甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲業(yè)店鋪租賃合同范本（含營業(yè)時間約定條款）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、店鋪描述1.店鋪名稱與面積店鋪名稱為______，面積為______平方米。店鋪位置、結(jié)構(gòu)、設施等情況應符合乙方經(jīng)營餐飲業(yè)的需要。2.店鋪使用條件店鋪內(nèi)設施設備應滿足餐飲業(yè)經(jīng)營需求，包括但不限于廚房設備、冷藏設備、就餐區(qū)等。店鋪應符合國家相關(guān)餐飲行業(yè)衛(wèi)生標準，并取得相應的經(jīng)營許可。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式店鋪租金為每月______元，租金每______個月支付一次。租金支付方式為______，支付日期為每月______日。三、營業(yè)時間約定1.營業(yè)時間早餐時間：______至______；午餐時間：______至______；晚餐時間：______至______；休息時間：______至______。2.特殊營業(yè)時間如遇國家法定節(jié)假日、周末或其他特殊情況，乙方有權(quán)調(diào)整營業(yè)時間，但需提前______天通知甲方。四、權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務甲方應保證店鋪的合法出租，并配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)。甲方應保證店鋪設施設備的正常使用，如因設施設備故障導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應責任。2.乙方權(quán)利義務乙方應按照約定的時間、方式支付租金，并保持店鋪的整潔、衛(wèi)生。乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、設施，如需改變，應經(jīng)甲方同意。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方店鋪的裝修和使用進行監(jiān)管，確保符合租賃合同的約定。有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定。義務：為乙方提供必要的經(jīng)營條件，如水電供應、網(wǎng)絡接入等。在租賃期限內(nèi)，不得無故提高租金或單方面改變租賃條件。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用店鋪進行合法經(jīng)營活動。如需對店鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔所有費用。義務：按時支付租金和相關(guān)費用。保持店鋪的整潔和衛(wèi)生，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設施。六、裝修與改造1.裝修要求乙方在經(jīng)營前應進行店鋪裝修，裝修風格和標準應符合餐飲業(yè)的特點。乙方在進行裝修或改造前，應提交裝修方案給甲方審核，并取得甲方書面同意。2.裝修費用裝修費用由乙方承擔，甲方在裝修過程中提供必要的協(xié)助。裝修完成后，乙方應保證店鋪符合經(jīng)營要求，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。七、營業(yè)時間約定1.營業(yè)時間早餐時間：______至______；午餐時間：______至______；晚餐時間：______至______；休息時間：______至______。2.特殊營業(yè)時間如遇國家法定節(jié)假日、周末或其他特殊情況，乙方有權(quán)調(diào)整營業(yè)時間，但需提前______天通知甲方。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供經(jīng)營條件，每逾期一天，應向乙方支付______元作為違約金。如甲方無故終止租賃合同，應向乙方支付相當于______個月租金的賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元作為違約金。如乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或設施，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：