離婚買房合同書第一章合同基本信息1.1合同編號__________1.2合同簽訂日期__________1.3甲乙雙方信息1.3.1甲方：姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________1.3.2乙方：姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________1.4合同標的物1.4.1房屋基本情況房屋地址：__________房屋產權證號：__________房屋建筑面積：__________房屋戶型：__________房屋用途：__________1.5合同金額1.5.1房屋總價：__________元人民幣1.5.2付款方式：（1）首付款：__________元人民幣，于合同簽訂后__________日內支付；（2）貸款部分：__________元人民幣，甲方負責辦理貸款手續；（3）尾款：__________元人民幣，在辦理房屋過戶手續后__________日內支付。第二章房屋產權轉移2.1房屋過戶2.1.1甲方保證房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，能夠依法辦理過戶手續。2.1.2乙方同意接受甲方提供的房屋產權證明文件，并配合甲方辦理房屋過戶手續。2.1.3房屋過戶手續辦理完成后，甲方應將房屋產權證交付給乙方。第三章貸款事宜3.1貸款申請3.1.1甲方負責向銀行申請貸款，并提交相關貸款申請材料。3.1.2乙方同意配合甲方辦理貸款手續，并承擔相應的貸款責任。3.2貸款審批3.2.1銀行對甲方的貸款申請進行審批，并決定貸款金額、利率、期限等。3.2.2甲方應在銀行審批通過后__________日內完成貸款手續。3.3貸款償還3.3.1甲方應按照貸款合同約定的還款方式、期限和金額償還貸款。3.3.2乙方應協助甲方按時償還貸款，如因乙方原因導致貸款逾期，乙方應承擔相應的違約責任。第四章付款時間及違約責任4.1付款時間4.1.1首付款：于合同簽訂后__________日內支付。4.1.2貸款部分：貸款申請審批通過后__________日內支付。4.1.3尾款：辦理房屋過戶手續后__________日內支付。4.2違約責任4.2.1如甲方未按時支付首付款、貸款部分或尾款，應向乙方支付__________的違約金。4.2.2如乙方未按時支付貸款，應向銀行支付相應的滯納金。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。5.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。5.2合同終止5.2.1房屋過戶手續辦理完成后，本合同終止。5.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房屋產權。5.3終止后的處理5.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房屋產權。5.3.2如有糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付6.1.1甲方應于合同約定的房屋交付日期前，將房屋及附屬設施交付乙方。6.1.2甲方應保證房屋交付時符合合同約定及國家相關標準，無任何權利瑕疵。6.2房屋驗收6.2.1乙方應在收到甲方交付的房屋后__________日內進行驗收。6.2.2驗收內容包括房屋結構、裝修、設備、設施等是否符合合同約定。6.2.3驗收過程中，如發覺房屋存在質量問題或不符合合同約定，乙方應及時通知甲方，甲方應在__________日內進行修復或更換。第七章維修與養護7.1房屋維修7.1.1在房屋交付使用后，如因自然損耗或使用不當導致的房屋質量問題，由乙方自行負責維修。7.1.2因房屋本身存在質量問題，導致乙方遭受損失的，甲方應負責維修或賠償。7.2設施養護7.2.1甲方應保證房屋交付時，所有設施設備完好可用。7.2.2乙方應按照設施設備的說明書或甲方提供的養護指南進行養護。第八章使用與維護8.1房屋使用8.1.1乙方應按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。8.1.2乙方應遵守國家關于物業管理的相關規定，維護房屋及公共區域的清潔、整潔。8.2維護責任8.2.1乙方應承擔房屋及其附屬設施在使用過程中的維護責任。8.2.2如因乙方使用不當導致房屋或設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第九章附屬設施與公共區域9.1附屬設施9.1.1房屋內的附屬設施包括但不限于：家具、電器、水暖管道等。9.1.2甲方保證附屬設施在交付時符合合同約定，如有損壞，甲方負責修復或更換。9.2公共區域9.2.1房屋所在的公共區域包括但不限于：電梯、走廊、樓梯、綠化帶等。9.2.2乙方應愛護公共區域設施，不得隨意損壞或占用。第十章保險與風險10.1保險10.1.1甲方應在房屋交付前，為房屋及附屬設施購買相應的保險。10.1.2乙方應在房屋交付后，為個人財產購買相應的保險。10.2風險10.2.1合同簽訂后，因不可抗力導致的房屋或設施損壞，雙方應根據實際情況協商處理。10.2.2如因乙方原因導致房屋或設施損壞，乙方應承擔全部責任。第十一章房屋登記與產權確認11.1房屋登記11.1.1甲方應在房屋交付后__________日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。11.1.2乙方應在甲方協助下，提供必要的文件和資料，以完成房屋產權登記。11.2產權確認11.2.1房屋產權登記完成后，甲方應將房屋產權證原件交付給乙方。11.2.2乙方確認收到房屋產權證后，視為房屋產權已正式轉移至乙方名下。第十二章費用承擔12.1物業管理費12.1.1乙方應按照物業管理合同的規定，承擔物業管理費。12.1.2物業管理費的計算方式、繳納時間及標準，由雙方另行約定。12.2水電費12.2.1房屋交付后，乙方應承擔房屋內的水電費用。12.2.2乙方應按時繳納水電費，如逾期繳納，應承擔相應的滯納金。第十三章合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產權證復印件；（3）房屋維修基金繳納憑證；（4）物業管理合同；（5）其他雙方認為必要的文件。13.2附件效