1、（2017.10，十校聯(lián)盟）35.甲建筑公司向乙水泥廠發(fā)函稱(chēng)：“急需1000號(hào)水泥1000噸，價(jià)格500元/噸，貨到付款。”乙水泥廠收到函后即傳真給甲：“同意發(fā)貨，款到交貨。”甲收到回函后立即匯去50萬(wàn)元至乙賬戶(hù)，據(jù)此判斷 A.甲公司的發(fā)函是要約邀請(qǐng) B.甲公司的匯款是承諾 C.乙水泥廠的傳真是要約邀請(qǐng) D.乙水泥廠的傳真是承諾,此題得分率為42.79%,從一道模擬題說(shuō)起,信守合同與違約,生活中的法律常識(shí)二輪復(fù)習(xí),玉環(huán)中學(xué) 李燕,真題再現(xiàn)，了悟于胸,那些年考過(guò)的題綜合題,2009年：合同的含義；實(shí)體上權(quán)利和義務(wù)的處理方式 2012年：有效合同與無(wú)效合同；父母子女間的權(quán)利和義務(wù) 2013年：所有

2、權(quán)取得方式；合同的違約責(zé)任 2014年：所有權(quán)取得方式；合同訂立的兩個(gè)階段 2015年：所有權(quán)取得方式；合同履行的原則 2015.10：所有權(quán)取得方式；民事責(zé)任的承擔(dān)方式（違約責(zé)任） 2016.10：訴訟時(shí)效，違約責(zé)任；合同履行原則 2017.4：仲裁的基本制度；合同的違約責(zé)任,那些年考過(guò)的題選擇題,2015.9：有效合同、無(wú)效合同；可撤銷(xiāo)合同、效力待定合同 違約行為的免責(zé)情形 2016.4：違約行為的免責(zé)情形；合同履行的原則 2017.4：有效合同,學(xué)貴有疑，有疑必究,那些我們遇到的問(wèn)題,1.要約邀請(qǐng)、要約、 新要約、承諾 2.有效合同與無(wú)效合同 3.合同履行的原則 4.違約行為的免責(zé)情形

3、5.違約責(zé)任的承擔(dān)方式 (適用關(guān)系）,1.要約邀請(qǐng)、要約、新要約、承諾,乙水泥廠網(wǎng)站上發(fā)布公告，現(xiàn)有一批優(yōu)質(zhì)水泥低價(jià)出售，欲購(gòu)從速。甲建筑公司向乙水泥廠發(fā)函稱(chēng)：“急需1000號(hào)水泥1000噸，價(jià)格500元/噸，貨到付款。”乙水泥廠收到函后即傳真給甲：“同意發(fā)貨，款到交貨。”甲收到回函后立即匯去50萬(wàn)元至乙賬戶(hù)。,要約邀請(qǐng),要約,新要約,承諾,甲將價(jià)值10萬(wàn)元的手表交給乙保管，乙以1萬(wàn)元賣(mài)給自己的表哥丙。,張先生婚后多年無(wú)子，遂與李女士簽訂合同，約定李某和他生一個(gè)孩子，它支付給李某10萬(wàn)元,甲以檢舉乙兵工廠貪污的罪證相要挾，與乙訂立了買(mǎi)賣(mài)合同，合同中規(guī)定，甲向乙預(yù)定一輛具有軍事性質(zhì)的裝甲車(chē)，作為

4、自己的工作生活用車(chē)。,甲將國(guó)家一級(jí)文物“銅奔馬”以250萬(wàn)賣(mài)與丙,甲與乙為規(guī)避交易稅，簽訂兩份合同，一份載明280萬(wàn)的合同于行政部門(mén)備案，一份載明380萬(wàn)的合同各自保留,下列情景中描述的合同有效嗎?請(qǐng)說(shuō)明理由。,無(wú)效合同,無(wú)效合同,無(wú)效合同,無(wú)效合同,280萬(wàn)：無(wú)效合同 380萬(wàn)：有效合同,甲制造乙公司假公章，冒充乙公司銷(xiāo)售人員，與丙公司簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,可撤銷(xiāo)合同,2.有效合同與無(wú)效合同,（1）有效合同：訂立合同的行為人具有相應(yīng)的民事行為能力，外在表示行為與內(nèi)心意思相一致，并遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序、損害社會(huì)公共利益。（全符合有效）,（2）無(wú)效合同： 一方以欺詐、脅

5、迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； 惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人的利益； 以合法形式掩蓋非法目的； 損害社會(huì)公共利益； 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。（一條符合無(wú)效）,乙水泥廠組織車(chē)隊(duì)發(fā)貨，約定在5日內(nèi)運(yùn)往甲建筑公司。發(fā)貨后，突發(fā)的洪水沖斷了通往甲公司的道路，乙水泥廠及時(shí)通知甲建筑公司，但甲建筑公司的工程因此延誤造成一定損失，甲建筑公司欲追究乙水泥廠的責(zé)任。對(duì)此，下列說(shuō)法正確的是 乙水泥在履約過(guò)程中違背誠(chéng)實(shí)信用原則 乙水泥廠在履約過(guò)程中堅(jiān)持了協(xié)作履行原則 應(yīng)當(dāng)免除乙水泥廠合同履行義務(wù) 不追究乙水泥廠合同違約的責(zé)任 A. B. C. D. ,D,3.合同履行的原則,誠(chéng)實(shí)信用原則：最高原則（

6、訂立履行） 恪守信用、言行一致；盡最大的善意履行自己的合同義務(wù)。 全面履行原則：按照合同約定的要求來(lái)正確履行自己的合同義務(wù)。 協(xié)作履行原則：積極配合對(duì)方，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的、交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密義務(wù)。,李先生與市區(qū)一家房地產(chǎn)公司簽訂了一項(xiàng)房屋購(gòu)買(mǎi)合同。不久李先生天天接到很多陌生的電話，像裝修公司、家具店等的電話經(jīng)常打來(lái)，使李先生非常煩惱。原來(lái)是該房地產(chǎn)公司把李先生的電話以及他購(gòu)房的信息有償透露給了其他公司。該房地產(chǎn)公司違反了合同履行的 A.協(xié)作履行原則 B.適當(dāng)履行原則 C.誠(chéng)實(shí)信用原則 D.平等互利原則,C,協(xié)作履行原則中的保密義務(wù)：在建筑工程合同、技術(shù)開(kāi)發(fā)合同、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同等場(chǎng)合

7、，需要當(dāng)事人雙方履行保密義務(wù)。,乙水泥廠組織車(chē)隊(duì)發(fā)貨，約定在5日內(nèi)運(yùn)往甲建筑公司。發(fā)貨后，突發(fā)的洪水沖斷了通往甲公司的道路，乙水泥廠及時(shí)通知甲建筑公司，但甲建筑公司的工程因此延誤造成一定損失，甲建筑公司欲追究乙水泥廠的責(zé)任。對(duì)此，下列說(shuō)法正確的是 乙水泥在履約過(guò)程中違背誠(chéng)實(shí)信用原則 乙水泥廠在履約過(guò)程中堅(jiān)持了協(xié)作履行原則 應(yīng)當(dāng)免除乙水泥廠合同履行義務(wù) 不追究乙水泥廠合同違約的責(zé)任 A. B. C. D. 乙水泥廠組織車(chē)隊(duì)發(fā)貨，約定在5日內(nèi)運(yùn)往甲建筑公司。發(fā)貨后，由于道路崎嶇，車(chē)隊(duì)運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生了翻車(chē)意外，無(wú)法將水泥按約定時(shí)間送達(dá)。乙水泥廠及時(shí)通知甲建筑公司，但甲建筑公司的工程因此延誤造成一定損

8、失，甲建筑公司欲追究乙水泥廠的責(zé)任。,D,4.違約責(zé)任的免責(zé)情形,（1）合同法對(duì)違約行為免責(zé)：在一定條件下，盡管當(dāng)事人不履行合同義務(wù)，法律也不追究其違約責(zé)任，甚至可以免除其合同履行義務(wù)。 （2）違約行為的免責(zé)情形：,約定免責(zé),法定免責(zé),最常見(jiàn)的是 不可抗力,乙水泥廠組織車(chē)隊(duì)發(fā)貨，約定在5日內(nèi)運(yùn)往甲建筑公司。發(fā)貨后，由于道路崎嶇，車(chē)隊(duì)運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生了翻車(chē)意外，無(wú)法將水泥按約定時(shí)間送達(dá)。乙水泥廠及時(shí)通知甲建筑公司，但甲建筑公司的工程因此延誤造成一定損失，甲建筑公司欲追究乙水泥廠的責(zé)任。,你認(rèn)為乙水泥廠應(yīng)承擔(dān)何種民事法律責(zé)任及承擔(dān)方式。,乙水泥廠應(yīng)承擔(dān)民事違約責(zé)任。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定和本案情況，乙水泥

9、廠應(yīng)賠償損失，如果甲要求乙繼續(xù)履行應(yīng)繼續(xù)履行。,5.違約責(zé)任的承擔(dān)方式,由守約方提出，可訴諸法院或仲裁機(jī)構(gòu)。守約方認(rèn)為有必要履行原合同義務(wù)，違約方要具備繼續(xù)履行的能力。,前提是給對(duì)方造成損失。賠償損失的方式是支付一定數(shù)額的賠償金。,適用質(zhì)量不合格的合同履行。包括修理、更換、重做、退貨、減少價(jià)款或報(bào)酬等。,當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ慕疱X(qián)。,注意交付一方違約則無(wú)權(quán)要求返還，接受定金的一方違約，則應(yīng)該雙倍返還定金。,5.違約責(zé)任的承擔(dān)方式,5.違約責(zé)任的承擔(dān)方式,違約責(zé)任承擔(dān)方式并用,繼續(xù)履行,賠償損失,采取補(bǔ)救措施,賠償損失,定金罰則,（不足部分）賠償損失,懲罰性違

10、約金,賠償損失,定金與違約金（最有利原則）,不能并用,補(bǔ)償性違約金與賠償損失（填平原則）,5.違約責(zé)任的承擔(dān)方式,定金與違約金（最有利原則）,不能并用,補(bǔ)償性違約金與賠償損失（填平原則）,合同當(dāng)事人約定了定金3萬(wàn)元，違約金4萬(wàn)元，收受定金的一方違約最多應(yīng)返還給付定金一方 A.3萬(wàn)元 B.6萬(wàn)元 C.7萬(wàn)元 D.10萬(wàn)元 甲、乙設(shè)立標(biāo)的額為100萬(wàn)元的合同，約定一方應(yīng)承擔(dān)5萬(wàn)元違約金。后甲違約致乙損失6萬(wàn)元。乙可要求甲承擔(dān)多大的違約責(zé)任？,C,6萬(wàn)元,綜合運(yùn)用，提升能力,2017年2月20日，杭州市下城區(qū)的甲和杭州市西湖區(qū)的乙簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定：乙購(gòu)買(mǎi)甲的房屋一套，價(jià)格280萬(wàn)元，乙首付10

11、0萬(wàn)元，其余180萬(wàn)向銀行申請(qǐng)貸款；若產(chǎn)生糾紛，可同時(shí)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁和向人民法院起訴，并支付違約金10萬(wàn)元。3月3日，杭州市政府進(jìn)一步調(diào)整住房限購(gòu)措施，乙不再具備貸款資格。3月5日，丙得知后表示愿以290萬(wàn)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，甲與丙簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并于4月1日辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)。4月10日，乙要求甲繼續(xù)履行合同，并愿意一次性支付余款。甲乙協(xié)商無(wú)果，5月3日，乙把甲起訴到法院。,運(yùn)用生活中的法律常識(shí)的知識(shí)，結(jié)合材料，回答下列問(wèn)題： （1）這套房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)？為什么？（4分） （2）判斷甲與乙關(guān)于糾紛解決方式的約定是否有效，并指出理由。（3分） （3）乙應(yīng)向哪個(gè)法院提起訴訟？為什么？（3分） （4）

12、法院會(huì)支持乙的哪些訴訟請(qǐng)求？（3分）,答題模板 斷案： 這套房屋的所有權(quán)歸丙。（1分） 法律依據(jù)： 房屋等不動(dòng)產(chǎn)，必須到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記，才能取得所有權(quán)。（1分） 案情分析： 盡管甲已就該房與乙簽訂了合同，但甲、丙的買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，且甲丙于4月1日辦理了過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，丙合法取得房屋所有權(quán)。（2分）,斷案： 無(wú)效。（1分） 法律依據(jù)： 根據(jù)我國(guó)的仲裁基本制度，實(shí)行或裁或?qū)彛俨煤驮V訟之間只能選擇其一。 （1分） 案情分析： 本案中雙方關(guān)于糾紛的解決可同時(shí)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁和向人民法院起訴的約定無(wú)效。（1分）,答題模板 斷案： 杭州下城區(qū)人民法院（1分） 法律依據(jù)： 民事訴訟多采取“原告就被告”即由被告所在地