,要求拼樘料與窗框連接處應采取有效可靠的防水密封措施.（2） 在外門、窗的框、扇下橫邊應設置排水孔,并應根據等壓原理設置氣壓平衡孔槽.排水孔的位置、數量及開口尺寸應滿足排水要求,內外側排水槽應橫向錯開,避免直通.排水孔宜加蓋排水孔帽.（3） 玻璃鑲嵌密封和框扇之間的密封應采用耐久性好的膠條.門窗四周的密封應完整連續,形成封閉的密封結構.（4） 窗扇在加工、運輸、安裝過程中應防止變形措施.（5） 安裝所用的螺絲應為銅螺絲或不銹鋼螺絲,框上螺絲孔擰絲前應注膠,并保證擰絲后密

18、封膠溢出不明顯.洞口設計防治措 施（1） 窗高2米或面積6米2的窗框四周需固定在混凝土.（2） 落地塑鋼窗底部需澆筑混凝土導墻,采用C20混凝土,高度 和寬度 根據現場實際要求確定.（3） 面積6米2的窗框,以及轉角落地凸窗的固定位置要求結構可靠,避免結構變形而引發滲水.（4） 當洞口預留尺寸出現偏差3050厘米時,土建單位應采用1:2水泥砂漿摻4膨脹劑和10防水劑(重量比)的微膨脹防水砂漿進行處理.洞口預留尺寸出現偏差大 于50米米時,土建單位應采用現澆混凝土過梁或砌筑磚收窄洞口辦法來處理.門窗安裝防治措 施（1） 施工前準備,甲方、監理、門窗安裝單位和土建單位進行洞口移交,檢查門窗框周邊的

19、基層質量,以及洞口安裝尺寸,并辦理移交手續.如門窗洞口出現偏差時,土建單位要進行鑿除或修補處理.（2） 門窗塞縫前,必須清理洞口周邊雜物、垃圾以及松散砂漿等.（3） 門窗周邊采用發泡劑+聚合物防水砂漿塞縫.發泡劑打前左右上框要求先刮糙保證框離刮糙面20米米,發泡劑門窗框內外側各收進10米米,發泡膨脹超出部分在打后15米in內未硬化前嵌平,發泡劑左右框下部100米米不打,同發泡劑外部一樣用1:3干硬性防水砂漿填塞飽滿,防水砂漿所用材料參量(重量比)為防水粉10和膨脹劑4%,要求干硬性砂漿拌制成干性砂漿,手握成團,落地開花.（4） 普通墻體應先將窗下框與洞口間縫隙用防水水泥砂漿填實,填實后撤掉臨時

20、固定用木楔或墊塊,其空隙也應用防水水泥砂漿填實.當外側抹灰時,應采用片材將抹灰層與窗框臨時隔開,寬度 與深度 宜為5-8米米,抹灰面應超出窗框,其厚度 應不影響窗扇的開啟,并不得蓋住排水孔.待外側抹灰層硬化后,應撤去片材,然后將密封膠擠入縫隙內填實抹平.打膠前應將窗框表面清理干凈,打膠部位兩側的窗框及墻面均應用遮蔽條遮蓋嚴密,密封膠的打注應飽滿,表面應平整光滑,刮膠縫的余膠不得重復使用.密封膠抹平后,應立即揭去兩側的遮蔽條.（5） 門窗抹灰收口時,砂漿壓平、壓實,且保證里高外低,內外高差不得小 于20米米,外窗臺應有不小 于2向外坡度 .如若是落地門窗,要求完成地面標高應高于窗下低邊10米米左

21、右.（6） 門窗塞縫完成后,在鋁合金門窗沿窗邊轉角四周粉與保溫砂漿同厚水泥砂300米米寬,上部涂刷1.2米米厚JS防水涂膜,同保溫外墻面上部鋪整鋪網格布或鋼絲網,批抗裂砂漿.（7） 外墻鋁合金門框底部抹灰收口禁止覆蓋泄水孔,抹灰面低于下框5米米.(3)屋面滲漏問題重點技術防治措施屋面滲漏防 治 措 施設計方面的預防措施（1） 明確防水耐用年限等級,選用防水材料、設防要求與年限等級相匹配;（2） 防水設計必須包括天溝、煙道/人孔等屋面突出物頂部及與屋面交接處、變形縫、出氣管、屋面與山墻交接處等部位的詳細防水構造節點大 樣圖; （3） 嚴格規定找平層厚度 、分格尺寸及技術要求;選定與防水材料相適應

22、的保護層,以免防水層過早老化或被踐踏、壓刺而破壞.材料方面預防措施（1） 控制進場防水材料、保溫材料質量,嚴格按照規定批量進行抽樣試驗,確保材料試驗子目齊全,材料物理性能試驗指標滿足規范要求;（2） 嚴禁采用無法鑒定證明和無出廠合格證、無工藝要求、無性能指標、無質量標準、無現場取樣試驗要求及記錄的或試驗不合格的(新型)防水材料.施工工序方面預防措施（1） 找平抹灰應先濕潤基層,抹后壓光,加強養護并不得過早上人,避免找平層早期脫水、粉化、開裂或被踩壞;（2） 防水層施工前,嚴格清理找平層浮砂浮塵,確保找平層平整度 、光潔度 ;嚴格按照規定工藝施工防水層;做好防水層的成品保護工作,確保在后續施工中

23、不被損傷;（3） 屋面板上洞口應在澆筑屋面板時預留,屋面防水做好后嚴禁開鑿洞口;屋面板澆筑時嚴禁預留人為施工縫;（4） 非土建工種在屋面上增設設備、管線如太陽能設備、電視天線、標語廣告牌等要經土建人員審查批準,避免屋面防水層被破壞.(4)廚房、衛生間滲漏問題重點技術防治措施廚衛間滲漏防 治 措 施設計方面預防措施（1） 廚衛地面/下沉箱、廚房洗菜池部位墻面、衛生間內墻面應設置涂膜防水層(不應采用卷材防水層);明確規定衛生間下沉箱填料種類;（2） 確保設備設計與土建設計管道甩口位置與衛生器具安裝位置坐標一致;（3） 衛生器具安裝位置避免設在輕質墻體或其它無法固定的墻上,以免影響使用功能;（4）

24、應設置專用洗衣機排水位置,排水處與洗衣機預留位置距離不宜過遠;（5） 衛生間周邊墻底作混凝土防水坎;廚衛地面必須向地漏方向按規定坡度 設計找坡.材料方面預防措施（1） 嚴格廚衛器具及配件的進場驗收工作,嚴禁使用幾何尺寸變形、以塑代鋼、材質低劣粗糙、不符合環保要求的廚衛器具及配件;（2） 地漏水封深度 不小 于5厘米.施工工序方面預防措施（1） 注意污水管道安裝、下沉箱填充、地面施工過程不得損傷防水層;（2） 衛生間地面/下沉箱隱蔽前必須嚴格進行試水,檢驗防水密封效果;（3） 確保廚衛器具安裝牢固,以免器具松動影響使用或漏水;保證排水口高低合適,與廚衛器具結合嚴密,以免滲漏;保證配件與廚衛器具之

25、間采用合適填料,接觸、緊固嚴密; （4） 避免配件下水口高于器具接觸面,地漏安裝標高過低,造成地面或器具內積水;（5） 注意衛生器具地腳連接緊固施工,避免器具同地板墊得不實或深入樓板過多造成滲漏.(5)預埋給水管線滲漏問題重點技術防治措施預埋給水管線滲漏防 治 措 施設計方面預防措施（1） 嚴格規定管道的防腐材料、防腐標準要求,避免腐蝕滲漏;（2） 對有冬季保暖要求的管道,采取足夠的保暖措施;（3） 生活熱水給水管應設入戶管軟連接或立管加膨脹節,消除熱脹冷縮影響;采暖埋地管應采用管中管、加設外套管或支管間填充保溫砂漿;（4） 塑料管接頭不應直接埋入墊層和墻體,避免漏水難以補救;（5） 在管道穿

26、越沉降縫處設置伸縮節.材料方面預防措施（1） 嚴格按照材料質量標準選定管材、管件、接頭,優先采用生產工藝、設備先進、質量保證體系可靠廠家的產品;（2） 原材料和設備進場應進行驗收、復試,從材質、壁厚、化學性能、加工精度 等方面嚴把驗收關,嚴禁有以下問題的不合格材料及設備用于工程:管材壁厚薄不均,塑料管使用再生原料,鍍鋅管內部未鍍上鋅;管件絲扣不正,過松過緊,有砂眼;閥閘關不嚴,不靈活,蓋關不嚴;爐片對口不正,對絲不符合要求;衛生器具接口不合要求等;（3） 高層建筑排水嚴禁采用已淘汰的手工鑄鐵承口管;選用UPVC管應重視其材質和防噪音性能;（4） 加強對原材料和設備搬運、儲存的管理,保持其質量的

27、原始狀態.施工工序方面預防措施（1） 實行安裝樣板制,對衛生間、廚旁等管道多的房間、部位要先按設計圖作出樣板暴露矛盾,協調統一后,用樣板指導大 面積的施工;（2） 嚴格按照規定的材料、施工工藝進行管道防腐、保溫施工;高度 重視管道接口施工,確保接口密封的可靠性和耐久性;（3） 管道安裝后應作水壓試驗,達到設計或規范規定的耐壓強度 不滲漏,才能進行下道工序.消防、給水管道系統嚴格按照設計規定試壓值及試壓時間進行施工試壓,防止試壓值偏大 、偏小 或時間過長,造成系統滲漏;排水管隱蔽、驗收前必須進行灌水試驗;（4） 土建及其他工種與管道安裝單位要協調配合,加強成品保護,采取標識等措施避免后續裝飾施工

28、等對預埋管道造成破壞.(6)地下室外墻滲漏問題重點技術防治措施地下室外墻滲漏防 治 措 施設計方面的預防措施（1） 防水設計應正確完整,對應外墻后澆帶/施工縫、外墻與底板的施工縫、穿墻螺栓和套管等部位應有可靠防水構造詳圖確定附加防水措施、止水措施;（2） 按實際水頭情況合理確定混凝土抗滲等級;（3） 設計應做好各專業的綜合留洞,嚴禁事后開鑿.材料方面的預防措施（1） 嚴格選用并按規定標準驗收防水材料,嚴禁采用無法鑒定證明和無出廠合格證、無工藝要求、無性能指標、無質量標準、無現場取樣試驗要求及記錄的或試驗不合格的(新型)防水材料;（2） 事先制定滿足要求的抗滲混凝土配合比,嚴格控制進場抗滲混凝土

29、的質量,按規定制作抗滲取樣試塊并送交試驗;若抗滲試塊試驗不合格,應及時查明原因、影響范圍,并采取可靠補救措施;（3） 鋼筋保護層墊塊要用防水砂漿制作,并確保厚薄一致,不得漏放.施工工序方面的預防措施（1） 底板交界面應鑿毛,徹底清理并潤濕;檢查、固定止水帶位置,確保外墻澆筑時不跑位,止水帶不得被油、泥污染;（2） 外墻澆筑前應在與底板交界面處鋪與混凝土同配比水泥砂漿,鋪漿均勻;外墻應連續、分層澆筑,嚴格按照設計規定位置留施工縫、后澆帶;及時、徹底清理鋼板網封堵溢入后澆帶內的水泥漿,防止后澆帶根部遺留素漿層;（3） 外墻防水層施工前,嚴格清理基層浮砂浮塵,確保基層平整度 、光潔度 ;嚴格按照規定

30、工藝施工防水層;（4） 監控外側保護墻、土方回填施工過程,嚴禁損傷防水層.(7)地下室底板滲漏問題重點技術防治措施地下室外墻滲漏防 治 措 施設計方面的預防措施（1） 合理設置后澆帶便于底板大 體積混凝土分塊施工;（2） 防水設計應正確完整,對應底板后澆帶等部位應有可靠防水構造詳圖確定附加防水措施;（3） 按實際水頭情況合理確定混凝土抗滲等級.材料方面的預防措施（1） 嚴格選用并按規定標準驗收防水材料,嚴禁采用無法鑒定證明和無出廠合格證、無工藝要求、無性能指標、無質量標準、無現場取樣試驗要求及記錄的或試驗不合格的(新型)防水材料;（2） 事先制定滿足要求的抗滲混凝土配合比,嚴格控制進場抗滲混凝

31、土的質量,按規定制作抗滲取樣試塊并送交試驗;若抗滲試塊試驗不合格,應及時查明原因、影響范圍,并采取可靠補救措施;（3） 鋼筋保護層墊塊要用防水砂漿制作,并確保厚薄一致,不得漏放.施工工序方面的預防措施（1） 底板防水層施工前,嚴格清理基層浮砂浮塵,確保基層平整度 、光潔度 ;嚴格按照規定工藝施工防水層;做好底板防水層的成品保護工作,確保綁扎底板鋼筋、澆筑底板混凝土時不被損傷;（2） 底板鋼筋鐵馬簦應支在下網上面,模板內頂撐應有防水措施;底板應連續、分層澆筑,及時撤除混凝土內的運輸馬道立桿,嚴格按照設計規定位置留施工縫、后澆帶,嚴禁擅自留人為施工縫; （3） 及時、徹底清理鋼板網封堵溢入后澆帶內

32、的水泥漿,防止后澆帶根部遺留素漿層;（4） 嚴格進行保溫、覆蓋養護,側面基槽及時回填;（5） 嚴密監控全區域混凝土內外溫差及降溫速度 ,及時處理異常溫差情況和突發不良氣候情況.附錄二:附表1 樣板交底驗收記錄工程名稱施工單位驗收樣板驗收時間質量控制要點(按規范、合同)123456789施工單位意見簽名:監理單位驗收意見簽名:項目中心驗收意見簽名:附表2:門窗洞口尺寸檢查記錄表棟號和單元號: 日期: 門窗編號門窗圖紙尺寸門窗洞口預留尺寸門窗控制線(三線)窗臺、洞口上口標高備注總包單位質檢員門窗單位質檢員監理工程師甲方工程師說明:施工質檢員、監理工程師進行全部洞口檢查,現場工程師對洞口情況進行隨機抽檢,并驗看相應驗收記錄.附表3:門窗框安裝驗收表棟號和單元號: 日期: 門窗編號門窗固定件門窗框安裝尺寸發泡劑備注門窗單位質檢員總包單位質檢員監