南平住房公積金管理辦法一、前言親愛的同事們，大家好！住房公積金制度作為一項重要的社會保障制度，旨在幫助職工解決住房問題，提升大家的居住質(zhì)量。在南平地區(qū)，我們依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，結(jié)合本地實際情況，制定了本住房公積金管理辦法。這份辦法不僅關(guān)乎每一位職工的切身利益，也對企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展有著積極的推動作用。希望大家能夠認真學(xué)習(xí)，共同遵守，讓住房公積金制度更好地服務(wù)于我們的生活和工作。二、適用范圍本管理辦法適用于在南平地區(qū)設(shè)立的各類企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工。無論企業(yè)規(guī)模大小，無論職工的工作性質(zhì)如何，只要符合規(guī)定，均應(yīng)按照本辦法繳存、提取和使用住房公積金。我們鼓勵所有符合條件的企業(yè)積極參與住房公積金制度，為職工提供更好的福利保障。三、住房公積金的繳存（一）繳存基數(shù)1.職工住房公積金的繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。2.工資總額按照國家統(tǒng)計局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計的項目計算。我們希望大家在計算繳存基數(shù)時能嚴謹對待，如實申報，確保每位職工的權(quán)益得到保障。（二）繳存比例1.單位和職工住房公積金的繳存比例不應(yīng)低于5%，原則上不高于12%。具體繳存比例由單位根據(jù)自身實際情況在規(guī)定范圍內(nèi)確定。2.同一單位原則上只能選定一個繳存比例，且單位和職工的繳存比例應(yīng)當(dāng)一致。例如，如果單位確定繳存比例為8%，那么單位和職工都應(yīng)以8%的比例繳存。（三）繳存方式1.單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶。2.單位應(yīng)當(dāng)按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批準后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補繳緩繳。我們理解企業(yè)在運營過程中可能會遇到各種情況，若確實存在繳存困難，務(wù)必按照規(guī)定流程申請，我們會積極協(xié)助解決。四、住房公積金賬戶的設(shè)立、變更與注銷（一）賬戶設(shè)立1.新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。2.每個職工只能有一個住房公積金賬戶。這就如同我們每個人的身份證一樣，具有唯一性。希望各單位在辦理相關(guān)手續(xù)時，注意避免出現(xiàn)重復(fù)開戶等問題。（二）賬戶變更1.單位或職工住房公積金賬戶信息發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生變更之日起30日內(nèi)持相關(guān)證明材料到住房公積金管理中心辦理變更登記。2.比如職工姓名、身份證號碼、聯(lián)系地址等信息發(fā)生變化時，應(yīng)及時辦理變更手續(xù)，以便我們能準確為大家提供服務(wù)。（三）賬戶注銷1.單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。2.職工與單位終止勞動關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。五、住房公積金的提取（一）提取條件1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；2.離休、退休的；3.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；4.出境定居的；5.償還購房貸款本息的；6.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；7.享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；8.遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的；9.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。我們?yōu)榇蠹姨峁┝硕喾N合理的提取條件，在符合相應(yīng)標(biāo)準時，職工可以依規(guī)申請?zhí)崛∽》抗e金，改善自身生活狀況。（二）提取程序1.職工提取住房公積金，應(yīng)向所在單位提出申請，單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。2.職工持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。3.例如職工因購買自住住房申請?zhí)崛。杼峁┵彿亢贤①彿堪l(fā)票等相關(guān)證明材料，按流程逐步申請辦理。希望大家在申請?zhí)崛r，提前準備好相應(yīng)材料，以便順利通過審核。（三）提取額度1.職工購買、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金的，提取額度不得超過實際發(fā)生的購房、建造、翻建、大修自住住房的費用。2.職工償還購房貸款本息提取住房公積金的，提取額度不得超過當(dāng)期實際償還的貸款本息額。3.職工房租超出家庭工資收入規(guī)定比例提取住房公積金的，提取額度為超出比例部分的房租。4.在提取額度方面，我們嚴格按照規(guī)定執(zhí)行，確保公平公正，保障每一位職工的合法權(quán)益。六、住房公積金的使用（一）個人住房貸款1.職工在南平地區(qū)購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。2.申請住房公積金個人住房貸款的職工應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件：具有完全民事行為能力；按時、足額繳存住房公積金12個月以上；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或者相關(guān)證明文件；有規(guī)定比例的自籌資金；符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。3.住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。我們希望通過住房公積金個人住房貸款，助力職工實現(xiàn)安居夢想。在申請貸款時，請大家務(wù)必確保自身符合條件，并按要求準備好材料。（二）其他使用規(guī)定1.住房公積金的增值收益應(yīng)當(dāng)存入住房公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用于建立住房公積金貸款風(fēng)險準備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設(shè)城市廉租住房的補充資金。2.住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用于購買國債。我們會合理使用住房公積金，確保資金的安全與增值，為大家提供更好的服務(wù)。七、監(jiān)督與檢查（一）內(nèi)部監(jiān)督1.住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部監(jiān)督制度，對住房公積金的繳存、提取、使用等情況進行監(jiān)督檢查。2.住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)定期向社會公布住房公積金的歸集、使用情況，接受社會監(jiān)督。我們會主動公開相關(guān)信息，做到陽光透明，讓大家放心。（二）外部監(jiān)督1.財政部門應(yīng)當(dāng)加強對住房公積金歸集、提取和使用情況的監(jiān)督，并向本級人民政府的住房公積金管理委員會通報。2.審計部門應(yīng)當(dāng)對住房公積金管理中心的財務(wù)收支和住房公積金管理情況進行審計監(jiān)督。3.單位和職工有權(quán)揭發(fā)、檢舉、控告違反住房公積金管理規(guī)定的行為。我們歡迎大家積極參與監(jiān)督，共同維護住房公積金制度的健康運行。八、法律責(zé)任（一）單位違法責(zé)任1.單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。2.單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行。希望各單位能夠嚴格遵守規(guī)定，避免因違法而承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）職工違法責(zé)任1.以欺騙手段違法提取住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期退回違法所提款額；情節(jié)嚴重的，可提請有關(guān)部門依法處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。2.以欺騙手段違法獲取住房公積金貸款的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期退回違法所貸款項，并處以違法所貸款項10%以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。我們強調(diào)，住房公積金是一項公共資源，必須合法依規(guī)使用，任何違法違規(guī)行為都將受到嚴肅處理。（三）住房公積金管理中心違法責(zé)任1.住房公積金管理中心違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由本級人民政府或者上級人民政府有關(guān)部門責(zé)令限期改正；對負有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：未按照規(guī)定設(shè)立住房公積金專戶的；未按照規(guī)定審批職工提取、使用住房公積金的；未按照規(guī)定使用住房公積金增值收益的；委托住房公積金管理委員會指定的銀行以外的機構(gòu)辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的；未建立職工住房公積金明細賬的；未為繳存住房公積金的職工發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證的；未按照規(guī)定用住房公積金購買