的農(nóng)田租賃協(xié)議第一章合同雙方基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲方信息1.2.1甲方名稱(chēng)：____________________1.2.2甲方地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________1.2.5電子郵箱：____________________1.3乙方信息1.3.1乙方名稱(chēng)：____________________1.3.2乙方地址：____________________1.3.3聯(lián)系人：____________________1.3.4聯(lián)系方式：____________________1.3.5電子郵箱：____________________第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物概述2.1.1標(biāo)的物名稱(chēng)：農(nóng)田2.1.2標(biāo)的物位置：____________________2.1.3標(biāo)的物面積：____________________（單位：畝）2.2標(biāo)的物現(xiàn)狀2.2.1土地質(zhì)量：____________________2.2.2土地用途：____________________2.2.3現(xiàn)有作物情況：____________________第三章租賃期限3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃結(jié)束日期：____________________3.1.3租賃期限總天數(shù)：____________________（單位：天）3.2租賃期限的延長(zhǎng)3.2.1如甲乙雙方同意，租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)。3.2.2延長(zhǎng)租賃期限的條件：____________________3.2.3延長(zhǎng)租賃期限的程序：____________________第四章租金及支付方式4.1租金總額4.1.1租金總額：____________________（大寫(xiě)：____________________）4.1.2租金構(gòu)成：____________________4.2租金支付方式4.2.1支付周期：____________________（如：按季度、年度支付）4.2.2支付時(shí)間：____________________4.2.3支付方式：____________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付）4.3逾期支付處理4.3.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。4.3.2逾期支付租金的最低違約金金額：____________________第五章使用管理與維護(hù)5.1使用規(guī)定5.1.1乙方必須按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用租賃土地。5.1.2乙方在租賃期間不得改變土地用途，不得進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。5.1.3乙方應(yīng)保持土地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理。5.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行耕作、施肥、灌溉等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。5.2.3乙方對(duì)租賃土地的損害，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3土地保護(hù)5.3.1乙方應(yīng)采取有效措施防止水土流失和土地退化。5.3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于農(nóng)業(yè)投入品使用的相關(guān)規(guī)定，合理使用化肥、農(nóng)藥等。5.4臨時(shí)占用5.4.1乙方如需臨時(shí)占用租賃土地，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。5.4.2臨時(shí)占用的用途：____________________5.4.3臨時(shí)占用期限：____________________5.4.4臨時(shí)占用期間的租金調(diào)整：____________________第六章土地利用規(guī)劃6.1土地利用方向6.1.1甲方同意乙方在租賃土地上發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體包括：____________________。6.2土地利用計(jì)劃6.2.1乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前制定土地利用計(jì)劃，包括種植結(jié)構(gòu)、作物品種、種植面積等。6.2.2土地利用計(jì)劃應(yīng)提交甲方審查，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。6.3環(huán)保要求6.3.1乙方在土地利用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。6.3.2乙方應(yīng)采取措施防止農(nóng)業(yè)面源污染，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成影響。6.4土地利用變更6.4.1如乙方計(jì)劃變更土地利用方向或種植結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。6.4.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如不同意變更，應(yīng)說(shuō)明理由。第七章農(nóng)作物種植與收獲7.1農(nóng)作物種植7.1.1乙方有權(quán)根據(jù)土地利用計(jì)劃種植農(nóng)作物。7.1.2乙方應(yīng)保證農(nóng)作物的種植符合農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范，并采取科學(xué)合理的種植方法。7.2農(nóng)作物收獲7.2.1乙方應(yīng)在農(nóng)作物成熟后及時(shí)收獲，不得拖延。7.2.2收獲后的農(nóng)作物歸乙方所有，甲方不得干涉。7.3農(nóng)作物銷(xiāo)售7.3.1乙方有權(quán)自行銷(xiāo)售收獲的農(nóng)作物。7.3.2乙方在銷(xiāo)售農(nóng)作物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售的相關(guān)規(guī)定。第八章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2甲方在收到乙方轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1乙方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)前，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方的基本信息及轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。8.2.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后三十日內(nèi)給予答復(fù)。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)一次性支付給甲方。第九章土地使用權(quán)抵押9.1抵押條件9.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將土地使用權(quán)設(shè)定抵押。9.1.2甲方在收到乙方抵押申請(qǐng)后，有權(quán)決定是否同意抵押。9.2抵押程序9.2.1乙方在設(shè)定抵押前，應(yīng)向甲方提交抵押申請(qǐng)，包括抵押權(quán)人、抵押物的基本信息及抵押協(xié)議等。9.2.2甲方應(yīng)在收到抵押申請(qǐng)后三十日內(nèi)給予答復(fù)。9.3抵押登記9.3.1乙方應(yīng)在甲方同意抵押后，依法辦理抵押登記手續(xù)。9.3.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十章合同終止與解除10.1合同終止10.1.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。10.1.2乙方在租賃期限屆滿前，有權(quán)選擇繼續(xù)租賃。10.2合同解除10.2.1甲方在以下情況下，有權(quán)解除合同：10.2.1.1乙方未按約定支付租金；10.2.1.2乙方違反土地利用規(guī)劃，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染；10.2.1.3乙方未按約定進(jìn)行農(nóng)作物種植或收獲。10.2.2乙方在以下情況下，有權(quán)解除合同：10.2.2.1甲方未按約定提供租賃土地；10.2.2.2甲方違反法律法規(guī)，損害乙方合法權(quán)益。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并移除所有建筑物、構(gòu)筑物等。10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。第十一章土地使用權(quán)的續(xù)租11.1續(xù)租條件11.1.1租賃期限屆滿前，甲乙雙方均可提出續(xù)租意向。11.1.2續(xù)租的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，由雙方協(xié)商確定。11.2續(xù)租程序11.2.1甲乙雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前至少三個(gè)月開(kāi)始協(xié)商續(xù)租事宜。11.2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。11.3續(xù)租期限11.3.1續(xù)租期限最長(zhǎng)不得超過(guò)原租賃期限，但累計(jì)租賃期限不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的最長(zhǎng)租賃期限。第十二章土地使用權(quán)的終止12.1終止原因12.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的終止合同情形。12.2終止程序12.2.1出現(xiàn)終止原因時(shí)，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。12.2.2自收到終止通知之日起，合同終止。12.3終止后的處理12.3.1土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并移除所有建筑物、構(gòu)筑物等。12.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。第十三章合同的其他約定13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。13.2通知13.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.3適用法律和爭(zhēng)議解決13.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商