遂昌縣公積金管理辦法一、引言親愛的同事們，公積金對于大家來說是一項非常重要的福利，它關乎著我們每一個人的住房需求以及未來的生活保障。在遂昌縣，我們一直致力于為大家提供完善且合理的公積金管理服務。這份《遂昌縣公積金管理辦法》是基于遂昌縣的實際情況，嚴格遵循國家相關法律法規以及行業標準制定的，希望能為大家清晰地呈現公積金管理的各項事宜，讓大家在享受這項福利時更加安心、放心。二、適用范圍1.適用對象本辦法適用于遂昌縣內所有按照規定應當繳存住房公積金的單位和職工。這里的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體等。職工則是指與上述單位建立勞動關系并由單位支付工資的各類人員，以及有工作的城鎮個體工商戶、自由職業人員。2.地域范圍本辦法僅適用于遂昌縣行政區域范圍內的公積金管理相關事宜。三、公積金繳存1.繳存基數職工住房公積金繳存基數為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，繳存基數為職工本人當月工資。單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，繳存基數為職工本人當月工資。繳存基數每年調整一次，調整時間為每年的[具體月份]。我們鼓勵各單位在規定時間內及時準確地完成繳存基數的調整工作，以保障職工的權益。職工工資按照國家統計局規定列入工資總額統計的項目計算，包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資以及特殊情況下支付的工資。2.繳存比例單位和職工住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。具體繳存比例由單位根據自身實際情況在規定范圍內確定。希望各單位在確定繳存比例時，充分考慮單位的經濟狀況以及職工的利益，確保比例合理。同一單位只能確定一個繳存比例，單位應當在規定的繳存比例幅度內，確定本單位的繳存比例，并報住房公積金管理中心備案。3.繳存方式單位應當于每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金管理中心的住房公積金專戶內，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶。單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批準后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經濟效益好轉后，再提高繳存比例或者補繳緩繳。我們理解部分單位可能會面臨經濟困難，希望大家按照規定流程申請，我們會盡力協助解決。四、公積金賬戶管理1.賬戶設立新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。單位合并、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。2.賬戶轉移職工變動工作單位時，原單位應當自勞動關系終止之日起30日內，將職工住房公積金賬戶轉移到新單位；新單位應當自接收職工之日起30日內，為職工辦理住房公積金賬戶轉移手續。職工與原單位解除勞動關系后未重新就業的，原單位應當自勞動關系終止之日起30日內，將職工住房公積金賬戶轉入住房公積金管理中心封存管理。希望大家在工作變動時，及時關注公積金賬戶的轉移情況，確保公積金權益不受影響。3.賬戶封存與啟封職工因下列情形之一致使住房公積金繳存中斷，其住房公積金賬戶無法轉移且職工又不符合銷戶提取條件的，單位應當自中斷繳存住房公積金之日起30日內，為職工辦理住房公積金賬戶封存手續：職工與單位終止勞動關系，未重新就業的；單位撤銷、解散或者破產，職工未重新就業的；職工享受城鎮最低生活保障的；職工部分喪失勞動能力，并造成生活嚴重困難的；職工因本人及其配偶、父母、子女發生福建省勞動社保部門規定的特殊病癥（參照公積金中心網站的相關通知），造成家庭生活嚴重困難的。職工住房公積金賬戶封存期間，凡符合提取條件的，可按規定辦理提取手續。賬戶封存期間，職工重新就業的，原封存單位或者職工應當自重新就業之日起30日內，為職工辦理住房公積金賬戶啟封手續。五、公積金提取1.提取條件購買、建造、翻建、大修自住住房的：職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，在規定時間內可以提取本人及其配偶住房公積金賬戶內的存儲余額。購買自住住房的，應在簽訂購房合同或取得房屋所有權證之日起12個月內申請提取；建造、翻建自住住房的，應在取得有關部門批準文件之日起12個月內申請提取；大修自住住房的，應在大修工程竣工后12個月內申請提取。償還購房貸款本息的：職工償還購房貸款本息的，在貸款期限內可以每年提取一次本人及其配偶住房公積金賬戶內的存儲余額，但累計提取金額不得超過實際償還的貸款本息。希望大家在償還貸款時，合理利用公積金提取政策，減輕還款壓力。租賃自住住房的：職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在遂昌縣無自有住房且租賃住房的，可以提取本人及其配偶住房公積金賬戶內的存儲余額用于支付房租。提取金額按照遂昌縣住房公積金管理中心公布的標準執行。離休、退休的：職工離休、退休的，可一次性提取本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額，同時注銷職工住房公積金賬戶。完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的：職工完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的，可提取本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額，同時注銷職工住房公積金賬戶。出境定居的：職工出境定居的，可提取本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額，同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的：職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈人可以提取該職工住房公積金賬戶內的全部存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，該職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。2.提取程序職工提取住房公積金，應當向所在單位提出申請，單位應當予以核實，并出具提取證明。職工持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金，住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。希望大家在申請提取時，按照規定流程準備好相關材料，以便順利辦理提取業務。六、公積金貸款1.貸款條件借款人具有完全民事行為能力。借款人及其所在單位在申請貸款前已連續足額繳存住房公積金不少于規定的時間（目前為[X]個月）。借款人有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件。有規定比例的自籌資金（首套房首付款比例不得低于購房款的[X]%，二套房首付款比例不得低于購房款的[X]%）。符合住房公積金管理中心規定的其他條件。希望大家在考慮公積金貸款時，先對照自身情況，確保符合貸款條件。2.貸款額度與期限貸款額度：住房公積金貸款額度根據借款人及配偶住房公積金繳存情況、還款能力、房價、抵押物價值等因素綜合確定。目前，單人最高貸款額度為[X]萬元，夫妻雙方最高貸款額度為[X]萬元。具體額度計算方式可咨詢住房公積金管理中心。貸款期限：住房公積金貸款期限最長不超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和原則上不超過法定退休年齡后5年。3.貸款程序申請：借款人向住房公積金管理中心提出書面貸款申請，并提交相關材料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、購房合同或相關證明文件、首付款收據等。受理與審核：住房公積金管理中心受理借款人的申請后，對借款人的資格、條件、還款能力、購房行為的真實性等進行審核，并在規定時間內（一般為[X]個工作日）作出是否準予貸款的決定。簽約與發放：經審核準予貸款的，借款人與住房公積金管理中心簽訂借款合同和相關擔保合同，并辦理抵押登記等手續。受委托銀行按照借款合同約定，將貸款資金發放至售房單位（售房人）或借款人賬戶。希望大家在辦理貸款過程中，積極配合相關部門，按照要求提供真實有效的材料，以便貸款順利發放。七、監督與檢查1.內部監督住房公積金管理中心應當建立健全內部監督制度，對住房公積金的繳存、提取、使用等情況進行定期檢查和不定期抽查。我們會加強內部管理，確保公積金管理工作規范、透明。住房公積金管理中心的工作人員應當嚴格遵守國家法律法規和本辦法的規定，不得濫用職權、徇私舞弊、玩忽職守。若發現工作人員存在違規行為，將嚴肅處理。2.外部監督遂昌縣財政部門、審計部門應當按照各自職責，對住房公積金管理中心的財務收支和