甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃合同風險評估與管理合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、風險評估1.風險識別甲方和乙方共同識別租賃房屋可能存在的風險，包括但不限于房屋結構安全、設施設備安全、消防安全、自然災害風險等。2.風險評估雙方應針對識別出的風險進行評估，確定風險等級和可能的影響，并制定相應的風險應對措施。二、風險管理1.風險預防乙方應確保房屋及附屬設施符合國家相關安全標準和規定，并對房屋進行定期檢查和維護，預防風險發生。甲方應遵守租賃房屋的消防安全規定，并定期進行安全檢查。2.風險應對如發生風險事件，雙方應立即采取措施進行應對，包括但不限于修復損壞、疏散人員、報警等。三、管理措施1.報告制度甲方和乙方應建立風險報告制度，對發現的風險和風險事件及時報告，并采取相應措施。2.溝通機制雙方應建立有效的溝通機制，確保在風險管理和應對過程中保持信息暢通。四、違約責任1.違約情形任何一方違反本合同約定的風險評估、風險管理和報告義務，均構成違約。2.違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的房屋進行合理使用，并享有租賃期間對房屋的占有、使用和收益權。有權要求乙方保持房屋的完好狀態，并按照合同約定進行修繕和維護。義務：按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。不得擅自改變房屋結構或用途，并遵守相關法律法規。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定支付租金，并享有租賃期間對房屋的占有、使用和收益權。有權要求甲方提供租賃房屋的正常使用條件，并享有對房屋的合理使用權。義務：保持房屋的完好狀態，并按照約定進行修繕和維護。不得擅自改變房屋結構或用途，并遵守相關法律法規。六、風險評估1.風險識別甲方和乙方共同識別租賃過程中可能存在的風險，包括但不限于租賃合同履行風險、房屋使用風險、消防安全風險等。2.風險評估雙方應針對識別出的風險進行評估，確定風險等級和可能的影響，并制定相應的風險應對措施。七、管理措施1.報告制度甲方和乙方應建立風險報告制度，對發現的風險和風險事件及時報告，并采取相應措施。2.溝通機制雙方應建立有效的溝通機制，確保在風險管理和應對過程中保持信息暢通。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變房屋結構或用途，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供房屋，每逾期一天，應按照合同約定的租金向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的租金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同約定，應負責免費更換符合要求的房屋，并按照合同約定的租金的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方風險評估、管理措施以及其他機密信息（包括但不限于風險評估報告、管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽