甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

產(chǎn)業(yè)園區(qū)新材料產(chǎn)業(yè)園廠房租賃與技術(shù)研發(fā)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房租賃描述1.廠房信息廠房名稱：______廠房地址：______廠房面積：______廠房結(jié)構(gòu)：______廠房配套設(shè)施：______廠房應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的生產(chǎn)要求。2.租賃期限乙方同意將廠房租賃給甲方使用，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、技術(shù)研發(fā)描述1.研發(fā)項(xiàng)目甲方將在租賃的廠房?jī)?nèi)進(jìn)行______技術(shù)研發(fā)項(xiàng)目。研發(fā)項(xiàng)目應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并符合甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求。2.技術(shù)研發(fā)成果甲方保證在技術(shù)研發(fā)過程中，所取得的成果將屬于甲方所有，并可用于其業(yè)務(wù)發(fā)展。三、租賃費(fèi)用與支付方式1.租賃費(fèi)用廠房租賃費(fèi)用為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租賃費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月______日前支付下一個(gè)月的租賃費(fèi)用。2.其他費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)與廠房使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。四、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將廠房交付給甲方使用。2.交房地點(diǎn)廠房交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的廠房進(jìn)行合理使用，并在租賃期內(nèi)享受廠房的合法權(quán)益。有權(quán)要求乙方維護(hù)廠房的安全和使用秩序，確保甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營。義務(wù)：按照合同約定支付廠房租金及相關(guān)費(fèi)用。保持廠房的整潔和完好，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用功能。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方遵守租賃合同，不得損害乙方合法權(quán)益。在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行必要的安全檢查和維護(hù)。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式交付廠房，確保廠房符合租賃要求。負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和管理，確保廠房安全無隱患。六、技術(shù)研發(fā)描述1.研發(fā)項(xiàng)目甲方有權(quán)使用乙方提供的廠房進(jìn)行技術(shù)研發(fā)，并享受研發(fā)成果。研發(fā)過程中，甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并尊重乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.技術(shù)研發(fā)成果研發(fā)成果歸甲方所有，乙方不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。甲方應(yīng)允許乙方在一定條件下使用研發(fā)成果，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。七、租賃費(fèi)用與支付方式1.租賃費(fèi)用廠房租賃費(fèi)用為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租賃費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月______日前支付下一個(gè)月的租賃費(fèi)用。2.其他費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)與廠房使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故停止使用廠房，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定交付廠房或提供必要的服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未能保證廠房的安全和使用秩序，應(yīng)承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于廠房租賃價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___