房地產基本制度與政策《工程造價知識考試試題》新版含答案一、單項選擇題（每題1分，共20題）1.下列關于工程造價的表述中，正確的是（）。A.工程造價僅指建設項目總投資B.工程造價是指工程承發包價格C.工程造價的兩種含義本質上是相同的D.工程造價的兩種含義反映了不同主體的經濟關系答案：D2.根據《建設工程工程量清單計價規范》（GB505002013），分部分項工程費的計算基礎是（）。A.人工、材料、機械臺班消耗量×市場單價B.清單工程量×綜合單價C.定額工程量×預算單價D.實體工程量×工料單價答案：B3.下列費用中，屬于建筑安裝工程費中直接費的是（）。A.企業管理費B.安全文明施工費C.規費D.利潤答案：B4.某建設項目靜態投資為2000萬元，建設期2年，各年投資比例為6:4，年均價格上漲率為5%，則漲價預備費為（）萬元。A.100B.131C.152D.167答案：B（計算：第一年漲價預備費=2000×60%×[(1+5%)1]=60萬元；第二年=2000×40%×[(1+5%)21]=71萬元；合計131萬元）5.采用一般計稅方法的建設工程，增值稅銷項稅額的計算基數是（）。A.稅前工程造價B.分部分項工程費C.人工費+材料費+機械費D.含稅工程造價答案：A6.根據《建設工程工程量清單計價規范》，關于招標控制價的說法，正確的是（）。A.招標控制價應在招標文件中公布，僅需公布總價B.招標控制價超過批準概算時，招標人應報原概算審批部門審核C.投標人的投標報價可略高于招標控制價D.招標控制價由投標人負責編制答案：B7.因不可抗力導致的損失中，應由發包人承擔的是（）。A.承包人施工機械損壞B.承包人人員傷亡C.已完工程修復費用D.承包人停工損失答案：C8.根據《建設工程價款結算暫行辦法》，工程竣工結算報告金額在5000萬元以上的，發包人完成審核的時限為（）。A.20天B.30天C.45天D.60天答案：D9.下列關于工程造價咨詢企業資質的說法，正確的是（）。A.甲級資質企業可從事各類建設項目的工程造價咨詢業務B.乙級資質企業可從事5000萬元以下建設項目的造價咨詢業務C.資質有效期為3年，屆滿需提前1個月申請延續D.新設立企業可直接申請甲級資質答案：A10.某工程合同約定采用價格指數調整法調整合同價款，其中固定要素比重為0.2，可調要素A、B、C的比重分別為0.3、0.4、0.1，基準日期價格指數分別為100、100、100，結算時價格指數分別為110、105、120，則調整后的價款系數為（）。A.1.05B.1.08C.1.10D.1.12答案：B（計算：0.2+0.3×110/100+0.4×105/100+0.1×120/100=0.2+0.33+0.42+0.12=1.07，四舍五入為1.08）11.下列費用中，不屬于工程建設其他費用的是（）。A.土地使用費B.勘察設計費C.漲價預備費D.聯合試運轉費答案：C12.根據《建設工程施工合同（示范文本）》，因發包人原因導致工期延誤的，承包人可索賠（）。A.工期+費用B.工期+利潤C.費用+利潤D.工期+費用+利潤答案：D13.下列關于定額的說法，錯誤的是（）。A.施工定額是企業內部使用的定額B.預算定額是編制施工圖預算的依據C.概算定額是編制設計概算的依據D.投資估算指標是編制預算的基礎答案：D14.某項目招標控制價為5000萬元，中標價為4800萬元，施工過程中新增一項分部分項工程，原清單中無類似項目，綜合單價參考造價管理機構發布的信息價為1200元/㎡，則新增項目的綜合單價應（）。A.按1200元/㎡確定B.由發承包雙方協商確定C.按招標控制價下浮率調整后確定D.按中標價下浮率調整后確定答案：D（計算下浮率=(14800/5000)=4%，新增單價=1200×(14%)=1152元/㎡）15.下列關于竣工決算的說法，正確的是（）。A.竣工決算是由承包人編制的B.竣工決算反映建設項目實際造價和投資效果C.竣工決算包含建安工程費、設備工器具費，不包含其他費用D.竣工決算的編制依據是施工圖預算答案：B16.根據《工程造價咨詢企業管理辦法》，工程造價咨詢企業跨省承接業務的，應在（）備案。A.企業所在地省級建設主管部門B.項目所在地省級建設主管部門C.國務院建設主管部門D.無需備案答案：B17.某工程合同價為1000萬元，合同約定預付款比例為15%，主要材料占比60%，則預付款起扣點為（）萬元。A.750B.800C.850D.900答案：A（計算：起扣點=10001000×15%/60%=750萬元）18.下列關于工程量清單的說法，錯誤的是（）。A.分部分項工程量清單應采用綜合單價計價B.措施項目清單可采用參數法計價C.暫列金額由投標人自主確定D.計日工應按暫定數量和實際單價結算答案：C19.根據《建設工程造價鑒定規范》，鑒定機構應在收到委托書之日起（）內完成鑒定。A.30天B.60天C.90天D.120天答案：C20.下列費用中，屬于規費的是（）。A.勞動保護費B.工傷保險費C.材料檢驗試驗費D.二次搬運費答案：B二、多項選擇題（每題2分，共10題，每題至少2個正確選項）1.下列屬于建筑安裝工程費中人工費的有（）。A.計時工資B.獎金C.職工福利費D.加班加點工資E.勞動保護費答案：ABD2.工程量清單計價的特點包括（）。A.強制性B.競爭性C.統一性D.靈活性E.單一性答案：ABD3.下列屬于工程建設其他費用的有（）。A.土地出讓金B.基本預備費C.勘察設計費D.聯合試運轉費E.漲價預備費答案：ACD4.關于合同價款調整，下列情形中發包人應承擔責任的有（）。A.法律變化引起的調整B.承包人原因導致的工期延誤期間材料價格上漲C.設計變更引起的工程量增加D.不可抗力導致的工程損壞修復E.承包人采購材料的質量問題答案：ACD5.下列關于造價工程師執業的說法，正確的有（）。A.必須在本人編制的工程造價成果文件上簽字蓋章B.不得同時在兩個以上單位執業C.可以對本人執業活動進行廣告宣傳D.可超越資格證書專業范圍執業E.應保守執業中知悉的商業秘密答案：ABE6.下列屬于竣工結算審核內容的有（）。A.核對合同條款B.檢查隱蔽驗收記錄C.落實設計變更簽證D.審核工程量計算E.編制項目總概算答案：ABCD7.關于材料價格風險分擔，下列說法正確的有（）。A.發承包雙方應在合同中約定主要材料的風險范圍B.承包人承擔5%以內的材料價格風險C.發包人承擔10%以上的材料價格風險D.風險范圍以外的價差由發包人承擔E.材料價格波動超過約定風險幅度時，應調整合同價款答案：AE8.下列關于招標控制價的編制依據，正確的有（）。A.國家或省級、行業建設主管部門頒發的計價定額B.建設工程設計文件及相關資料C.擬定的招標文件及招標工程量清單D.施工現場情況、工程特點及常規施工方案E.投標企業的企業定額答案：ABCD9.下列費用中，應計入基本預備費的有（）。A.設計變更增加的費用B.自然災害造成的損失C.超規超限設備運輸增加的費用D.利率調整引起的費用增加E.材料價格上漲引起的費用增加答案：ABC10.工程造價咨詢企業的業務范圍包括（）。A.建設項目建議書及可行性研究投資估算的編制B.工程概算、預算、結算、竣工決算的編制與審核C.工程造價經濟糾紛的鑒定和仲裁的咨詢D.工程招標標底、投標報價的編制與審核E.施工單位內部成本核算答案：ABCD三、判斷題（每題1分，共10題，正確打“√”，錯誤打“×”）1.工程造價的動態性是指建設周期長，期間價格、利率等因素可能變化，導致造價變動。（）答案：√2.安全文明施工費屬于競爭性費用，投標人可自主報價。（）答案：×（屬于不可競爭費用）3.工程量清單中的項目特征是確定綜合單價的重要依據。（）答案：√4.基本預備費以工程費用和工程建設其他費用之和為計算基數。（）答案：√5.采用簡易計稅方法的建設工程，增值稅計算基數為含稅工程造價。（）答案：×（基數為稅前工程造價，稅率3%）6.招標控制價是投標人的最高投標限價，投標人報價不得超過該價格。（）答案：√7.因承包人原因導致工期延誤的，延誤期間因政策變化引起的造價增加由承包人承擔。（）答案：√8.竣工結算由發包人編制，竣工決算由承包人編制。（）答案：×（竣工結算由承包人編制，決算由發包人編制）9.工程造價咨詢企業資質分為甲級、乙級和暫定級。（）答案：×（現行資質為甲級、乙級）10.造價工程師注冊有效期為4年，屆滿需延續注冊。（）答案：√四、簡答題（每題5分，共5題）1.簡述工程造價的兩種含義及其聯系。答案：第一種含義（業主角度）：建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用；第二種含義（市場交易角度）：工程承發包價格。聯系：兩種含義共生于同一工程，是同一事物的兩個側面，前者是后者的基礎，后者是前者的市場表現。2.簡述工程量清單計價的基本程序。答案：①分部分項工程費=∑（分部分項工程量×綜合單價）；②措施項目費=∑各措施項目費（綜合單價或參數法計算）；③其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務費；④規費=（分部分項+措施+其他項目費）×規費費率；⑤稅金=（分部分項+措施+其他+規費）×增值稅稅率；⑥總造價=①+②+③+④+⑤。3.簡述基本預備費和漲價預備費的區別。答案：基本預備費是指在初步設計及概算內難以預料的工程費用（如設計變更、局部地基處理等），計算基數為工程費用+其他費用；漲價預備費是指建設期間因價格變化引起的投資增加（如材料、設備價格上漲），計算基數為各年的靜態投資計劃額，考慮價格上漲率。4.簡述工程變更引起合同價款調整的處理原則。答案：①已標價工程量清單有相同項目的，采用該項目單價；②有類似項目的，參照類似項目單價；③無相同或類似項目的，由承包人提出單價，發包人確認；④因變更引起措施項目變化的，原措施項目費中已有的按原有方式調整，沒有的由承包人提出，發包人確認；⑤變更導致工程量偏差超過15%的，超過部分單價應予調整。5.簡述竣工結算與竣工決算的主要區別。答案：①編制主體不同：結算由承包人編制，決算由發包人編制；②編制內容不同：結算反映工程建安造價，決算反映項目總投資；③作用不同：結算用于發承包雙方價款結算，決算用于考核投資效果、辦理資產移交；④編制時間不同：結算在工程竣工驗收后，決算在項目全部竣工后。五、案例分析題（共2題，第1題15分，第2題20分）案例1：某住宅工程，招標工程量清單中挖土方項目特征描述為“三類土，挖深2m，棄土運距1km”，工程量為3000m3，綜合單價為50元/m3（含管理費、利潤，不含規費稅金）。施工中，發包人要求將棄土運距調整為3km，經市場調查，運距每增加1km，綜合單價增加5元/m3。合同約定：規費費率為5%，增值稅稅率為9%。問題：計算挖土方工程價款調整金額（計算過程保留2位小數）。答案：原綜合單價：50元/m3（運距1km）調整后運距3km，增加2km，單價增加5×2=10元/m3調整后綜合單價=50+10=60元/m3調整金額=（6050）×3000=30000元（分部分項工程費）規費=30000×5%=1500元增值稅=（30000+1500）×9%=2835元總調整金額=30000+1500+2835=34335.00元案例2：某工程合同價為8000萬元，合同約定：①預付款為合同價的20%，從進度款中按比例抵扣（抵扣比例=預付款/（合同價暫列金額），暫列金額為500萬元）；②進度款按月支付，支付比例為85%；③質量保證金按進度款的3%扣留。施工過程中，前3個月完成產值分別為1000萬元、1500萬元、2000萬元（均不含暫列金額）。問題：（1）計算預付款金額及起扣點；（2）計算第3個月