法學《轉移財產的合同測試題》考試題含答案一、單項選擇題（每題2分，共30分）1.甲將其收藏的明代瓷器以50萬元賣給乙，約定3日后交付。次日，甲又以60萬元將該瓷器賣給丙并立即交付。根據《民法典》，乙可主張的權利是（）A.要求甲承擔違約責任B.要求丙返還瓷器C.主張甲與丙的買賣合同無效D.行使撤銷權撤銷甲丙的交易答案：A（解析：甲一物二賣，與乙的合同有效但無法履行，乙可要求甲承擔違約責任；丙基于交付取得所有權，乙無權要求返還，甲丙合同無無效事由。）2.甲將房屋出租給乙，租期5年。租賃期間，甲將房屋賣給丙并辦理過戶登記。下列表述正確的是（）A.乙的租賃合同自動終止B.丙可要求乙立即搬離C.乙有權繼續租賃至原租期屆滿D.甲需提前30日通知乙方可出賣房屋答案：C（解析：“買賣不破租賃”，租賃物所有權變動不影響租賃合同效力，乙有權繼續承租。）3.甲向乙借款10萬元，約定年利率24%，未約定還款期限。下列說法正確的是（）A.乙可隨時要求甲還款，但需給合理期限B.若甲逾期未還，乙可主張年利率36%的逾期利息C.借款合同自甲收到借款時成立D.甲提前還款的，應按實際借款期間支付利息答案：A（解析：未約還款期限的借款合同，債權人可隨時主張，需給合理期限；C錯誤，自然人之間借款合同自交付成立，非自然人借款可書面成立；D錯誤，提前還款按實際期間計算，但約定不得預先扣息。）4.甲將汽車試用買賣給乙，約定試用期10天。下列情形中，視為乙同意購買的是（）A.試用期第5天，乙將汽車借給朋友使用B.試用期第8天，乙未作表示但繼續占有汽車C.試用期內，汽車因乙駕駛失誤撞毀D.試用期屆滿，乙明確表示不購買答案：B（解析：試用期滿未作表示視為購買；A為合理使用，C風險由乙承擔但不必然視為購買；D明確拒絕。）5.甲與乙簽訂贈與合同，約定甲贈乙一套學區房，辦理過戶登記前，甲因乙毆打自己致重傷住院。甲可主張（）A.任意撤銷權B.法定撤銷權C.解除合同D.要求乙返還已支付的贈與財產答案：B（解析：受贈人嚴重侵害贈與人，贈與人可行使法定撤銷權；任意撤銷權適用于未公證或非公益贈與，本題已約定具體財產，法定撤銷權優先。）6.甲將設備賣給乙，約定乙分5期付款，每期10萬元。乙支付前3期后，第4期逾期3個月未付。甲可主張（）A.要求乙支付全部剩余價款B.解除合同并要求乙返還設備C.要求乙支付違約金但不得解除合同D.只能要求乙支付第4期價款答案：A（解析：分期付款中，未支付到期價款達全部1/5（本題未付10萬，總價50萬，1/5為10萬），出賣人可要求支付全部價款或解除合同。）7.甲將房屋出租給乙，租期3年，未約定維修義務。租賃期間，屋頂因年久失修漏水，乙通知甲維修，甲未理睬。乙自行維修花費2000元。下列說法正確的是（）A.維修費用由乙自行承擔B.乙可要求甲承擔維修費用C.乙無權自行維修，否則構成違約D.甲若拒絕維修，乙可解除合同答案：B（解析：出租人有維修義務，承租人可自行維修并要求出租人承擔費用；未及時維修影響使用的，承租人可解除合同，但本題未達此程度。）8.甲融資租賃公司根據乙公司要求，向丙公司購買一臺生產線設備，出租給乙使用。租賃期間，設備因質量問題無法運行。乙可主張（）A.要求甲承擔維修義務B.要求丙承擔賠償責任C.要求甲更換設備D.要求解除融資租賃合同答案：B（解析：融資租賃合同中，租賃物質量瑕疵由出賣人（丙）承擔責任，承租人可直接向出賣人索賠；出租人（甲）無維修義務，由承租人（乙）負責。）9.甲將收藏的名畫賣給乙，約定“乙支付全部價款前，名畫所有權仍歸甲”。乙支付80%價款后，將名畫以高價轉賣給不知情的丙并交付。下列表述正確的是（）A.甲可要求丙返還名畫B.乙與丙的買賣合同無效C.甲的所有權保留條款對丙有效D.丙善意取得名畫所有權答案：D（解析：所有權保留條款僅約束甲乙，丙不知情且支付對價并受領，構成善意取得；甲可向乙主張違約責任。）10.甲將祖傳玉器贈與乙，并辦理公證。后甲因生意失敗負債累累，生活困難。甲可主張（）A.撤銷贈與B.要求乙返還玉器C.不再履行贈與義務D.解除贈與合同答案：C（解析：經過公證的贈與不得任意撤銷，但贈與人經濟狀況顯著惡化，嚴重影響生產生活的，可不再履行贈與義務（《民法典》第666條）。）11.甲將房屋出租給乙，租期1年。租賃期間，乙未經甲同意將房屋轉租給丙。下列說法正確的是（）A.甲可立即解除與乙的租賃合同B.乙與丙的轉租合同無效C.丙的占有受法律保護D.甲只能要求乙承擔違約責任答案：A（解析：承租人擅自轉租，出租人可解除合同；轉租合同效力不影響，但若出租人解除原合同，轉租合同無法履行。）12.甲向乙借款20萬元，約定月息3%，借款期限1年。乙預先扣除利息6萬元，實際交付14萬元。到期后甲應償還的本金是（）A.20萬元B.14萬元C.17.6萬元（14萬+14萬×3%×12）D.14萬元及不超過LPR4倍的利息答案：B（解析：借款利息不得預先扣除，本金按實際交付金額計算（14萬元），利息按實際本金計算且不得超過LPR4倍。）13.甲與乙簽訂試用買賣合同，約定試用期內乙可隨時退還設備。試用期第5天，設備因地震損毀。風險由（）承擔A.甲B.乙C.甲乙分擔D.不可抗力免責，雙方均不承擔答案：A（解析：試用買賣中，標的物風險在買受人認可前由出賣人承擔，因乙未表示購買，風險歸甲。）14.甲將汽車賣給乙，約定乙支付首付后甲交付汽車，全部價款付清后辦理過戶。乙支付首付后將汽車撞毀。下列說法正確的是（）A.甲可要求乙繼續支付剩余價款B.風險由乙承擔，甲不承擔責任C.甲需返還首付，乙不承擔賠償責任D.甲乙分擔損失答案：B（解析：標的物交付后風險轉移，乙已受領汽車，風險由乙承擔，甲可要求乙支付剩余價款（《民法典》第604條）。）15.甲與乙簽訂融資租賃合同，租期10年。租賃期滿后，合同未約定租賃物歸屬。下列表述正確的是（）A.租賃物歸甲所有B.租賃物歸乙所有C.雙方協商不成的，歸甲所有D.乙支付象征性價款后取得所有權答案：C（解析：融資租賃合同未約定或約定不明，租賃物歸屬由出租人（甲）所有（《民法典》第757條）。）二、多項選擇題（每題3分，共30分）1.下列屬于買賣合同中出賣人義務的有（）A.交付標的物并轉移所有權B.保證標的物無權利瑕疵C.對標的物質量承擔擔保責任D.承擔標的物交付前的風險答案：ABC（解析：D錯誤，風險交付后轉移，交付前由出賣人承擔，但法律另有規定或當事人另有約定除外。）2.贈與合同中，贈與人可撤銷贈與的情形包括（）A.受贈人嚴重侵害贈與人近親屬B.受贈人不履行贈與合同約定的義務C.贈與人經濟狀況顯著惡化，嚴重影響生活D.受贈人對贈與人有扶養義務而不履行答案：ABD（解析：C屬于不再履行贈與義務的情形，非撤銷；法定撤銷事由包括嚴重侵害、不履行扶養義務、不履行約定義務（《民法典》第663條）。）3.租賃合同中，承租人的義務包括（）A.按照約定的方法使用租賃物B.妥善保管租賃物C.不得擅自改善租賃物D.承擔租賃物維修費用答案：ABC（解析：D錯誤，維修義務一般由出租人承擔，承租人僅在過錯致損時負責。）4.融資租賃合同與普通租賃合同的區別在于（）A.租賃物由承租人選定B.出租人不承擔租賃物瑕疵擔保責任C.租金不僅包含使用對價，還包含融資成本D.租賃期滿后租賃物通常歸承租人所有答案：ABCD（解析：融資租賃合同具有融資屬性，租賃物由承租人選擇，出租人不負擔保責任，租金構成復雜，期滿歸屬可約定歸承租人。）5.借款合同中，借款人的義務包括（）A.按照約定用途使用借款B.定期向貸款人提供財務報表C.按照約定支付利息D.到期返還借款本金答案：ACD（解析：B屬于金融機構借款中借款人的義務，自然人之間借款無此要求。）6.下列關于試用買賣合同的說法正確的有（）A.試用期由出賣人確定B.試用期滿未作表示視為購買C.試用期間標的物毀損風險由出賣人承擔D.買受人試用后拒絕購買的，無需支付使用費答案：BCD（解析：A錯誤，試用期可由雙方約定，無約定由出賣人確定。）7.甲將房屋賣給乙，已交付但未過戶。下列情形中，乙可主張所有權的有（）A.甲又將房屋賣給丙并過戶，丙知情B.甲死亡，房屋由其繼承人繼承C.房屋被甲抵押給銀行并辦理登記D.乙辦理了預告登記答案：AD（解析：A中丙非善意，乙可主張合同有效；D中預告登記可阻卻后續處分；B、C中乙未過戶，不取得所有權。）8.甲將設備出租給乙，租期2年。下列情形中，甲可解除合同的有（）A.乙未經同意將設備轉租給丙B.乙未按約定用途使用設備，造成嚴重損壞C.乙逾期支付租金超過3個月D.甲因經營需要急需使用該設備答案：ABC（解析：D需合同有約定或協商一致，否則不得單方解除。）9.下列關于所有權保留的說法正確的有（）A.適用于動產買賣B.出賣人可要求取回標的物后直接取得所有權C.買受人未支付價款達1/5，出賣人可取回標的物D.買受人破產的，標的物不屬于破產財產答案：ACD（解析：B錯誤，取回后需通過拍賣等方式實現債權，不得直接取得所有權；D正確，所有權保留中出賣人保留所有權，買受人破產時標的物不納入破產財產。）10.甲贈與乙汽車，未辦理過戶登記。下列情形中，贈與合同可撤銷的有（）A.贈與合同未公證B.乙故意殺害甲C.甲因乙不履行贍養義務而撤銷D.甲經濟困難，無法維持基本生活答案：ABC（解析：D屬于不再履行義務，非撤銷；A中未公證的贈與可任意撤銷；B、C屬于法定撤銷事由。）三、案例分析題（每題10分，共50分）案例1：2021年3月，甲與某房地產公司簽訂《商品房買賣合同》，約定甲購買A房，總價200萬元，首付60萬元，余款按揭支付。合同簽訂后，甲支付首付并辦理預告登記。2021年5月，房地產公司因資金鏈斷裂，將A房以220萬元賣給不知情的丙并辦理過戶。甲得知后起訴，要求解除合同并賠償損失。問題：（1）甲是否有權解除合同？（2）甲能否主張懲罰性賠償？（3）丙是否取得A房所有權？答案：（1）有權解除。房地產公司一物二賣，導致甲合同目的無法實現，甲可依據《民法典》第563條（根本違約）解除合同。（2）可以主張。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條，出賣人一房二賣，導致合同解除的，買受人可主張不超過已付房款一倍的懲罰性賠償。（3）丙善意取得所有權。丙不知情且支付對價并辦理過戶，構成善意取得；但甲的預告登記可阻卻房地產公司的處分行為，然丙已過戶，甲可向房地產公司主張賠償。案例2：2022年1月，甲將一臺機器設備以試用買賣形式交付乙，約定試用期30天，試用費500元，期滿未表示則購買。試用期第25天，乙將設備借給丙使用，丙操作失誤導致設備損壞，維修費用2000元。試用期第30天，乙明確表示不購買。問題：（1）設備損壞的維修費用由誰承擔？（2）乙是否需支付試用費？（3）甲能否要求乙賠償設備損壞損失？答案：（1）乙承擔。試用期間，買受人有妥善保管義務，乙將設備借予丙致損，應承擔賠償責任（《民法典》第643條）。（2）需支付。試用合同約定試用費，乙雖拒絕購買，仍需按約定支付。（3）可以。乙未妥善保管導致設備損壞，甲可要求乙賠償維修費用。案例3：2020年5月，甲（融資租賃公司）根據乙（工廠）要求，向丙（設備廠）購買一臺生產線，出租給乙使用，租期5年，租金每年20萬元，期滿后設備歸乙所有（需支付1元）。2022年，因丙交付的設備存在設計缺陷，導致乙生產的產品全部報廢，損失50萬元。乙要求甲賠償，甲拒絕。問題：（1）乙的損失應由誰承擔？（2）若乙欠付租金，甲能否取回設備？（3）租期屆滿后設備所有權歸誰？答案：（1）丙承擔。融資租賃合同中，出賣人（丙）對租賃物質量瑕疵負責，乙可直接向丙索賠（《民法典》第741條）。（2）可以。乙欠付租金經催告仍不支付，甲可解除合同并取回設備（《民法典》第752條）。（3）歸乙。合同約定期滿支付1元后取得所有權，乙履行義務則取得所有權。案例4：2021年2月，甲向乙借款100萬元，約定年利率36%，借款期限1年。乙預先扣除利息36萬元，實際交付64萬元。借款到期后，甲未還款，乙起訴要求甲償還100萬元本金及利息（按年利率36%計算）。問題：（1）借款本金如何認定？（2）利息約定是否有效？（3）乙可主張的最高利息是多少？答案：（1）本金64萬元。利息不得預先扣除，本金按實際交付金額確定（《民法典》第670條）。（2）部分無效。年利率超過LPR4倍的部分無效（2021年LPR約3.85%，4倍為15.4%）。（3）以64萬元為基數，按LPR4倍（15.4%）計算借期內利息；逾期利息可主張不超過LPR4倍的利率。案例5：2020年10月，甲（70歲）與乙（養子）簽訂贈與合同，約定甲將房產贈與乙，條件是乙需照顧甲至身故。2021年5月，房產過戶至乙名下。2022年1月，乙因瑣事毆打甲致其輕傷，甲住院治療。甲起訴要求撤銷贈與并返還房產。問題：（1）甲是否有權撤銷贈與？（2）撤銷權的行使期限是多久？（3）若甲2023年5月才起訴，是否還能撤銷？答案：（1）有權。乙作為受贈人，嚴重侵害贈與人（毆打致輕傷），甲可行使法定撤銷權（《民法典》第663條）。（2）1年。贈與人應自知道或應當知道撤銷事由之日起1年內行使（《民法典》第664條）。（3）不能。甲2022年1月知道撤銷事由，2023年5月起訴已超過1年除斥期間，撤銷權消滅。四、論述題（每題15分，共30分）1.試論買賣合同中風險轉移與所有權轉移的關系。答案要點：（1）風險轉移指標的物因不可歸責于雙方的事由毀損滅失的損失由誰承擔；所有權轉移指標的物所有權何時從出賣人轉移至買受人。（2）立法模式：①所有權主義（風險隨所有權轉移）；②交付主義（風險隨交付轉移）。我國《民法典》第604條采交付主義，無論所有權是否轉移，風險自交付時轉移（法律另有規定或當事人另有約定除外）。（3）具體規則：①現實交付：交付時風險轉移；②簡易交付：合同生效時風險轉移；③指示交付：標的物由第三人占有時，自出賣人將返還請求權轉讓給買受人時風險轉移；④占有改定：自占有改定協議生效時風險轉移。