拆除建筑主體管理辦法一、引言在我們的城市建設與更新過程中，拆除建筑主體是一項常見且重要的工作。無論是為了城市的現代化改造，還是對老舊建筑進行安全隱患排除，又或是基于新的規劃需求進行重建，拆除建筑主體工作都關系到周邊環境安全、資源合理利用以及工程的順利進展。作為一家在建筑領域深耕多年的企業，我們始終秉持安全第一、規范操作的原則來開展拆除工作。這份《拆除建筑主體管理辦法》旨在為公司全體參與拆除工程的人員提供明確指導，確保拆除工作安全、有序、高效地完成。希望大家認真閱讀并嚴格按照此辦法執行，共同為我們的項目及城市發展貢獻力量。二、適用范圍本辦法適用于公司承接的所有涉及拆除建筑主體的工程項目。無論是住宅、商業建筑，還是工業廠房等各類建筑主體的拆除作業，均應遵循本辦法的相關規定。三、拆除前準備工作（一）資料收集與分析1.項目負責人應在接到拆除任務后，及時收集待拆除建筑的相關資料，包括但不限于建筑設計圖紙（含原始及變更圖紙）、地質勘察報告、建筑竣工資料等。這些資料將幫助我們全面了解建筑的結構形式、基礎類型、建筑層數、高度以及周邊地下管線分布等重要信息。2.組織公司內部的技術人員對收集到的資料進行仔細分析，判斷建筑拆除的難度和可能遇到的風險點。例如，如果建筑采用了特殊結構形式，或者基礎與周邊地下設施存在復雜關聯，都需要在前期做好充分的評估。（二）現場勘查1.由項目負責人帶領施工、安全等相關人員對拆除現場進行實地勘查。勘查范圍應包括建筑本體、周邊環境以及相鄰建筑物等。觀察建筑外觀是否存在明顯的結構損壞、傾斜等情況，記錄周邊道路、河流、電力設施、通訊線路等的分布位置和距離。2.與周邊居民、單位進行溝通，了解他們對拆除工作的顧慮和意見。我們鼓勵大家積極傾聽周邊群眾的聲音，盡可能提前解決潛在的問題和矛盾，為拆除工作營造良好的外部環境。（三）拆除方案編制與審批1.根據資料收集和現場勘查結果，由公司專業的技術人員編制詳細的拆除方案。拆除方案應包括工程概況（建筑基本信息、拆除原因等）、拆除方法（如機械拆除、爆破拆除等選擇依據及具體操作流程）、安全技術措施（針對拆除過程中可能出現的坍塌、粉塵、噪聲等問題的防范措施）、環境保護措施（揚塵控制、污水排放處理等）、施工進度計劃以及應急救援預案等內容。2.拆除方案編制完成后，需提交公司技術負責人進行審核。審核通過后，按照相關法律法規要求，報政府相關主管部門審批。只有在取得政府主管部門的批準后，方可組織實施拆除工作。（四）人員與設備準備1.組建專業的拆除施工隊伍，確保施工人員具備相應的從業資格和技能。所有參與拆除作業的人員都應經過專門的安全培訓，熟悉拆除流程和安全操作規程。我們鼓勵施工人員不斷提升自身專業素養，積極參加各類技能培訓和學習活動。2.根據拆除方案的要求，配備齊全、完好的施工設備和安全防護用具。如拆除機械（挖掘機、裝載機、起重機等）、運輸車輛、消防器材、個人防護用品（安全帽、安全帶、防塵口罩等）。設備在進場前要進行全面的檢查和調試，確保其性能良好，能夠正常投入使用。（五）場地清理與防護1.在拆除作業前，對拆除現場及周邊區域進行必要的場地清理。清除場地內的雜物、垃圾，拆除影響拆除工作的臨時建筑物和障礙物。2.按照安全技術措施的要求，在拆除現場周圍設置明顯的警示標志和圍擋。圍擋應堅固、穩定，高度符合相關標準，防止非施工人員進入作業區域。同時，對可能受到拆除作業影響的相鄰建筑物、道路、地下管線等采取相應的防護措施，如設置防護棚、加固支撐等。四、拆除施工過程管理（一）拆除順序與方法1.拆除施工應嚴格按照經審批的拆除方案確定的順序和方法進行。一般情況下，應遵循先非承重結構后承重結構、自上而下分層拆除的原則。對于大型建筑或結構復雜的建筑，可能需要采用分段、分區域拆除的方式，確保拆除過程中建筑結構的穩定性。2.在拆除過程中，如發現實際情況與原方案不符，或出現新的安全隱患，施工人員應立即停止作業，并及時報告項目負責人。項目負責人應組織相關技術人員對現場情況進行重新評估，調整拆除方案，經再次審批后方可繼續施工。（二）安全管理1.施工現場應設置專職安全管理人員，負責監督拆除作業過程中的安全措施落實情況。安全管理人員要定期對施工現場進行巡查，及時發現并糾正施工人員的違規行為，消除安全隱患。2.所有施工人員在作業過程中必須正確佩戴和使用個人安全防護用品。例如，進入施工現場必須佩戴安全帽，在高處作業時要系好安全帶。同時，要注意作業環境的安全，避免因交叉作業、物體打擊、墜落等原因發生安全事故。3.在拆除過程中，要加強對建筑結構的穩定性監測。可采用儀器監測或人工巡查相結合的方式，對建筑的變形、裂縫等情況進行實時跟蹤。一旦發現異常情況，應立即停止拆除作業，采取相應的應急處理措施。（三）環境保護管理1.切實做好揚塵控制工作。拆除作業時應配備灑水車，對拆除區域進行定時灑水降塵；對易產生揚塵的材料（如建筑垃圾、砂石等）應采取覆蓋、封閉等措施。同時，鼓勵采用先進的拆除技術和設備，減少揚塵的產生。2.合理控制施工噪聲。盡量選用低噪聲的施工設備，對高噪聲設備采取降噪措施（如安裝消聲器、減震墊等）。合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行高噪聲作業。如需夜間施工，應按照規定辦理相關手續，并提前向周邊居民公告。3.妥善處理拆除過程中產生的污水。設置沉淀池、化糞池等污水處理設施，對施工廢水和生活污水進行處理，達標后排放。嚴禁將未經處理的污水直接排入市政管網或周邊水體。（四）建筑垃圾管理1.制定合理的建筑垃圾處置方案。根據拆除建筑的類型和產生建筑垃圾的種類、數量，確定建筑垃圾的運輸、消納方式。優先考慮對建筑垃圾進行綜合利用，如將廢棄混凝土塊破碎后作為再生骨料用于道路基層鋪設等。2.施工現場應設置專門的建筑垃圾堆放區域，并進行分類堆放。建筑垃圾應及時清運，避免長時間堆放占用場地、影響施工進度和環境美觀。運輸建筑垃圾的車輛應采取密閉措施，防止沿途撒漏。（五）進度管理1.根據拆除方案制定詳細的施工進度計劃，并將進度計劃分解到每日、每周。項目負責人要定期檢查施工進度，對比實際進度與計劃進度的偏差。如發現進度滯后，要及時分析原因，采取相應的措施進行調整，確保拆除工作按時完成。2.合理安排施工資源，根據施工進度的需要及時調配人員、設備和材料。加強與周邊單位和居民的溝通協調，避免因外部因素影響施工進度。五、應急管理（一）應急救援組織機構與職責1.公司成立拆除工程應急救援領導小組，由公司總經理擔任組長，項目負責人、安全負責人等為成員。應急救援領導小組負責全面指揮和協調應急救援工作，制定應急救援預案并組織實施。2.明確各成員在應急救援中的職責。如組長負責全面決策和指揮；項目負責人負責現場應急處置的組織和實施；安全負責人負責應急救援過程中的安全監督等。（二）應急救援預案制定與演練1.根據拆除工程可能發生的事故類型（如坍塌、火災、觸電等），制定針對性的應急救援預案。應急救援預案應包括應急響應程序、救援措施、人員疏散路線、應急物資儲備等內容。2.定期組織應急救援演練，檢驗應急救援預案的可行性和有效性。演練結束后，對應急救援預案進行總結評估，針對演練中發現的問題及時進行修訂和完善。（三）事故報告與處理1.在拆除施工過程中一旦發生事故，現場人員應立即報告項目負責人，并采取必要的應急措施進行自救。項目負責人接到報告后，應在第一時間報告公司應急救援領導小組，并按照相關規定向政府有關部門報告。2.事故發生后，公司應積極配合政府有關部門進行事故調查處理。按照“四不放過”原則（事故原因未查清不放過、責任人員未處理不放過、整改措施未落實不放過、有關人員未受到教育不放過），對事故進行認真分析，總結經驗教訓，制定并落實防范措施，防止類似事故再次發生。六、拆除后管理（一）場地清理與驗收1.拆除工作完成后，對施工現場進行全面的場地清理。清除殘留的建筑垃圾、雜物等，平整場地，恢復周邊環境。2.按照相關標準和要求，組織對拆除工程進行驗收。驗收內容包括拆除是否徹底、場地清理是否合格、周邊建筑物和設施是否完好等。驗收合格后方可交付下一階段施工或使用。（二）資料歸檔1.將拆除工程全過程的資料進行收集、整理和歸檔。資料應包括拆除方案及審批文件、施工過程記錄（如施工日志、安全檢查記錄等）、質量驗收記錄、應急救援預案及演練記錄、事故處理報告等。2.資料歸檔工作應做到及時、完整、準確，以便日后查閱和追溯。七、監督與考核（一）監督檢查1.公司設立專門的監督檢查小組，定期對拆除工程項目進行監督檢查。檢查內容包括拆除施工過程中的安全、質量、環保等方面的執行情況，以及各項管理制度的落實情況。2.監督檢查小組在檢查過程中如發現問題，應及時下達整改通知書，要求項目負責人限期整改。整改完成后，項目負責人應將整改情況向監督檢查小組報告，經復查合格后方可視為整改完成。（二）考核與獎懲1.建立健全拆除工程考核機制，對項目負責人及施工人員的工作表現進行考核。考核指標包括安全管理、質量管理、進度管理、環境保護、資料管理等方面。2.