干警周轉房使用管理辦法?一、總則（一）制定目的為進一步加強干警周轉房的管理，規范周轉房的使用，合理配置資源，切實解決干警的臨時居住困難，根據國家相關法律法規和行業標準，結合本單位實際情況，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本單位所有用于干警周轉使用的住房，包括但不限于公寓、宿舍等各類周轉性住房。（三）管理原則1.統一管理原則：由單位指定專門部門對周轉房進行統一規劃、調配和管理，確保資源的合理利用。2.按需分配原則：根據干警的實際需求和困難程度，按照規定的條件和程序進行分配，優先保障有迫切需求的干警。3.有償使用原則：使用周轉房的干警需按照規定繳納一定的費用，用于房屋的維護、管理和修繕。4.動態管理原則：對周轉房的使用情況進行定期檢查和評估，根據干警的工作變動、住房情況變化等因素，及時調整周轉房的分配，確保資源的高效利用。二、管理機構及職責（一）管理機構成立干警周轉房管理領導小組，由單位主要領導任組長，分管領導任副組長，成員包括辦公室、財務科、后勤保障科等相關部門負責人。領導小組下設周轉房管理辦公室（以下簡稱"管理辦公室"），設在后勤保障科，負責周轉房的日常管理工作。（二）管理領導小組職責1.審定周轉房管理的規章制度和相關政策。2.研究決定周轉房的規劃、建設、改造等重大事項。3.協調解決周轉房管理過程中出現的重大問題。（三）管理辦公室職責1.負責周轉房的房源管理，建立房源檔案，掌握房屋的基本情況和使用狀態。2.受理干警的周轉房申請，按照規定的條件和程序進行審核、分配，并簽訂租賃合同。3.負責周轉房的租金收繳、費用核算和財務管理工作。4.組織對周轉房的日常維護、維修和保養，確保房屋的正常使用。5.對周轉房的使用情況進行監督檢查，及時發現和處理違規使用行為。6.定期向管理領導小組匯報周轉房的管理情況，提出改進建議。三、周轉房的申請與分配（一）申請條件1.新錄用、調入本單位且在本地無自有住房的干警。2.因工作需要到外地出差、培訓、掛職鍛煉等，在當地無住房的干警。3.因單位統一安排，需臨時居住周轉房的干警。4.其他經單位認定有住房困難需要解決的干警。（二）申請流程1.申請人填寫《干警周轉房申請表》，并提交相關證明材料，包括身份證、工作證明、無房證明等。2.申請人所在部門對申請材料進行初審，簽署意見后報管理辦公室。3.管理辦公室對申請材料進行審核，根據房源情況和申請人的實際需求，提出分配意見。4.分配意見經管理領導小組審定后，由管理辦公室通知申請人辦理入住手續。（三）分配原則1.按照申請時間先后順序進行分配，同等條件下優先保障困難程度較高的干警。2.根據周轉房的戶型、面積等情況，合理安排申請人入住，確保資源的合理利用。3.對有特殊需求的干警，如殘疾干警、孕婦等，在分配時給予適當照顧。（四）租賃合同1.申請人辦理入住手續時，需與管理辦公室簽訂《干警周轉房租賃合同》，明確雙方的權利和義務。2.租賃合同期限一般不超過[X]年，期滿后如需繼續使用，需重新申請。四、周轉房的使用與管理（一）使用規定1.周轉房僅供申請人本人及其家屬居住，不得擅自轉借、轉租、轉讓或改變用途。2.承租人應愛護周轉房及其附屬設施設備，合理使用，不得隨意損壞。如因使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。3.承租人應遵守周轉房的物業管理規定，按時繳納水電費、物業費等相關費用。4.承租人不得在周轉房內從事違法違規活動，不得影響他人正常生活。（二）租金標準1.周轉房的租金標準根據房屋的地理位置、戶型、面積等因素確定，由管理辦公室提出方案，報管理領導小組審定后執行。2.租金原則上按照市場租金的一定比例收取，具體比例根據單位實際情況確定。（三）租金繳納1.承租人應按照租賃合同的約定，按時繳納租金。租金一般按月繳納，也可按季度或年度繳納。2.如承租人未按時繳納租金，管理辦公室應及時催繳。逾期超過[X]個月仍未繳納的，管理辦公室有權解除租賃合同，收回周轉房。（四）房屋維護與維修1.管理辦公室負責周轉房的日常維護和保養工作，定期對房屋進行檢查，及時發現和處理問題。2.如周轉房出現非承租人原因造成的損壞，承租人應及時向管理辦公室報告，管理辦公室應在接到報告后[X]個工作日內安排維修。3.因承租人使用不當造成的損壞，由承租人負責維修或承擔維修費用。五、周轉房的收回與退出（一）收回情形1.租賃合同期滿，承租人未申請續租或續租申請未獲批準的。2.承租人調離本單位或不再符合周轉房申請條件的。3.承租人擅自轉借、轉租、轉讓或改變周轉房用途的。4.承租人拖欠租金超過規定期限的。5.承租人違反周轉房使用規定，經教育仍不改正的。6.因單位工作需要，需收回周轉房的。（二）退出程序1.管理辦公室在收回周轉房前，應提前[X]個工作日通知承租人，并辦理相關手續。2.承租人應在規定的時間內騰空房屋，將房屋及其附屬設施設備完好無損地交還給管理辦公室。3.管理辦公室對房屋進行檢查驗收，如發現房屋有損壞或未結清費用的，應按照規定進行處理。六、監督與處罰（一）監督檢查1.管理辦公室應定期對周轉房的使用情況進行檢查，檢查內容包括房屋使用情況、租金繳納情況、設施設備完好情況等。2.設立舉報電話和信箱，接受干警和社會的監督。對舉報屬實的，給予舉報人一定的獎勵。（二）處罰措施1.對違反周轉房使用規定的承租人，管理辦公室應責令其限期改正。逾期不改正的，按照租賃合同的約定進行處理，直至收回周轉房。2.對在周轉房管理工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊