版寫字樓租賃合同

最新版寫字樓租賃合同1

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

第一條名稱、地址、面積

廈是由甲方興建坐落市區街號的結構廈。乙方承租

該廈第層型單位（以下簡稱該物業）。該物業建

筑面積為平方米，詳見平面圖。

第二條同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方愿

意承租。

第三條業內部之所有物

物業內部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，

租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部

固定裝置、地板、嗇壁、天花板、楔柱、窗戶及設備（清單見本合

同附件）。

第四條及租賃期限

1、甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣元；租賃

期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開

始，共計年。甲方須于一年—月—日或之前向乙方發出該物業的

交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業，

而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。

（1）人力不可抗拒的自然災害或其他事故；

（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重技術問題;

（3）其他非甲方所能控制的因素；

（4）承建商的延誤；

（5）市政項目配套設施批準及安裝延誤；

（6）政府部門延遲批準有關文件；

（7）圖紙更改；

（8）無法預見的意外事件；

（9）為執行當地政府的法規而致的延誤；

（10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

2,租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

3、租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發出交付使用

通知書之日起十四天內繳付；以后于每月的第一日繳付。逾期繳

付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違

約金。

第五條管理費

1、租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業

管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每

月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發出交付使用通知書之日

起十四天內繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，

每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任

的管理公司繳付違約金。

2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在

租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得

異議。

3、若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的

原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

第六條市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市

政設施使用費用由乙方承擔。

因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電

話，后果由乙方自負。

第七條保證金

1、乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣元的定

金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內

向甲方繳付下列保證金：

(1)三個月租金保證金；

(2)三個月管理費保證金；

(3)水費保證金；

（4）電費保證金；

（5）電話費保證金。

甲方有全權決定以上（2）至（5）項保證金的金額及增收其

他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金

將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。

2、若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在

收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額。

3、定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。

乙方違其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而

遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲

方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

4、在乙方全面履行本合同全部條款及政府規章的條件下，甲

方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業以空置狀

態交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以后者

為準）三十天內，將保證金或其余款無息返還給乙方。

第八條該物業用途

乙方不得將該物業用于本合同規定以外的任何用途。乙方保

證不改變該物業用途。

第九條不得分租等

未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、

轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。

第十條裝修及改建

1、未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改

建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定

設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審

批同意，遵照廈裝修指南的規定施工。一切費用（包括但不限于

甲方審批設計圖紙的費用）由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將

裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業

的原狀，所有費用由乙方負擔。

2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違政府法規，

被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否

已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失

由乙方全額賠償。

第十一條保險

乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向

甲方認可的保險公司為該物業購買有關的保險，險種及保額由甲

方確定。

第十二條正常使用及維修該物業

1、乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及

其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修，乙

方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成

甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。

2、因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責

賠償或修復，并負責下列涉及該物業維修項目的費用：

（1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；

（2）飲用水池清洗及垃圾池清理；

（3）門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內電

線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內水管、龍頭更換；

（4）室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾；

（5）因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。

3、除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部

及其內部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）。乙

方如違本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復并賠償甲

方的一切損失。

4、甲方有權根據需要于發給乙方事先通知后，于任何時候進

入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測

量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本

合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維

修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。

第十三條保護該物業

1、乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保

持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，并于

租賃期滿或本合同提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好

狀態交還甲方。

2、乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方

的客、雇員、代理人、借用者的.行為受到任何損害，致使甲方遭

受損失，乙方應全額賠償。

3、因乙方的行為或過失或因該物業或溢出水、煙、火或氣體

而導致廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠

償、費用及開支應由乙方負責。

4、乙方應采取一切防范措施，使該物業免于受火災、水浸、

風暴、臺風等或其他類似的破壞。

第十四條甲方緊急進入該物業

如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批準

進入該物業滅火及保護財物。

第十五條服從法規及管理公約

1、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地

產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。

2、乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的

管理規則（以下一并簡稱“管理公約”）o乙方應全額賠償甲方因

乙方違以上規定而遭受的任何損失。

第十六條乙方賠償損失

1、如因乙方違本合同任何條款造戌或引起甲方或第三者的任

何損失（不論是財物或人身，故意或過失），均由乙方賠償。

2.所有乙方的客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均

視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。

第十七條甲方有權招租等

在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外墻張掛把該

物業招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不

得提出異議或干涉。

第十八條合同解除

1、如發生下列任何情況：

（1）乙方逾期14天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租金及/

或管理費及/或其他本合同項下乙方應繳費用；

（2）乙方違本合同的任何條款，經甲方指出后20天未改正

的；

（3）乙方破產或清盤或無力償還其債務；甲方有權重新占有

該物業或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除

將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償的權利。

甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內扣除甲方因上述情

況所受的所有損失及開支。

2.如發生上述情況的（1）或（2）,甲方有權終止向乙方提供

管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正

為止。

3、租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，

乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于兩個月租金的

違約金。

第十九條交還該物業

1、如甲方根據本合同條款解除本合同，乙方應于收到甲方解

除通知時搬出該物業并將其恢復至原有的空置狀態交還甲方（除

本合同另有規定外），一切有關費用由乙方負擔。

2.如甲方因任何理由無法將解除不合同的通知送達乙方，或

乙方接到通知后拒絕遷出該物業及/或未能將該物業恢復至原有

空置狀態交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，

甲方有權依法律規定的程序重新占有該物業并清理家具及其他所

有物品并將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方

應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。

3、甲方可全權處理按上述規定清理的物品。如甲方將其依法

變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還

乙方。甲方并不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方

不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

4、租賃期滿后，乙方應自費搬出該物業并將其恢復至原有的

空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本合同向甲

方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。

5、租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物

業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，

不足部分，由乙方負責賠償。

6、甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時,

甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。

第二十條支付違約金等

本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后三日內

付清，否則按逾期付租金的條款處理。

第二十一條不可抗力

如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方

互免承擔責任。

第二十二條稅費

甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花

稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人

民共和國有關規定應由租戶繳納的費用及稅項。

第二十三條通知

1、甲方根據本合同發出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的

乙方最后的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時后,

視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。

2.所有乙方根據本合同發出給甲方的通知，必須以甲方實際

收到通知方視為送達。

第二十四條適用法律及爭議解決

1、本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華

人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，并受其制約。

2.甲、乙雙方如在履行本合同中發生爭議，應及時協商解決，

協商不成時，雙方可按下列第()項方式解決：

1、申請仲裁員會仲裁；

2.依法向人民起訴。

第二十五條其他

1、甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，

對各自的權利、義務清楚、明白，并愿意按本合同規定處罰違本

合同的一方，違約的一方愿意接受。

2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定

文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

3、本合同于雙方簽字之日起生效。

4、本合同一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份往房地產管

理機關登記。

甲方：________

乙方：________

法定代表人：

法定代表人：

托代理人：

托代理人：

簽訂日期：

最新版寫字樓租賃合同2

甲方：_________

乙方：_________

第一章總則

第一條根據《》及其它有關規定，參照國內和

市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就

（以下簡稱甲方）向（以下簡稱乙方）出租通用孵化樓

事宜，簽定《通用孵化樓租賃預約協議》。

第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和市、

區的有關法律、法規、規章及本預約協議。

第二章雙方法律地位

第三條甲方系經政府批準成立，負責園區的開發和

經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。

第四條乙方系經國家批準的具有中國法人資格的‘經濟實體。

主要從事O

第三章孵化樓及租期

第五條甲方將向乙方出租園號樓，建筑

面積共計約為平方米，作為乙方的經營場所。

（實際面積以有關部門出具的面積勘測表為準）

第六條乙方向甲方租賃本預約協議第五條所定通用孵化樓，

租期年，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算。

第四章有關費用及付款方式

第七條本預約協議第五條所定通月孵化樓的租金為：自通知

交房日始年內，孵化樓每平方米建筑面積日租金為

元（不含物業管理費）。

第八條本預約協議生效后十五個工作日內，乙方應支付給甲

方元人民幣到甲方帳戶作為履約定金。待雙方簽訂通用

孵化樓的租賃合同后，此定金可轉為租房押金。

第九條乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十

五個工作日內，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期

限不滿三年，則甲方有權不退還乙方的履約定金。之，甲方違本

協議，并將預約房屋另租給他人，則甲方應雙倍返還定金。本條

通知應采取書面形式，乙方的通訊地址為：,傳真號碼

為：O

第五章其他

第十條本預約協議如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行

達成書面協議作為本預約協議的組成部分，經雙方法定代表或授

權代表簽字后與本預約協議具有同等效力。第十一條本預約協議

經雙方法人代表或授權代表簽字后立即生效。

第十二條本預約協議一式份，甲、乙雙方各執

_________份。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法人代表（簽字）：

法人代表（簽字）：

年—月—日

年—月一日

最新版寫字樓租賃合同3

甲方：_________________________

乙方：_________________________

第一條本合同所指標的為市______區號樓

門房間

其中北向客臥為出租給乙方房間。

第二條甲方作為聯系人，負責和房東聯系。乙方向甲方支付

房租，享有房間客臥的完全立使用權，以及公共區域的共同使用

權。乙方如果要增加合租人數，必須取得甲方書面同意。

第三條該房屋租賃期共個月。

租金為每月/（1人/2人），押金元。（押金

會在合租關系正常中止時退還）

支付形式為：每三個月交付，水電燃氣費隨同C

該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見甲方與房東所簽房屋

租賃合同附件。

第四條共同使用區域為客廳、廚房、衛生間、陽臺及這些區

域里面的相關設施。

第五條合租期間，水、電、煤氣、寬帶費（如使用）等由甲、

乙兩方平攤，每方二分之一。

第六條合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應共同

維護居住環境的衛生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。

對方的合理建議，應積極采納。

第七條朋友來，應盡量保持安靜，以不干擾對方學習、生活

為宜。超過2個朋友來，應提前告知對方。

第八條各自做飯，還是搭伙，根據雙方的飲食習慣，協商解

決。因生活需要，添置設施發生的.費用，依具體情況而定。

第九條在租住期間，雙方應本著節約、愛惜的原則，不得浪

費水、電、煤氣等。應共同維護設施的安全。

第十條乙方需退房的話，因提前一個月告知甲方。租住不滿

一月，租金按一個月收取。

第十一條乙方具有續租的優先權。

第十二條因為合租的特殊性質，甲方和房東租賃關系中止時,

本合租合同自動失效，甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東

解除合約前半個月，知會乙方。

第十三條本合同自訂立之日起，即告生效。

第十四條本合同一式兩份，由甲方、乙方各執一份。

甲方簽字：_________________

乙方簽字：_________________

身份證號：_________________

身份證號：_________________

聯系電話：_________________

聯系電話：_________________

簽署日期：—年—月—日

簽署日期：—年—月—日

最新版寫字樓租賃合同4

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致

的基礎上，為明確雙方的權利、義務，經甲、乙雙方協商一致訂

立本合同，雙方須共同遵守。

第一條租賃范圍

（一）寫字樓租賃：甲方將樓座

號寫字樓出租給乙方，所租房屋供乙方作用途使用。寫

字樓使用面積共計平方米。甲方向乙方收取租金的使用

面積最終以雙方共同參與測量并簽字認可的實際測量結果為準，

樓層平面圖及實際測量數據結果見本合同附件lo

（二）寫字間租賃：甲方代公司（以下簡稱

公司）向乙方出租樓座號房間作為

行政辦公使用，建筑面積共計平方米，使用面積為

_________平方米。

第二條租賃開始日期及租賃期限

本租賃合同所認定的.租賃期自年月

0始至年月日止。

租賃期限為年個月。

第三條租金及物業管理費

（一）費用合計

1、寫字樓費用合計為：元人民幣每年，其中：

（1）寫字樓租金合計為：元人民幣每年；

（2）寫字樓物業管理費合計為：元人民幣每年。

2、寫字間費用合計為：元人民幣每年，其中:

（1）寫字間房屋租金為：元人民幣每年：

（2）寫字間公共物業管理費為：元人民幣每年。

寫字間租金及公共物業管理費為日方代公司收取,

甲方收款后向乙方開具收據，待公司開具正式發票后乙

方憑收據換取正式發票。

（二）租金

1、寫字樓租金：乙方所租寫字樓的單位租金按使用面積每平

方米每天人民幣￥元。

2、寫字間租金：乙方所租寫字間的單位租金按建筑面積每平

方米每天人民幣￥元。

3、租金支付：租金按季度預付，乙方必須于每季度租期結束

前，在至少比每季度租期結束日提前15日的條件下，同時在不得

扣除任何費用的情況下預先繳納下季度的租金予甲方；首期租金

需于本合同簽訂后日內交予甲方。如果到期日為公休日或國家法

定節假日，則該到期日順延至下一個工作日。

（三）物業管理費

1、寫字樓物業管理費為使用面積每平方米每天人民幣

￥元。

2、乙方在簽訂本合同后日內支付首期物業管理費

予甲方。

3、物業管理費須按季預付，乙方須于每季度租期結束前，以

不少于15日的條件下，同時在不得扣除任何費用的情況下預先繳

納下一季度的物業費管理費予甲方。如果到期日為公休日或國家

法定節假日，則該到期日順延至下一個工作日。

最新版寫字樓租賃合同5

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲乙雙方經平等協商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，經協商

一致，達成如下協議，并保證共同遵守。

第一條寫字樓的位置和面積

乙方租賃甲方合法擁有的位于—的作為—之用，合計

建筑面積一平方米（含公共分攤面積—），乙方租用的建筑面積

按廣州市房管局的有關規定計算，乙方租用場地的具體位置見附

件1,租用場地裝修及設備見附件2。

第二條租賃期限

1、雙方商定，乙方的租賃期為—牛，自—年—月—日至一年

—月—日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。

2.甲方將于一年—月—日前通知乙方進場裝修。

3、租賃期滿，乙方如愿續租，應于合同期滿前三個月書面通

知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優先租賃權。

租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準C

4、如本協議規定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，

乙方應提前三個月通知甲方，在結清乙方所有應繳費用、向甲方

交付保持原狀的場地和設備（正常耗損及按本合同規定不得拆除

的情況除外），并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后,

甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。

5、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合

同，甲方應提前三個月通知乙方，如數無息退還乙方的租賃保證

金，并賠償甲方相當于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應同

意解除合同，并在收到甲方上述款項后日內向甲方支付

合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用，并將保持原狀的場

地和附件2所列設備（正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況

除外）交還甲方。

第三條租金和租賃保證金

1、租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方

米人民幣—元，樓宇的租金為每月—元人民幣，寫：—（乙方

內部衛生、保安、水電、電話、消防、空調等費用由乙方自理）。

該租賃場地的租金第一、二年不變；第三年在上年租金的基礎上

升一%,即月租為人民幣—元（寫：—）;第四年在上年租金的基

礎上升即月租為人民幣—元（寫：—）;第五年在上年租金

的基礎上升即月租為人民幣—元（寫：—）;租期超過五年

的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為—雙

2、乙方必須在簽訂本合同之日起一天內向甲方交納一個月的

租金計一元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應交的首月

租金。乙方必須于進場裝修之前即在一年—月—日前向甲方一次

性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人

民幣—元。以后因租金升幅所產生的租賃保證金差額應在變動后

十天內予以補足。如乙方無違約，在租賃期滿后個工作日內，甲

方將租賃保證金如數無息退還乙方。

3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規定的費用外，不以

任何名義收取其他費用。

4、乙方須于每月5日前（節假日順延），主動到甲方指定的

地點繳交當月租金。

5、租金繳付方式：以形式支付。甲方在收到乙方繳

付的費用后，應向乙方開具符合國家規定的發票。

第四條物業管理和管理費

1、乙方同意甲方派的管理公司進行物業管理，管理公司主要

對該場地外部的保安、衛生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供

應進行管理，而該場地內部上述事項由乙方自行負責。乙方須服

從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規

章，且依據規定交納管理費、水電費、停車費、排污費等應繳費

用并承擔相應分擔費用。

2、管理費以建筑面積計算，管理費暫定為每平方米每月

元人民幣，乙方承租該場地每月應繳的管理費為一元/

月（寫：—）o日后管理公司將視實際情況適當調整。管理費的

交付方式、時間依管理公司的規定。

3、乙方應自本合同簽訂之日起天內向管理公司支付

有關本場地的物業管理保證金，金額相當于三個月的管理費，即

人民幣—元。物業管理保證金在租賃期滿，乙方無違管理守則或

規章、無欠費的情況下，管理公司全數無息退還給乙方。以后因

管理費增加而產生的保證金差額應在變動后十天內予以補足。

第五條免租期及裝修

1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期,

起租期最初一個月為免租期，即從一年—月—日至一年—月—日

止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和

其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優惠，并不適用于任何續

約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。

2.乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。在乙方裝修該

場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規則要求,

并向管理公司交納裝修押金—元人民幣（寫:—）。如有涉及水、

電、煤氣、消防、通信、保安系統、排污等系統的.接駁、更改或

遷移以及其他固定設施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司

的書面同意，并接受甲方和管理公司的監管。管理公司應在乙方

按甲方或管理公司有關規則要求完成裝修后—個工作日內將裝修

押金無息退還給乙方。

3、乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及zf有關部

門審驗，以確定裝修工程符合安全規范并提供有效證件送甲方存

查。

第六條雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

甲方的權利：

1、甲方有依本合同的規定按期如數收取租金的權利。

2、甲方有權派管理公司進行物業管理，物業管理公司的變換,

不影響本合同的履行。管理公司有按期如數收取管理費、水電費

及其他應繳費用的權利。

3、甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規及本合同的約

定進行處置的權利。

甲方的義務：

1、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利，并保證乙方擁

有合法使用標的不受任何影響的權利。

2,乙方進場裝修期間，提供臨時月水、用電（水電費按規定

收取由乙方承擔）。

3、提供附件2中列明的有關設備。

4、負責對租賃場地作定期安全檢查。

5、從開始計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統

能正常投入使用。

6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質量，需要維修并造成

乙方損失的，甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失。

（二）乙方的權利和義務

乙方的權利：

1、乙方有依本合同規定合法使用所租賃場地的權利。

2、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規及本合同的規定

進行處置的權利。

3、乙方有在所租賃的范圍內，在符合政府有關管理部門規定

的前提下，安裝本公司招牌（廣告式招牌）的權利。

4、乙方有權按照第五條第2點的規定在所租賃場地增設空調

及安裝空調室外機，費用由乙方自行負擔。

乙方的義務：

1、租賃期內按期如數交納租金、管理費、水電費、水電分攤

費、停車費等。

2.保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內，按照國

家批準的業務范圍合法經營業務，不得將所租賃的場地用于合法

經營業務以外的其他用途。

3、不得將租賃場地轉租、分租或者與他人互換租賃場地使用，

不得對租賃場地設定抵押。

4、租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列

明的有關設備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，

由乙方承擔賠償責任。甲方有權從租賃保證金中扣除。

5、在租賃期限內，因不可抗力原因導致租賃場地危破維修,

需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協議，乙方不得以任何

借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。

6、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結構或

者墻內的設備和裝修（包括室內的門窗及嵌墻的固定裝飾），一律

不得拆除或搬走（不含乙方自購的空調機），甲方并不予補償。

7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發現有損壞租賃場地或附

件2中所列明的有關設備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的

維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。

8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場

地和設備交還甲方（正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除

外）。

第七條違約責任

1、乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權按應繳未繳額

每日_%收取違約金。如連續個月未能繳足租金或連續—

個月未能繳足管理費及其他應繳費用，無論乙方是否已收到書面

催收通知，甲方均有權單方面解除本合同，收回所租賃場地和附

件2中列明的設備，甲方和管理公司有權沒收乙方的租賃保證金

及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應予以

賠償。

2.如乙方擅自改變所租賃場地的月途或作分租、轉租、換房

使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止合同并沒收租賃保證金，

因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金

中扣除。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方

追償。

3、如乙方違本合同其他方面的規定時，甲方有權沒收租賃保

證金，乙方并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。

4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲一日，甲方須

按月租金的1%。向乙方支付違約金。

5、如甲方負責的消防、供電、給排水系統到計租日起甲方原

因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。如因甲方原因造成

延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收

乙方當日租金C

6、在對方沒有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下,

任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權要求

賠償損失。

第八條免責條款

1、由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原

因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗

力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事

件發生后十五天內，向合同其他方提供經不可抗力事件發生地區

公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的

有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協商決

定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行

合同。

2,遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約

責任。

第九條合同變更

在租賃期間，甲方如將本合同標的之所有權轉移給第三方，

甲方應當提前—天通知乙方，乙方在同等條件下具有優先購買的

權利。在租賃期間內發生的所有權變動不影響本租賃合同的效力。

第十條合同終止

租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租

賃期屆滿后一個工作日內將租賃保證金、管理保證金如數（免息）

退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公

司有權從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補給甲方和管理

公司造成損失的，甲方和管理公司有權向乙方追償。

租賃期屆滿，乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，并保

證甲方在其內所設立的固定裝置等設備完好無缺（正常損耗則屬

例外）。甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下，有

續租的優先權。

第十一條其他

1、本合同履行時發生爭議，雙方應采取協伸法解決，協商不

成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民起訴。

2.甲乙雙方應按規定各自承擔稅費及其他有關費用。

3、電費按電表計收，商業用水按市政府有關規定計收。公用

水電按實際進行分攤。

4、本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協議經雙方簽

章與本合同具有同等法律效力。

5、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效

力。

6、本合同一式四份，甲乙雙方各執貳份，每份合同具同等法

律效力°合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7、其他約定：

甲方：________

乙方：________

簽約代表：

簽約代表：

聯系地址：

聯系地址：

聯系電話：

聯系電話：

最新版寫字樓租賃合同6

本合同當事人：

甲方：

乙方：__________________________

第一條本合同所指標的為市______區號樓

門房間

其中北向客臥為出租給乙方房間。

第二條甲方作為聯系人，負責和房東聯系。乙方向甲方支付

房租，享有房間客臥的完全立使用權，以及公共區域的共同使用

權。乙方如果要增加合租人數，必須取得甲方書面同意。

第三條該房屋租賃期共個月O

租金為每月/（1人/2人），押金元（押金

會在合租關系正常中止時退還）

支付形式為：每三個月交付，水電燃氣費隨同。

該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見甲方與房東所簽房屋

租賃合同附件。

第四條共同使用區域為客廳、廚房、衛生間、陽臺及這些區

域里面的相關設施。

第五條合租期間，水、電、煤氣、寬帶費（如使用）等由甲、

乙兩方平攤，每方二分之一。

第六條合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應共同

維護居住環境的衛生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。

對方的合理建議，應積極采納。

第七條朋友來，應盡量保持安靜，以不干擾對方學習、生活

為宜。超過2個朋友來，應提前告知對方。

第八條各自做飯，還是搭伙，根據雙方的飲食習慣，協商解

決。因生活需要，添置設施發生的費用，依具體情況而定。

第九條在租住期間，雙方應本著節約、愛惜的.原則，不得浪

費水、電、煤氣等。應共同維護設施的安全。

第十條乙方需退房的話，因提前一個月告知甲方。租住不滿

一月，租金按一個月收取C

第十一條乙方具有續租的優先權。

第十二條因為合租的特殊性質，甲方和房東租賃關系中止時,

本合租合同自動失效，甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東

解除合約前半個月，知會乙方。

第十三條本合同自訂立之日起，即告生效。

第十四條本合同一式兩份，由甲方、乙方各執一份。

甲方簽字：_________________

乙方簽字：_________________

身份證號：_________________

身份證號：_________________

聯系電話：_________________

聯系電話：

簽署日期：—年—月—日

簽署日期：—年—月—日

最新版寫字樓租賃合同7

甲方：

電話：

乙方：

電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一

致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；房屋面積為平方

米，該房屋屬于

第二條房屋用途

乙方租賃房屋作為日常辦公所用，不做其他用，如乙方需要

改變房屋用途需提前10個工作日告知甲方。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自一年一月日至_____年__月__日止。

第四條裝修事宜

經甲乙雙方友好協商，乙方租賃房屋作為日常辦公用途，其

房屋未作精裝修，乙方按照甲方要求精裝修房屋，其租賃期到后，

乙方不再帶走精裝修后的'裝修物品，乙方承擔精裝修費用，房屋

精裝修費用不低于人民幣貳萬元（200元）。

甲方負責精裝修期間的監督事宜，在房屋裝修完畢后，甲方

將房屋無償租賃給乙方使用，作為乙方日常辦公場所。

第五條租金

自合同簽訂之日起，甲方按照人民幣/月（大寫：壹仟元整）

向乙方支付租金。每月1號支付當月租金。

第五條交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日起__E內，將該房屋交付給乙方。

第六條關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付。

1、水、電費；由乙方自行承擔

2、煤氣費；由乙方自行承擔

3、物業管理費；由乙方承擔

第七條終止合同的約定

在租賃期間內，甲乙雙方均不得無故終止租賃協議，如確實

需要提前終止租賃協議，甲乙雙方必須提前4個工作日通知對方,

再雙方認可下才可終止租賃協議。

甲方不得在租賃期間無故提出終止租賃事宜，如確實需要終

止租賃，甲方要提前告知乙方，再乙方認可的條件下才可終止租

賃，或另立補充協議。

乙方不得擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用、

擅自拆改承租房屋結構、改變承租房屋用途。

第八條未盡事宜

本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準C

本協議共____頁，一式——份，甲、乙雙方各執一份，均具

有同等效力。

甲方：乙方：

時間：時間：

最新版寫字樓租賃合同8

甲方：（以下簡稱甲方）

公司注冊地址：____________________

法定代表人：_____________________

乙方：（以下簡稱乙方）

公司注冊地址：_____________________

法定代表人：_______________________

甲、乙雙方經友好協商，就乙方向甲方承租位于中國北京

______區路號的廈（下稱“廈”）之租賃單

元作為營業用房事宜達成一致，為明確雙方權利義務，特簽訂本

合同，以共同遵守。

第一條租賃單元

甲方同意按本合同所約定的條件將廈寫字樓的第層室（以下

簡稱“租賃單元”）出租予乙方，乙方同意按本合同所約定的條

件承租租賃單元。

租賃單元的建筑面積為平方米，具體位置及范圍詳見

本合同附件一平面圖所示（該圖僅供確定其位置之用，陰影部分

表示該租賃單元位置）。

第二條租賃用途

租賃單元僅可作為乙方辦公用途。

第三條租賃期限

本合同租賃期為個月，從年月0

起計至年月日屆滿。

第四條改造、裝修及改造裝修期

1、改造及裝修

1.1如果乙方需要對租賃單元或廈其他單元的結構或設施進

行改造及裝修（以下稱“改造及裝修”），應提前將改造及裝修方

案提交甲方審查，甲方在獲得乙方全部改造及裝修方案后［5］個工

作日內對該改造及裝修方案進行審查并將審查結果明確地以書面

形式通知乙方。乙方就其改造及裝修給廈造成的現實或潛在的危

害及威脅對甲方負有告知義務。

1.2乙方有權使用自己的裝修商，但該裝修商應具備政府主

管部門要求的從業資質或許可。甲方在合理的范圍內協助乙方及

其裝修商從政府部門得到進場裝修的相關許可證明。空調消防系

統工程及公共區域機電工程須由甲方指定的裝修商進行。

1.3乙方進行改造及裝修的費用（包括甲方為配合乙方的改

造及裝修而對廈的設施設備或其它建筑物等進行改造所發生的費

用）全部由乙方承擔。

1.4租賃期滿或本合同提前終止，乙方應負責騰空并將租賃

單元恢復至承租時的原狀，或在甲方完成恢復原狀工作的情況下,

對甲方為完成該項工作所支付的費用予以全額補償。

2.裝修改造期

乙方享有天的裝修改造期，自年月

日至年月日。乙方在此期間內占用租

賃單元不計租金。但須支付租賃單元裝修改造期的物業管理費、

其它雜費和與裝修有關的費用及其它因乙方占有并使用租賃單元

或其它公用部分面積而發生的費用。

3、如因乙方原因，或托的裝修公司未能按時將租賃單元的改

造及裝修方案及時交付北京消防部門或相關政府部門報批，或改

造及裝修方案未能通過消防部門或相關政府部門的審批，或不符

合廈物業管理規定，或因隱患可能給廈造成現實或潛在的危害，

或未能將前述的改造及裝修方案及時交付廈物業管理公司，造成

改造及裝修期的延誤，改造及裝修期將不順延。同時，甲方不承

擔任何責任。

4、乙方必須與廈物業管理公司辦理租賃單元的正式移交手續

后方可開始裝修。自正式移交日起，租賃單元的一切法律責任、

保險、雜費、物業管理費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其

它公用部分面積而發生的費用由乙方承擔。

第五條租金、保證金、其它各項費用及支付方式

1、租金：

1、1租賃單元租金標準為每日歷月每平方米（建筑面積）人

民幣元（不含物業管理費）。月租金總計人民幣元。

乙方應于本合同簽訂后個工作日內向甲方支付首期

個月的租金共計人民幣元，首期租金的計算日期從

年月日起至年月日止。

1.2首期租金屆滿后，乙方應于每月的首個工作日內

支付當月的租金，乙方不得以任何理由扣減和抵消租金。

2.租金調整:

本合同期限屆滿，如乙方續租，甲方有權根據當時的市場情

況進行租金調整。

3、保證金：

3.1乙方應于交納首期租金的同時另向甲方繳付相當于

個月租金的保證金，作為乙方履行本合同各項條款的保證,

保證金總額為人民幣元。

3、2如乙方違本合同任何條款，甲方可以使用或扣留全部或

部分保證金抵償

由乙方之違約行為造成的甲方損失。保證金不足補償的部分,

由乙方補足。甲方扣除保證金后，乙方須在接到通知后個

工作日內將保證金補足到上述3、1款約定的數額。

3.3當本合同期限屆滿，或者雙方協議解除本合同時，若乙方

全部繳清本合同規定的各項費用，完全履行本合同項下義務，并

歸還了甲方所租單元，甲方應當在個工作日內將乙方已交

付保證金（不計利息）退還給乙方。

4、公證費、印花稅及登記費：

甲乙雙方按政府有關規定各自支付租賃過程中產生的與租賃

有關的稅費，包括但不限于公證費、合同印花稅、登記費及其它

有關費用。

5、付款方式:

5.1乙方應將有關租金費用及支付的其它款項按時以人民幣

付至甲方指定的銀行及賬戶。甲方有權變更指定的銀行及賬戶。

5、2乙方應以人民幣支付所有租金、保證金、物業管理費、

雜費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發

生的費用。

6、物業管理及物業管理費：

6.1廈的物業管理由甲方托物業管理公司（下稱“管理機構”）

負責或自行負責。

6.2租賃單元的物業管理費為每平方米（建筑面積）每日歷月

人民幣元，即每月物業管理費為人民幣元。甲方或

其指定的管理機構有權因運營成本變化而相應調整相關費用，該

種價格上漲須符合國家的相關政策、法規以及當時的市場行情。

6.3乙方同意遵守管理機構所制訂的物業管理規定。在交納

首期租金的同時須向甲方或其指定的管理機構支付個月管

理賽保證金，計人民幣元，及首期個月管理費，計

人民幣元，首期管理費的計算日期從年月

______日起至年月日止。

6.4首期管理費屆滿后，乙方應在支付當月租金的同時按時

支付當月的管理費，乙方不得以任何理由扣減和抵消管理費。

6.5乙方應在管理機構發出付款通知書的個工作日內

按管理機構所定的收費標準和付費方法按時將每月的電費、電話

費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發生

的費用交予管理機構。

6.6當本合同期限屆滿而乙方不愿再續租，若乙方全部繳清

本合同規定的各項費用，完全履行本合同項下義務，并歸還了甲

方所租單元，甲方或其指定的管理機構應在個工作日內將

管理費保證金（不計利息）退還給乙方。

第六條租賃單元內的保安

1、對租賃單元內發生的非由甲方保安人員故意或嚴重過失而

發生的任何失竊及搶劫事件而給乙方或乙方的顧客、合作伙伴、

代理人或其他租賃單元內的人員造成的損失或損害，甲方不承擔

任何賠償責任。如租賃單元內發生保安方面的問題后，在乙方通

知管理機構時須即時做出應，以盡量減少或避免對乙方的損害。

2.乙方為加強租賃單元內的保安及甲方或其指定的管理機構

為配合乙方加強針對租賃單元的保安工作而發生的費用由乙方單

承擔。

3、乙方應將其已知或應當知悉的可能導致客戶人數量超出平

常人數的事件或其它異常情形的事件在合理的時間內事先通知管

理機構，以便管理機構維持正常辦公秩序。

4、如乙方違本合同第六條款的約定，或因其它過失而給甲方

造成財產損失或人員傷害，乙方應對甲方負有全額賠償的責任。

第七條雙方的義務與權利

A、甲方的義務與權利

1、義務：

1、1甲方或其指定的管理機構負責維持所有公共部分的設備

及系統處于良好、正常的運行狀態，保持公共地方衛生環境干凈

整潔，使乙方有一個適宜的辦公環境。

1.2甲方或其指定的管理機構承擔廈公用面積的綠化、治安

聯防等管理工作及費用。

L3除不可抗力、自然損耗或因有關政府部門的責任以外，甲

方保證乙方自合同起租日起提供租賃單元內的電、照明（照明燈

具除外）、空調、通訊等服務處于良好狀態并具備正常辦公的條件。

1.4提供周一至周五至（辦公層）

租賃單元內的空調服務（法定節假日除外）。乙方如要求甲方提供

加時空調服務，應在周一至周五至向

甲方或其指定的管理機構事先提出書面申請，并交納相關費用。

1.5甲方或其指定的管理機構負責為乙方在廈堂中在甲方或

其指定的管理機構指定的位置設置廈統一標準的公司標牌（標牌

使用的名稱以本合同項下乙方的名稱為準）。

1.6甲方同意對本合同條款予以保密，除非應法律、判決或行

政命令的要求，未經乙方許可，不向任何第三方透露，但甲方律

師及/或顧問不在此限。

1.7履行國家規定的甲方應承擔的其它義務。

2.權利：

2.1甲方享有廈所有通道或公共區域的進出權。

2.2甲方享有所有設備、系統、管道的檢查、維修及裝置權。

2.3甲方或其授權人（包括管理機構）有權派工作人員出于對

租賃單元或廈進行任何保安、巡察、修理或維修之目的而進入租

賃單元，但甲方應提前［1］天書面通知乙方，但在發生緊急突發或

危險事件時，甲方或其授權人（包括管理機構）可以立刻進入租

賃單元內處理事件而無需乙方同意，但在事后應在合理的時間內

通知乙方。在任何情況下，甲方應盡最努力不妨礙乙方為其經營

目的使用租賃單元。

2.4甲方有權在本合同有效期內，連同本合同出租的單元將

廈全部或廈的一部分轉讓于第三方，但甲方應確保受讓人承擔甲

方于本合同中的全部承諾及權力。

2.5甲方家擁有裝置、安排、維修、拆除及更換一切位于廈任

何部位的招牌、布告、招貼及廣告裝置的權力。

2.6甲方有權更改廈的名稱而無需征詢乙方的同意。

2.7甲方保留對廈的重新發展、拆卸包括廈內單元或其它任

何部分的權利，但甲方應提前個月書面通知乙方，才得以

終止本合同，同時甲方應向乙方返還保證金，并應當保證向乙方

退還管理費保證金。乙方無須再向甲方支付其余未履行租期部分

的租金。如甲方的該種行為致使乙方的直接經濟利益受到嚴重影

響，則甲方應賠償乙方的損失。

2.8在本合同期限終止前個月期間，甲方或其授權人

在預先通知乙方的前提下，可帶人進入視察樓宇，甲方應盡最努

力不妨礙乙方的正常工作C

2.9甲方有權在合同有效期限內將廈包括租賃單元或任何部

分設定抵押或任何其它的擔保權而無需征得乙方同意。

2.10甲方不負責并非由甲方的原因而造成的損失或傷害。

2.11甲方的未行使或遲延行使其在本合同項下的任何權利或

相應的補救措施不構成甲方的.任何棄權；甲方單一或部分行使權

利亦不妨礙其以其它方式或進一步行使其權利或行使其它權利及

其相應的補救措施。

B、乙方的義務與權利

1、義務：

1.1如期足額支付合同所規定的各項賽用。

1.2如乙方在甲方書面允許的情況下占用部分公用區域，則

其所占用的公用區域上發生的物業管理費或雜費由乙方承擔。

L3乙方應于簽署合同后，改造及裝修期開始前，向管理機構

提交一切室內改造及裝修圖紙。乙方需遵守甲方或其托的管理機

構所制訂的《裝修手冊》之相關規定及限制及北京消防部門書面

批準的改造及裝修圖紙和規格對租賃單元進行改造及裝修。

1.4合同期內乙方若進行改造及裝修工作，均需事先通知甲

方及其授權人（包括管理機構）并取得書面同意。

L5負責賠償因自身原因給甲方、其他業主、使用人或第三人

造成的全部損失。

L6合理使用租賃單元內甲方提供的裝置及廈公用裝置/系統

/設備（此包括但不限于空調/取暖裝置、消防/警報裝置、照明裝

置、電纜、電線、布線管道），避免受到人為破壞。

1.7乙方所租賃單元若有任何因乙方原因造成的損壞，乙方

應及時通知甲方或物業管理公司，因修復損壞而發生的費用由乙

方承擔。如乙方在接到甲方書面通知后個工作日內對上述

損壞未進行或未完全進行修復，甲方可自行安排修復，由此產生

的費用由乙方承擔。

1、8乙方應采取合理措施防止租賃單元遭致自然災害的破壞,

例如暴雨、風沙等。如非乙方原因，租賃單元遭致以上情況的損

壞，乙方應及時通知管理機構。

1、9因乙方的疏忽或過錯而給租賃單元結構性部分造成任何

損壞時，在收到甲方或其托的管理機構書面通知后工作日

內，乙方應將租賃單元修復至完好狀杰。

L10負責向保險公司投保自有財產的保險及其它必要的保險。

1.11同意管理機構在事先通知乙方的前提下進入租賃單元進

行常規維護或緊急修理并給予必要的協助。

1.12未經甲方或其托的管理機構書面同意，乙方不得安裝、

更改樓宇內的設備、間隔及安裝、擺放任何超越樓層負重標準的

物品C

1.13乙方不得在租賃單元內進行任何對甲方或廈其他租戶造

成滋擾或危害的活動，亦不能經營或做出任何會損害廈形象的營

業或行為。乙方不得在租賃單元內進行非法活動。

1.14乙方不得在租賃單元內存放任何對廈或其他人員構成危

險的物品，此包括但不限于武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它

易燃、易爆、違法或危險的物品。

1.15除乙方業務所必需的適量的食品及原料外，乙方不得在

租賃單元內儲存或制造其它物品；除征得甲方事先同意外，乙方

不得在租賃單元內飼養任何動物，不論其具體用途。

1.16乙方不得進行亦不得允許他人進行任何導致廈的保險全

部或部分失效或造成保險費增加的活動。若乙方違本條規定而使

甲方需重新投保或增加保險費時，則甲方需支付或額外支付的保

險費以及其它有關開支，應由乙方立即補償甲方。

L17乙方不得在廈的公用區域，如廈門廳、電梯、樓梯、通

道、堂、樓梯平臺、櫥窗和其它公用區域堆放、丟棄或留置箱物、

家具、垃圾和任何其它物品，造成對廈其他租用者或使用者帶來

任何不便或阻塞。

L18未經甲方及廈管理機構事先書面批準，乙方不得在租賃

單元門窗內外或廈內部或外部設立、陳設或展示任何廣告、招牌

裝置。

L19本合同簽署后，乙方須同時遵守甲方或其指定的管理機

構所制定的物業管理規定。

1.20乙方保證在租賃單元內經營業務前，獲得國家有關部門

或機關發出的有效的營業執照、批準或許可證或其它類似文件。

1、21合同期屆滿后，乙方須將租賃單元恢復原狀交還甲方。

如經甲方書面同意，則可無償轉讓上述全部或部分裝修予甲方，

在此情況下，乙方方可免除恢復原狀的義務。

1.22乙方如決定在本合同期滿后續租，須在本合同終止

個月前書面通知甲方。

L23不做任何有損甲方商譽的事情，甲方對乙方與其顧客之

間的糾紛不承擔任何責任或義務。

1.24乙方不得通過轉讓本合同而允許任何他方使用租賃單元,

不得轉租或以任何其它方式與第三方共同使用租賃單元或其一部

分。

L25在本合同規定的租賃期間，乙方無權向甲方或物業管理

公司要求減免任何按本合同規定所需繳付的費用。

L26除非甲方書面同意，乙方不得在其營業名稱中包含有中

文或英文或或相近似之字詞，但乙方

作為其地址而使用的情況除外。

L27乙方如需在所租賃單元內安裝任何自用空調設備，需經

甲方或其指定的管理機構的書面同意，由此所需的任何費用均由

乙方承擔。

L28乙方同意對本合同條款予以保密，除非應法律、判決或

行政命令的要求，未經甲方許可，不向任何第三方透露，但乙方

律師及/或顧問不在此限。

1.29乙方應自擔費用立負責租賃單元內的衛生清潔工作。

1.30乙方有義務嚴格遵守與消防安全有關的法律法規。

L31無論甲方對乙方曾有何種承諾或有何種形式的關聯，甲

方對乙方的經營方式、經營品種、經營策略、宣傳推廣活動及其

它的與乙方經營活動有關的活動是否合法均不負擔任何責任。乙

方有義務詳盡了解與其經營活動相關的法律法規并恪守其規定。

1.32乙方承諾，如租賃單元是提供日后新設機構使用的，一

旦新設機構獲得營業執照或正式設立文件，則乙方同意在新設公

司營業執照或正式設立文件頒發之日起個工作日內將本合

同項下的權利義務轉讓予新設機構，并由新設機構與甲方在保持

本合同條款不變的情況下，另行簽署租賃合同或三方協議。

1.33乙方承諾，使用租賃單元新設機構將在本合同簽署后

個工作日內獲得營業執照或正式設立文件，并提供給甲方

作為本合同的附件。

1.34乙方同意，若在規定的期限內新設機構未獲得營業執照

或正式設立文件，則甲方有權解除本合同，本合同自甲方發出書

面通知之日終止。乙方應承擔違約責任，并賠償由此給甲方造成

的損失。

1.35履行國家規定的乙方應承擔的其它義務。

2.權利：

2.1乙方在合同期內可自行合法使用租賃單元。

2.2乙方對管理機構提供的服務不滿意時，有權向甲方提出

申訴，甲方或其托的管理機構在不損害廈及其他租戶利益的前提

下應盡快進行合理改善。

2.3乙方有權使用廈所提供的公共設施。

2.4乙方的未行使或遲延行使其在本合同項下的任何權利或

相應的補救措施不構成乙方的棄權；乙方單一或部分行使權利亦

不妨礙其以其它方式或進一步行使權利或行使其它權利或相應的

補救措施。

第八條合同的終止

1、由于本合同第十條所述不可抗力事件的發生或由于政府原

因致使本合同無法履行，經雙方協商同意后可以提前終止。

2.乙方在出現下列任何一種情況時，甲方有權單方面終止或

解除本合同，而無須向乙方做出任何賠償，甲方的書面終止通知

自發出后立即生效。

2.1嚴重違中華人民共和國法律、法規進行非法經營活動。

2.2未經甲方許可擅自改變租賃單元的用途。

2.3擅自將租賃單元或其部分轉租或轉讓予他方或與他方共

同使用。

2.4未按本合同的規定交納各項費用且收到甲方首次書面通

知后未支付達0O

第九條違約和賠償責任

1、若乙方未能如期支付合同所規定的各項費用，甲方可書面

通知乙方于日內繳清該款項。如乙方在甲方發出通知后

日內仍未能繳付該等款項，甲方即有權解除本合同，并要

求乙方賠償由此引致的損失及滯納金。

2、如乙方拖欠根據本合同應支付甲方的任何款項，甲方有權

根據延遲支