房屋保潔服務管理辦法總則目的為規范本公司房屋保潔服務的管理，提高服務質量，保障客戶的合法權益，根據國家相關法律法規和行業標準，結合本公司實際情況，制定本管理辦法。適用范圍本辦法適用于本公司承接的各類房屋保潔服務項目，包括但不限于住宅、商業辦公場所、酒店、醫院等的日常保潔、專項保潔及開荒保潔等服務。基本原則房屋保潔服務應遵循依法合規、質量第一、客戶至上、安全環保的原則，確保服務過程合法、服務質量可靠、客戶滿意度高。服務內容與標準服務內容1.日常保潔住宅日常保潔包括地面清掃、擦拭，家具表面清潔，廚房和衛生間的污漬清理，門窗玻璃擦拭等。商業辦公場所日常保潔涵蓋公共區域的地面清潔、垃圾清運，辦公室內桌面整理、文件柜擦拭等。酒店日常保潔涉及客房的床鋪整理、衛生間清潔、地毯吸塵，公共區域的大堂、電梯間等的清潔維護。醫院日常保潔包括病房、走廊、手術室等區域的消毒清潔，醫療廢物的規范處理。2.專項保潔地板打蠟：對各類地板進行清潔、打磨后，涂抹優質蠟水，使其表面形成一層保護膜，增加地板的光澤度和耐磨性。玻璃幕墻清洗：采用專業設備和清潔劑，對玻璃幕墻進行全面清洗，去除污垢和污漬，恢復玻璃的透明度。地毯清洗：使用專業的地毯清洗設備和清潔劑，對地毯進行深層清潔，去除灰塵、污漬和異味。3.開荒保潔新裝修房屋的開荒保潔包括清理建筑垃圾、灰塵，對墻面、地面、門窗等進行全面清潔，為后續的入住或使用做好準備。服務標準1.清潔質量標準地面應干凈整潔，無明顯污漬、灰塵和雜物，地板光亮照人，瓷磚縫隙無污垢。家具表面應無灰塵、水漬和劃痕，擺放整齊，物品歸位。廚房和衛生間的臺面、器具應清潔無油污，馬桶、洗手盆等潔具無污漬、異味，排水暢通。門窗玻璃應干凈透明，無明顯污漬和水印，窗框無灰塵。2.安全環保標準保潔人員應嚴格遵守安全操作規程，正確使用清潔設備和工具，確保自身安全和客戶財產安全。選用環保型清潔劑，減少對環境的污染，避免對人體造成傷害。人員管理人員招聘與培訓1.招聘要求招聘保潔人員應具備良好的身體素質和職業道德，無不良記錄。優先招聘具有相關保潔工作經驗或經過專業培訓的人員。2.培訓內容入職培訓：包括公司規章制度、服務理念、安全知識等方面的培訓，使新員工盡快了解公司文化和工作要求。技能培訓：根據不同的服務項目，對保潔人員進行專業技能培訓，如清潔工具的使用、清潔劑的配比、不同材質表面的清潔方法等。定期培訓：定期組織保潔人員進行業務知識和技能的更新培訓，提高服務水平。人員考核與獎懲1.考核內容工作業績考核：根據保潔人員的工作任務完成情況、服務質量等進行考核。職業道德考核：考核保潔人員的工作態度、責任心、團隊合作精神等。2.獎懲措施對表現優秀的保潔人員給予表揚、獎勵，如頒發榮譽證書、獎金等。對違反公司規章制度或服務質量不達標的保潔人員，進行批評教育、罰款等處罰，情節嚴重的予以辭退。服務流程管理客戶需求溝通1.接到客戶的保潔服務需求后，客服人員應及時與客戶取得聯系，了解客戶的具體需求、服務時間、服務地點等信息。2.根據客戶需求，為客戶提供詳細的服務方案和報價，解答客戶的疑問。合同簽訂1.與客戶達成服務意向后，簽訂正式的保潔服務合同，明確雙方的權利和義務，包括服務內容、服務標準、服務費用、服務期限等條款。2.合同簽訂后，將合同副本分別交由客服部門、保潔部門和財務部門存檔。服務安排與實施1.保潔部門根據合同約定和客戶需求，合理安排保潔人員和清潔設備，制定詳細的服務計劃。2.保潔人員按照服務計劃和服務標準，按時到達服務地點，開展保潔服務工作。3.在服務過程中，保潔人員應注意與客戶的溝通，及時了解客戶的意見和建議，確保服務質量。服務驗收1.服務完成后，由客戶對服務質量進行驗收。客戶可根據服務合同和服務標準，對保潔服務的各個環節進行檢查。2.如客戶對服務質量有異議，應及時與公司溝通，公司應根據客戶的意見進行整改，直至客戶滿意為止。售后服務1.建立客戶服務檔案，定期對客戶進行回訪，了解客戶對服務的滿意度和意見建議。2.對客戶提出的問題和投訴，應及時處理，確保客戶的合法權益得到保障。質量監督與控制內部監督1.公司設立專門的質量監督部門，定期對保潔服務項目進行檢查和評估。2.質量監督人員應深入服務現場，按照服務標準對保潔人員的工作進行檢查，發現問題及時提出整改意見。3.建立質量監督記錄，對每次檢查的情況進行詳細記錄，作為保潔人員績效考核的依據。客戶反饋1.鼓勵客戶對保潔服務質量進行評價和反饋，通過問卷調查、電話回訪等方式收集客戶的意見和建議。2.對客戶反饋的問題和意見，應及時進行分析和處理，不斷改進服務質量。安全管理安全教育1.定期組織保潔人員進行安全教育培訓，提高保潔人員的安全意識和自我保護能力。2.培訓內容包括安全操作規程、應急處理方法、消防安全知識等。安全措施1.為保潔人員配備必要的安全防護用品，如安全帽、手套、護目鏡等。2.在使用清潔設備和工具時，應嚴格按照操作規程進行操作，確保設備和工具的安全運行。3.在進行高空作業、電氣設備操作等危險作業時，應采取相應的安全防護措施，確保作業人員的安全。應急預案1.制定完善的應急預案，應對突發的安全事故和緊急情況，如火災、地震、觸電等。2.定期組織應急演練，提高保潔人員的應急處理能力和反應速度。財務管理收費標準制定1.根據服務內容、服務標準、市場行情等因素，制定合理的保潔服務收費標準。2.收費標準應明確、透明，不得隨意提高或降低收費標準。費用結算1.按照服務合同的約定，及時與客戶進行費用結算。2.財務部門應嚴格審核費用結算憑證，確保費用結算的準確性和合法性。