規(guī)劃核實(shí)管理辦法通知《關(guān)于印發(fā)規(guī)劃核實(shí)管理辦法的通知》親愛的各位同事：大家好！為了進(jìn)一步規(guī)范公司在項(xiàng)目建設(shè)過程中的規(guī)劃核實(shí)工作，確保項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格按照規(guī)劃要求進(jìn)行，提高項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和效率，維護(hù)公司的合法權(quán)益，我們依據(jù)國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合公司實(shí)際運(yùn)營情況，制定了本《規(guī)劃核實(shí)管理辦法》。希望大家認(rèn)真學(xué)習(xí)并嚴(yán)格遵守，共同推動(dòng)公司項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。一、總則（一）目的本辦法的制定旨在明確規(guī)劃核實(shí)的工作流程、標(biāo)準(zhǔn)和要求，加強(qiáng)對(duì)公司各類項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)劃管理，保障項(xiàng)目建設(shè)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，促進(jìn)公司可持續(xù)發(fā)展。我們鼓勵(lì)大家積極參與到規(guī)劃核實(shí)工作中來，為項(xiàng)目的順利實(shí)施貢獻(xiàn)自己的力量。（二）適用范圍本辦法適用于公司所有新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目的規(guī)劃核實(shí)工作。無論項(xiàng)目規(guī)模大小、性質(zhì)如何，都需要按照本辦法的規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)。希望大家在項(xiàng)目建設(shè)過程中，時(shí)刻牢記本辦法的適用范圍，確保每個(gè)項(xiàng)目都能規(guī)范執(zhí)行。（三）依據(jù)本辦法主要依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證管理辦法》以及地方相關(guān)規(guī)劃管理法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)制定。這些法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)是我們開展規(guī)劃核實(shí)工作的重要依據(jù)，大家在工作中要嚴(yán)格遵循，確保公司的項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)。二、規(guī)劃核實(shí)的定義和內(nèi)容（一）定義規(guī)劃核實(shí)是指在建設(shè)工程竣工后，由公司相關(guān)部門對(duì)建設(shè)工程是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行的檢驗(yàn)和確認(rèn)。簡單來說，就是看看項(xiàng)目建設(shè)完成后是不是和當(dāng)初規(guī)劃設(shè)計(jì)的一樣。這是保障項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和符合規(guī)劃要求的重要環(huán)節(jié)，希望大家重視起來。（二）內(nèi)容1.建筑工程建筑位置、建筑層數(shù)、建筑高度、建筑平面布局等是否與規(guī)劃許可一致。比如，原本規(guī)劃建三層樓，實(shí)際建了四層，這就不符合要求了。我們希望大家在施工過程中嚴(yán)格按照規(guī)劃圖紙進(jìn)行，避免出現(xiàn)此類問題。建筑外觀造型、色彩、材質(zhì)等是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。建筑的外觀就像人的臉面，要符合整體的規(guī)劃風(fēng)格，這樣才能提升公司項(xiàng)目的形象。配套設(shè)施建設(shè)情況，如停車位、綠化、消防設(shè)施等是否按照規(guī)劃同步建設(shè)完成。配套設(shè)施的完善與否直接影響到項(xiàng)目的使用功能和居民的生活質(zhì)量，大家要確保這些設(shè)施都能按時(shí)、按標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)好。2.市政工程道路走向、寬度、坡度等是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)。道路是城市的脈絡(luò)，其規(guī)劃的合理性直接影響到交通的順暢，所以在道路建設(shè)中要嚴(yán)格把控這些指標(biāo)。給排水、電力、通信等管線工程的位置、管徑、走向等是否與規(guī)劃一致。這些管線工程就像城市的“血管”和“神經(jīng)”，一旦出現(xiàn)問題，會(huì)給居民的生活帶來很大的不便，大家在施工中要特別注意。橋梁、隧道等結(jié)構(gòu)物的尺寸、結(jié)構(gòu)形式等是否符合規(guī)劃要求。橋梁和隧道的建設(shè)關(guān)乎到交通安全，必須嚴(yán)格按照規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。三、規(guī)劃核實(shí)的工作流程（一）申請(qǐng)1.建設(shè)項(xiàng)目竣工后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（一般為竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日）向公司規(guī)劃核實(shí)部門提出規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)。這是規(guī)劃核實(shí)工作的第一步，希望項(xiàng)目負(fù)責(zé)人能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地提交申請(qǐng)，避免耽誤后續(xù)工作。2.申請(qǐng)時(shí)需提交以下材料：規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)表，詳細(xì)填寫項(xiàng)目的基本信息和建設(shè)情況。建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖。這是項(xiàng)目合法建設(shè)的重要憑證，一定要妥善保管并及時(shí)提交。竣工測量報(bào)告，包括建筑工程的實(shí)測地形圖、分層平面圖、立面圖、剖面圖等，以及市政工程的實(shí)測管線圖等。測量報(bào)告要真實(shí)、準(zhǔn)確地反映項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)情況，為規(guī)劃核實(shí)提供可靠的依據(jù)。其他相關(guān)材料，如設(shè)計(jì)變更文件、施工過程中的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。如果項(xiàng)目在建設(shè)過程中有設(shè)計(jì)變更，要及時(shí)提供相關(guān)文件，說明變更的原因和內(nèi)容。（二）受理1.規(guī)劃核實(shí)部門收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。審核的目的是檢查申請(qǐng)材料是否齊全、符合要求。如果材料不齊全，我們會(huì)及時(shí)通知項(xiàng)目負(fù)責(zé)人補(bǔ)充材料，希望大家能夠積極配合，盡快完善材料。2.對(duì)于申請(qǐng)材料齊全、符合要求的，予以受理，并向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人出具受理通知書；對(duì)于申請(qǐng)材料不齊全或不符合要求的，不予受理，并一次性告知項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需要補(bǔ)充的材料。（三）現(xiàn)場核實(shí)1.受理申請(qǐng)后，規(guī)劃核實(shí)部門應(yīng)組織相關(guān)人員在[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)。現(xiàn)場核實(shí)是規(guī)劃核實(shí)工作的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，工作人員會(huì)對(duì)照規(guī)劃許可內(nèi)容和竣工測量報(bào)告，對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)情況進(jìn)行詳細(xì)檢查。2.現(xiàn)場核實(shí)的主要方法包括實(shí)地勘查、測量、查閱資料等。工作人員會(huì)到項(xiàng)目現(xiàn)場，查看建筑的實(shí)際位置、層數(shù)、高度等是否與規(guī)劃一致，檢查配套設(shè)施是否建設(shè)完成等。在這個(gè)過程中，希望項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位能夠積極配合，提供必要的協(xié)助。3.對(duì)于現(xiàn)場核實(shí)中發(fā)現(xiàn)的問題，工作人員會(huì)做好記錄，并及時(shí)與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人溝通，要求其限期整改。（四）審核與決定1.現(xiàn)場核實(shí)完成后，規(guī)劃核實(shí)部門應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)現(xiàn)場核實(shí)情況和相關(guān)材料進(jìn)行審核。審核的內(nèi)容包括項(xiàng)目是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容、是否存在違法建設(shè)行為等。2.對(duì)于符合規(guī)劃許可內(nèi)容的項(xiàng)目，規(guī)劃核實(shí)部門應(yīng)出具規(guī)劃核實(shí)合格證明；對(duì)于不符合規(guī)劃許可內(nèi)容的項(xiàng)目，應(yīng)出具整改通知書，要求項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。整改完成后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)重新申請(qǐng)規(guī)劃核實(shí)。（五）歸檔規(guī)劃核實(shí)工作完成后，規(guī)劃核實(shí)部門應(yīng)將相關(guān)材料進(jìn)行整理歸檔，建立項(xiàng)目規(guī)劃核實(shí)檔案。檔案的建立有助于我們對(duì)項(xiàng)目建設(shè)情況進(jìn)行跟蹤和管理，也為今后的項(xiàng)目建設(shè)提供參考。希望大家在工作中注意資料的收集和整理，確保檔案的完整性和準(zhǔn)確性。四、職責(zé)分工（一）規(guī)劃核實(shí)部門1.負(fù)責(zé)制定和完善公司規(guī)劃核實(shí)管理辦法，確保辦法的科學(xué)性和可操作性。2.受理規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核和現(xiàn)場核實(shí)。3.出具規(guī)劃核實(shí)合格證明或整改通知書，對(duì)不符合規(guī)劃要求的項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤和監(jiān)督。4.建立和管理項(xiàng)目規(guī)劃核實(shí)檔案，為公司的項(xiàng)目建設(shè)提供數(shù)據(jù)支持。（二）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1.負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，確保項(xiàng)目按照規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)。2.在項(xiàng)目竣工后，及時(shí)向規(guī)劃核實(shí)部門提出規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。3.配合規(guī)劃核實(shí)部門的現(xiàn)場核實(shí)工作，對(duì)現(xiàn)場核實(shí)中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改。（三）設(shè)計(jì)單位1.按照規(guī)劃要求進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2.對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保變更后的設(shè)計(jì)方案仍符合規(guī)劃要求，并及時(shí)向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和規(guī)劃核實(shí)部門提供設(shè)計(jì)變更文件。（四）施工單位1.嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。2.配合項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和規(guī)劃核實(shí)部門的工作，提供施工過程中的相關(guān)資料和信息。五、監(jiān)督與管理（一）內(nèi)部監(jiān)督1.公司審計(jì)部門應(yīng)定期對(duì)規(guī)劃核實(shí)工作進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)，檢查規(guī)劃核實(shí)工作的流程是否規(guī)范、是否存在違規(guī)操作等問題。內(nèi)部審計(jì)是對(duì)我們工作的一種監(jiān)督和檢查，有助于我們發(fā)現(xiàn)問題、改進(jìn)工作，希望大家積極配合審計(jì)部門的工作。2.規(guī)劃核實(shí)部門應(yīng)建立健全內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)工作人員的管理和監(jiān)督，確保工作人員嚴(yán)格按照規(guī)定的流程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)工作。（二）外部監(jiān)督1.積極接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)政府部門提出的意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改。政府部門的監(jiān)督是對(duì)我們工作的一種指導(dǎo)和規(guī)范，我們要認(rèn)真對(duì)待，不斷提高公司的規(guī)劃核實(shí)工作水平。2.鼓勵(lì)社會(huì)公眾對(duì)公司的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)公眾反映的問題及時(shí)進(jìn)行調(diào)查和處理，并將處理結(jié)果向社會(huì)公開。社會(huì)公眾的監(jiān)督可以幫助我們發(fā)現(xiàn)一些我們可能忽略的問題，我們要重視公眾的意見和建議，不斷改進(jìn)我們的工作。六、法律責(zé)任（一）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1.對(duì)于未按照規(guī)定時(shí)間提出規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)或提交虛假材料的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，公司將給予批評(píng)教育，并責(zé)令其限期改正；情節(jié)嚴(yán)重的，將按照公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。2.對(duì)于拒不配合規(guī)劃核實(shí)工作或?qū)ΜF(xiàn)場核實(shí)中發(fā)現(xiàn)的問題拒不整改的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，公司將視情節(jié)輕重給予相應(yīng)的處分，直至解除勞動(dòng)合同。（二）設(shè)計(jì)單位1.對(duì)于設(shè)計(jì)方案不符合規(guī)劃要求或未按照規(guī)定提供設(shè)計(jì)變更文件的設(shè)計(jì)單位，公司將與其解除合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.對(duì)于因設(shè)計(jì)失誤導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)不符合規(guī)劃要求的設(shè)計(jì)單位，公司將依法追究其法律責(zé)任。（三）施工單位1.對(duì)于未按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)不符合規(guī)劃要求的施工單位，公司將按照合同約