商業場地租賃合同細節協議內容第一章合同概述1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）信息：甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯系方式：甲方電子郵箱：1.3.2承租方（乙方）信息：乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯系方式：乙方電子郵箱：1.4合同租賃標的物1.4.1場地名稱：1.4.2場地地址：1.4.3場地面積：1.4.4場地用途：1.4.5場地權屬證明文件：1.5合同租賃期限1.5.1租賃開始日期：1.5.2租賃結束日期：1.5.3租賃期限為：（年）年（月）月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章租賃費用及支付2.1租金金額2.1.1租金總額：____元人民幣（大寫：____元整）。2.1.2租金支付方式：甲方應于每月____日前向乙方支付當月租金。乙方應將租金支付至甲方指定賬戶。2.2其他費用2.2.1水電費：水電費按實際使用量由乙方自行承擔，每月與甲方結算。水電費結算標準詳見附件一。2.2.2稅費及其他：乙方應自行承擔因使用租賃場地而產生的稅費及其他費用。乙方應遵守國家有關法律法規，及時足額繳納各項稅費。第三章場地使用及維護3.1場地使用范圍3.1.1乙方僅可在甲方提供的租賃場地上進行約定的經營活動。3.1.2乙方不得將租賃場地用于任何違法活動或與約定用途不符的活動。3.2場地維護責任3.2.1乙方應妥善使用租賃場地，保持場地清潔、衛生。3.2.2乙方應對租賃場地進行日常維護，包括但不限于：清潔、保養、修繕等。3.2.3乙方不得對租賃場地進行任何形式的破壞或改變結構。第四章甲方權利及義務4.1甲方權利4.1.1甲方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用租賃場地。4.1.2甲方有權監督乙方使用租賃場地的行為，保證其符合約定用途。4.2甲方義務4.2.1甲方應按照合同約定提供租賃場地，保證場地符合使用要求。4.2.2甲方應保證租賃場地在租賃期間內的安全，防止意外的發生。第五章乙方權利及義務5.1乙方權利5.1.1乙方有權在租賃期間內按照合同約定使用租賃場地。5.1.2乙方有權要求甲方提供必要的協助，保證乙方合法經營。5.2乙方義務5.2.1乙方應按照合同約定支付租金及各項費用。5.2.2乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得損害甲方利益。5.2.3乙方應按照約定時間使用租賃場地，不得提前或延期。第六章租賃場地使用條件6.1使用規范6.1.1乙方在使用租賃場地時，應遵守甲方制定的場地使用規則，包括但不限于：不得在場地內吸煙、亂扔垃圾。不得擅自在場地內搭建臨時設施。不得占用公共通道和消防通道。6.1.2乙方不得在租賃場地內進行以下活動：法律禁止的活動。損害甲方聲譽或違反公共秩序的活動。對租賃場地造成損害的活動。6.2安全責任6.2.1乙方應對在租賃場地內發生的意外負全部責任，包括但不限于：乙方員工的意外傷害。乙方客戶或訪客的意外傷害。由于乙方原因導致的第三方損害。6.2.2乙方應保證在租賃場地內設置必要的安全警示標志，并定期進行安全檢查。6.3維護責任6.3.1乙方應對租賃場地進行日常維護，包括但不限于：定期清理場地垃圾。維護場地設施的正常使用。及時報告并修復損壞的設施。6.3.2乙方應遵守甲方關于場地維護的相關規定，不得擅自更改場地結構。第七章租賃場地變更與擴展7.1場地變更7.1.1如因不可抗力或合同約定的其他原因，導致租賃場地需要進行變更，雙方應協商解決，并簽訂書面變更協議。7.1.2任何場地變更不得影響租賃期限的履行。7.2場地擴展7.2.1如乙方需要擴展租賃場地，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可實施。7.2.2場地擴展部分的使用費用、維護責任等，雙方應另行協商并在合同中明確約定。第八章甲方設施及服務8.1基礎設施8.1.1甲方應保證租賃場地內基礎設施的完善，包括但不限于：供水、供電、供暖設施。通訊網絡接入。消防安全設施。8.1.2甲方應定期對基礎設施進行檢查和維護，保證其正常運行。8.2其他服務8.2.1甲方應根據合同約定，為乙方提供必要的物業管理服務，包括但不限于：清潔衛生服務。安全巡邏服務。應急響應服務。8.2.2甲方應保證提供的物業管理服務質量符合行業標準和乙方的要求。第九章乙方營業行為規范9.1營業許可9.1.1乙方在租賃場地內從事經營活動前，應取得必要的營業執照和相關的經營許可證。9.1.2乙方不得以租賃場地名義進行任何非法經營活動。9.2營業宣傳9.2.1乙方在進行營業宣傳時，應遵守國家廣告法規，不得進行虛假宣傳。9.2.2乙方應在甲方指定的區域內進行營業宣傳，不得擅自改變場地布局。第十章合同終止與解除10.1合同終止10.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以終止合同。10.2合同解除10.2.1如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.2.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付欠租及違約金。第十一章租賃保證金11.1保證金金額11.1.1乙方應向甲方支付租賃保證金，金額為____元人民幣。11.2保證金退還11.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，經甲方驗收，乙方無違約行為，甲方應在____個工作日內退還乙方保證金。11.2.2若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權扣除相應的違約金后，退還剩余保證金。11.3保證金用途11.3.1保證金用于保證乙方按照合同約定履行義務，包括但不限于：維護租賃場地。支付合同約定的違約金。第十二章通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方應通過以下方式相互通知：書面通知：以掛號信、特快專遞或快遞等方式發送至對方指定的地址。電子通知：通過郵件、短信等電子通訊方式發送至對方指定的電子郵箱或手機號碼。12.2送達確認12.2.1通知發出后，發送方應保留送達憑證，以證明通知已送達。12.2.2如因乙方提供錯誤的聯系方式導致通知未能送達，責任由乙方自行承擔。第十三章合同附件13.1附件內容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內容：場地使用規則。水電費結算標準。乙方營業執照副本復印件。13