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社區(qū)房買賣合同
社區(qū)房買賣合同1
賣方:身份證號(hào):聯(lián)系
地址:_____________________
買方:身份證號(hào):聯(lián)
系地址:_____________________
經(jīng)紀(jì)方:身份證號(hào):聯(lián)
系地址:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)、國(guó)家和地
方政府的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)紀(jì)方接受買賣雙方之獨(dú)家委托,并獨(dú)家促成
了買賣雙方達(dá)成房屋交易事宜,本著誠(chéng)實(shí)守信的原則,經(jīng)三方協(xié)商
一致就物業(yè)買賣及居間、委托代理、房地產(chǎn)咨詢等事項(xiàng),一致達(dá)成
如下協(xié)議。
第一條交易標(biāo)的及權(quán)屬情況
1.買賣之房屋(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))地址為:
,建筑面積:平方
米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn))。如該物業(yè)房產(chǎn)證司在辦理過(guò)程中,此次轉(zhuǎn)
讓須到開(kāi)發(fā)商處辦理更名或待賣方房產(chǎn)證辦理完畢后再辦理過(guò)戶手
續(xù)。
2.賣方持有該物業(yè)之權(quán)屬證明(房產(chǎn)證號(hào)/備案證號(hào):
)賣方保證對(duì)該物業(yè)享有完整處分權(quán),出售該物業(yè)
并沒(méi)侵犯第三人的權(quán)利,并保證本合同所載有關(guān)物業(yè)之情況以及所
提供的全部資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整,否則賣方應(yīng)承擔(dān)由此
而引起的一切責(zé)任C由于賣方的原因,造成該物業(yè)不能辦理交易過(guò)
戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的,由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
3.該房屋權(quán)屬性質(zhì)為以下第______類:
①商品房
②房改房、單位集資房
③經(jīng)濟(jì)適用房、安居房
④自建房
4.買賣雙方確認(rèn)的權(quán)屬狀況為下述第項(xiàng):
①該物業(yè)未設(shè)置抵押無(wú)查封,且賣方保證簽訂本合同后不得對(duì)
該物業(yè)設(shè)立抵押;
②該物業(yè)處于抵押狀態(tài)無(wú)查封,由賣方向抵押權(quán)人申請(qǐng)還款,
買方愿意待賣方物業(yè)注銷抵押后再辦理過(guò)戶手續(xù);
③該物業(yè)處于已驗(yàn)收合格并交付,尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證狀況,
與開(kāi)放商簽署《商品房買賣合同》已在房管部門辦理合同備案及辦
證階段中,雙方同意到開(kāi)發(fā)商處辦理合同更名手續(xù)/待賣方辦理產(chǎn)權(quán)
證完畢后再辦理過(guò)戶手續(xù);
5.物業(yè)屬于抵押狀態(tài),抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)/個(gè)人未結(jié)清的還款
額約為萬(wàn)元,賣方承諾并配合辦理注銷手續(xù)及承擔(dān)所產(chǎn)生
的違約金、罰息等手續(xù)費(fèi)用,不得故意拖延及隱瞞其他債權(quán)債務(wù)及
銀行信用等情況,現(xiàn)同意注銷處理方式為第項(xiàng);
①由賣方自行籌集資金負(fù)責(zé)解押注銷;
②由買方支付部分樓款并用于提前還款解押使用,不足部分由
賣方自行負(fù)責(zé);
③由買方支付部分樓款并用于提前還款解押使用,不足部分由
買賣雙方委托擔(dān)保公司或經(jīng)紀(jì)方墊資結(jié)清解押;
第二條交易稅費(fèi)
1.交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)約定
賣方同意繳納稅費(fèi)中;
買方同意繳納稅費(fèi)中;
2.稅費(fèi)繳納與免征約定:買賣雙方同意該物業(yè)以交易程序或經(jīng)
紀(jì)方通知下依次按未滿年限全額計(jì)征已滿年限家庭唯一住房免征綜
合計(jì)征差額計(jì)征提交符合稅務(wù)部門標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行減免或繳納稅費(fèi),
買賣雙方不得借故拒絕提供材料與配合辦理。
3.稅費(fèi)變動(dòng)處理的約定:如簽署合約后,因政策變動(dòng)發(fā)生上述
稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)上下調(diào)整的,則相對(duì)于本合約簽訂時(shí)稅率標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整
部分由本合約約定稅費(fèi)相應(yīng)承擔(dān)者承擔(dān),如發(fā)生本合約約定之外新
的稅費(fèi)征收政策,雙方應(yīng)按新政策規(guī)定各自承擔(dān)并支付。
第三條:成交價(jià)及付款方式
1.該物業(yè)成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě))元整(小寫(xiě))
¥元,該成交價(jià)不因房屋產(chǎn)權(quán)交易中心測(cè)繪面積的
變動(dòng)而改變,且成交價(jià)已包含該物業(yè)之煤氣初裝費(fèi)、有線電視初裝
費(fèi)、收樓費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
2.買方付款方式種類為項(xiàng)。
①商業(yè)貸款
②公積金貸款或組合貸款
③現(xiàn)金付款
如委托經(jīng)紀(jì)方代為辦理按揭貸款及權(quán)證過(guò)戶手續(xù),交易雙方應(yīng)
在經(jīng)紀(jì)方通知的規(guī)定期限內(nèi)提供齊全辦理銀行貸款所需的資料,并
配合在商業(yè)貸款在辦理過(guò)戶前/公積金貸款在過(guò)戶后到指定銀行配合
簽署按揭文件及支付貸款所需的.費(fèi)用,買方向銀行所申請(qǐng)按揭貸款
金額與貸款年限最終以銀行審批的結(jié)果為準(zhǔn),賣方必須無(wú)條件配合
買方提交貸款所需資料。
3.第一部分房軟定金款:人民幣元整(—
元),支付方式為下列第項(xiàng);
①簽約當(dāng)天買方須向賣方一次性支付上述定金,并轉(zhuǎn)為購(gòu)房款,
賣方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)方通知下配合進(jìn)行查檔。
②簽約當(dāng)天定金由買賣雙方委托經(jīng)紀(jì)方代為托管(視為賣方已簽
收),待賣方查檔并提供證明后由經(jīng)紀(jì)方轉(zhuǎn)付給賣方。
③簽約當(dāng)天買方支付部分定金人民—元整(一元)給賣方,
定金余款人民—元整(—元),須于后支付給賣方。
4?第二部分房款首期款:人民一元整(—元整),支付方式
為項(xiàng);
①買方同意在房管部門過(guò)戶遞件并出具受理回執(zhí)當(dāng)天。
②買方同意在商業(yè)銀行按揭貸款申請(qǐng)審批(一次性付款或公積金
貸款除外)且賣方銀行已通知可以提前還貸結(jié)清,辦理結(jié)清扣款當(dāng)日,
將首期樓款轉(zhuǎn)入賣方還款銀行扣款賬號(hào)內(nèi)并用于賣方銀行解押之使
用,賣方不得挪作他用,否則將視為賣方違約。
③存入買賣雙方指定銀行監(jiān)管賬戶按托管協(xié)議約定支付。
5.第三部分房款尾期款:人民幣元整(__元),
支付方式為項(xiàng);
①買方應(yīng)在房管部門過(guò)戶遞件并出具受理回執(zhí)/領(lǐng)取名下《房屋
所有權(quán)證》當(dāng)天支付給賣方。
②買方在過(guò)戶出證及抵押登記手續(xù)完成銀行并領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證
后,由買方貸款銀行直接劃給賣方/墊資方,如由墊資方墊資解押或
墊付款項(xiàng),則由賣方與墊資方完成此款項(xiàng)結(jié)算。
③存入買賣雙方指定銀行監(jiān)管賬戶按托管協(xié)議約定支付。
6.如銀行批準(zhǔn)貸款額少于買方申請(qǐng)貸款金額,二者相差金額,
買方按下列第種方式交付:
①買方須在到房管部門過(guò)戶遞件并出具受理回執(zhí)/領(lǐng)取名下《房
屋所有權(quán)證》當(dāng)天支付給賣方;
②其他支付方式
第四條:物業(yè)交付
1.該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方,買方或其授權(quán)代表已實(shí)地勘察該物
業(yè)之情況,對(duì)物業(yè)的但不包括坐向、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、間隔、質(zhì)
量、裝修、產(chǎn)權(quán)情況等均予以認(rèn)可,現(xiàn)雙方確認(rèn)交付標(biāo)準(zhǔn)為下述第
___________項(xiàng):
①空房保留固定裝修及設(shè)施完好;
②保留固定裝修及設(shè)施完好并包括家具家電,以家具家電清單
為準(zhǔn);
③毛坯房。
2.物業(yè)交付時(shí)間約定為下述第____項(xiàng):
①不帶租約,賣方收齊全部樓款個(gè)工作日內(nèi);
②帶租約,賣方收齊全部樓款個(gè)工作日內(nèi)或買方連現(xiàn)有之
租約一起購(gòu)入該物業(yè),賣方須協(xié)助買方與租戶簽訂新的租約。
3.物業(yè)戶口遷出約定:—賣方應(yīng)在辦理交易過(guò)戶手續(xù)前將有關(guān)
該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅務(wù)、稅項(xiàng)、租賃以及解除抵押等事項(xiàng)
處理完畢并保證交易過(guò)戶完成時(shí)買方不須對(duì)上述事項(xiàng)負(fù)責(zé);若該物
業(yè)地址已落有戶口,則賣方應(yīng)在前將戶口遷出,否
則每逾期一天,應(yīng)按成交價(jià)的千分之向買方支付違約金。賣方
在簽署本合同后須將該物業(yè)之權(quán)屬證明原件、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、契稅完
稅證明等相關(guān)資料原件交由經(jīng)紀(jì)方保管直至交易完成當(dāng)日。
4.物業(yè)雜費(fèi)結(jié)清約定:
賣方在交付該物業(yè)前必須付清一切有關(guān)物業(yè)之欠費(fèi)(如水電費(fèi)、
煤氣費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等)。在簽署本合同
之時(shí),賣方同意交付人民幣元整(¥元)予經(jīng)紀(jì)方俁管
作為該物業(yè)之雜費(fèi)保證金,待結(jié)清相關(guān)雜費(fèi)后,由經(jīng)紀(jì)方無(wú)息原款
退還該保證金予賣方;如買賣雙方不設(shè)定雜費(fèi)保證金,則視為買賣
雙方自行交房,因交房產(chǎn)的一切糾紛與經(jīng)紀(jì)方無(wú)關(guān)。
第五條經(jīng)紀(jì)方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1.經(jīng)紀(jì)方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)物價(jià)局核發(fā)有償服務(wù)性許可的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),基于買賣雙方獨(dú)
家委托經(jīng)紀(jì)方已促成買賣雙方簽訂了本合同且經(jīng)紀(jì)方在買賣該物業(yè)
時(shí)提供了信貸業(yè)務(wù)服務(wù)(信貸事宜),買賣雙方同意,于本合同簽訂
之日賣方須向經(jīng)紀(jì)方支付咨詢及中介服務(wù)費(fèi)人民幣
元整(¥元),買方須向經(jīng)紀(jì)方支付咨詢及中介服務(wù)
費(fèi)人民幣元整(¥元)及辦理信貸業(yè)
務(wù)服務(wù)費(fèi)人民幣元整(¥元)。在簽訂本
合同后,買賣雙方如未支付上述咨詢及中介服務(wù)費(fèi),買賣雙方均委
托經(jīng)紀(jì)方在定金里自動(dòng)扣取全額的咨詢及中介服務(wù)費(fèi)和信貸業(yè)務(wù)服
務(wù)費(fèi)。
第六條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)
1.簽訂本合約后,買賣雙方須于經(jīng)紀(jì)方的通知按房地產(chǎn)交易流
程辦理相關(guān)手續(xù)前提供出具交易有關(guān)所需真實(shí)、有效的資料(含該物
業(yè)之權(quán)屬證明原件,有關(guān)身份證明原件、銀行按揭所需資料等),并
配合到相關(guān)部門簽訂交易所需相關(guān)文件與協(xié)議,簽約當(dāng)天應(yīng)交付權(quán)
屬證明原件等資料給經(jīng)紀(jì)方保管至交易遞件當(dāng)日,保管資料以經(jīng)紀(jì)
方開(kāi)具的收件收據(jù)為準(zhǔn)。
2.賣方保證上述房產(chǎn)未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)
利,簽約前已征得共有人、配偶、同住人司意、租賃關(guān)系終止或相
關(guān)優(yōu)先購(gòu)買人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),并愿意提供出具書(shū)面委托書(shū)與放
棄優(yōu)先購(gòu)買確認(rèn)書(shū),不隱瞞關(guān)于房屋發(fā)生過(guò)的相關(guān)事件,不屬于違
章建筑,承重墻結(jié)構(gòu)擅自拆改的危房。
3.買方保證對(duì)上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已實(shí)地勘查,已征得
配偶、產(chǎn)權(quán)落定人等同意;不得隱瞞個(gè)人征信問(wèn)題,符合購(gòu)房資格
有關(guān)規(guī)定。
第七條合約違約責(zé)任
L買賣雙方簽署合約后,不依約履行配合辦理物業(yè)出售、購(gòu)房
等房地產(chǎn)交易手續(xù)或違反合約義務(wù)的,自違約行為發(fā)生之日起,違
約方應(yīng)每日按該物業(yè)成交價(jià)的萬(wàn)分之向守約方支付約金,該
違約金的認(rèn)定及支付不影響本合同在違約行為終止之后的繼續(xù)履行。
自違約行為發(fā)生之日起超過(guò)個(gè)工作日的,守約方有權(quán)或委托經(jīng)
紀(jì)方向違約方發(fā)送催促履約書(shū)面通知,發(fā)送即日起超過(guò)_____個(gè)工
作日內(nèi),仍不履行合約手續(xù)的,守約方可解除交易或本合約自動(dòng)解
除,違約方按下列約定承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.如賣方違約的,須在個(gè)工作日內(nèi)除無(wú)息退還買房已付
樓款以及承擔(dān)賠償買方已支付給經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)費(fèi),交易所產(chǎn)生的費(fèi)
用或承擔(dān)賠償經(jīng)紀(jì)方居間傭金損失外,同時(shí)須支付與定金等數(shù)目之
金額(包含未付定金)作為違約給買方。如賣方不依約退還及違約款
項(xiàng)的,每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的倍計(jì)算利息支
付給買方作為罰息賠償,至支付全部應(yīng)退還及違約款項(xiàng)為止。
3.如買方違約的,須在個(gè)工作日內(nèi)賠償賣方應(yīng)支付給經(jīng)
紀(jì)方的服務(wù)費(fèi)外,同時(shí)賣方有權(quán)沒(méi)收買方已付定金與追究其未支付
定金,且賣方有權(quán)將該物業(yè)另行出售,如買方不依約支付違約款項(xiàng)
的,每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的四倍計(jì)算利息支付給賣
方作為罰息賠償,至支付全部應(yīng)退還及違約款項(xiàng)為止。
4.賣方未按約定期限將該物業(yè)支付買方使用的,每逾期一天,
按該物業(yè)成交價(jià)的萬(wàn)分之向買方支付逾期交房違約金,買方未
按約定支付房?jī)r(jià)款的,每逾期一天,須按所拖欠房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之
向賣方支付違約金。
第八條合同送達(dá),生效及持有等附則
1.經(jīng)紀(jì)方有關(guān)本合同的通知、文件、資料,按照買賣雙方上列
地址、電話號(hào)碼、傳真、郵件等方式之一聯(lián)系各方天后,即視
為送達(dá)各方。如果通訊方式等有變更,應(yīng)在變更后日內(nèi)書(shū)面
通知經(jīng)紀(jì)方和另一方,否則送達(dá)不到的自行承擔(dān)責(zé)任。
2.本合同壹式三份,本合同自三方簽署之日生效。持有情況如
下:賣方一份,買方一份,經(jīng)紀(jì)方一份,各份具有同等法律效力。
賣方(簽字或蓋章):
日期:年月日
賣方(簽字或蓋章):
日期:年月0
經(jīng)紀(jì)方(簽字或蓋章):
日期:_______年_______月日社區(qū)房買賣合同2
出賣人(甲方):一
住所地:
電話:________
法定代表人:—
買受人(乙方):—
住所地:______
電話:________
法定代表人:
甲、乙雙方就本合同項(xiàng)下的房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商,一致
同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
一、買受人所購(gòu)房屋的基本情況
買受人購(gòu)買的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附
件一、附件二、附件三)是坐落于的還建房。該房屋共計(jì)6層,總建
筑面積為632.91平方米。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走
道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備(設(shè)
施、設(shè)備清單見(jiàn)本合同附件四),轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含
在房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。
二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按總建筑面積632.91平方米計(jì)算價(jià)款,其單價(jià)為人民幣每平方
米—元,總金額人民幣—元(大寫(xiě):—)o
三、房屋價(jià)款支付方式
房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方:
第一期:在甲乙雙方正式簽訂該合同當(dāng)—日由乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)
—元(大寫(xiě):—)甲方應(yīng)提供所有前期因購(gòu)買該房屋而開(kāi)具的手續(xù)、
繳費(fèi)收據(jù),拆遷還建合同等交由乙方保存。
第二期:在房屋建成交付使用時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付剩下的房屋
轉(zhuǎn)讓一元整(大寫(xiě):—)
每期付款,甲方收到后出具收據(jù)及發(fā)票。
四、權(quán)利保證
為確保乙方所購(gòu)房屋權(quán)益的順利實(shí)現(xiàn),確保房屋產(chǎn)權(quán)證、土地
使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)妁順利辦理,確保乙方所支付購(gòu)房款資金的安全,
甲方同意對(duì)此向乙方作出以下保證。
1、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等狀況,甲方應(yīng)在本
合同簽訂之日起—日內(nèi),自行解決好存在的所有問(wèn)題,費(fèi)用由自己
承擔(dān)。如果甲方?jīng)]有履行該項(xiàng)義務(wù),可以在房屋買賣手續(xù)辦理完畢
后,由乙方直接處理,但處理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括但不限于
訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等以及相關(guān)權(quán)利人的損失)由甲方
承擔(dān)。
2、出賣人保證在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中,其他任何第三方不會(huì)
對(duì)買受人所購(gòu)的房屋提出任何權(quán)利要求,不會(huì)要求買受人支付任何
價(jià)款以達(dá)到取得所有權(quán)的目的。如發(fā)生此等情況,由甲方負(fù)責(zé)解決。
如果甲方不能解決,買受人有權(quán)解除合同要求退房,甲方按已交付
的房?jī)r(jià)款向乙方支付資金占用損失。具體利息應(yīng)自實(shí)際付款之一日
起計(jì)算,—月利息按照—計(jì)算同時(shí)賠償給乙方帶來(lái)的全部損失。
五、甲方應(yīng)自乙方交付第一期付款之一日起,乙方即取得房屋
產(chǎn)權(quán),有權(quán)進(jìn)行任何合法之處分。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移
轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及
主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲
方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶登記,因而遭受的損失,
由甲方負(fù)賠償責(zé)任C如合同解除,自解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)
款外,并按本合同第四條承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
六、本合同訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費(fèi),由甲方負(fù)
責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法
律規(guī)定,各自承擔(dān)c
七、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓
給乙方。
八、特別約定:由于雙方協(xié)議買賣的房屋屬于還建房,該房屋
約定的‘還房時(shí)間為—年一月—日。如逾期還建單位(即_______街
道辦事處)未能還房。自合同簽訂之日,該房屋的所有權(quán)利和所有費(fèi)
用(包括但不限于倒騰費(fèi)、違約金等)由乙方直接享有。如需要甲方
出面處理的,甲方應(yīng)予協(xié)助。
九、任何一方違反本合同,違約方應(yīng)向守約方支付違約金—元
(大寫(xiě):—),本合同另有約定的除外。
十、本合同自雙方簽章之日起生效、本合同自雙方簽章之日起
生效。本合同的附件與合同有同等效力。
十一、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不愿
協(xié)商或協(xié)商不成的,可向標(biāo)的物所在地人無(wú)法院起訴。
十二、本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)1份,1份由乙方存檔,
另1份送交拆遷單位(即萬(wàn)州區(qū)高筍塘街道辦事處)備案。
甲方:—(簽章)乙方:—(簽章)
20—年—月—日社區(qū)房買賣合同3
立互易房屋契約人(以下簡(jiǎn)稱甲方)
(以下簡(jiǎn)稱乙方)
茲為房屋互易,經(jīng)雙方同意締結(jié)契約條件如下:
第一條甲方將其所有后列第一標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)房屋壹棟與乙所有后
列第二標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)房屋壹棟彼此互易約諾。
第二條前條互易標(biāo)的物連同有關(guān)件于契約訂立同時(shí)互相點(diǎn)交清
楚,并限于一個(gè)月內(nèi)會(huì)同向有關(guān)機(jī)關(guān)輸過(guò)戶手續(xù),各不得怠慢或刁
難等情況。
第三條本件互易甲方愿補(bǔ)貼乙方人民幣元整即日舊乙
方憑收據(jù)確實(shí)向甲方如數(shù)親收足訖。
第四條本件互蝗標(biāo)的物各方確認(rèn)為自己所有做主與他人毫無(wú)瓜
葛,日后如有第三人出為慌或發(fā)生障礙時(shí),出易人應(yīng)出來(lái)抵御排除
一切障礙不得有使他方蒙受損害。
第五條出易人與保證其出易標(biāo)的物未經(jīng)與他人預(yù)約買賣及供為
任何債權(quán)的擔(dān)保等瑕疵在前為礙,倘有是情出易人除應(yīng)即為理清外
并應(yīng)負(fù)賠償損害的'責(zé)任。
第六條如違背前面二條契約時(shí),對(duì)方除可依債務(wù)不發(fā)行的規(guī)定
行使權(quán)利外并可追究其責(zé)任。
第七條關(guān)于互易標(biāo)的物應(yīng)負(fù)的課征如稅金會(huì)費(fèi)或其他負(fù)有債務(wù)
時(shí)出易人各應(yīng)負(fù)責(zé)即為繳納或理清。
第八條本互易諸費(fèi)除契約代書(shū)料印花稅費(fèi)對(duì)半負(fù)擔(dān)外,對(duì)于過(guò)
戶一切費(fèi)用于受易人各自負(fù)擔(dān)。
第九條本件互易成立后應(yīng)于一星期內(nèi)雙方會(huì)同向稅捐稽征機(jī)關(guān),
早報(bào)各項(xiàng)稅款手續(xù)各不得刁難推諉。
第十條本件互易標(biāo)的物列開(kāi)于如下:
第一標(biāo)示(甲方所有部分)
一、坐落:市地號(hào)、面積:平方
米
二、門牌:市路號(hào)共貳層樓房一
棟。
三、面積:一樓:平方米。
二樓:平方米。
以上所有權(quán)全部先將有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記。各證件及平面圖于本契約
日交與乙方收?qǐng)?zhí)營(yíng)業(yè)。
第二標(biāo)示(乙方所有部分)
一、坐落:市她號(hào)、面積:平方
米
二、門牌:市路號(hào)共貳層樓房一
棟。
三、面積:壹樓:平方米。
貳樓:平方米。
本契約一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方:印
乙方:印
中證人:印
年月日社區(qū)房買賣合同4
甲方:___________
乙方:___________
見(jiàn)證人:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房
屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
座落于—市,建筑面積為平方米;
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