土地流轉服務合作經營合同書第一章合同雙方與標的物1.1合同雙方1.1.1甲方（土地流出方）：甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方法定代表人（或負責人）：________________1.1.2乙方（土地流入方）：乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方法定代表人（或負責人）：________________1.2標的物1.2.1土地位置：________________1.2.2土地面積：________________1.2.3土地用途：________________1.2.4土地權屬：________________第二章流轉期限與價格2.1流轉期限2.1.1流轉起始日期：________________2.1.2流轉終止日期：________________2.1.3流轉期限屆滿后，甲乙雙方有續(xù)約意向的，應在流轉期限屆滿前三個月進行協(xié)商。2.2土地流轉價格2.2.1土地流轉價格為：人民幣______元/畝/年。2.2.2土地流轉價格支付方式：乙方向甲方支付土地流轉費用，可采用以下方式之一：（1）一次性支付：在合同簽訂后____個工作日內支付完畢；（2）分期支付：在合同簽訂后____個工作日內支付首期費用，此后每年支付一次，于每年的______月______日前支付；（3）按實際使用情況支付：根據實際使用土地面積，按照約定價格進行支付。第三章土地使用與管理3.1土地使用3.1.1乙方在流轉期限內，有權依法使用土地，并按照合同約定進行經營。3.1.2乙方在使用土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)和土地管理政策，不得進行非法占用、破壞和改變土地用途。3.2土地管理3.2.1甲乙雙方應共同維護土地的生態(tài)環(huán)境，保證土地質量。3.2.2乙方在使用土地過程中，如發(fā)覺土地存在問題，應及時通知甲方，共同采取措施予以解決。3.2.3甲方對土地進行定期檢查，保證土地資源得到合理利用。第四章土地流轉費用的支付與調整4.1土地流轉費用支付4.1.1乙方按照合同約定支付土地流轉費用，甲方在收到土地流轉費用后，向乙方出具收款憑證。4.1.2乙方支付土地流轉費用時，應向甲方提供付款憑證。4.2土地流轉費用調整4.2.1因國家政策調整、土地市場變化等因素導致土地流轉價格發(fā)生變動的，甲乙雙方應協(xié)商確定新的土地流轉價格。4.2.2新的土地流轉價格自協(xié)商確定之日起生效。第五章合同的解除與終止5.1合同解除5.1.1合同簽訂后，甲乙雙方在履行合同過程中，如出現以下情形之一，可解除合同：（1）一方當事人嚴重違約，致使合同無法履行；（2）一方當事人因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方當事人協(xié)商一致，決定解除合同。5.2合同終止5.2.1流轉期限屆滿，甲乙雙方無續(xù)約意向的，合同終止。5.2.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理土地交接事宜。第六章土地使用條件與限制6.1土地使用條件6.1.1乙方在使用土地時，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反土地用途規(guī)定。6.1.2乙方應保證土地的合理利用，不得浪費土地資源。6.1.3乙方應采取措施防止土地污染和破壞，保護生態(tài)環(huán)境。6.2土地使用限制6.2.1未經甲方同意，乙方不得將土地轉租、轉借給第三方使用。6.2.2乙方不得在土地上擅自搭建建筑物、構筑物或進行其他改變土地現狀的行為。6.2.3乙方不得在土地上從事違法活動，包括但不限于非法開采、非法種植等。第七章農業(yè)生產與技術支持7.1農業(yè)生產規(guī)劃7.1.1乙方應按照甲方的要求，制定合理的農業(yè)生產計劃。7.1.2乙方應優(yōu)先選擇適合當地氣候、土壤條件的作物種植。7.2技術支持7.2.1甲方提供必要的技術指導和培訓，幫助乙方提高農業(yè)生產水平。7.2.2乙方應按照甲方提供的技術方案進行農業(yè)生產，保證產品質量。7.2.3甲方有責任對乙方在農業(yè)生產過程中遇到的技術問題給予協(xié)助。第八章質量控制與產品銷售8.1質量控制8.1.1乙方應建立完善的質量控制體系，保證產品符合國家標準。8.1.2乙方應對產品進行定期檢驗，發(fā)覺問題及時整改。8.2產品銷售8.2.1乙方應積極開拓市場，銷售合同約定的農產品。8.2.2乙方有權自行銷售產品，也可委托甲方或其他渠道進行銷售。8.2.3乙方應保證銷售產品的質量和信譽，維護甲方及自己的品牌形象。第九章土地使用權變更與繼承9.1土地使用權變更9.1.1如乙方需要變更土地使用權，應提前向甲方提出申請。9.1.2甲方有權對乙方提出的土地使用權變更申請進行審查。9.2土地使用權繼承9.2.1乙方死亡或者被宣告死亡后，其繼承人可繼續(xù)履行合同。9.2.2繼承人應向甲方提交繼承證明文件，并簽訂補充協(xié)議。第十章不可抗力與合同解除10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2以下情況屬于不可抗力：（1）自然災害；（2）行為；（3）社會異常事件。10.2合同解除10.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2因不可抗力解除合同，甲方應退還乙方已支付的土地流轉費用。10.2.3因不可抗力解除合同，不影響雙方其他權利和義務的履行。第十一章合同履行與監(jiān)督11.1合同履行11.1.1甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。11.1.2甲方有權對乙方的土地使用情況進行監(jiān)督，保證乙方按照合同約定使用土地。11.2監(jiān)督方式11.2.1甲方通過定期檢查、現場查看等方式對乙方進行監(jiān)督。11.2.2乙方應配合甲方的監(jiān)督工作，如實提供相關信息。11.3監(jiān)督結果處理11.3.1對于乙方違反合同約定使用土地的行為，甲方有權要求乙方立即改正。11.3.2若乙方拒不改正，甲方有權采取法律手段維護自身權益。第十二章合同變更與補充12.1合同變更12.1.1合同在履行過程中，如遇特殊情況需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致。12.1.2合同變更應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補充12.2.1合同履行過程中，如發(fā)覺合同內容遺漏或需要補充，甲乙雙方應協(xié)商確定補充條款。12.2.2補充條款與合同具有同等法律效力。第十三章合同終止后的處理13.1土地恢復13.1.1合同終止后，乙方應將土地恢復至合同約定的狀態(tài)。13.1.2土地恢復費用由乙方承擔。13.2財務結算13.2.1合同終止時，甲乙雙方應進行財務結算，結清各自應得的費用。13.2.2財務結算后，乙方應將土地使用權的證書及相關文件