社區(qū)房買賣合同

社區(qū)房買賣合同1

賣方：身份證號(hào)：聯(lián)系

地址：_____________________

買方：身份證號(hào)：聯(lián)

系地址：_____________________

經(jīng)紀(jì)方：身份證號(hào)：聯(lián)

系地址：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)、國(guó)家和地

方政府的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)紀(jì)方接受買賣雙方之獨(dú)家委托，并獨(dú)家促成

了買賣雙方達(dá)成房屋交易事宜，本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)三方協(xié)商

一致就物業(yè)買賣及居間、委托代理、房地產(chǎn)咨詢等事項(xiàng)，一致達(dá)成

如下協(xié)議。

第一條交易標(biāo)的及權(quán)屬情況

1.買賣之房屋（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）地址為：

,建筑面積：平方

米（以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)）。如該物業(yè)房產(chǎn)證司在辦理過(guò)程中，此次轉(zhuǎn)

讓須到開(kāi)發(fā)商處辦理更名或待賣方房產(chǎn)證辦理完畢后再辦理過(guò)戶手

續(xù)。

2.賣方持有該物業(yè)之權(quán)屬證明（房產(chǎn)證號(hào)/備案證號(hào):

）賣方保證對(duì)該物業(yè)享有完整處分權(quán)，出售該物業(yè)

并沒(méi)侵犯第三人的權(quán)利，并保證本合同所載有關(guān)物業(yè)之情況以及所

提供的全部資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整，否則賣方應(yīng)承擔(dān)由此

而引起的一切責(zé)任C由于賣方的原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過(guò)

戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.該房屋權(quán)屬性質(zhì)為以下第______類：

①商品房

②房改房、單位集資房

③經(jīng)濟(jì)適用房、安居房

④自建房

4.買賣雙方確認(rèn)的權(quán)屬狀況為下述第項(xiàng)：

①該物業(yè)未設(shè)置抵押無(wú)查封，且賣方保證簽訂本合同后不得對(duì)

該物業(yè)設(shè)立抵押；

②該物業(yè)處于抵押狀態(tài)無(wú)查封，由賣方向抵押權(quán)人申請(qǐng)還款，

買方愿意待賣方物業(yè)注銷抵押后再辦理過(guò)戶手續(xù)；

③該物業(yè)處于已驗(yàn)收合格并交付，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證狀況，

與開(kāi)放商簽署《商品房買賣合同》已在房管部門辦理合同備案及辦

證階段中，雙方同意到開(kāi)發(fā)商處辦理合同更名手續(xù)/待賣方辦理產(chǎn)權(quán)

證完畢后再辦理過(guò)戶手續(xù)；

5.物業(yè)屬于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)/個(gè)人未結(jié)清的還款

額約為萬(wàn)元，賣方承諾并配合辦理注銷手續(xù)及承擔(dān)所產(chǎn)生

的違約金、罰息等手續(xù)費(fèi)用，不得故意拖延及隱瞞其他債權(quán)債務(wù)及

銀行信用等情況，現(xiàn)同意注銷處理方式為第項(xiàng)；

①由賣方自行籌集資金負(fù)責(zé)解押注銷；

②由買方支付部分樓款并用于提前還款解押使用，不足部分由

賣方自行負(fù)責(zé)；

③由買方支付部分樓款并用于提前還款解押使用，不足部分由

買賣雙方委托擔(dān)保公司或經(jīng)紀(jì)方墊資結(jié)清解押；

第二條交易稅費(fèi)

1.交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)約定

賣方同意繳納稅費(fèi)中;

買方同意繳納稅費(fèi)中;

2.稅費(fèi)繳納與免征約定：買賣雙方同意該物業(yè)以交易程序或經(jīng)

紀(jì)方通知下依次按未滿年限全額計(jì)征已滿年限家庭唯一住房免征綜

合計(jì)征差額計(jì)征提交符合稅務(wù)部門標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行減免或繳納稅費(fèi),

買賣雙方不得借故拒絕提供材料與配合辦理。

3.稅費(fèi)變動(dòng)處理的約定：如簽署合約后，因政策變動(dòng)發(fā)生上述

稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)上下調(diào)整的，則相對(duì)于本合約簽訂時(shí)稅率標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整

部分由本合約約定稅費(fèi)相應(yīng)承擔(dān)者承擔(dān)，如發(fā)生本合約約定之外新

的稅費(fèi)征收政策，雙方應(yīng)按新政策規(guī)定各自承擔(dān)并支付。

第三條：成交價(jià)及付款方式

1.該物業(yè)成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）元整（小寫(xiě)）

￥元，該成交價(jià)不因房屋產(chǎn)權(quán)交易中心測(cè)繪面積的

變動(dòng)而改變，且成交價(jià)已包含該物業(yè)之煤氣初裝費(fèi)、有線電視初裝

費(fèi)、收樓費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.買方付款方式種類為項(xiàng)。

①商業(yè)貸款

②公積金貸款或組合貸款

③現(xiàn)金付款

如委托經(jīng)紀(jì)方代為辦理按揭貸款及權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，交易雙方應(yīng)

在經(jīng)紀(jì)方通知的規(guī)定期限內(nèi)提供齊全辦理銀行貸款所需的資料，并

配合在商業(yè)貸款在辦理過(guò)戶前/公積金貸款在過(guò)戶后到指定銀行配合

簽署按揭文件及支付貸款所需的.費(fèi)用，買方向銀行所申請(qǐng)按揭貸款

金額與貸款年限最終以銀行審批的結(jié)果為準(zhǔn)，賣方必須無(wú)條件配合

買方提交貸款所需資料。

3.第一部分房軟定金款：人民幣元整（—

元），支付方式為下列第項(xiàng)；

①簽約當(dāng)天買方須向賣方一次性支付上述定金，并轉(zhuǎn)為購(gòu)房款,

賣方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)方通知下配合進(jìn)行查檔。

②簽約當(dāng)天定金由買賣雙方委托經(jīng)紀(jì)方代為托管（視為賣方已簽

收），待賣方查檔并提供證明后由經(jīng)紀(jì)方轉(zhuǎn)付給賣方。

③簽約當(dāng)天買方支付部分定金人民—元整（一元）給賣方，

定金余款人民—元整（—元），須于后支付給賣方。

4?第二部分房款首期款：人民一元整（—元整），支付方式

為項(xiàng)；

①買方同意在房管部門過(guò)戶遞件并出具受理回執(zhí)當(dāng)天。

②買方同意在商業(yè)銀行按揭貸款申請(qǐng)審批（一次性付款或公積金

貸款除外）且賣方銀行已通知可以提前還貸結(jié)清，辦理結(jié)清扣款當(dāng)日,

將首期樓款轉(zhuǎn)入賣方還款銀行扣款賬號(hào)內(nèi)并用于賣方銀行解押之使

用，賣方不得挪作他用，否則將視為賣方違約。

③存入買賣雙方指定銀行監(jiān)管賬戶按托管協(xié)議約定支付。

5.第三部分房款尾期款：人民幣元整（__元）,

支付方式為項(xiàng)；

①買方應(yīng)在房管部門過(guò)戶遞件并出具受理回執(zhí)/領(lǐng)取名下《房屋

所有權(quán)證》當(dāng)天支付給賣方。

②買方在過(guò)戶出證及抵押登記手續(xù)完成銀行并領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證

后，由買方貸款銀行直接劃給賣方/墊資方，如由墊資方墊資解押或

墊付款項(xiàng)，則由賣方與墊資方完成此款項(xiàng)結(jié)算。

③存入買賣雙方指定銀行監(jiān)管賬戶按托管協(xié)議約定支付。

6.如銀行批準(zhǔn)貸款額少于買方申請(qǐng)貸款金額，二者相差金額，

買方按下列第種方式交付：

①買方須在到房管部門過(guò)戶遞件并出具受理回執(zhí)/領(lǐng)取名下《房

屋所有權(quán)證》當(dāng)天支付給賣方；

②其他支付方式

第四條：物業(yè)交付

1.該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，買方或其授權(quán)代表已實(shí)地勘察該物

業(yè)之情況，對(duì)物業(yè)的但不包括坐向、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、間隔、質(zhì)

量、裝修、產(chǎn)權(quán)情況等均予以認(rèn)可，現(xiàn)雙方確認(rèn)交付標(biāo)準(zhǔn)為下述第

___________項(xiàng)：

①空房保留固定裝修及設(shè)施完好；

②保留固定裝修及設(shè)施完好并包括家具家電，以家具家電清單

為準(zhǔn)；

③毛坯房。

2.物業(yè)交付時(shí)間約定為下述第____項(xiàng)：

①不帶租約，賣方收齊全部樓款個(gè)工作日內(nèi)；

②帶租約，賣方收齊全部樓款個(gè)工作日內(nèi)或買方連現(xiàn)有之

租約一起購(gòu)入該物業(yè)，賣方須協(xié)助買方與租戶簽訂新的租約。

3.物業(yè)戶口遷出約定：—賣方應(yīng)在辦理交易過(guò)戶手續(xù)前將有關(guān)

該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅務(wù)、稅項(xiàng)、租賃以及解除抵押等事項(xiàng)

處理完畢并保證交易過(guò)戶完成時(shí)買方不須對(duì)上述事項(xiàng)負(fù)責(zé)；若該物

業(yè)地址已落有戶口，則賣方應(yīng)在前將戶口遷出，否

則每逾期一天，應(yīng)按成交價(jià)的千分之向買方支付違約金。賣方

在簽署本合同后須將該物業(yè)之權(quán)屬證明原件、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、契稅完

稅證明等相關(guān)資料原件交由經(jīng)紀(jì)方保管直至交易完成當(dāng)日。

4.物業(yè)雜費(fèi)結(jié)清約定：

賣方在交付該物業(yè)前必須付清一切有關(guān)物業(yè)之欠費(fèi)（如水電費(fèi)、

煤氣費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等）。在簽署本合同

之時(shí)，賣方同意交付人民幣元整（￥元）予經(jīng)紀(jì)方俁管

作為該物業(yè)之雜費(fèi)保證金，待結(jié)清相關(guān)雜費(fèi)后，由經(jīng)紀(jì)方無(wú)息原款

退還該保證金予賣方；如買賣雙方不設(shè)定雜費(fèi)保證金，則視為買賣

雙方自行交房，因交房產(chǎn)的一切糾紛與經(jīng)紀(jì)方無(wú)關(guān)。

第五條經(jīng)紀(jì)方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.經(jīng)紀(jì)方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)物價(jià)局核發(fā)有償服務(wù)性許可的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，基于買賣雙方獨(dú)

家委托經(jīng)紀(jì)方已促成買賣雙方簽訂了本合同且經(jīng)紀(jì)方在買賣該物業(yè)

時(shí)提供了信貸業(yè)務(wù)服務(wù)（信貸事宜），買賣雙方同意，于本合同簽訂

之日賣方須向經(jīng)紀(jì)方支付咨詢及中介服務(wù)費(fèi)人民幣

元整（￥元），買方須向經(jīng)紀(jì)方支付咨詢及中介服務(wù)

費(fèi)人民幣元整（￥元）及辦理信貸業(yè)

務(wù)服務(wù)費(fèi)人民幣元整（￥元）。在簽訂本

合同后，買賣雙方如未支付上述咨詢及中介服務(wù)費(fèi)，買賣雙方均委

托經(jīng)紀(jì)方在定金里自動(dòng)扣取全額的咨詢及中介服務(wù)費(fèi)和信貸業(yè)務(wù)服

務(wù)費(fèi)。

第六條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.簽訂本合約后，買賣雙方須于經(jīng)紀(jì)方的通知按房地產(chǎn)交易流

程辦理相關(guān)手續(xù)前提供出具交易有關(guān)所需真實(shí)、有效的資料（含該物

業(yè)之權(quán)屬證明原件，有關(guān)身份證明原件、銀行按揭所需資料等），并

配合到相關(guān)部門簽訂交易所需相關(guān)文件與協(xié)議，簽約當(dāng)天應(yīng)交付權(quán)

屬證明原件等資料給經(jīng)紀(jì)方保管至交易遞件當(dāng)日，保管資料以經(jīng)紀(jì)

方開(kāi)具的收件收據(jù)為準(zhǔn)。

2.賣方保證上述房產(chǎn)未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)

利，簽約前已征得共有人、配偶、同住人司意、租賃關(guān)系終止或相

關(guān)優(yōu)先購(gòu)買人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并愿意提供出具書(shū)面委托書(shū)與放

棄優(yōu)先購(gòu)買確認(rèn)書(shū)，不隱瞞關(guān)于房屋發(fā)生過(guò)的相關(guān)事件，不屬于違

章建筑，承重墻結(jié)構(gòu)擅自拆改的危房。

3.買方保證對(duì)上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已實(shí)地勘查，已征得

配偶、產(chǎn)權(quán)落定人等同意；不得隱瞞個(gè)人征信問(wèn)題，符合購(gòu)房資格

有關(guān)規(guī)定。

第七條合約違約責(zé)任

L買賣雙方簽署合約后，不依約履行配合辦理物業(yè)出售、購(gòu)房

等房地產(chǎn)交易手續(xù)或違反合約義務(wù)的，自違約行為發(fā)生之日起，違

約方應(yīng)每日按該物業(yè)成交價(jià)的萬(wàn)分之向守約方支付約金，該

違約金的認(rèn)定及支付不影響本合同在違約行為終止之后的繼續(xù)履行。

自違約行為發(fā)生之日起超過(guò)個(gè)工作日的，守約方有權(quán)或委托經(jīng)

紀(jì)方向違約方發(fā)送催促履約書(shū)面通知，發(fā)送即日起超過(guò)_____個(gè)工

作日內(nèi)，仍不履行合約手續(xù)的，守約方可解除交易或本合約自動(dòng)解

除，違約方按下列約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.如賣方違約的，須在個(gè)工作日內(nèi)除無(wú)息退還買房已付

樓款以及承擔(dān)賠償買方已支付給經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)費(fèi)，交易所產(chǎn)生的費(fèi)

用或承擔(dān)賠償經(jīng)紀(jì)方居間傭金損失外，同時(shí)須支付與定金等數(shù)目之

金額（包含未付定金）作為違約給買方。如賣方不依約退還及違約款

項(xiàng)的，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的倍計(jì)算利息支

付給買方作為罰息賠償，至支付全部應(yīng)退還及違約款項(xiàng)為止。

3.如買方違約的，須在個(gè)工作日內(nèi)賠償賣方應(yīng)支付給經(jīng)

紀(jì)方的服務(wù)費(fèi)外，同時(shí)賣方有權(quán)沒(méi)收買方已付定金與追究其未支付

定金，且賣方有權(quán)將該物業(yè)另行出售，如買方不依約支付違約款項(xiàng)

的，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的四倍計(jì)算利息支付給賣

方作為罰息賠償，至支付全部應(yīng)退還及違約款項(xiàng)為止。

4.賣方未按約定期限將該物業(yè)支付買方使用的，每逾期一天，

按該物業(yè)成交價(jià)的萬(wàn)分之向買方支付逾期交房違約金，買方未

按約定支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，須按所拖欠房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之

向賣方支付違約金。

第八條合同送達(dá)，生效及持有等附則

1.經(jīng)紀(jì)方有關(guān)本合同的通知、文件、資料，按照買賣雙方上列

地址、電話號(hào)碼、傳真、郵件等方式之一聯(lián)系各方天后，即視

為送達(dá)各方。如果通訊方式等有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書(shū)面

通知經(jīng)紀(jì)方和另一方，否則送達(dá)不到的自行承擔(dān)責(zé)任。

2.本合同壹式三份，本合同自三方簽署之日生效。持有情況如

下：賣方一份，買方一份，經(jīng)紀(jì)方一份，各份具有同等法律效力。

賣方（簽字或蓋章）：

日期：年月日

賣方（簽字或蓋章）：

日期：年月0

經(jīng)紀(jì)方（簽字或蓋章）：

日期：_______年_______月日社區(qū)房買賣合同2

出賣人（甲方）：一

住所地：

電話：________

法定代表人：—

買受人（乙方）：—

住所地：______

電話：________

法定代表人：

甲、乙雙方就本合同項(xiàng)下的房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致

同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、買受人所購(gòu)房屋的基本情況

買受人購(gòu)買的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附

件一、附件二、附件三）是坐落于的還建房。該房屋共計(jì)6層，總建

筑面積為632.91平方米。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走

道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備（設(shè)

施、設(shè)備清單見(jiàn)本合同附件四），轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含

在房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按總建筑面積632.91平方米計(jì)算價(jià)款，其單價(jià)為人民幣每平方

米—元，總金額人民幣—元（大寫(xiě)：—）o

三、房屋價(jià)款支付方式

房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方：

第一期：在甲乙雙方正式簽訂該合同當(dāng)—日由乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)

—元（大寫(xiě)：—）甲方應(yīng)提供所有前期因購(gòu)買該房屋而開(kāi)具的手續(xù)、

繳費(fèi)收據(jù)，拆遷還建合同等交由乙方保存。

第二期：在房屋建成交付使用時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付剩下的房屋

轉(zhuǎn)讓一元整（大寫(xiě)：—）

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)及發(fā)票。

四、權(quán)利保證

為確保乙方所購(gòu)房屋權(quán)益的順利實(shí)現(xiàn)，確保房屋產(chǎn)權(quán)證、土地

使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)妁順利辦理，確保乙方所支付購(gòu)房款資金的安全,

甲方同意對(duì)此向乙方作出以下保證。

1、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等狀況，甲方應(yīng)在本

合同簽訂之日起—日內(nèi)，自行解決好存在的所有問(wèn)題，費(fèi)用由自己

承擔(dān)。如果甲方?jīng)]有履行該項(xiàng)義務(wù)，可以在房屋買賣手續(xù)辦理完畢

后，由乙方直接處理，但處理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于

訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等以及相關(guān)權(quán)利人的損失）由甲方

承擔(dān)。

2、出賣人保證在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，其他任何第三方不會(huì)

對(duì)買受人所購(gòu)的房屋提出任何權(quán)利要求，不會(huì)要求買受人支付任何

價(jià)款以達(dá)到取得所有權(quán)的目的。如發(fā)生此等情況，由甲方負(fù)責(zé)解決。

如果甲方不能解決，買受人有權(quán)解除合同要求退房，甲方按已交付

的房?jī)r(jià)款向乙方支付資金占用損失。具體利息應(yīng)自實(shí)際付款之一日

起計(jì)算，—月利息按照—計(jì)算同時(shí)賠償給乙方帶來(lái)的全部損失。

五、甲方應(yīng)自乙方交付第一期付款之一日起，乙方即取得房屋

產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行任何合法之處分。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移

轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及

主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲

方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失,

由甲方負(fù)賠償責(zé)任C如合同解除，自解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)

款外，并按本合同第四條承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、本合同訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費(fèi)，由甲方負(fù)

責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法

律規(guī)定，各自承擔(dān)c

七、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

給乙方。

八、特別約定：由于雙方協(xié)議買賣的房屋屬于還建房，該房屋

約定的‘還房時(shí)間為—年一月—日。如逾期還建單位（即_______街

道辦事處）未能還房。自合同簽訂之日，該房屋的所有權(quán)利和所有費(fèi)

用（包括但不限于倒騰費(fèi)、違約金等）由乙方直接享有。如需要甲方

出面處理的，甲方應(yīng)予協(xié)助。

九、任何一方違反本合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金—元

（大寫(xiě)：—），本合同另有約定的除外。

十、本合同自雙方簽章之日起生效、本合同自雙方簽章之日起

生效。本合同的附件與合同有同等效力。

十一、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不愿

協(xié)商或協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人無(wú)法院起訴。

十二、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，1份由乙方存檔，

另1份送交拆遷單位（即萬(wàn)州區(qū)高筍塘街道辦事處）備案。

甲方：—（簽章）乙方：—（簽章）

20—年—月—日社區(qū)房買賣合同3

立互易房屋契約人（以下簡(jiǎn)稱甲方）

（以下簡(jiǎn)稱乙方）

茲為房屋互易，經(jīng)雙方同意締結(jié)契約條件如下：

第一條甲方將其所有后列第一標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)房屋壹棟與乙所有后

列第二標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)房屋壹棟彼此互易約諾。

第二條前條互易標(biāo)的物連同有關(guān)件于契約訂立同時(shí)互相點(diǎn)交清

楚，并限于一個(gè)月內(nèi)會(huì)同向有關(guān)機(jī)關(guān)輸過(guò)戶手續(xù)，各不得怠慢或刁

難等情況。

第三條本件互易甲方愿補(bǔ)貼乙方人民幣元整即日舊乙

方憑收據(jù)確實(shí)向甲方如數(shù)親收足訖。

第四條本件互蝗標(biāo)的物各方確認(rèn)為自己所有做主與他人毫無(wú)瓜

葛，日后如有第三人出為慌或發(fā)生障礙時(shí)，出易人應(yīng)出來(lái)抵御排除

一切障礙不得有使他方蒙受損害。

第五條出易人與保證其出易標(biāo)的物未經(jīng)與他人預(yù)約買賣及供為

任何債權(quán)的擔(dān)保等瑕疵在前為礙，倘有是情出易人除應(yīng)即為理清外

并應(yīng)負(fù)賠償損害的'責(zé)任。

第六條如違背前面二條契約時(shí)，對(duì)方除可依債務(wù)不發(fā)行的規(guī)定

行使權(quán)利外并可追究其責(zé)任。

第七條關(guān)于互易標(biāo)的物應(yīng)負(fù)的課征如稅金會(huì)費(fèi)或其他負(fù)有債務(wù)

時(shí)出易人各應(yīng)負(fù)責(zé)即為繳納或理清。

第八條本互易諸費(fèi)除契約代書(shū)料印花稅費(fèi)對(duì)半負(fù)擔(dān)外，對(duì)于過(guò)

戶一切費(fèi)用于受易人各自負(fù)擔(dān)。

第九條本件互易成立后應(yīng)于一星期內(nèi)雙方會(huì)同向稅捐稽征機(jī)關(guān),

早報(bào)各項(xiàng)稅款手續(xù)各不得刁難推諉。

第十條本件互易標(biāo)的物列開(kāi)于如下：

第一標(biāo)示（甲方所有部分）

一、坐落：市地號(hào)、面積：平方

米

二、門牌：市路號(hào)共貳層樓房一

棟。

三、面積：一樓：平方米。

二樓：平方米。

以上所有權(quán)全部先將有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記。各證件及平面圖于本契約

日交與乙方收?qǐng)?zhí)營(yíng)業(yè)。

第二標(biāo)示（乙方所有部分）

一、坐落：市她號(hào)、面積：平方

米

二、門牌：市路號(hào)共貳層樓房一

棟。

三、面積：壹樓：平方米。

貳樓：平方米。

本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方：印

乙方：印

中證人：印

年月日社區(qū)房買賣合同4

甲方：___________

乙方：___________

見(jiàn)證人：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

座落于—市，建筑面積為平方米；