房屋購買合同簡潔

房屋購買合同簡潔「篇一」

轉讓人（以下稱甲方）姓名：

轉讓人住址：

轉讓人工作單位：

轉讓人身份證號：

受讓人（以下稱乙方）姓名：

受讓人住址：

受讓人工作單位：

受讓人身份證號：

證明人姓名：

證明人住址：

證明人工作單位：

證明人身份證號：

鑒于：

1、甲方擁有唐山總工會集資所蓋房屋的購買權，并自愿將該房屋購買權轉讓

給乙方。

2、乙方擬購買住房一套，同意受讓甲方購買單位房屋的權利，并購買該房

屋。

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規規定，經甲、乙雙方及

甲、乙雙方委托證明人的協商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，甲方向乙方轉

讓房屋購買權一事，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

甲方同意將年月日購買的唐山總工會集資建造的房屋的購買權轉讓給乙

方，（該房屋位于河北省唐山市南新道與大理路交叉口、南新道路南，該房屋建筑

面積為，每平米目前暫估價格為，戶型為，預計在年月日完工。該房屋用途

為。）

第二條房屋購買權轉讓價格

購房資格轉讓價格為伍萬元整，該房屋已由甲方向唐山總工會支付房款壹拾萬

元整，剩余房款甲方未支付，甲方已取得唐山總工會開具的收據（壹拾萬元整），未

與唐山總工會簽訂房產認購協議書。

乙方同意一次性向甲方支付金額共計壹拾伍萬元整（包括購房資格轉讓費伍萬

元整，甲方向唐山總工會支付的房款壹拾萬元整，共計壹拾伍萬元整），于本協議

簽訂之日乙方向甲方付款，甲方確定該款到賬后向乙方開具收據或收條。

第三條雙方權利及義務

1、本協議簽訂后，甲方購買單位房屋的權利歸乙方所有，乙方須向甲方支付

房款和購買權轉讓費，共計壹拾伍萬元整。甲方單位通知甲方簽訂購房正式合同

時，甲方應及時通知乙方與甲方單位簽訂購房合同。尚未支付的房款，由乙方按照

甲方單位要求的時間及數額及時支付，甲方不再承擔房屋付款責任。

2、甲方必須保證該房屋為大產權（可以辦理房產證和土地證）。甲方必須協助

乙方辦理選房、交費、房屋產權證、土地所有權證等相關手續。

甲方保證乙方在交納甲方單位要求的全部款項的前提下，保證甲方單位與乙方

簽訂正式房屋買賣合同。

3、雙方約定，甲方單位給予甲方該套住房的所有優惠，乙方具有同等權利享

受同等優惠。甲方保證其具備出售該房屋的權利及轉讓該房屋的購買權已取得甲方

所在單位的同意，并保證本協議簽訂后不得再以任何名義、方式將甲方購買該房屋

的購買權轉讓給第三方，也不得以任何方式和理由贖回該房屋的認夠資格。

第四條違約責任

1、雙方約定如因不可抗力因素導致甲方房屋購買權取消，乙方有權解除本協

議，本協議解除時，甲方應退還乙方已支付的房款及房屋購買權轉讓費共計壹拾伍

萬元整，并按中國人民策行規定的同期存款利率向乙方支付利息。

2、因甲方轉讓購房權利的瑕疵，或以自己名義取得該購房所有權的，以及違

反本協議約定擅自將該的房資格轉讓給第三人，造成乙方無法取得本協議約定的房

屋的，乙方有權解除本協議，甲方應在三個工作日內退還乙方已支付的房款及房屋

購買權轉讓費共計壹拾伍萬元整，并按乙方已向甲方單位支付的全部房款的30%向

乙方支付違約金。

3、乙方未按本協議的規定向甲方支付轉讓費及房款（共計壹拾伍萬元整），甲

方有權解除本協議。

4、因甲方單位的原因造成該房屋最終未能交付的，甲方不承擔違約責任，但

乙方有權要求甲方向甲方單位主張違約責任的權利。

5、甲方必須保證該房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房

屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

6、該房屋購買權轉讓，該房屋所屬土地使用及所有權利、義務和責任依法隨

之轉讓。

第五條其他事項約定

1、本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法

律效力。本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙

雙方約定由房屋所在地人民法院裁決。本合同自簽訂之日起生效。

2、本合同一式兩份，雙方各執一份，各方所執合同具有同等效力。

甲方簽字并按手印：乙方簽字并按手印：

證明人簽字并按手印：

簽訂日期：

房屋購買合同簡潔「篇二」

賣房人：身份證號碼：詳細住所：聯系方式：固定電話移動電話買受

人：身份證號碼：詳細住所：聯系方式：固定電話移動電話買賣雙方就房屋買

賣相關事宜，依照現行法律法規，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協商一

致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執行：

第一條買受人所購房屋基本情況

1、房屋名稱:

2、房產地點:

3、房屋所有權證證號：

4、房屋平面圖及其四至見房產證。

5、出售范圍：住宅房屋一棟，屬結構，層高為層，建筑面積共平方米；附

屬庭院一處，面枳平方米；附屬構筑物，面枳平方米；附屬場地平方米；附屬

圍墻、水、電等配套設施、設備；房屋占用范圍內的土地使用權；基于房屋產生的

相關權益。上述內容以下統稱“本房產”。

第二條計價方式與價款

本房產采用整體一次性計價方式，房產總價款為：人民幣—拾一萬—仟—

佰—拾一元整（￥元）。

第三條付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款，即本合同簽訂之日起日內，買受人向出賣人一次性支付房產

總價人民幣元整。

2、分期付款，即本合同簽訂之日起，買受人分期向出賣人支付房產價款，第

一期為年月日前支付人民幣元，第二期

為年月日前支付人民幣元，第三期為年月日前支付人民幣元。

3、預交定金，即本合同簽訂之日起日內，買受人支付給出賣人履約定金人民

幣萬元；買受人支付定金之日起日內，向出賣人支付房產價款人民幣元（定金可

充作房款）；如出賣人違約，按定金雙倍賠償給買受人；如買受人違約，定金不

退。

3、預留尾款，即本合同簽訂之日起日內，買受人向出賣人支付房產價款人民

幣元；剩余尾款人民幣元于房屋交付之日付清（或房屋產權完成登記之日付

清）。

4、其他方式，出賣人收到買受人的房款時，應出具收款收據。

第四條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同約定的付款方式及期限付款的，按下列第一種方式處

理：

1、逾期在—日之內，自本合同約定的應付款期限之第二日起至實際全額支

付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之十五的違約金，合同

繼續履行。

2、逾期超過—日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按

累計應付款的百分之15%出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣

人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應

付款之日止，買受人按三向出賣人支付逾期應付款萬分之十的違約金。

3、其他方式。

第五條交付期限

出賣人應當在____年_____月____日前:依照國家和地方人民政府的有關規

定，將本合同約定的房產交付買受人使用。

第六條出賣人逾期交房的違約責任

出賣人如未按本合同約定的期限將本房產交付買受人使用，按下列第種

方式處理：

1、逾期不超過日，自本合同第五條約定的最后交付期限的第二日起至實

際交付之日止，出賣人夜日向買受人支付已交付房價款萬分之（一般不少于

萬分之十）的違約金，合同繼續履行。

2、逾期超過_____三后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應

當自買受人解除合同通知到達之口起—口內退還全部已付款，并按買受人累計已

付款的百分之15,向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續

履行，自本合同規定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向

買受人支付己交付房價款萬分之十一的違約金。

第七條房產交接

1、出賣人應在本房產交付前騰空房屋，并繳清已產生的水、電、燃氣、有線

電視、通訊等相關雜費。

2、出賣人應在本房產交付前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

3、在本合同約定的交付期限內，出賣人應通知買受人辦理交付手續。

4、雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本房產的有關證明文件和交付房屋

鑰匙，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或驗收時

發現房產不符合本合同約定的出售范圍，以及存在其他有礙買受人接收使用本房產

的情形，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

第八條收益與風險

1、本房產交付之日起，其所有收益（含征地拆遷補償等）均歸買受人享有，

出賣人不得以任何理由追償任何費用。

2、本房產毀損、滅失的風險自產權變更登記之日起轉移給買受人。

第九條權屬糾紛排除

出土人應保證本房產沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成本房

產不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十條房產質量責任

1、出賣人應保證本房產沒有任何質量問題，并且不得擅自改變房屋

建筑主體結構、承重結構及其附屬設施、設名的使用情況。

2、房產交付之日前存在的質量問題，由出賣人承擔全部責任；因出賣人原因

造成本房產損壞或出賣人發現質量問題不向買受人告知的，維修費用由出賣人承

擔；因質量問題影響房屋使用的，買受人有權解除本合同，出賣人應向買受人支付

房產總價款百分之十的違約金。

3、因不可.抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。

第十一條產權登記

出賣人應當在本房產交付使用后日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供

的資料報產權登記機關備案，并積極協助買受人辦理本房產的過戶手續。如因出賣

人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第一

一項處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起—日內將買受人已付

房價款退還給買受人，并按已付房價款的%（一般10-20%）向買受人支付

違約金。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。

第十二條補充協議

本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充

協議與本合同具有同等效力。

第十三條爭議解決辦法

本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人本著友好協商的態度磋商解決；

若協商不成，則依法向合同簽署地人民法院起訴。

第十四條其他約定

1、本合同為一式三份，買賣雙方各執一份，見證人各一份，均具同等效力。

4、合同附件：本房產相關有效證件、合同當事人身份證復印件（含見證人

員）。

出賣人（簽名、按由模）：

年月日

買受人（簽名、按韋模）：

年月日

見證人（簽名）：

年月日

房屋購買合同簡潔「篇三」

賣方：（以下簡稱甲方）身份證號：

買方：（以下簡稱乙方）身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其

他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方

向甲方購買私有住房，達成如下協議：

一、所售房屋座落位置、結構、層次、面積等基本情況

1、甲方所售房屋所在地：。

2、甲方所售房屋建筑面積：平方米，占地面積

3、甲方所售房屋結構、層次為：。

二、房屋價格

甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總價金額為（人民幣）拾萬元整。

三、付款方式

1、甲、乙雙方協商一致，乙方付給甲方房屋總價52.6%的首付款共（人民幣）

拾萬元整。其中，拾萬元整于20xx年月日付給甲方，另外拾萬元整于20xx年

月日之前必須付給甲方。

2、甲、乙雙方協商一致，除首付款，剩余拾萬元整于20xx年月日之前付

給甲方。

四、房屋交付

1、甲、乙雙方協商一致，甲方以乙方（黃小華）名義辦理房屋產權證、土地使

用證、規劃許可證等相關房屋證件，保證在乙方付完剩余款之前（20xx年10月之

前）必須辦理完畢。

2、甲方因不可抗力等因素造成逾期未辦理完相關證件或房屋逾期不能交付

的，乙方可以自動延長剩余的付款時間，直到甲方妥善辦理完相關房屋證件為止。

五、雙方違約責任

1、乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的支付

違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，并

有權乙方已付的房款中扣出元作為違約金，剩余的房款如數還給乙方。

2、甲方未按本合同規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的

支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合

同，并向乙方支付房價的違約金。

六、其他

1、甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋

交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

2、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與

本合同具有同等法律效力。

3、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙

雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

七、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

八、本合同生效之三起雙方必須要履行承諾，在沒有雙方當事人的情況下，另

一方不得隨意違背或更改合同內容，否則一切后果自負。

九、本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

甲方（公章）：乙方.（公章）：

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________

_________年一月—日________年—月一日

房屋購買合同簡潔「篇四」

甲方：

乙方：

20xx年11月28日，甲方購買在xx縣民生路一街二幢住房一套，層向三樓

左，面積125.5平方米。現因資金緊缺，急需出賣房屋，按原購價貳拾柒萬壹仟零

捌拾元（小寫：271080元）出讓給乙方。雙方在平等、自愿，協商一致的基礎上，

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等有關法

律、法規的規定，雙方在要約和承諾過程，中自愿達成如下購房協議：

一、房屋范圍：座落于xx鎮民生路第一街二幢三樓，東為自有墻;南為自有墻;

西為自有墻;北為自有墻。另包括門窗廚具、水、電、氣設施與電器等和裝修設施

全部在內。

二、房屋價款：以售價每平米按2160元，房款共271080元，由乙方在20xx

年5月30日前將全部付清甲方房款，并由甲方向乙方出具收款收據。

三、產權證照：房屋產權證和土地使用證由甲方協助乙方辦理，并于20xx年

12月30日前辦理完畢，稅費由乙方承擔，否則，視為違約。

四、房屋交付：甲方于20xx年5月30日將其房屋及其所有設施設備交付乙方

所有。

五、變更解除：本協議如需變更解除，需甲、乙雙方協商一致方可變更解除。

如對本協議發生爭議，首先應協商解決，也可申請調解和起訴，不能用非法手段解

決爭議。

六、違約責任：違約金定為10萬元，任何一方擅自違約承擔違約金外，并賠

償對方的直接和間接經濟損失。

七、生效方式：本協議?式兩份，簽字生效，甲、乙雙方各執?份，具有同等

法律效力。一致共識，立此協議。

甲方：乙方：

年月日：

房屋購買合同簡潔「篇五」

轉讓方（以下簡稱甲方）：

姓名：身份證號：聯系方式：

受讓方（以下簡稱乙方）：

姓名：身份證號：聯系方式：

經甲乙雙方自愿協商達成一致，就甲方全權擁有的認購權轉讓事

宜，達成以下條款：

第一條甲方聲明

轉讓認購權的房屋位于，為甲方單位集體團購期房，開發單位為。目前甲方擁

有該房屋認購權，且已支付認購訂金萬元人民幣（大寫人民幣）到銀行賬戶。甲方自

愿將相關認購權益有償轉讓給乙方，并協助乙方辦理手續。

第二條乙方聲明

乙方愿在本合同第一條的前提下，受讓甲方所擁有的購房認購權，并支付相關

轉讓費用。

第三條轉讓費用

雙方同意該房屋認購權轉讓價格為元整人民幣（大寫人民幣壹拾壹萬元整）。

第四條認購款及轉讓費用的支付

本合同簽訂后，乙方向甲方支付房屋認購訂金及認購資格轉讓費，合計元整人

民幣（大寫人民幣）。甲方收到乙方全部款項后，房屋的認購權歸乙方所有。甲方收

到款項后向乙方提供收款手續。

合同簽訂當天，乙方向甲方支付元整人民幣（大寫人民幣）。合同簽訂后兩日

內，乙方須向甲方付清剩余萬元人民幣（大寫人民幣）。合同簽訂兩日后，乙方未能

向甲方付清款項的，按每日元加收融資費用。乙方最遲需在年月日前付清此筆款

項。約定日期前乙方未向甲方支付費用的（以甲方收到款項時間為準），本合同自動

作廢。

第五條房屋的認購

第1款按照團購協議進行房屋認購、交款、協議簽訂等事項。

第2款團購協議約定必須以甲方名義辦理的事項，甲方必須配合乙方。

第3款甲方保證乙方在按照團購協議規定認購、交款及辦理相關事項后，能夠

直接與簽訂購房協議。

第4款乙方未按照團購協議規定進行認購向造成認購失敗的，甲方承擔賠償責

任。

第六條房屋的價格

房屋具體價格以的，'介格為準。

第七條責任

第1款轉讓成功后，甲方無權再將該房屋購買權、擁有權轉讓給他人。

第2款轉讓成功后，甲方關于團購住房項目所有的權利與義務全部轉讓給乙方

所有。本次團購住房活動出現任何問題，乙方享有同等的保障。

第3款轉讓成功后，如遇團購活動取消，甲方退還乙方轉讓費用。乙方支付的

購房訂金的退回及該訂金的利息補償（利息從乙方向甲方交清款項之日起計算），按

照甲方單位住房團購方案執行。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本

合同具有同等法律效力。

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起開始執行。

第十條本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等效力。

甲方（簽字指紋）乙方（簽字指紋）:

時間：時間：

房屋購買合同簡潔「篇六」

甲方：_________________________________

住所地：______________________________

法定代表人：___________________________

乙方：_________________________________

住所地：_______________________________

法定代表人：___________________________

經甲、乙雙方友好協商，并依據《中華人民共和國城市房地產管理法》之規

定，現就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產（國有土地使用權地號為）有

關事宜達成如下協議，望雙方共同遵守：

一、乙方擬受讓的房地產占地面積共計_________畝，四至見附圖。

二、因依據甲方現有房地產狀況無法進行土地使用權轉讓，故乙方同意在本協

議第一條約定的范圍內出資建設廠房。

三、甲、乙雙方承諾：一但完成開發投資總額（以工程造價部門的預算額為準）

的%,雙方立即簽訂房地產轉讓協議，在該協議中雙方明確約定轉讓的

土地價款為人民幣萬元。

四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本協議:

1.若甲方違約，除向乙方返還乙方已實際發生的工程款（包括利息）外，還需向

乙方支付違約金_________元。

2.若乙方違約，則應向甲方支付違約金_____元。

五、乙方必須于本協議簽完后日內各甲方支付_________萬元房地

產轉讓款，余款_______萬元在以后的房地產轉讓協議中再行約定。

六、為擔保上述款項及有可能因違約而發生的工程款（包括利息）違約金及簽定

房地產轉讓協議，甲方愿將其擁有的_________畝國有土地使用權抵押給乙方，雙

方在簽定抵押協議后至昆山市國土資源局辦理抵押登記手續，該抵押協議是不可撤

消的協議，主協議無效，抵押協議仍有效。

七、除非經甲、乙雙方書面確認，本協議不得擅自變更、解除。

八、在履行協議過程中若有爭議，雙方應友好協商;若協商未果，則各方均有

權提交房地產所在地的法院以訴訟的方式解決。

九、本協議壹式貳份，甲，乙雙方各執一份，并在雙方蓋章、簽字后生效。

附1.土地四至圖（略）

2.抵押協議（略）

甲方：________________________

乙方：________________________

協議簽定地：__________________

協議簽定時間：

房屋購買合同簡潔「篇七」

轉讓方（甲方）：身份證號：受讓方（乙方）：身份證號：

經甲、乙雙方的友好協商，本著平等自愿、誠實守信、互利互惠的原則，甲方

同意將其在市縣小區棟單元室的集資住房、鋪面及車位一套的購房權轉讓給

乙方，相關事宜達成以下協議：

一、甲方將該購房權轉讓給乙方，乙方支付給甲方購房權轉讓費人民幣元整

（大寫：）,同時支付甲方為該房屋先行墊付的住宅、鋪面及車位首付款共計人民

幣元整（大寫：）。甲乙方在簽訂本協議當日，由乙方一次性付給甲方購房權轉

讓費和首付款總計萬元（大寫：）。

二、甲乙雙方權利義務

1、乙方向甲方交清購房權轉讓費及首付款之后，擁有以甲方名義集資住房以

及房屋所附帶的車庫、鋪面等附屬設施的購買權利；

2、在房屋過戶登記完成前，甲方應協助乙方以甲方名義向開發商交納購房后

期款及其他相關費用，甲方在確認款項繳納后應向乙方出具收條；

3、甲方起得房產證當日，甲方應告知乙方，并及時與乙方辦理房屋產權過戶

手續；

4、房屋過戶登記完成后房屋所發生的物業管理費、水電費、衛生費等與房屋

使用相關的費用及責任均由乙方承擔。

三、雙方約定，甲方單位給予甲方該套住房的房款補助及其它優惠均由乙方享

有，但由市場價格的漲跌引起的風險由乙方承擔。

四、甲方保證其具備出售該集資房屋的權利，保證本協議簽訂后，不得再以任

何名義、方式將甲方房屋集資認購資格轉讓給第三方，也不得以任何方式和理由贖

回該房的認購資格。

五、違約責任

1、雙方約定如因不可抗力因素或甲方雙方以外的原因導致單位集資住房活動

取消，乙方將有權解除本協議。因按本條解除協議時，甲方應退還乙方本協議第一

條約定的購房權轉讓費、乙方支付給甲方的首付款和乙方以甲方名義支出的購房后

期款等其他相關費用，并按乙方已向甲方交付的全部款項的總計金額的中國人民銀

行同期存款利率支付利息。

2、因甲方轉讓購房權利的瑕疵，或以甲方自己名義取得該集資房所有權的，

以及違反本協議約定，盤自將集資房資格轉讓給第三人的，造成乙方無法取得本協

議約定的房屋所有權的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方本協議第一條約定

的購房權轉讓費、乙方支付給甲方的首付款和乙方以甲方名義支出的購房后期款等

其他相關所有費用，并按乙方已向甲方交付的全部款項的合計金額5%的月利率向

乙方支付利息。

3、乙方違反本協議約定，未按時足額向甲方支付集資房資格轉讓費的，甲方

有權解除本協議；乙方原因未及時足額向開發商以甲方名義交納購房后期款款，造

成甲方無法取得集資房的及過戶登記的，甲方不承擔任何責任，乙方交納的集資房

資格轉讓款應予退還。

六、雙方均為自愿達成此轉讓協議，雙方均不得反悔。如本協議履行過程中發

生爭議，由雙方協商解決。

七、本協議一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，雙方簽字即生效，并具有同等

法律效力。

甲方（簽字）：

身份證號碼：

乙方（簽字）：

身份證號碼：

見證人（簽字）

日期：年月日

房屋購買合同簡潔「篇八」

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、

《天津市房地產交易管理條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自

愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

第一條轉讓標的

賣方所轉讓房地產（下稱該房地產）坐落于：

房地產證號為：O房地產用途為：

______________________________________________________________O

登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：平方

米C

該房地產土地使用雙年限自年月日至年（月

日止。該房地產于______年月竣工。

1、目前該房地產物業管理公司為,物業管理服務費為每月每平方米建

筑面積人民幣：佰拾元角分（小寫：

_______元）。

2、該二手房系老式小區，物業情況尚不明，但賣方保證過戶前不欠繳各種物

業費用，如有拖欠，賣方保證將所欠之物業款補足買方。（所欠款額以物業公司結

算為準）

第二條房地產產權現狀

該房地產沒有設定:?氐押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條房地產租約現狀

該房地產所附租約現狀為

1、該房地產沒有租約；

2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件二租賃編號：,

月租金元整（小寫）,租期自年月日

至_______年_______月_______H］。賣方須干簽署《天津市二手房買賣合同》前

取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙

方經協商一致按卜述第種方式處汽租賃合同（只能選擇其中一種）：

①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于

_________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方

之租賃押金/保證金及預交租金（若有）轉交予買方，買方自時起享有賣方在原租

賃合同項下之權利義務。

②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同

而產生之糾紛不承擔任何責任。

第四條附著于該房地產之上的戶口

該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內

遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之一向買方支付違約金。

第五條轉讓價款

該房地產轉讓總價款為人民幣：億______仟佰拾萬

仟佰拾元角______分（小寫：

元）。該轉讓價款不含稅費。

第六條交易定金

該房地產交易定金為人民幣：億仟佰拾萬

仟佰拾元角分（小寫：

元）。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：億仟佰

拾萬仟佰拾元角分（小寫：

____________元）O

本合同簽訂后_____日內，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟

______佰______拾______萬______仟______佰______拾元角______分

（小寫：元）。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約

定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉

為樓款，但另有約定的除外。

第七條交房保證金

為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙

方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰拾

萬仟佰拾元角分（小寫：

元）。作為交房保證金（不超過交易總價款的—%）。此款在賣方實際交付房地

產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第一種：

1、交由居間方托管；

2、其它：o

第八條付款方式

買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托

管的方式進行資金監管。

買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：

億仟佰拾萬仟佰拾元

角分（小寫：元）。

1、一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

（1）買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民

幣：億仟佰拾萬仟佰拾

元______角______分（小寫：元）。至買賣雙方約定的銀行第

三方監管賬戶；

（2）買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行

辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準；

（3）銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第一種方

式處理：

。1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

02、合同解除，賣方應在解除合同之口起三口內全額退還買方已付

____________等所有款項。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：o

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

第九條買方逾期付款的違約責仟

買方逾期付款的（因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外），賣方有權要求

買方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔違約責任：

1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。

2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之___________的違約

金。

第十條稅費承擔

按有關規定，賣方需付稅費：（1）營業稅；（2）城市建設維護稅；（3；教

育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產交易

服務費；（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰息。

買方需付稅費：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產權登記費；（14）房地

產交易服務費；（15）《房地產證》貼花；（16）抵押登記費；（17）借款（抵

押）合同公證費；（18）授權委托公證費。

其他費用：（19）漢籍調查費；（20）房地產買賣合同公證費；（21）評估

費；（22）律師費：（23）保險費；（24）其他（以實際發生的稅費為準）。

經雙方協商，其中：

上述項由賣方支付。

上述項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第

____________方式處理：

1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由方繳納。

3、其他：買方支付：%；賣方支付：%。

以上按規定應由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅

方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行

的，應向對方支付該房地產總價款百分之的違約金。

第十一條房地產交付

賣方應當于將該房地產交付買方，并履行下列手續：

1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事

項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；

2、交付該房地產鑰匙；

3、o

第十二條延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定

的交付期限屆滿次日起至實際交付H止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按H萬

分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。

第十三條附隨債務的處理

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視

費、物業管理服務費、泣圾清運費、暖氣費等費用結清，單據交買方

確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條產權轉移登記

買賣雙方須在簽訂本合同日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移

登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納稅費

的手續。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后

_____個工作日內須辦理抵押登記手續。

第十五條其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金

罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之的違約金。

第十六條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責

任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當

及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。

第十七條本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同

為準。

第十八條合同附件

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效

力。

第十九條法律適用與糾紛解決

因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國

法律，采取下列第種方式解決：

1、向天津市仲裁委員會申請仲裁；

2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁；

3、向人民法院起訴。

第二十條合同數量及持有

本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有關部門，均具

同等法律效力。

第二十一條送達

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

第二十二條合同生效

本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。

賣方（簽章）：買方（簽章）：

賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：

年月日年月日

二手房定金合同定金合同怎么寫定金合同

房屋購買合同簡潔「篇九」

賣方；XXXXXXXXXXXXXXX（簡稱甲方）身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

買方：XXXXXXXXXXXXXXX（簡稱乙方）身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》

及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就

乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在XXXXXX市XXXXX區

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店

面），建筑面積為XXXXX平方米。（詳見土地房屋權證第XXXXXXXXXXXXXXX號）。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣XXXXXXXX元/平方米，總價：人

民幣XXXXXXXXXXX元整;大寫：XXXX佰XXXX拾XXXX萬XXXX仟XXXX佰XXXX拾

XXXX元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣XXXXXXXXXX元整，作為購

房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當

口支付

首付款（含定金）人民幣XXXX拾XXXX萬XXXX仟XXXX佰XXXX拾XXXX元整給甲

方，剩余房款人

民幣XXXXXXXXXXXX元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額

度，乙方應在

繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費

當日支

付首付款（含定金）人民幣XXXX拾XXXX萬XXX）：仟XXXX侑XXXX拾XXXX元整給