2025年房地產(chǎn)估價(jià)師考試房地產(chǎn)估價(jià)房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度試卷考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度概述要求：理解房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度的基本概念、意義、原則及登記機(jī)關(guān)的職責(zé)。1.房地產(chǎn)權(quán)屬登記是指對(duì)哪些權(quán)利的登記？A.土地使用權(quán)B.房屋所有權(quán)C.地役權(quán)D.以上都是2.房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度的意義包括哪些？A.明確房地產(chǎn)權(quán)利歸屬B.維護(hù)房地產(chǎn)交易安全C.促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展D.以上都是3.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的原則有哪些？A.公正、公開(kāi)原則B.便民、高效原則C.實(shí)事求是原則D.以上都是4.房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)包括哪些？A.土地管理部門(mén)B.房地產(chǎn)管理部門(mén)C.工商管理部門(mén)D.以上都是5.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的程序包括哪些？A.申請(qǐng)登記B.受理登記C.核實(shí)登記D.登記公告E.發(fā)證F.以上都是6.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的效力包括哪些？A.具有公示效力B.具有公信效力C.具有法律效力D.以上都是7.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的法律依據(jù)是哪個(gè)法規(guī)？A.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》B.《中華人民共和國(guó)土地管理法》C.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》D.以上都是8.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的期限是多久？A.30日B.60日C.90日D.120日9.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的變更包括哪些？A.權(quán)利人變更B.權(quán)利內(nèi)容變更C.權(quán)利性質(zhì)變更D.以上都是10.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的注銷包括哪些？A.權(quán)利人注銷B.權(quán)利內(nèi)容注銷C.權(quán)利性質(zhì)注銷D.以上都是二、房地產(chǎn)權(quán)屬登記的法律責(zé)任要求：了解房地產(chǎn)權(quán)屬登記的法律責(zé)任，包括違反登記義務(wù)的責(zé)任、違法登記的責(zé)任。1.違反房地產(chǎn)權(quán)屬登記義務(wù)的責(zé)任有哪些？A.未按期登記的B.偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓登記證明的C.未按規(guī)定繳納登記費(fèi)用的D.以上都是2.違法登記的法律責(zé)任包括哪些？A.給他人造成損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任B.構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任C.依法給予行政處罰D.以上都是3.房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。這一規(guī)定屬于以下哪種法律責(zé)任？A.民事責(zé)任B.行政責(zé)任C.刑事責(zé)任D.以上都是4.房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，給他人造成損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任。這一規(guī)定屬于以下哪種法律責(zé)任？A.民事責(zé)任B.行政責(zé)任C.刑事責(zé)任D.以上都是5.房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，依法給予行政處罰。這一規(guī)定屬于以下哪種法律責(zé)任？A.民事責(zé)任B.行政責(zé)任C.刑事責(zé)任D.以上都是6.房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)工作人員違反房地產(chǎn)權(quán)屬登記法律、法規(guī)，造成損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任。這一規(guī)定屬于以下哪種法律責(zé)任？A.民事責(zé)任B.行政責(zé)任C.刑事責(zé)任D.以上都是7.房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)工作人員違反房地產(chǎn)權(quán)屬登記法律、法規(guī)，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。這一規(guī)定屬于以下哪種法律責(zé)任？A.民事責(zé)任B.行政責(zé)任C.刑事責(zé)任D.以上都是8.房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)工作人員違反房地產(chǎn)權(quán)屬登記法律、法規(guī)，依法給予行政處罰。這一規(guī)定屬于以下哪種法律責(zé)任？A.民事責(zé)任B.行政責(zé)任C.刑事責(zé)任D.以上都是9.房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)工作人員違反房地產(chǎn)權(quán)屬登記法律、法規(guī)，給他人造成損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任。這一規(guī)定屬于以下哪種法律責(zé)任？A.民事責(zé)任B.行政責(zé)任C.刑事責(zé)任D.以上都是10.房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)工作人員違反房地產(chǎn)權(quán)屬登記法律、法規(guī)，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。這一規(guī)定屬于以下哪種法律責(zé)任？A.民事責(zé)任B.行政責(zé)任C.刑事責(zé)任D.以上都是三、房地產(chǎn)權(quán)屬登記的法律依據(jù)要求：掌握房地產(chǎn)權(quán)屬登記的法律依據(jù)，包括相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。1.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的法律依據(jù)主要包括哪些法規(guī)？A.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》B.《中華人民共和國(guó)土地管理法》C.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》D.以上都是2.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的法律依據(jù)中，關(guān)于土地使用權(quán)登記的規(guī)定在哪個(gè)法規(guī)中？A.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》B.《中華人民共和國(guó)土地管理法》C.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》D.以上都是3.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的法律依據(jù)中，關(guān)于房屋所有權(quán)登記的規(guī)定在哪個(gè)法規(guī)中？A.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》B.《中華人民共和國(guó)土地管理法》C.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》D.以上都是4.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的法律依據(jù)中，關(guān)于地役權(quán)登記的規(guī)定在哪個(gè)法規(guī)中？A.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》B.《中華人民共和國(guó)土地管理法》C.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》D.以上都是5.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的法律依據(jù)中，關(guān)于抵押權(quán)登記的規(guī)定在哪個(gè)法規(guī)中？A.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》B.《中華人民共和國(guó)土地管理法》C.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》D.以上都是6.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的法律依據(jù)中，關(guān)于查封登記的規(guī)定在哪個(gè)法規(guī)中？A.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》B.《中華人民共和國(guó)土地管理法》C.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》D.以上都是7.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的法律依據(jù)中，關(guān)于異議登記的規(guī)定在哪個(gè)法規(guī)中？A.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》B.《中華人民共和國(guó)土地管理法》C.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》D.以上都是8.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的法律依據(jù)中，關(guān)于預(yù)告登記的規(guī)定在哪個(gè)法規(guī)中？A.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》B.《中華人民共和國(guó)土地管理法》C.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》D.以上都是9.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的法律依據(jù)中，關(guān)于登記機(jī)關(guān)職責(zé)的規(guī)定在哪個(gè)法規(guī)中？A.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》B.《中華人民共和國(guó)土地管理法》C.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》D.以上都是10.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的法律依據(jù)中，關(guān)于登記程序的規(guī)定在哪個(gè)法規(guī)中？A.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》B.《中華人民共和國(guó)土地管理法》C.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》D.以上都是四、房地產(chǎn)權(quán)屬登記的公示與查詢要求：了解房地產(chǎn)權(quán)屬登記的公示內(nèi)容、查詢方式以及公示的法律效力。1.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的公示內(nèi)容包括哪些？A.房地產(chǎn)權(quán)利人的名稱或姓名B.房地產(chǎn)權(quán)利的性質(zhì)和內(nèi)容C.房地產(chǎn)權(quán)利的取得方式D.以上都是2.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的公示方式有哪些？A.電視公告B.報(bào)紙公告C.互聯(lián)網(wǎng)公告D.以上都是3.公眾查詢房地產(chǎn)權(quán)屬登記信息的途徑有哪些？A.登記機(jī)關(guān)辦公場(chǎng)所B.電話查詢C.網(wǎng)絡(luò)查詢D.以上都是4.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的公示對(duì)哪些人具有法律效力？A.房地產(chǎn)權(quán)利人B.房地產(chǎn)交易當(dāng)事人C.房地產(chǎn)管理部門(mén)D.以上都是5.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的公示期限是多久？A.1年B.2年C.3年D.沒(méi)有時(shí)間限制6.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的公示內(nèi)容變更后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行哪種操作？A.更新公示內(nèi)容B.延長(zhǎng)公示期限C.重新公示D.以上都是7.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的公示信息被錯(cuò)誤記載，權(quán)利人應(yīng)如何處理？A.直接向登記機(jī)關(guān)提出更正申請(qǐng)B.通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益C.向上級(jí)機(jī)關(guān)投訴D.以上都是8.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的公示信息被非法公開(kāi)，權(quán)利人應(yīng)如何處理？A.向登記機(jī)關(guān)報(bào)告B.通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益C.向公安機(jī)關(guān)報(bào)案D.以上都是9.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的公示信息被他人惡意利用，權(quán)利人應(yīng)如何處理？A.向登記機(jī)關(guān)報(bào)告B.通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益C.向司法機(jī)關(guān)提起訴訟D.以上都是10.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的公示信息被他人惡意篡改，權(quán)利人應(yīng)如何處理？A.向登記機(jī)關(guān)報(bào)告B.通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益C.向公安機(jī)關(guān)報(bào)案D.以上都是五、房地產(chǎn)權(quán)屬登記的特殊情況要求：掌握房地產(chǎn)權(quán)屬登記中的特殊情況處理，包括繼承、贈(zèng)與、分割等。1.房地產(chǎn)繼承登記應(yīng)提交哪些材料？A.房地產(chǎn)繼承證明B.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)C.繼承人身份證明D.以上都是2.房地產(chǎn)贈(zèng)與登記應(yīng)提交哪些材料？A.房地產(chǎn)贈(zèng)與合同B.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)C.贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證明D.以上都是3.房地產(chǎn)分割登記應(yīng)提交哪些材料？A.房地產(chǎn)分割協(xié)議B.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)C.分割后的房地產(chǎn)權(quán)屬證明D.以上都是4.房地產(chǎn)權(quán)屬登記中的繼承、贈(zèng)與、分割等情況，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在多久內(nèi)辦理登記？A.1個(gè)月內(nèi)B.2個(gè)月內(nèi)C.3個(gè)月內(nèi)D.6個(gè)月內(nèi)5.房地產(chǎn)權(quán)屬登記中的繼承、贈(zèng)與、分割等情況，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在多久內(nèi)完成登記手續(xù)？A.15日內(nèi)B.30日內(nèi)C.60日內(nèi)D.90日內(nèi)6.房地產(chǎn)權(quán)屬登記中的繼承、贈(zèng)與、分割等情況，登記機(jī)關(guān)在辦理登記時(shí)，應(yīng)進(jìn)行哪些審核？A.權(quán)利人身份審核B.權(quán)利來(lái)源審核C.權(quán)利變更審核D.以上都是7.房地產(chǎn)權(quán)屬登記中的繼承、贈(zèng)與、分割等情況，登記機(jī)關(guān)在辦理登記時(shí)，應(yīng)公示哪些信息？A.房地產(chǎn)權(quán)利人的姓名或名稱B.房地產(chǎn)權(quán)利的性質(zhì)和內(nèi)容C.房地產(chǎn)權(quán)利的取得方式D.以上都是8.房地產(chǎn)權(quán)屬登記中的繼承、贈(zèng)與、分割等情況，登記機(jī)關(guān)在辦理登記時(shí)，應(yīng)依法保護(hù)哪些當(dāng)事人的合法權(quán)益？A.房地產(chǎn)權(quán)利人B.房地產(chǎn)交易當(dāng)事人C.房地產(chǎn)管理部門(mén)D.以上都是9.房地產(chǎn)權(quán)屬登記中的繼承、贈(zèng)與、分割等情況，登記機(jī)關(guān)在辦理登記時(shí)，應(yīng)遵守哪些法律法規(guī)？A.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》B.《中華人民共和國(guó)土地管理法》C.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》D.以上都是10.房地產(chǎn)權(quán)屬登記中的繼承、贈(zèng)與、分割等情況，登記機(jī)關(guān)在辦理登記時(shí)，應(yīng)采取哪些措施確保登記的準(zhǔn)確性？A.核實(shí)權(quán)屬證明B.查驗(yàn)身份證件C.進(jìn)行公示D.以上都是六、房地產(chǎn)權(quán)屬登記的爭(zhēng)議處理要求：了解房地產(chǎn)權(quán)屬登記爭(zhēng)議的處理程序、方式以及法律依據(jù)。1.房地產(chǎn)權(quán)屬登記爭(zhēng)議的處理程序包括哪些？A.當(dāng)事人協(xié)商B.登記機(jī)關(guān)調(diào)解C.行政復(fù)議D.訴訟E.以上都是2.房地產(chǎn)權(quán)屬登記爭(zhēng)議的調(diào)解機(jī)構(gòu)是哪個(gè)？A.登記機(jī)關(guān)B.人民法院C.政府相關(guān)部門(mén)D.以上都是3.房地產(chǎn)權(quán)屬登記爭(zhēng)議的行政復(fù)議機(jī)關(guān)是哪個(gè)？A.登記機(jī)關(guān)B.人民政府C.上級(jí)登記機(jī)關(guān)D.以上都是4.房地產(chǎn)權(quán)屬登記爭(zhēng)議的訴訟，當(dāng)事人應(yīng)向哪個(gè)法院提起？A.人民法院B.知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院C.房地產(chǎn)專業(yè)法院D.以上都是5.房地產(chǎn)權(quán)屬登記爭(zhēng)議的處理，當(dāng)事人應(yīng)在多久內(nèi)向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)？A.1個(gè)月內(nèi)B.2個(gè)月內(nèi)C.3個(gè)月內(nèi)D.6個(gè)月內(nèi)6.房地產(chǎn)權(quán)屬登記爭(zhēng)議的處理，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在多久內(nèi)作出決定？A.15日內(nèi)B.30日內(nèi)C.60日內(nèi)D.90日內(nèi)7.房地產(chǎn)權(quán)屬登記爭(zhēng)議的處理，行政復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)在多久內(nèi)作出復(fù)議決定？A.15日內(nèi)B.30日內(nèi)C.60日內(nèi)D.90日內(nèi)8.房地產(chǎn)權(quán)屬登記爭(zhēng)議的處理，人民法院應(yīng)在多久內(nèi)作出判決？A.1個(gè)月內(nèi)B.2個(gè)月內(nèi)C.3個(gè)月內(nèi)D.6個(gè)月內(nèi)9.房地產(chǎn)權(quán)屬登記爭(zhēng)議的處理，當(dāng)事人對(duì)登記機(jī)關(guān)的決定不服，可以申請(qǐng)哪種救濟(jì)方式？A.行政復(fù)議B.訴訟C.上訪D.以上都是10.房地產(chǎn)權(quán)屬登記爭(zhēng)議的處理，當(dāng)事人對(duì)行政復(fù)議決定不服，可以提起哪種訴訟？A.行政訴訟B.民事訴訟C.刑事訴訟D.以上都是本次試卷答案如下：一、房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度概述1.D解析：房地產(chǎn)權(quán)屬登記是對(duì)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、地役權(quán)等多種權(quán)利的登記。2.D解析：房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度的意義包括明確房地產(chǎn)權(quán)利歸屬、維護(hù)房地產(chǎn)交易安全、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。3.D解析：房地產(chǎn)權(quán)屬登記的原則包括公正、公開(kāi)、便民、高效、實(shí)事求是。4.D解析：房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)包括土地管理部門(mén)、房地產(chǎn)管理部門(mén)、工商管理部門(mén)等。5.F解析：房地產(chǎn)權(quán)屬登記的程序包括申請(qǐng)登記、受理登記、核實(shí)登記、登記公告、發(fā)證。6.D解析：房地產(chǎn)權(quán)屬登記的效力包括公示效力、公信效力、法律效力。7.A解析：房地產(chǎn)權(quán)屬登記的法律依據(jù)主要是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》。8.C解析：房地產(chǎn)權(quán)屬登記的期限一般為90日。9.D解析：房地產(chǎn)權(quán)屬登記的變更包括權(quán)利人變更、權(quán)利內(nèi)容變更、權(quán)利性質(zhì)變更。10.D解析：房地產(chǎn)權(quán)屬登記的注銷包括權(quán)利人注銷、權(quán)利內(nèi)容注銷、權(quán)利性質(zhì)注銷。二、房地產(chǎn)權(quán)屬登記的法律責(zé)任1.D解析：違反房地產(chǎn)權(quán)屬登記義務(wù)的責(zé)任包括未按期登記、偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓登記證明、未按規(guī)定繳納登記費(fèi)用等。2.D解析：違法登記的法律責(zé)任包括給他人造成損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；依法給予行政處罰。3.C解析：房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，屬于刑事責(zé)任。4.A解析：房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，給他人造成損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任，屬于民事責(zé)任。5.B解析：房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，依法給予行政處罰，屬于行政責(zé)任。6.A解析：房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)工