土地糾紛屬地管理辦法一、引言土地，作為人類生產生活的基礎資源，其重要性不言而喻。在日常生產經營與社會活動中，土地糾紛時有發生，妥善處理這些糾紛對于維護社會穩定、保障各方合法權益至關重要。為了更有效地解決土地糾紛問題，確保土地資源的合理利用與有序流轉，我們依據相關法律法規及行業標準，結合多年實際工作經驗，制定本土地糾紛屬地管理辦法。希望大家秉持公正、公平、合法的原則，認真貫徹執行本辦法，共同為解決土地糾紛、維護土地管理秩序貢獻力量。二、適用范圍本辦法適用于公司（組織名稱）在[具體經營區域]范圍內涉及的各類土地糾紛管理工作。包括但不限于土地所有權糾紛、土地使用權糾紛、土地承包經營權糾紛、土地相鄰關系糾紛等。三、基本原則（一）屬地管轄原則土地糾紛原則上由土地所在地區域的管理部門負責處理。這是基于土地的固定性以及當地管理部門對本地情況更為熟悉的優勢，能夠更高效、準確地解決糾紛。各區域管理部門要主動承擔起本區域內土地糾紛的處理責任，不得推諉。（二）依法依規原則在處理土地糾紛過程中，必須嚴格遵循國家法律法規、地方政策以及相關行業標準。無論是糾紛事實的認定，還是處理結果的裁決，都要有明確的法律依據。我們鼓勵工作人員不斷加強法律法規學習，提高依法處理糾紛的能力。（三）公平公正原則對待每一起土地糾紛，都要秉持公平公正的態度，不偏袒任何一方。在調查取證、聽取雙方意見、做出處理決定等各個環節，都要做到客觀公正。希望大家以事實為依據，以法律為準繩，確保每一個處理結果都能經得起考驗。（四）及時處理原則土地糾紛若不及時處理，容易引發矛盾激化，影響社會穩定。對于各類土地糾紛，相關管理部門要盡快介入，及時調查處理，在規定時間內給出處理結果。避免因拖延導致糾紛升級，給各方造成更大損失。四、職責分工（一）公司總部（組織核心管理機構）1.負責制定和修訂土地糾紛屬地管理辦法，確保管理辦法符合法律法規及公司發展戰略需求。2.對重大、復雜的土地糾紛進行協調和指導，組織相關部門進行聯合處理。3.監督各區域管理部門土地糾紛處理工作的執行情況，定期對處理結果進行評估和考核。（二）區域管理部門1.受理本區域內的土地糾紛申請，對糾紛進行登記、分類，并及時組織調查。2.依據相關法律法規、政策及本辦法規定，對土地糾紛進行調解或做出處理決定。3.負責本區域內土地糾紛處理資料的收集、整理、歸檔工作，并定期向公司總部匯報工作進展。4.積極配合公司總部及其他部門對涉及跨區域土地糾紛的處理工作。（三）法務部門1.為土地糾紛處理提供法律咨詢和法律支持，協助區域管理部門對糾紛涉及的法律問題進行分析和判斷。2.參與重大土地糾紛案件的處理，對處理結果進行合法性審查。3.負責處理因土地糾紛引發的訴訟案件，維護公司（組織）的合法權益。（四）其他相關部門根據土地糾紛處理工作的需要，財務部門負責保障處理工作所需的資金；工程技術部門可提供土地相關的技術鑒定和專業意見；人力資源部門負責對處理土地糾紛的工作人員進行培訓等。各部門要相互協作，形成合力，共同做好土地糾紛處理工作。五、糾紛處理流程（一）申請與受理1.糾紛當事人可向土地所在區域的管理部門提交土地糾紛處理申請，申請應包含糾紛當事人基本信息、糾紛土地情況、糾紛事由及訴求等內容，并提供相關證據材料。2.區域管理部門收到申請后，應在[具體工作日]內進行審查。符合受理條件的，予以受理，并向申請人出具受理通知書；不符合受理條件的，應書面告知申請人不予受理的理由及救濟途徑。3.對于不屬于本部門管轄范圍的土地糾紛申請，區域管理部門應及時告知申請人向有管轄權的部門提出申請，并提供必要的協助。（二）調查與取證1.受理土地糾紛申請后，區域管理部門應指定專人負責調查處理。調查人員要全面、客觀、公正地收集與糾紛有關的證據，包括但不限于土地權屬證書、合同協議、證人證言、現場勘查記錄等。2.調查人員可通過詢問當事人、走訪相關證人、實地勘查等方式進行調查取證。在調查過程中，要充分聽取雙方當事人的陳述和辯解，保障當事人的合法權益。3.對于涉及土地面積、地界等專業性較強的問題，可邀請專業機構或人員進行鑒定和測量，鑒定和測量結果作為處理糾紛的重要依據。（三）調解1.在查明事實、分清責任的基礎上，區域管理部門應積極組織雙方當事人進行調解。調解應遵循自愿、合法的原則，不得強迫當事人接受調解方案。2.調解過程中，調解人員要耐心傾聽雙方當事人的訴求，宣傳相關法律法規和政策，引導當事人互諒互讓，達成和解協議。3.經調解達成協議的，區域管理部門應制作調解書，由雙方當事人簽字或蓋章，并加蓋部門公章。調解書具有法律效力，雙方當事人應自覺履行。4.經調解未能達成協議的，或者調解書送達前一方反悔的，區域管理部門應及時終止調解，并依據相關法律法規和調查結果做出處理決定。（四）處理決定1.對于調解不成的土地糾紛，區域管理部門應在受理申請之日起[具體工作日]內做出處理決定。情況復雜需要延長處理期限的，應經部門負責人批準，并告知當事人延長的理由和期限。2.處理決定應依據相關法律法規、政策及調查結果，明確糾紛土地的權屬、四至范圍、使用方式等內容，并告知當事人不服處理決定的救濟途徑和期限。3.處理決定做出后，應及時送達雙方當事人。送達方式可采用直接送達、郵寄送達、公告送達等方式。（五）執行與監督1.當事人應自覺履行處理決定。一方當事人不履行的，另一方當事人可以向有管轄權的人民法院申請強制執行。2.公司總部及區域管理部門要對處理決定的執行情況進行跟蹤監督，確保處理決定得到有效執行。對于執行過程中出現的問題，要及時協調解決。3.定期對土地糾紛處理工作進行總結和評估，分析存在的問題，提出改進措施，不斷提高土地糾紛處理工作的質量和效率。六、檔案管理1.各區域管理部門要建立健全土地糾紛處理檔案管理制度，指定專人負責檔案管理工作。2.土地糾紛處理檔案應包括申請材料、調查取證材料、調解筆錄、處理決定書、送達回證等相關資料。檔案資料要真實、完整、規范，便于查閱和利用。3.土地糾紛處理檔案應按照年度和類別進行分類歸檔，保存期限按照相關規定執行。對超過保存期限的檔案，應按照規定程序進行銷毀處理。七、培訓與宣傳1.公司總部應定期組織土地糾紛處理工作人員培訓，培訓內容包括法律法規、政策解讀、處理技巧等方面。通過培訓，提高工作人員的業務水平和處理糾紛的能力。2.各區域管理部門要積極開展土地法律法規和本辦法的宣傳工作，通過舉辦培訓班、發放宣傳資料、現場咨