宜昌市公積金管理辦法一、引言親愛的同事們，公積金與大家的生活息息相關，它不僅關乎著我們住房夢想的實現，更是一項重要的福利保障。在宜昌市，為了讓公積金能夠更好地服務大家，發揮其應有價值，我們特制定本管理辦法。本辦法依據國家相關法律法規以及公積金管理的行業標準，并結合宜昌市本地實際情況而制定，希望大家認真了解并積極配合執行。二、公積金繳存管理（一）繳存范圍1.我們希望大家清楚，本市行政區域內的國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工，都應當按照規定繳存住房公積金。2.個體工商戶、自由職業者等靈活就業人員，在自愿的基礎上，也可按照本辦法規定繳存住房公積金，享受公積金帶來的優惠政策。我們鼓勵更多靈活就業人員參與到公積金繳存中來，為自己的住房保障添磚加瓦。（二）繳存基數1.職工住房公積金繳存基數為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，繳存基數為職工本人當月工資。單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，繳存基數為職工本人當月工資。2.繳存基數每年調整一次，調整時間為每年的[具體月份]。在調整繳存基數時，單位應如實申報職工工資情況，確保繳存基數的準確性。希望各單位認真做好基數調整工作，保障職工的合法權益。（三）繳存比例1.單位和職工住房公積金繳存比例，原則上分別不低于5%，不高于12%。繳存比例一經確定，一年之內不得隨意變更。2.生產經營困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經公積金管理中心審核后，可以降低繳存比例或者緩繳住房公積金。待單位經濟效益好轉后，應當恢復正常繳存比例或者補繳緩繳的住房公積金。我們理解企業經營可能面臨的困難，會積極協助大家解決公積金繳存方面的難題。（四）繳存方式1.單位應當于每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到公積金管理中心指定的受委托銀行住房公積金專戶內，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶。2.靈活就業人員可以選擇按月、季、半年或年的方式繳存住房公積金。繳存時，應通過公積金管理中心認可的渠道進行繳存，確保繳存資金及時到賬。希望大家按時繳存公積金，維持公積金賬戶的正常狀態。三、公積金賬戶管理（一）賬戶設立1.單位設立后，應當自設立之日起30日內到公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內持公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。2.靈活就業人員申請繳存住房公積金的，應當持本人有效身份證件到公積金管理中心或受委托銀行辦理住房公積金賬戶設立手續。在辦理賬戶設立時，請大家準備好相關證件，確保手續順利辦理。（二）賬戶轉移1.職工變動工作單位時，原單位應當自勞動關系終止之日起30日內，為職工辦理住房公積金賬戶轉移手續。職工調入新單位后，新單位應當自職工調入之日起30日內，為職工辦理住房公積金賬戶設立或轉移手續。2.靈活就業人員因就業情況發生變化等原因，需要轉移住房公積金賬戶的，可按照規定向公積金管理中心申請辦理賬戶轉移手續。在賬戶轉移過程中，如果遇到問題，可隨時向我們咨詢，我們會盡力協助解決。（三）賬戶封存與啟封1.單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到公積金管理中心辦理職工住房公積金賬戶封存手續。職工重新就業后，新單位應當自與職工建立勞動關系之日起30日內為職工辦理住房公積金賬戶啟封手續。2.靈活就業人員因特殊原因需要暫停繳存住房公積金的，可向公積金管理中心申請辦理賬戶封存手續。恢復繳存時，再辦理賬戶啟封手續。請大家關注自己公積金賬戶狀態的變化，在需要辦理封存或啟封手續時及時辦理。四、公積金提取管理（一）提取條件1.購買、建造、翻建、大修自住住房的，職工可以提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額。提取時，需提供相關購房合同、建房審批文件等證明材料。希望大家在提取時按照要求準備好材料，順利辦理提取業務。2.償還購房貸款本息的，職工及配偶可以每年提取一次住房公積金，提取金額不得超過當年償還貸款本息額。提取時需提供借款合同、還款明細等材料。3.租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的，職工可以提取住房公積金支付房租。提取時需要提供租賃合同、租金發票等材料。我們鼓勵合理使用公積金解決租房困難問題。4.離休、退休的，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的，出境定居的，職工可以提取本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額，并注銷賬戶。辦理時提供相關離退休證明、解除勞動關系證明或出境定居證明等材料。5.職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈人可以提取該職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，該職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。辦理時需提供死亡證明、繼承或遺贈相關證明材料。（二）提取程序1.職工提取住房公積金，應當向所在單位提出申請，單位應當予以核實，并出具提取證明。2.職工持提取證明及相關材料到公積金管理中心申請提取住房公積金，公積金管理中心應當自受理申請之日起3個工作日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人。準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。希望大家在申請提取時耐心等待審核結果，如有疑問可隨時聯系我們。五、公積金貸款管理（一）貸款條件1.借款人具有完全民事行為能力，在宜昌市連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，且當前正常繳存，具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。我們歡迎符合條件的職工積極申請公積金貸款，實現住房夢想。2.借款人及配偶無尚未還清的住房公積金貸款，且在宜昌市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房的，可以申請住房公積金貸款。3.購買新建自住住房的，應具有合法有效的購房合同或協議；建造、翻建自住住房的，應具有規劃、土地管理部門批準的文件；大修自住住房的，應具有規劃管理部門批準的文件，并已支付不低于規定比例的首付款。（二）貸款額度與期限1.貸款額度根據借款人及配偶公積金繳存情況、收入情況、購房價格等因素綜合確定。一般情況下，單繳存職工最高可貸額度為[X]萬元，雙繳存職工最高可貸額度為[X]萬元。具體額度以公積金管理中心審核為準。2.貸款期限最長不超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和原則上不超過法定退休年齡后5年。在申請貸款時，請大家結合自身情況合理選擇貸款額度和期限。（三）貸款利率住房公積金貸款利率按照國家有關規定執行，如遇利率調整，按照中國人民銀行規定的調整時間和利率執行。我們會及時關注利率調整信息，并告知大家。（四）貸款程序1.借款人向公積金管理中心提出貸款申請，并提供相關證明材料。材料包括身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明、購房合同等。請大家在申請時準備齊全材料，提高貸款申請效率。2.公積金管理中心對借款人的貸款申請進行審核，審核通過后，與借款人簽訂借款合同，并辦理相關抵押登記手續。3.受委托銀行按照借款合同約定，將貸款資金發放至售房單位（售房人）或借款人賬戶。希望大家在簽訂合同和辦理手續時仔細閱讀相關條款，明確各方權利義務。（五）貸款償還1.借款人應當按照借款合同約定的還款方式和還款時間，按時足額償還貸款本息。常見的還款方式有等額本息和等額本金兩種，大家可根據自身情況選擇。2.借款人提前償還貸款本息的，應當向公積金管理中心提出申請，經公積金管理中心同意后，可以提前償還全部或部分貸款本息。提前還款時，我們會協助大家辦理相關手續。六、監督與檢查1.公積金管理中心應當加強對住房公積金繳存、提取、貸款等業務的監督檢查，確保住房公積金管理工作依法依規進行。希望大家積極配合中心的監督檢查工作，共同維護公積金管理秩序。2.單位應當接受公積金管理中心的監督檢查，如實提供單位住房公積金繳存情況以及職工工資、財務報表等相關資料。對違反本辦法規定的單位，公積金管理中心將按照相關法律法規進行處理。3.職工有權監督本單位住房公積金的繳存情況，對單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，以及單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，職工可以向公積金管理中心舉報。我們鼓勵職工積極維護自己的合法權益，對違規行為進行監督舉報。4.公積金管理中心應當建立健全內部監督制度，加強對工作人員的管理和監督，確保住房公積金管理工作公正、廉潔、高效。同時，歡迎大家對我們的工作進行監督，提出寶貴意見和建議。七、